«Высота» не на высоте

«Высота» не на высоте
«Высота» не на высоте
«Высота» не на высоте
«Высота» не на высоте
Фото: baikal-info.ru
Компания-застройщик в Иркутске не расселяет жильцов ветхих домов, ссылаясь на нехватку квартир

Современные высотки словно с издевкой нависают над трухлявыми пережитками деревянного Иркутска. По сравнению с 14—16-этажными строениями старые домишки кажутся разбросанными вдоль дороги детскими кубиками. Им давно пора уже уйти на покой, ведь износ многих составляет больше 90%, но в них по-прежнему живут люди — целыми семьями, многие не один десяток лет, с самого рождения. Чтобы решить проблему с переселением из ветхого жилья и чтобы люди отпраздновали, наконец, новоселье, в середине июня около дома № 139 на Пискунова состоялась встреча местных жителей с представителями городской администрации, позвали и застройщика, но он не пришел

Директор ООО «Строительная компания «Высота» Николай Цырятьев. Именно эта фирма в 2013 году взяла на себя обязательства по расселению жителей 16 ветхих домов на улице Пискунова. 7 домов расселили, а 9 остались ни с чем. По словам Николая Цырятьева, переселить еще около 75 квартир мешает статус улицы Пискунова, которая по давно разработанному генплану Иркутска является скоростной магистралью непрерывного движения. Чтобы продолжить строительство на этой территории и расселить жителей, застройщик предлагает статус дороги сменить или передвинуть красные линии

На фото — пенсионерка Людмила Душкина. Она живет в деревянном доме на Пискунова больше сорока лет, с детьми и внуками. Иркутянка рассказывает, что зимой и летом в доме открыты форточки, потому что дышать попросту нечем: «В подполье разлились нечистоты из выгребной ямы, и весь дом провонял, отчего у меня давление, а у внуков кашель постоянный. Раньше мы состояли на балансе, а теперь предоставлены сами себе, так что яму прочистить некому». За водой местным жителям приходится ходить через оживленную трассу, так как колонкой около нового ЖК застройщик им пользоваться запретил и огородил многоэтажку, а вместе с ней и водоколонку высоким забором

Так выглядят коридоры двухэтажных деревянных бараков. Практически везде с потолков сыплется штукатурка и начинают обваливаться перекрытия. В своих квартирах люди поддерживают порядок из последних сил. Едва наклеенные на стены обои сразу же отпадают, проводка устарела, половицы сгнили, в квартирах царит удушающий запах сырости, мокрой земли и прогнившей древесины

Строили-строили, а переселить не могут. Жители ветхих и аварийных домов на улице Пискунова оказались заложниками беспрецедентной ситуации. Компания-застройщик отказывается предоставлять людям жилье, ссылаясь на нехватку квадратных метров, и требует у городской администрации перенести красные линии федеральной трассы. По утвержденному генплану развития Иркутска, они проходят аккурат по землям домов под расселение. А, по мнению застройщика, здесь должны быть новые блок-секции жилого комплекса «Высота». Пока предприниматель упорно настаивает на своем, городские власти ищут пути решения проблемы, чтобы вызволить людей из жилищной мышеловки.

Готовились к новоселью, а остались у разбитого корыта. Жители девяти домов на улице Пискунова рассказывают, что уже несколько месяцев живут на чемоданах. Переехать в новые квартиры взамен старых бараков они должны были еще в апреле, но оказалось, что свободных площадей у застройщика нет, все продано.

— Окна мы не открываем, потому что они вываливаются, — рассказывает жительница дома № 139 на улице Пискунова пенсионерка Людмила Душкина, которая живет здесь больше 40 лет. — А форточки и зимой и летом настежь открываем. Прошу прощения за запах — у нас в подполье нечистоты разлились из выгребной ямы.

В жаркую погоду от душного смрада кружится голова и спирает дыхание.

— У меня давление скачет, а у внуков кашель постоянный, — говорит женщина. — Младшего мы на дачу на лето вывозим, там у него все проходит. Вещи пропитались запахом так, что в транспорте народ шарахается, а мы этим дышим каждый день!

Женщина проводит экскурсию по дому. Показывает: в комнатах отслоились обои, хотя их наклеили не так давно, проводка провисла и держится на честном слове, при каждом шаге скрипят и продавливаются половицы, того и гляди провалишься в подпол. Сейчас в доме живет 9 семей, в каждой минимум по три человека. И таких домов вдоль улицы Пискунова осталось 9 из 16. На месте других 7 компания-застройщик возвела многоквартирный жилой комплекс «Высота», жильцов расселили. Камнем преткновения стали красные линии скоростной магистрали непрерывного движения, которой по генплану Иркутска является улица Пискунова. Они как раз проходят по землям домов с № 125 по 141-й. Для застройщика эта информация не была неожиданностью, ведь в 2013 году компания «Сибкомплектмонтаж», строящая ЖК «Высота», выиграла аукцион в рамках проекта «Развитие застроенных территорий». По договору они взяли на себя обязательства по расселению жителей всех 16 домов.

