Новости города БезФормата.Ru
Иркутск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Собственники компаний-застройщиков будут отвечать своим имуществом перед обманутыми дольщиками

В Госдуме разработаны законопроекты, вводящие ответственность бенефициаров за реализацию проектов долевого строительства - Сибирские новости
Фото: snews.ru

В Госдуме разработаны законопроекты, вводящие ответственность бенефициаров за реализацию проектов долевого строительства. Собственники компаний-застройщиков, ведущих жилищное строительство с использованием средств граждан, будут отвечать своим имуществом перед обманутыми дольщиками. Кроме того, усиливается роль государства в контроле за использованием средств граждан строительными компаниями. По словам председателя комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Госдумы Николая Николаева, соответствующие законодательные инициативы были рассмотрены на заседании комитета 11 января.

Члены комитета приняли решение рекомендовать Государственной Думе принять в первом чтении два законопроекта, подготовленных в соответствии с поручением президента России от 5 ноября 2017 года № ПР-2261 по совершенствованию законодательного регулирования сферы жилищного строительства  «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях».

Авторы законопроектов — председатель Госдумы Вячеслав Володин, руководитель фракции «Единой России» в ГД Сергей Неверов, первый заместитель председателя Госдумы Иван Мельников (КПРФ), заместитель председателя Госдумы Игорь Лебедев (ЛДПР), председатель комитета по природным ресурсам Николай Николаев («Единая Россия»), председатель комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков («Справедливая Россия»), председатель комитета по транспорту и строительству Евгений Москвичев («Единая Россия»), депутаты Анатолий Петров («Единая Россия») и Родион Букачаков («Единая Россия»).

По словам Николая Николаева, принятия этих законодательных мер ждут не только «обманутые дольщики», но и все граждане, планирующие вложить собственные средства в строительство жилья и гарантированно его получить. «Нашими инициативами мы должны изменить модель жилищного строительства, а не просто «ретушировать» действующее законодательство», — заявил депутат.

В частности, законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» направлен на организацию и проведение государственного контроля (надзора) в области долевого строительства, обязательные требования для которого будут установлены Правительством РФ. При этом функции по контролю предполагается возложить исключительно на региональные контролирующие строительные органы.

Законопроект предусматривает усиление защиты прав граждан-участников долевого строительства посредством введения механизма солидарной ответственности владельцев (бенефициаров) застройщика за причиненный гражданам ущерб. Одновременно усиливаются контрольные функции банковского сопровождения деятельности застройщика в части исключения нецелевого характера осуществляемых им платежей.

Напомним, с 1 января 2018 года начала работу Единая информационная система жилищного строительства. Она введена для того, чтобы установить эффективное взаимодействие и координацию федеральных органов исполнительной власти, контролирующих органов, органов регистрации прав, Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, застройщиков, а также банков, оказывающих сопровождение их деятельности. Это дополнительный инструмент контроля, позволяющий обобщить информацию по всем направлениям долевого строительства. Законопроект, разработанный в Госдуме, усиливает роль Единой информационной системы, определяет порядок взаимодействия участников сферы долевого строительства, а также размещения в ней в автоматизированном режиме информации, содержащейся в иных государственных или муниципальных информационных системах. Дополнительно законопроект вводит обязанность органов исполнительной власти субъектов РФ по внесению в информационную систему сведений о разрешениях и ходе строительства многоквартирных домов, осуществляемого с привлечением средств граждан.

Ставится цель повысить эффективность работы органов, осуществляющих контроль за долевым строительством. В связи с этим законопроект наделяет Минстрой России полномочиями по согласованию назначения на должность и освобождения от должности руководителей таких органов.
Кроме того, законопроект предполагает установление запрета на использование таких способов привлечения средств граждан для строительства многоквартирных домов, как выпуск жилищных сертификатов и участие граждан в жилищно-строительных кооперативах (за исключением тех кооперативов, что осуществляют строительство на земельных участках, предоставленных из муниципальной или государственной собственности).

К законопроекту были высказаны отдельные замечания, которые необходимо учесть при доработке законопроекта ко второму чтению. Так, документ предусматривает расширение перечня информации о застройщике в части раскрытия сведений о бенефициарных владельцах. В этой связи требуется уточнить, какие именно сведения подлежат раскрытию застройщиком в проектной декларации об учредителе (участнике) и бенефициарном владельце. Требуется также соотнести понятия «бенефициарный владелец» и «лицо, имеющее фактическую возможность определять действия застройщика, в том числе возможность давать указания лицу, осуществляющему функции единоличного исполнительного органа, или члену коллегиальных органов управления застройщика» применительно к вопросу установления солидарной ответственности владельцев (бенефициаров) застройщика за ущерб, причиненный гражданам-участникам долевого строительства. В части возложения функций контролирующего органа по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства на специально уполномоченный самостоятельный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации целесообразно обеспечить правовую ясность в вопросе наделения такого органа иными полномочиями, не связанными с осуществлением им контрольных (надзорных) функций. Дополнительного обоснования требует предлагаемый законопроектом внесудебный порядок приостановления Фондом деятельности застройщика и привлечения им денежных средств граждан на строительство многоквартирных домов в случае его несоответствия обязательным требованиям. В законопроекте целесообразно также отразить порядок оспаривания застройщиком действий Фонда по приостановлению указанной деятельности.

