Новости города БезФормата.Ru
Иркутск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Изменение законодательства по защите прав граждан-участников долевого строительства сократит рынок строительства жилья

Изменение законодательства по защите прав граждан-участников долевого строительства сократит рынок строительства жилья - Сибирские новости
Фото: snews.ru

Иркутск. Сибирские новости - Компенсационный фонд по защите прав участников долевого строительства, должен заработать в Иркутской области в октябре 2017 года. Об этом сообщил заместитель министра строительства Иркутской области Андрей Макаров.

«Компенсационный фонд - это альтернатива системе страхования, которая на практике негативно себя зарекомендовала и не работала должным образом», - пояснила начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства Службы государственного строительного надзора Иркутской области Анастасия Шелепетко.

На сегодня в Иркутской области насчитывается 116 застройщиков, которые работают по договорам долевого строительства на 254 объектах. Ими заключено 10,394 тыс. договоров на сумму обязательств 24,4 млрд руб. На территории региона 13 проблемных объектов с общим числом пострадавших граждан - 1,042 тыс.

По словам А. Шелепетко основные причины затягивания срока ввода в эксплуатацию - неэффективный менеджмент предприятий, в том числе влияние экономического кризиса. Использование средств компенсационного фонда будет направлено на завершение строительства проблемных объектов, либо на выплату возмещения денежных средств участникам долевого строительства, которые в последствии направят эти деньги либо на достройку, либо уйдут от получения квартир.

Работа фонда будет регулироваться новым ФЗ от 29 июля 2017 года по защите прав граждан-участников долевого строительства. Данный ФЗ вносит ряд поправок в 214 ФЗ о регулировании правоотношений в области долевого строительства. «Эти поправки очень весомые для застройщиков, потому что они приведут к значительным затруднениям застройщика в части финансовой способности осуществлять строительство, - пояснила А. Шелепетко. - Это видно из основных принципов закона - обязанность уплаты взносов, порядок определения размера взноса, порядок уплаты и использование средств компенсационного фонда. Так, размер взноса составит 1,2% от стоимости ТДУ, то есть, до момента, когда застройщик пойдет регистрировать договор долевого участия, он должен за три дня до регистрации отчислить в компенсационный фонд взносы. Также с 1 июля 2018 года застройщиками могут выступать только хозяйственные общества, то есть, никакие МУПы строительством с привлечением денежных средств граждан, заниматься не смогут».

«Проблема закона в том, что он направлен на решение проблем потенциальных, будущих проблемных объектов и не решает ситуацию тех объектов, которые уже состоят в реестре проблемных. Но и надо понимать, что все расходы по нововведениям, конечно, повлияют на себестоимость 1 кв. м», - подчеркнул А. Макаров.

Также застройщик должен будет иметь опыт в строительстве не менее трех лет, разрешение на ввод в эксплуатацию не менее 10 тыс. кв. м многоквартирных домов - с такими требованиями сразу вытесняются с рынка мелкие компании, которые созданы разово. Наличие экспертизы проектно-сметной документации обязательно во всех случаях, даже при одноэтажном строительстве. До сегодняшнего дня эта обязанность была предусмотрена только для строительства многоквартирных домов свыше трех этажей. Застройщик будет иметь право взять кредит только на целевое строительство. Еще одно нововведение - наличие у застройщика собственных средств в размере 10% от планируемой стоимости на специальном счете в уполномоченном банке. Также ФЗ запрещает застройщикам вести строительство одновременно на нескольких объектах - пока не завершен один объект, разрешение на второй не выдадут.

«После 1 июля 2018 года, когда все эти требования начнут применяться, высок риск сокращения рынка жилищного строительства. По мнению службы стройнадзора из 116 застройщиков останется примерно 20», - добавила А. Шелепетко.

