Новости города БезФормата.Ru
Иркутск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Изменение законодательства по защите прав граждан-участников долевого строительства сократит рынок строительства жилья

Изменение законодательства по защите прав граждан-участников долевого строительства сократит рынок строительства жилья - Сибирские новости
Фото: snews.ru

Иркутск. Сибирские новости - Компенсационный фонд по защите прав участников долевого строительства, должен заработать в Иркутской области в октябре 2017 года. Об этом сообщил заместитель министра строительства Иркутской области Андрей Макаров.

«Компенсационный фонд - это альтернатива системе страхования, которая на практике негативно себя зарекомендовала и не работала должным образом», - пояснила начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства Службы государственного строительного надзора Иркутской области Анастасия Шелепетко.

На сегодня в Иркутской области насчитывается 116 застройщиков, которые работают по договорам долевого строительства на 254 объектах. Ими заключено 10,394 тыс. договоров на сумму обязательств 24,4 млрд руб. На территории региона 13 проблемных объектов с общим числом пострадавших граждан - 1,042 тыс.

По словам А. Шелепетко основные причины затягивания срока ввода в эксплуатацию - неэффективный менеджмент предприятий, в том числе влияние экономического кризиса. Использование средств компенсационного фонда будет направлено на завершение строительства проблемных объектов, либо на выплату возмещения денежных средств участникам долевого строительства, которые в последствии направят эти деньги либо на достройку, либо уйдут от получения квартир.

Работа фонда будет регулироваться новым ФЗ от 29 июля 2017 года по защите прав граждан-участников долевого строительства. Данный ФЗ вносит ряд поправок в 214 ФЗ о регулировании правоотношений в области долевого строительства. «Эти поправки очень весомые для застройщиков, потому что они приведут к значительным затруднениям застройщика в части финансовой способности осуществлять строительство, - пояснила А. Шелепетко. - Это видно из основных принципов закона - обязанность уплаты взносов, порядок определения размера взноса, порядок уплаты и использование средств компенсационного фонда. Так, размер взноса составит 1,2% от стоимости ТДУ, то есть, до момента, когда застройщик пойдет регистрировать договор долевого участия, он должен за три дня до регистрации отчислить в компенсационный фонд взносы. Также с 1 июля 2018 года застройщиками могут выступать только хозяйственные общества, то есть, никакие МУПы строительством с привлечением денежных средств граждан, заниматься не смогут».

«Проблема закона в том, что он направлен на решение проблем потенциальных, будущих проблемных объектов и не решает ситуацию тех объектов, которые уже состоят в реестре проблемных. Но и надо понимать, что все расходы по нововведениям, конечно, повлияют на себестоимость 1 кв. м», - подчеркнул А. Макаров.

Также застройщик должен будет иметь опыт в строительстве не менее трех лет, разрешение на ввод в эксплуатацию не менее 10 тыс. кв. м многоквартирных домов - с такими требованиями сразу вытесняются с рынка мелкие компании, которые созданы разово. Наличие экспертизы проектно-сметной документации обязательно во всех случаях, даже при одноэтажном строительстве. До сегодняшнего дня эта обязанность была предусмотрена только для строительства многоквартирных домов свыше трех этажей. Застройщик будет иметь право взять кредит только на целевое строительство. Еще одно нововведение - наличие у застройщика собственных средств в размере 10% от планируемой стоимости на специальном счете в уполномоченном банке. Также ФЗ запрещает застройщикам вести строительство одновременно на нескольких объектах - пока не завершен один объект, разрешение на второй не выдадут.

«После 1 июля 2018 года, когда все эти требования начнут применяться, высок риск сокращения рынка жилищного строительства. По мнению службы стройнадзора из 116 застройщиков останется примерно 20», - добавила А. Шелепетко.

