Взятие «Порт-Артура»

Фото: www.ogirk.ru
Автор: Юрий Багаев Фото: Алексей Головщиков   1 of 1

На площадке жилищного комплекса «Порт-Артур» в Иркутске возобновились работы по сооружению двух блок-секций. Строительство было остановлено в связи с недобросовестным отношением компании «Урсус» к своим обязательствам перед 200 дольщиками. Объявив о своем банкротстве, компания бросила объект на произвол судьбы, и только решительное вмешательство областных властей позволило возобновить работы.

Министр жилищного строительства, дорожного хозяйства Светлана Свиркина рассказала, что в результате долгих судебных разбирательств удалось преодолеть сопротивление компании «Урсус» и решить принципиальный вопрос – принудительно передать права на данный объект от недобросовестного застройщика к АО «ИРЖА», акции которого принадлежат Иркутской области.

– Это стало возможным после внесения поправок в федеральное законодательство, – подчеркнула Светлана Свиркина. – Мы стали первыми в стране, кто воспользовался новым эффективным инструментом для решения проблем обманутых дольщиков.

Министр прибыла на строительную площадку ЖК «Порт-Артур», чтобы познакомиться с ходом работ. Генеральный директор АО «ИРЖА» Иван Бирюков сообщил, что после передачи имущества и прав пришлось выполнить значительный объем работ, связанных с обследованием сооружения, которое длительное время находилось в запущенном состоянии. Было установлено, что необходимо усилить железобетонные конструкции, а также устранить существенные нарушения, допущенные прежним застройщиком при возведении здания.

Сейчас на строительной площадке трудятся специалисты двух организаций. Компания «Илимстрой» занимается устранением строительных дефектов методом торкретирования. Одновременно с работами по усилению конструкций ООО «Иркутск СК» проводит бетонирование. После их завершения можно будет перейти к выполнению цикла иных работ, связанных с завершением сооружения двух блок-секций.

– Мы взяли на себя сложный объект и учли это при разработке графика строительства, – рассказал Иван Бирюков. – Главное не обмануть надежды людей и обеспечить высокое качество. С учетом этих требований сдать жилье в эксплуатацию планируется во втором квартале будущего года.

Для завершения строительства жилого комплекса потребуются немалые денежные средства. У граждан, заключивших договоры с недобросовестным застройщиком, их нет. В подобных ситуациях власти некоторых регионов обращаются к бюджетным источникам. Правительство Иркутской области разработало схему, в соответствии с которой финансирование строительства не потребует расходов из областной казны. Все работы будут оплачены за счет средств, вырученных от продажи свободных площадей, которые появятся в жилом комплексе после завершения строительства.

Обман граждан при сооружении ЖК «Порт-Артур» – далеко не единственный случай недобросовестного отношения застройщиков к своим обязательствам перед дольщиками. Заместитель руководителя службы государственного строительного надзора по Иркутской области Константин Шишкин сообщил, что в зоне риска находится 13 «проблемных» объектов. Все они внесены в специальный реестр, с которым может ознакомиться каждый желающий перед тем как принять решение о приобретении жилья. Это служит серьезным препятствием для роста числа обманутых дольщиков, количество которых на сегодняшний день составляет более 1000 человек.

Тем не менее опасность стать жертвой недобросовестных застройщиков остается. В основном в проблемную зону могут попасть граждане, которые вместо заключения договора долевого участия идут на сомнительные сделки по оформлению совместного финансирования строительства жилья и другие уловки. Побудительным мотивом для них служит низкая стоимость квартир, в то время как именно она должна настораживать будущих владельцев квадратных метров, которые не учитывают, чем может обернуться такая экономия.

По словам Светланы Свиркиной, прецедент с компанией «Урсус», которая принудительно лишена прав на незавершенный объект, должен послужить хорошим уроком остальным участникам рынка. По факту невыполнения обязательств перед дольщиками возбуждено уголовное дело, проводимое расследование установит все обстоятельства, которые поставили людей перед необходимостью длительное время терпеть неудобства.

Проблемой более эффективной помощи участникам долевого строительства, оказавшимся в сложном положении, занимаются на федеральном уровне. Государственной Думой одобрен в первом чтении законопроект о создании компенсационного фонда. Он будет представлять собой публично-правовую компанию для обеспечения контроля над выполнением участниками строительства своих обязательств. Средства фонда предполагается использовать для завершения строительства проблемных объектов. Со своей стороны региональное правительство рассматривает вопрос о внесении в областное законодательство изменений, позволяющих упростить процедуру получения земельных участков добросовестными застройщиками при передаче им прав на завершение строительства.

Но какими бы ни были усилия властей по созданию условий, облегчающих решение проблем обманутых дольщиков, многое зависит от самих граждан, их бдительности и здравого смысла. А он подсказывает, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.