Последние новости Иркутской области по теме:
Изменение законодательства по защите прав граждан-участников долевого строительства сократит рынок строительства жилья

Изменение законодательства по защите прав граждан-участников долевого строительства сократит рынок строительства жилья - Сибирские новости
Изменение законодательства по защите прав граждан-участников долевого строительства сократит рынок строительства жилья - Иркутск
Иркутск. Сибирские новости - Компенсационный фонд по защите прав участников долевого строительства, должен заработать в Иркутской области в октябре 2017 года.
16:24 11.08.2017 Сибирские новости
Анастасия Шелепетко и Андрей Макаров. - АиФ Иркутск
Компенсационный фонд вскоре заработает в Приангарье - Иркутск
Судьба 13 долгостроев в регионе пока неизвестна. Компенсационный фонд, страхующий долевое строительство, должен заработать в Приангарье уже в октябре.
13:23 11.08.2017 АиФ Иркутск
О практике рассмотрения жалоб, связанных с предоставлением налоговых вычетов по НДФЛ, и о том, как избежать таких споров,
14.09.2017 УФНС по Иркутской области
Жители Иркутской области стали меньше участвовать в долевом строительстве - ИА Байкал ИнфоВ Иркутской области в августе 2017 года количество участников долевого строительства уменьшилось на 22%.
12.09.2017 ИА Байкал Инфо
Иркутская область , 12.09.17 (ИА «Телеинформ»), - В Иркутской области в августе 2017 года количество участников долевого строительства уменьшилось на 22%.
12.09.2017 I38.Ru
Ольга Носенко: навстречу обманутым дольщикам - КПРФ ИркутскЗащита прав участников долевого строительства стала темой рабочей встречи председателя комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая Николаева, которая состоялась 26 июля.
02.08.2017 КПРФ Иркутск
MU7A1849 - Газета ОбластнаяАвтор: Юрий Юдин   1 of 1 Защита прав участников долевого строительства стала темой рабочей встречи председателя комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая Николаева,
02.08.2017 Газета Областная
Проблемы дольщиков на парламентском контроле - Газета Областная  1 of 1 Защита прав участников долевого строительства стала темой рабочей встречи председателя комитета Государственной Думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая Николаева,
28.07.2017 Газета Областная
Девушку-инвалида спасли государственные инспекторы по маломерным судам на Байкале - МЧС Иркутской областиСегодня днём в диспетчерский пункт пожарно-спасательной части № 53 города Байкальска поступило сообщение о том, что в районе городской набережной на тонком льду находится девушка.
17.01.2018 МЧС Иркутской области
  Действовала по велению сердца   Ирина в тот злосчастный вечер в сентябре 2016 года возвращалась на своей машине из Падуна в Центральный район Братска, когда вдруг увидела, что впереди произошло ДТП.
18.01.2018 Газета Вечерний Братск
В Иркутской области разлили огромное количество ядохимикатов прямо на дорогу - NewIrkutsk.RuСтрашную находку обнаружили на трассе «Вилюй», что находится недалеко от Усть-Кута.
17.01.2018 NewIrkutsk.Ru
IMG-0f2fea9d94257804c432e30f8be46570-V - Газета Областная
Ушли под лед
Несанкционированные ледовые переправы опасны, постоянно предупреждают спасатели.Однако происшествий на льду в Приангарье меньше не становится.
Газета Областная
Девушку-инвалида, гулявшую по тонкому льду, спасли на Байкале - Комсомольская правда
Девушку-инвалида, гулявшую по тонкому льду, спасли на Байкале
В любой момент она могла провалиться в воду Любовь АРБАТСКАЯ Накануне, 18 января, жители города Байкальска увидели, что неподалеку от набережной по тонкому льду озера прогуливается девушка.
Комсомольская правда
Племянница украла у тети 500 тысяч рублей в Братске - Газета Областная
Племянница украла у тети 500 тысяч рублей в Братске
В течение нескольких часов сотрудники уголовного розыска установили предполагаемую виновницу исчезновения крупной суммы, накопленной пожилой женщиной на «черный день», – сообщает пресс-служба ГУ МВД по региону.
Газета Областная
69 иорданей проверены на безопасность в Иркутской области - МЧС Иркутской областиНа сегодняшний день государственные инспекторы по маломерным судам осмотрели и дали заключение о пригодности 69 мест массового выхода на лёд, где утром в праздник Крещения будут подготовлены иордани.
