Как сохранить в центре города уникальную деревянную застройку

Иркутск — один из немногих городов Сибири, да и России, где все еще можно увидеть уголки старинной колоритной деревянной застройки. Сегодня как никогда остро встает вопрос сохранения памятников деревянного зодчества и уникальной исторической среды. Городские власти, общественность, архитекторы уверены: именно восстановление старинных домов в границах исторического центра поможет Иркутску сохранить собственный неповторимый облик. Можно ли спасти деревянную архитектуру? Что делать с ветхими, заброшенными строениями? За чей счет реставрировать памятники?

Сколько денег — столько песен

По подсчетам экспертов, для восстановления всех исторических усадеб в России необходимы многие миллиарды рублей. В настоящее время в стране на реставрацию федеральных объектов выделяется около 6 млрд рублей, из которых 4 млрд — по федеральной целевой программе развития культуры. Это означает, что у государства объективно не хватает средств для охраны, содержания и реставрации усадеб, сообщает интернет-портал «Ревизор».

Поэтому наиболее результативным сегодня считается привлечение частных инвестиций в эту сферу. Иркутск стал своего рода первопроходцем в этом деле. Именно в нашем городе впервые использовалась подобная практика в восстановлении деревянных памятников архитектуры и была признана на федеральном уровне самой эффективной. Однако и здесь, конечно, не все так просто.

Генеральный директор агентства развития памятников Иркутска (АРПИ) Ирина Кравец не понаслышке знает, как сложно находить инвесторов. Но администрация Иркутска через механизм АРПИ создает максимально благоприятные условия для инвесторов: гарантия юридической чистоты сделки, рассрочка платежа на три года, помощь в согласовании проекта реставрации и получении разрешительной документации. За пять лет работы АРПИ девятнадцать объектов культурного наследия нашли новых хозяев, из них восемь уже полностью отреставрированы и приспособлены к современному использованию.

Усадьба мещанина Савинцева

Один из таких памятников — особняк мещанина Ильи Григорьевича Савинцева, расположенный на Седова, 64. Сейчас на этом объекте полным ходом идут реставрационные и восстановительные работы.

Усадьба находится в исторической части города и занимает угол квартала № 191 в границах улиц Трилиссера (3-й Иерусалимской), Седова (Средне-Амурской), 4-й Советской (4-й Иерусалимской) и Коммунистической (Хаминовской).

Это памятник архитектуры регионального значения, датируемый 1890—1900 гг. Будущий по нумерации 191-й квартал впервые показан в плане Иркутска 1878 года. В это время «хлебные, соляные магазины и провиантские склады» фиксировали селитебную, т. е. предназначенную для строительства жилых, общественных зданий и дорог территорию Иркутска. Освоение этой части города начинается в 1880-х годах заселением северо-западной стороны квартала, обращенной к провиантским магазинам. Проектное название улицы, предложенное планом 1887 года, — Первая Провиантская. Она возникла вокруг дороги, ведущей к складам, и до этого времени не имела имени.

Улица 3-я Иерусалимская носила имя находившегося неподалеку кладбища, от которого начинались все Иерусалимские улицы (их было десять). В свою очередь наименование кладбища связано с названием кладбищенской церкви, освященной в честь Входа Господа в Иерусалим. На плане города 1881 года 3-я Иерусалимская улица отмечена впервые как третья по счету от погоста.

— Эта усадьба построена одной из первых в квартале, — рассказывает архитектор, один из авторов проекта реставрации особняка Лидия Захарова . — Есть предположение, что дом возведен по проекту профессионального архитектора, возможно, даже Рассушина. Здание отвечало хорошему вкусу и состоятельности владельца. Некоторые приемы его декоративного оформления, например входная парадная дверь с элементами модерна, относят строительство к 10-м годам ХХ века.

Владельцем усадьбы по документам 1882 года являлся томский мещанин Илья Григорьевич Савинцев . Причем тогда усадьба включала и территорию соседнего дома (ныне ул. Седова, 66). К 1901 году дом переходит сыну владельца Ивану Ильичу, служившему кассиром склада лесных материалов Дьячкова. А в 1915 году участок записан за Прасковьей Адриановной Савинцевой .

Таким образом, усадьбой все предреволюционное время владело семейство мещан Савинцевых. Более подробных сведений о них не найдено.

В 1932 году постройки усадьбы были муниципализированы и принадлежали Комжилтресту, а затем Управлению жилищного хозяйства. С этого времени в доме располагалась коммунальная квартира, в которой проживали четыре семьи.