Второй законопроект — «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» — направлен на усиление административной ответственности за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Предлагается установить административную ответственность и ввести систему штрафов за необоснованное принятие должностным лицом контролирующего органа решения о выдаче либо об отказе в выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной документации установленным требованиям, а также за нарушение порядка размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства.

Законопроект также определяет компетенцию органов государственной власти, ответственных за возбуждение и рассмотрение дел об указанных административных правонарушениях. Предусматривается, что в отношении должностных лиц федерального органа исполнительной власти или органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации дела об административных правонарушениях будут возбуждаться прокурором и рассматриваться судьями, в отношении юридических лиц и их должностных лиц — контролирующими органами.

«Комитет планирует проведение ряда парламентских мероприятий, в ходе которых будут обсуждены предложения по доработке законопроекта ко второму чтению, а также меры по совершенствованию механизмов финансирования деятельности застройщиков, в том числе не основе эскроу счетов», — отметил Николай Николаев.

Оба законопроекта будут рассмотрены Государственной Думой 24 января 2018 года.

Более 15 законов, касающихся жилищного строительства и ипотеки в России, было принято в 2017 году.
25.01.2018 Единая Россия
На пленарном заседании в среду, 24 января, Государственная Дума рассмотрела в первом чтении два законопроекта,
25.01.2018 Единая Россия
Перечень документов, необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства определен государственным законом «О государственной регистрации недвижимости» и другими нормативными правовыми актами,
18.01.2018 Администрация Черемховского района
Перечень документов, необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства определен государственным законом «О государственной регистрации недвижимости» и другими нормативными правовыми актами,
15.01.2018 LiveAngarsk.Ru
В Иркутской области зарегистрированы первые договоры участия в долевом строительстве, взносы по которым застройщик перечислил в Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства - Сибирские новостиВ Иркутской области зарегистрированы первые договоры участия в долевом строительстве, взносы по которым застройщик перечислил в Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства.
15.01.2018 Сибирские новости
Александр ЯКУБОВСКИЙ: государство готово вернуться к реальному контролю стройиндустрии - Сибирские новостиВ Госдуме разработаны законопроекты, вводящие ответственность бенефициаров за реализацию проектов долевого строительства.
12.01.2018 Сибирские новости
<a href="http://liveangarsk.ru/files/news/498732/69e-p1cbm2084c1h1513gbs7j18kv2pn4.jpg">Скачать оригинал</a> - LiveAngarsk.RuВ рамках проведения строевого смотра были поощрены пять жителей Ангарска за содействие полиции в раскрытии преступлений и задержании подозреваемых.
22.04.2018 LiveAngarsk.Ru
JPG Файл - ГУ МВД Иркутской областиНа центральной площади города Байкальска Слюдянского района впервые состоялось мероприятие «День призывника».
22.04.2018 ГУ МВД Иркутской области
JPG Файл - ГУ МВД Иркутской областиВ рамках проведения строевого смотра были поощрены пять жителей Ангарска за содействие полиции в раскрытии преступлений и задержании подозреваемых.
22.04.2018 ГУ МВД Иркутской области
JPG Файл - ГУ МВД Иркутской областиНа центральной площади города Байкальска Слюдянского района впервые состоялось мероприятие «День призывника».
22.04.2018 ГУ МВД Иркутской области
12 нарушений особого противопожарного режима выявлено межведомственными патрульными группами - МЧС Иркутской областиСемь палов сухой растительности оперативно ликвидированы патрульными межведомственными группами за прошедшие сутки, в пяти случаях выявлены факты сжигания мусора на приусадебных участках,
22.04.2018 МЧС Иркутской области
21 апреля, День местного самоуправления - Газета Областная
21 апреля, День местного самоуправления
Уважаемые земляки! Примите самые сердечные поздравления с замечательным праздником – Днем местного самоуправления!
Газета Областная
Законодательное Собрание Иркутской области приняло участие в общегородском субботнике - Газета Областная