17.01.2018 МЧС Иркутской области
В номинации «Развитие и продвижение территорий» представлен Первый Иркутский международный книжный фестиваль - Сибирские новостиОбъявлены номинанты Региональной премии в области развития общественных связей «Серебряный Лучник» — Сибирь.
17.01.2018 Сибирские новости
Нажмите для просмотра в полном размере... - Медицинский техникумДень матери в России отмечается в последнее воскресенье ноября. В этот день принято поздравлять матерей и беременных женщин, в отличие от Международного женского дня,
17.01.2018 Медицинский техникум
IMG_4785_resize - Газета Областная
Лента времени Валентина Распутина
Узнать больше о творчестве и личной жизни Валентина Распутина, увидеть его личные вещи и фотографии теперь сможет любой желающий.
Газета Областная
MU7A7845 - Газета Областная
Человек-оркестр
Выставка одного из самых известных иркутских художников «Виталий Смагин. Живопись, графика» открылась в Художественном музее.
Газета Областная
IMG_1057 - Газета Областная
То, что осталось за кадром
В иркутском Доме кино открылась выставка фотографий со съемок фильмов известных российских режиссеров.
Газета Областная
Женская и мужская сборные команды Иркутской области по керлингу с 19 января по 4 февраля проведут тренировочные сборы на базе олимпийской подготовки по зимним видам спорта в Харбине (КНР).
17.01.2018 Министерство спорта
С 27 по 29 января в Братске пройдет  первенство Сибирского федерального округа по санному спорту. - Наш БратскС 27 по 29 января в Братске пройдет  первенство Сибирского федерального округа по санному спорту.
17.01.2018 Наш Братск
Допинг-скандал: спортсмены массово снялись с турнира в Иркутске - NewIrkutsk.RuЧрезвычайным происшествием стала ситуация на чемпионате и первенстве Сибирского федерального округа по легкой атлетике в Иркутске.
18.01.2018 NewIrkutsk.Ru
d5PF2pO7VXw - Газета Областная
Задача – стать единым целым
Каждый год в дни январских каникул по всей стране молодые хоккеисты выясняют, кто сильнее.
Газета Областная
IMG_5601_resize - Газета Областная
Легкая атлетика в Иркутской области: быстрее, выше, сильнее!
Главное легкоатлетическое событие зимнего сезона в Иркутске прошло в «Байкал-Арене» 13 и 14 января.
Газета Областная
В Иркутске на чемпионате и первенстве Сибирского федерального округа по лёгкой атлетике спортсмены массово «заболели» - Газета Иркутск
В Иркутске на чемпионате и первенстве Сибирского федерального округа по лёгкой атлетике спортсмены массово «заболели»
По информации еженедельника «Аргументы и факты» во время соревнований, прошедших в Иркутске 13-14 января более 30 легкоатлетов снялись с чемпионата Сибирского федерального округа в Иркутске так и не финишировав,
Газета Иркутск
Федерация легкой атлетики проведет проверку после массового снятия легкоатлетов с турнира в Иркутске - Комсомольская правдаУчаствовать в соревнованиях отказались более 30 легкоатлетов Любовь АРБАТСКАЯ Дисциплинарная комиссия Всероссийской федерации легкой атлетики начала внутреннее расследование после того,
18.01.2018 Комсомольская правда
JPG Файл - ГУ МВД Иркутской областиВ связи с прогнозируемым понижением температуры воздуха в предстоящий период сотрудники наружных служб полиции будут мобилизованы на оказание помощи гражданам.
18.01.2018 ГУ МВД Иркутской области
Допинг-скандал: спортсмены массово снялись с турнира в Иркутске - NewIrkutsk.RuЧрезвычайным происшествием стала ситуация на чемпионате и первенстве Сибирского федерального округа по легкой атлетике в Иркутске.
18.01.2018 NewIrkutsk.Ru
День 18 января, четверг - Наш Братскфото: Геннадий Тарасков Цитаты дня: • Бесполезные законы лишают силы законы необходимые.
18.01.2018 Наш Братск
Внимание! Сильные морозы, снегопад и порывистый ветер прогнозируют синоптики на ближайшие дни в Иркутской области - МЧС Иркутской области18 и 19 января по сообщению Иркутского управления по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды на территории региона установятся аномально низкие температуры, усилится ветер, в северных районах пройдет сильный снег.
17.01.2018 МЧС Иркутской области