 

 
По теме
header8 - Газета Областная Автор: Елена Пшонко   1 of 1 В конце июля Совет Федерации РФ одобрил принятый Госдумой в третьем чтении законопроект с поправками в ФЗ-214 («Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»).
09.08.2017
Люди своими силами пытаются купить лифты, установить оборудование, возвести недостающие этажи Проблема обманутых дольщиков в Иркутске, казалось бы, идет на спад, вопросы решаются.
03.08.2017
 
Ольга Носенко: навстречу обманутым дольщикам - КПРФ Иркутск Защита прав участников долевого строительства стала темой рабочей встречи председателя комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая Николаева, которая состоялась 26 июля.
02.08.2017
MU7A1849 - Газета Областная Автор: Юрий Юдин   1 of 1 Защита прав участников долевого строительства стала темой рабочей встречи председателя комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая Николаева,
02.08.2017
Фото: irkutsk.er.ru - Единая Россия Фото: irkutsk.er.ru 26 июля 2017 года в Иркутске Председатель Комитета ГД по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев провел рабочую встречу на тему «Защита прав участников долевого строительства»,
27.07.2017
 
В сценарий развития событий будут внесены замечания Депутат Государственной Думы, глава комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев заявил,
26.07.2017
С основанием ЖСК в довесок к финансовому бремени на плечи дольщиков упала и колоссальная ответственность - Газета СМ Номер один Жильцы недостроенной высотки на Синюшиной Горе не теряют надежды узаконить квартиры С основанием ЖСК в довесок к финансовому бремени на плечи дольщиков упала и колоссальная ответственность На 9-м этаже в доме без лифта м
19.07.2018 Газета СМ Номер один
0c3cc5589b3dccb9e9a142110e59a6ff-800x0 - Газета Областная Около месяца в Забайкальском крае нещадно лили дожди. Они стали причиной сильнейшего за всю историю метеонаблюдений паводка.
18.07.2018 Газета Областная
Пытки в полиции: как из невиновных выбивают признания, и роль, которую играет «палочная» система Марину Рузаеву били по голове и жгли электрошокером Чтобы зафиксировать полученные травмы,
18.07.2018 Газета Копейка
Один из фигурантов уголовного дела в течение месяца прятался в лесу С большой кровопотерей, с колото-резаными ранами пострадавших доставили в больницу г. Ангарска Эта история началась с кражи мотоцикла.
19.07.2018 Газета СМ Номер один
Грудничок едва не погиб на коленях у отца Увидев бездыханное тельце ребенка, Любовь Будаева действовала решительно, чем спасла малышке жизнь.
19.07.2018 Газета СМ Номер один
В целях профилактики дорожно-транспортных происшествий и снижения тяжести их последствий в период с 18 по 20 июля в Иркутской области состоятся массовые проверки по выявлению в транспортном потоке водителей и пассажиров,
17.07.2018 ГУ МВД Иркутской области
MU7A0596_1 - Газета Областная Ремонтные работы на дорогах Иркутска, Ангарска и Шелехова в самом разгаре.
18.07.2018 Газета Областная
Триумфом представителей Европы завершился чемпионат мира по футболу, финальная часть которого впервые проходила в России Французы во второй раз стали чемпионами мира по футболу.
18.07.2018 Газета Копейка
Иркутский областной вынес приговор по уголовному делу в отношении ранее судимого 40-летнего жителя п. Солзан Слюдянского района и его 26-летнего брата.
18.07.2018 Прокуратура Иркутской области
Вопрос повышения уровня защиты населения от пожаров будет рассмотрен на заседании комиссии по чрезвычайным ситуациям и пожарной безопасности в Боханском районе. ВИДЕОКОММЕНТАРИЙ - МЧС Иркутской области Видеокомментарий: начальник Главного управления МЧС России по Иркутской области генерал-майор внутренней службы Валентин Нелюбов Дознаватели и специалисты испытательной пожарной лаборатории предварительно установили п
18.07.2018 МЧС Иркутской области
В областном центре начались проверки автозаправочных станций Председатель правления ассоциации «Союз автомобилистов Сибири» Алексей Шабанов: «Проверки будут для АЗС неожиданными, подготовиться к ним заправки не смогут».
18.07.2018 Газета СМ Номер один
Более ста сортов земляники и жимолости можно было увидеть на выставке клуба им.
18.07.2018 Газета Копейка
Всероссийская акция «Тест на ВИЧ: Экспедиция» стартовала в Иркутской области - ИА Байкал Инфо На набережной Ангары у памятника императору Александру III в Иркутске и на автостоянке у стадиона «Ермак» в Ангарске 18 июля 2018 года началось массовое бесплатное и анонимное тестирование в рамках акции «Тест на ВИЧ: Экспедиция».
18.07.2018 ИА Байкал Инфо
Ремонтные работы на дорогах Иркутска, Ангарска и Шелехова в самом разгаре.
18.07.2018 Газета Областная