— При подписании договора на выделение земли было строго обозначено место, где можно осуществлять строительство, — прокомментировала ситуацию заместитель председателя комитета по градостроительной политике администрации Иркутска Ольга Иванова. — Сегодня здесь возведен комплекс «Высота», при этом часть домов снесена, и их жители благополучно расселены. Земля под остальными домами находится в границах красных линий и, согласно генплану города, является частью транспортной схемы по расширению улицы Пискунова в сторону аэропорта, соответственно, строительство жилых объектов не предполагает. Никаких изменений по данному земельному участку в градостроительную документацию не вносилось.

Чтобы как-то изменить ситуацию, заложниками которой стали простые жители, представители городской администрации, Общественной палаты, депутаты думы Иркутска сели за стол переговоров с застройщиком.

— Расселили 61 квартиру, примерно 75 осталось за красными линиями, — начал директор строительной компании «Высота» Николай Цырятьев. — На снос этих домов нужно около 200 миллионов. Предлагаю убрать барьер, который мешает нам двигаться дальше, то есть рассмотреть статус улицы Пискунова, которая значится как скоростная магистраль непрерывного движения.

По словам директора компании-застройщика, смена статуса улицы даст возможность продолжить застройку и, соответственно, расселить людей, так как сейчас свободного жилья для них нет. На вопрос собравшихся, что помешало построить необходимое количество, предприниматель ответил: «Из 53 тысяч квадратных метров построили 43, не хватило средств». Поэтому, чтобы людей переселить из древних развалюх в новые квартиры, линии нужно двигать. Застройщик уверен, что это единственный возможный вариант решения проблемы. Власти называют условия предпринимателя шантажом и ищут другой выход из сложившейся ситуации.

— Если мы под каждого застройщика начнем двигать красные линии, мы такого в итоге настроим, — возмущена депутат городской думы Лариса Егорова.

— Застройщик изначально понимал отсутствие перспективы застройки участка в пределах красных линий, однако сегодня он предлагает включить данную территорию в зону жилой застройки, — говорит Ольга Иванова. — Это противоречит действующему договору, в котором четко прописана обязанность застройщика по расселению всех жителей с земельного участка в рамках развития застроенных территорий. Кроме того, есть достаточное количество квартир в новых блок-секциях, которые были построены на месте снесенных домов. Просто в этом случае застройщик не сможет их продать и получить прибыль.

Представители городской администрации предложили четыре варианта решения проблемы: возвести к уже построенному дому многоэтажные пристрои без захода на красные линии, передать в пользование жителям квартиры на продажу, провести процедуру банкротства, в результате чего администрация Иркутска полностью берет на себя обязательства застройщика по расселению, или судебное принуждение к исполнению условий договора. На все предложения директор «Высоты» ответил молчанием. Ему дали месяц на принятие решения, а жители ветхих домов на улице Пискунова уже думают, как им пережить предстоящую зиму в полуразрушенных помещениях.

Просто желания нет

Мы позвонили в офис продаж ЖК «Высота», и приятный женский голос сообщил, что готовых к продаже квартир нет, но можно приобрести строящуюся. Срок сдачи — конец 2017 года. Получается, что квадратные метры есть, а вот желания расселять людей нет.

Фото автора

  • Ольга Романова
  •  
    По теме
    Отключение отопления в Иркутске 29 марта 2024 года произойдет в трех округах Таисия ЧЕМИСОВА Отключение отопления в Иркутске 29 марта 2024 года произойдет в трех округах Фото:
    1.JPG - Тулунский район Сегодня, 28 марта, прошла отправка на военную службу шестерых добровольцев, заключивших контракт с Министерством обороны: пятерых из Тулунского района и одного из города Тулуна.
    Тулунский район
    Девочка с гитарой пропала в Иркутске - ИА Альтаир В Иркутске пропала 14-летняя Мария Гантимурова. 28 марта после 15.00 она вышла из здания на улице Безбокова в Свердловском округе, где  у неё были занятия, и ушла в неизвестном направлении.
    ИА Альтаир
    Вспышку гепатита А выявили в новосибирской школе №190 - Baikal24.Ru В Новосибирске в школе №190 в Академгородке выявили несколько случаев заболевания гепатитом А. Диагноз подтвердился у трех учеников, сообщает местное издание "Родные берега" со ссылкой на департамент образования.
    Baikal24.Ru
    Вирусная геморрагическая болезнь кроликов - Город Зима ВИРУСНАЯ ГЕМОРРАГИЧЕСКАЯ БОЛЕЗНЬ КРОЛИКОВ    Вирусная геморрагическая болезнь кроликов (ВГБК, геморрагическая пневмония кроликов, некротиче-ский гепатит) – высоко заразная, инфекционная болезнь,
    Город Зима
    Открытие книги 16+ - ЦБС города Братска Дорогие читатели, в библиотеке №4 появились новые книги. Пора открыть для себя новые миры, пережить захватывающие приключения, разгадать тайны и погрузиться в увлекательные истории!
    ЦБС города Братска