Восстановить по крупицам

Судя по тем деталям внутреннего декора и дома, которые сохранились, Савинцев был довольно обеспеченным человеком.

— В каждой комнате — лепнина на потолке, резной балкон. Дом построен из массивных бревен. Все, как говорится, дорого и помпезно, — рассказывает инвестор, занимающийся восстановлением объекта Кирилл Новиков .

Может, именно благодаря этому особняк, которому 120 лет, неплохо сохранился до наших дней. При этом новые хозяева бережно относятся ко всем уцелевшим элементам усадьбы, внешней и внутренней отделке дома. Ведь главное условие архитекторов и АРПИ — максимум реставрации и оригинальности, минимум новодела.

— Вот эти резные кронштейны – резные украшения под крышей, на 90 процентов реставрированы, — рассказывает инвестор. — Каждый из них мы собственноручно шкурили, шпатлевали, опять шкурили, красили. Правда, несколько кронштейнов нам все-таки не удалось восстановить. Зато сохранили примерно половину оригинальных ставней.

Процесс реставрации деревянных деталей очень трудоемкий и скрупулезный.

— Каждый элемент тщательно изучается, — продолжает Новиков. — Если есть сгнившая, больная часть, она убирается, а вместо нее приклеивается новая. Так мы реставрировали ставни и бревна, из которых построен дом.

Немало усилий потрачено и на укрепление фундамента. Нижний его венец оказался полностью сгнившим, поэтому дом поднимали железнодорожным домкратом, подливали под него бетон и после этого водружали на место.

Постепенно ведутся работы и внутри дома: здесь уже переложена печка, по сохранившимся деталям восстановлены гипсовые потолочные розетки. Впереди реставрация красивого кружевного балкончика и изготовление оригинальных водосточных труб. Прокладывают инженерные коммуникации к дому — особняк станет полностью благоустроенным.

Однако хозяева не торопятся: дом деревянный, может дать усадку, поэтому все делается постепенно, с соблюдением технологий.

— Я получаю от этой работы огромное удовольствие, — делится Кирилл Вячеславович. — Настолько проникся историей особняка, что мне хочется максимально точно восстановить этот дом и сохранить для нашего города.

Совместными усилиями

Чтобы привести в порядок пусть не все, но большинство памятников, без помощи властей, в том числе и федеральных, нам все-таки не обойтись.

— Сегодня из более чем тысячи объектов культурного наследия в Иркутске около 200 находятся в собственности жителей, — рассказывает Ирина Владимировна. — Частично есть в таких домах муниципальные квартиры, и в соответствии с федеральным законом именно собственники должны приводить их в порядок и содержать согласно охранным обязательствам. Но все мы знаем, что происходит на самом деле.

Доходы людей, которые живут в неблагоустроенных домах в центре города, естественно, не позволяют им вкладываться в ремонт. В итоге памятники ветшают, а инвесторов, желающих восстанавливать такие объекты, не так уж и много. Те же, кто готовы это делать, сталкиваются с проблемами уже на этапе переговоров с жителями этих домов о переселении.

Кто-то согласен переехать в благоустроенную квартиру, равную по квадратам тому жилью, которое они имели в центре города. Другие начинают, что называется, выкручивать руки, требуя за свои квадратные метры десятки миллионов рублей. Понятно, что подобные условия инвесторам невыгодны. В итоге заложниками ситуации становятся остальные жильцы, инвестор и власти.

Сегодня существует несколько законов и программ, по которым это можно делать, — расселение ветхого и аварийного жилья, развитие застроенных территорий. Однако все они в части, касающейся объектов культурного наследия, требуют доработки на законодательном уровне.

Необходимо вносить изменения и в федеральные законы для того, чтобы усилить систему контроля за сохранностью памятников. Решением этих вопросов сейчас активно занимаются различные общественные организации, в том числе и Общественная палата Иркутска.

От единичного — к общему

Дом на Седова, 64, — не единственный памятник деревянного зодчества в нашем городе, который восстанавливается на средства инвестора. Председатель Общественной палаты Иркутска Юрий Коренев привел в порядок здание на Тимирязева, 5. Отрадно, что сейчас то там, то здесь реставрируют деревянные дома. Но это все еще единичные случаи.

Члены Общественной палаты города уверены, что сегодня необходимо восстанавливать не только отдельные памятники архитектуры, но и деревянную средовую застройку хотя бы в границах исторического центра Иркутска.