Последние новости Иркутской области по теме:
Изменение законодательства по защите прав граждан-участников долевого строительства сократит рынок строительства жилья

Изменение законодательства по защите прав граждан-участников долевого строительства сократит рынок строительства жилья - Сибирские новости
Изменение законодательства по защите прав граждан-участников долевого строительства сократит рынок строительства жилья - Иркутск
Иркутск. Сибирские новости - Компенсационный фонд по защите прав участников долевого строительства, должен заработать в Иркутской области в октябре 2017 года.
16:24 11.08.2017 Сибирские новости
Анастасия Шелепетко и Андрей Макаров. - АиФ Иркутск
Компенсационный фонд вскоре заработает в Приангарье - Иркутск
Судьба 13 долгостроев в регионе пока неизвестна. Компенсационный фонд, страхующий долевое строительство, должен заработать в Приангарье уже в октябре.
13:23 11.08.2017 АиФ Иркутск
О практике рассмотрения жалоб, связанных с предоставлением налоговых вычетов по НДФЛ, и о том, как избежать таких споров,
14.09.2017 УФНС по Иркутской области
Жители Иркутской области стали меньше участвовать в долевом строительстве - ИА Байкал ИнфоВ Иркутской области в августе 2017 года количество участников долевого строительства уменьшилось на 22%.
12.09.2017 ИА Байкал Инфо
Иркутская область , 12.09.17 (ИА «Телеинформ»), - В Иркутской области в августе 2017 года количество участников долевого строительства уменьшилось на 22%.
12.09.2017 I38.Ru
Ольга Носенко: навстречу обманутым дольщикам - КПРФ ИркутскЗащита прав участников долевого строительства стала темой рабочей встречи председателя комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая Николаева, которая состоялась 26 июля.
02.08.2017 КПРФ Иркутск
MU7A1849 - Газета ОбластнаяАвтор: Юрий Юдин   1 of 1 Защита прав участников долевого строительства стала темой рабочей встречи председателя комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая Николаева,
02.08.2017 Газета Областная
Проблемы дольщиков на парламентском контроле - Газета Областная  1 of 1 Защита прав участников долевого строительства стала темой рабочей встречи председателя комитета Государственной Думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая Николаева,
28.07.2017 Газета Областная
Минздрав: Спасти пианиста Клейна было невозможно - NewIrkutsk.RuПосле проведения служебной проверки и анализа ситуации, связанной с опозданием бригады скорой помощи к заслуженному артисту России Михаилу Клейну, Минздрав Иркутской области сделал заявление,
22.11.2017 NewIrkutsk.Ru
Маршрутка с пассажирами перевернулась на объездной Иркутска - NewIrkutsk.RuНа объездной дороге Ново-Ленино в Иркутске произошло ДТП с маршруткой. Автобус с пассажирами перевернулся, сообщает YouTube канал “Наш город - Иркутск”.
22.11.2017 NewIrkutsk.Ru
Водитель «Тойота Виш» не справился с управлением и выехал за пределы проезжей части - Usolie.Info18 ноября, в 10 часов 40 минут, на 1829 километре автодороги Р-255 «Сибирь», вблизи отворота к селу Большая Елань, был зарегистрирован факт опрокидывания иномарка «Тойота Виш» под управлением 47-летнего водителя.
22.11.2017 Usolie.Info
Упали в реку - Газета Время
Упали в реку
Как пьяный папа погубил семью - Четыре часа я сидела на берегу Китоя и ждала, когда из воды достанут мою дочь.
Газета Время
Пострадали строения
 За прошлую неделю в городе и районе было зарегистрировано четыре пожара.
Газета Усть-Илимская правда
Глава компании ЖКХ в Черемхове погряз в долгах - Комсомольская правда
Глава компании ЖКХ в Черемхове погряз в долгах
За долг в три миллиона на него завели уголовное дело Ольга БУЕВА На главу одной из компаний ЖКХ в Черемхове завели уголовное дело.
Комсомольская правда
Фестиваль экстремального кинематографа в Иркутске: порция адреналина, не вставая с кресла - Комсомольская правдаНа большом экране можно будет увидеть эксклюзивные кадры из разных точек мира Евгения РУДАКОВА Интересуетесь зимними видами спорта?
22.11.2017 Комсомольская правда
Доме культуры села Урик Иркутского района прошло плановое совещание библиотечных работников «Деятельность сельских библиотек: проблемы и перспективы».
22.11.2017 Администрация Иркутского района
С 23 ноября в Картинной галерее города начнет работу выставка фоторабот иркутского биолога-охотоведа Павла Жовтюка, посвященная дикой природе Прибайкалья.
22.11.2017 ProIlim.ru
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Усть-Илимская правда
Нескучный фестиваль
 О том, насколько интересна и насыщенна жизнь молодёжи нашего города, можно было судить по прошедшему в минувшую субботу событию.
Газета Усть-Илимская правда
«Голубые береты» привезли незапланированный праздник - Газета Усть-Илимская правда
«Голубые береты» привезли незапланированный праздник
  19 ноября впервые в городе Усть-Илимске выступила легендарная группа «Голубые береты».
Газета Усть-Илимская правда
1.jpg - Байкальские Вести
Счастливый жребий
Негероические роли Анатолия Лацвиева Есть в каждом театре, в каждой отдельной труппе, столичной и провинциальной, артисты, не заявленные на главные роли, не претендующие на записные титанические образы.
Байкальские Вести
Уступая по ходу матчей «Волге» и «Воднику» два мяча, иркутская «Байкал-Энергия» сумела избежать поражений Боевик, драма, трагикомедия или, может быть, хоррор?
21.11.2017 Газета Копейка
Когда в университете заканчиваются пары, здесь закипает совсем иная жизнь — монотонный гул лекций сменяется шумом репетиций, жаркими обсуждениями, а порой и лаем собак.
22.11.2017 Газета Иркутск
JPG Файл - ГУ МВД Иркутской областиРуководство Управления МВД России по Ангарскому городскому округу приняло участие в первом открытом турнире по стрельбе среди сотрудников силовых структур города, памяти директора школы ДОСААФ Андрея Краснова.
21.11.2017 ГУ МВД Иркутской области
Продолжают радовать
  На финишной прямой осени усть-илимские спортсмены продолжают радовать своих поклонников и тренеров хорошими результатами.
Газета Усть-Илимская правда
Возможно, кто-то из этих ребят станет новой иркутской хоккейной звездой. - Комсомольская правда
Хоккей с мячом в Иркутске: где записать ребенка в спортивную секцию
Прием в секции по хоккею с мячом Иркутска уже начался Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov В какой же вид спорта отдать ребенка - в бокс, борьбу, футбол, хоккей, легкую атлетику, а может быть, плавание?
Комсомольская правда
Артисты ледового шоу «Дракула»: На льду мы не играем любовь, а просто любим - Комсомольская правда
Артисты ледового шоу «Дракула»: На льду мы не играем любовь, а просто любим
Исполнители главных ролей Валдис Минталс и Екатерина Бокий в Иркутске отметили 14-ю годовщину свадьбы [фото, видео, аудио] Алена ЧИЧИГИНА Мистическая история про графа Дракулу, созданная Бремом Стокером,
Комсомольская правда
В Иркутской области возбуждено уголовное дело по факту обнаружения экологически опасных отходов на территории города Усолье-Сибирское - Следственный комитетСледственным отделом по городу Усолье-Сибирское Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Иркутской области по материалам прокуратуры города Усолье-Сибирское возбуждено уголовное дело по при
21.11.2017 Следственный комитет
<a href="http://liveangarsk.ru/files/news/484975/49a-p1bvf56i4313pmp731cehu871cv4.jpg">Скачать оригинал</a> - LiveAngarsk.RuСостоялся визит делегации Ангарского городского округа во главе с мэром Сергеем Петровым в город Комацу (префектура Исикава, Япония).
22.11.2017 LiveAngarsk.Ru
Делегация Иркутской области прибыла во Вьетнам - Комсомольская правдаНаш регион заинтересован в сотрудничестве с республикой Ольга БУЕВА Делегация Иркутской области начала работу во Вьетнаме.
21.11.2017 Комсомольская правда
Службы, ответственные за зимнюю уборку дорог на территории Ангарского округа, вышли на работы в связи со снегопадом 20 ноября.
22.11.2017 LiveAngarsk.Ru
Братчане приняли участие в Фестивале для лучших добровольцев Иркутской области - Администрация г.БратскПредставители Братска приняли участие в Фестивале для лучших добровольцев Иркутской области, который проходил в столице региона на базе отдыха «Металлург» с 16 по 18 ноября.
21.11.2017 Администрация г.Братск