— Думаю, основная задача властей города и области — сохранить исторический облик Иркутска, — говорит председатель Общественной палаты. — Мы непрерывно теряем старый деревянный Иркутск. В детстве я жил на улице Марата, где была чудесная усадебная застройка. Сегодня ее практически не осталось. Сейчас здесь можно наблюдать, как к деревянному зданию пристраивается каменное или кирпичное. Наша задача — сберечь уникальный, удивительный образ родного города.

По мнению Юрия Коренева , проблем в этом вопросе хватает. Есть сложные, а есть те, которые можно решить без особого труда. Все, что касается памятников, так или иначе связано с бюрократией и охраняется законом. А вот с восстановлением деревянных домов, не являющихся объектами культурного наследия, дело обстоит немного проще.

— Когда мы говорим о сохранении деревянной средовой застройки, имеем в виду в первую очередь те дома, которые не являются памятниками, — комментирует ситуацию Юрий Евгеньевич. — И это вопросы, которые мы можем и должны решать.

По мнению Коренева, прежде чем после расселения жильцов снести такой дом, необходимо сделать его эскиз и фотографическую фиксацию. А позже за символическую плату, но с обременением отдать здание инвестору.

— Должно быть единственное условие — сделать так, как было, — считает эксперт. — Построить новый особняк, но идентичный старому. А потом он на определенных условиях перейдет инвестору в собственность или в длительную аренду. Важно запустить этот процесс, сделать его массовым.

Отремонтированные здания в дальнейшем могут использоваться собственниками по-разному — это может быть жилой дом, какое-то предприятие, гостиница. Или как это бывает в других странах: на первом этаже — офис, а на втором — хозяин живет сам.

Сейчас в планах городской Общественной палаты — создание нормативной базы для реализации этого проекта. Также будет составлен перечень деревянных строений, не являющихся памятниками, но не подлежащих сносу, и обозначены те места, которые необходимо сохранить в качестве деревянной средовой застройки.

— Наша задача — максимально удешевить и упростить процесс, чтобы он принял массовый характер, — подчеркивает Юрий Коренев.

Фото Валентина Карпова

КСТАТИ

Обычай украшать дом богатой резьбой и узорами идет еще с языческих времен. Узоры, как и орнамент, являлись магическими знаками — они, согласно поверью, оберегали, охраняли дом от вторжения в него злых сил, способствовали процветанию и обеспечивали хозяину богатый урожай. Зажиточные хозяева украшали свои усадьбы многоярусными деревянными кружевами. Со временем сибирские мастера все больше совершенствовали геометрический орнамент, выполненный в дереве. Среди ромбов, квадратов, стреловидных узоров все чаще стали встречаться замысловатые завитки, розочки, волюты, остроконечные звезды. Таким орнаментом стали покрывать стояки ворот и калитки.

 

Анастасия Дарчук
 
По теме
Иркутск, НИА-Байкал – Иркутское региональное отделение Российского военно-исторического общества совместно с музеем истории Иркутска имени Сибирякова и военно-историческим парком «Патриот» проводят фестиваль «Долгий путь
ДК «Юность», ж.р. Сухой, ул. Еловая, 20 15:00 – посиделки в клубе «Хозяюшка» «Советы мудрых» [12+]   Арт-гараж кластера «Гнездо», ж. р. Центральный, ул.
Иркутская область, НИА-Байкал – Премьеру постановки – саунд-драмы «Гроза» по одноименной пьесе Александра Островского – подготовил Иркутский областной театр-студия «Театр Пилигримов».
#БиблиотечноеобъединениегТайшет    24 марта в 14:00 в Городской библиотеке выступит Павел Баканов, автор-исполнитель, рок-музыкант, лауреат дальневосточных фестивалей, участник и организатор трезвых сходов путешественников,
photo_2024-03-18_09-55-12 - ОГАУЗ ГИМДКБ Пожарно-тактические занятия по теме «Тушение пожара и проведение аварийно-спасательных работ в зданиях медицинских организаций» прошли в Ивано-Матренинской детской клинической больнице с 13 по 16 марта,
ОГАУЗ ГИМДКБ
Проблемам наиболее подвержена костно-мышечная система человека Почти две трети сотрудников различных компаний попадают в желтую и красную группы здоровья, им рекомендуется обратиться за консультацией к врачу.
IrkutskMedia.Ru
«Семья –маленькая вселенная» - Отдел по развитию культурной сферы и библиотечного обслуживания 15 марта в Центральной городской библиотекпрошёл городской конкурс юных поэтов и прозаиков «Семья – маленькая вселенная», участники конкурса,
Отдел по развитию культурной сферы и библиотечного обслуживания