Законодательное Собрание Иркутской области приняло участие в общегородском субботнике
Депутаты и аппарат Законодательного Собрания Иркутской области приняли участие в общегородском субботнике, который состоялся 21 апреля в Иркутске.
Газета Областная
Пресс-служба Законодательного Собрания Иркутской области получила «бронзу» конкурса «Пресс-служба года – 2017» - Газета Областная
Пресс-служба Законодательного Собрания Иркутской области получила «бронзу» конкурса «Пресс-служба года – 2017»
Управление информационной политики и аналитической работы аппарата Законодательного Собрания Иркутской области завоевало «бронзу» ежегодного международного конкурса «Пресс-служба года-2017» в номинации «Лучший PR-проект
Газета Областная
Предотвратили крупный пожар и спасли человека - МЧС Иркутской областиОгнеборцы пожарно-спасательной части № 5 города Иркутска, выехав сегодня днём по тревоге на улицу Полярную, спасли от огня 4-этажный дом и одного из его жильцов.
21.04.2018 МЧС Иркутской области
В Иркутске горел многоэтажный дом, пострадал пенсионер - NewIrkutsk.RuВозгорание в одной из квартир верхнего этажа четырехэтажного дома по улице Полярная в Иркутске произошло 21 апреля.
22.04.2018 NewIrkutsk.Ru
Фото пресс-службы ГУ МВД России по Иркутской области - Irk.RuФото пресс-службы ГУ МВД России по Иркутской области 22 апреля около 13:00 на 28-м километре трассы Р-258 «Байкал» в районе поселка Чистые Ключи произошло лобовое столкновение минивэна Honda Stepwagon и маршрутки,
22.04.2018 Irk.Ru
По версии очевидцев, водитель, устроивший смертельное ДТП с маршруткой в Иркутской области, был пьян. Фото: соцсети - Комсомольская правда
Версия: пьяный водитель устроил смертельное ДТП с маршруткой в Иркутской области
Очевидцы сообщают в соцсетях подробности аварии Дмитрий НИСИФОРОВ В причинах смертельного ДТП с маршруткой разбираются полицейские.
Комсомольская правда
Два человека погибли в ДТП с маршруткой в Иркутской области. Фото: соцсети - Комсомольская правда
Два человека погибли в ДТП с маршруткой в Иркутской области
Смертельные травмы получили водитель и пассажир минивэна, который столкнулся с пассажирским микроавтобусом [фото] Дмитрий НИСИФОРОВ ДТП с маршруткой произошло днем 22 апреля около поселка Чистые ключи в Шелеховском ра
Комсомольская правда
В Иркутске предотвратили крупный пожар и спасли пенсионера - Комсомольская правда
В Иркутске предотвратили крупный пожар и спасли пенсионера
Мужчина едва не погиб от отравления угарным газом Дмитрий НИСИФОРОВ Четырехэтажный дом на улице Полярной в Иркутске мог сгореть дотла 21 апреля.
Комсомольская правда
Юная пианистка Анастасия Попова стала лауреатом I степени международного конкурса-фестиваля «Братск-Зальцбург».
22.04.2018 ProIlim.ru
Иеромонах Фотий с новой программой «Иеромонолог» - LiveAngarsk.RuИеромонах Фотий выступит 19 мая в Ангарске с новой программой «Иеромонолог», в которой прозвучит как русская классика, так и современные эстрадные песни на русском, сербском, норвежском, испанском и, конечно же,
21.04.2018 LiveAngarsk.Ru
Библионочь 2018 в Иркутске: выставка роботов. ФОТО: Анастасия Елизарова - Комсомольская правдаВыставка роботов, чайная церемония, танцевальный марафон и вечер тротуарной астрономии на акции Библионочь 2018 [фото] Алена ЧИЧИГИНА Анастасия ЕЛИЗАРОВА «Все вместе идем, весь 7Б!
21.04.2018 Комсомольская правда
IMG_0355_resize - Газета Областная
Сберечь памятники для потомков
18 апреля во всем мире отмечают Международный день памятников и исторических мест.
Газета Областная
Ирина Синцова поприветствовала участников областного слета поисковых отрядов - Газета Областная
Ирина Синцова поприветствовала участников областного слета поисковых отрядов
Председатель комитета по социально-культурному законодательству Законодательного Собрания Иркутской области Ирина Синцова приняла участие в церемонии торжественного открытия XV областного слета поисковых отрядов и музейн
Газета Областная
22588a1 - Газета Областная
Иркутский музтеатр имени Загурского выступит в Чите
Иркутский областной музыкальный театр имени Загурского с 18 по 27 мая выступит в Чит  на сценах Забайкальского краевого драматического театра и Центра военно-патриотического воспитания «Дом офицеров Забайкальского края».
Газета Областная
<a href="http://liveangarsk.ru/files/news/498719/4c8-p1cblkcrso4o41i6gc3d1a9l106n4.jpg">Скачать оригинал</a> - LiveAngarsk.RuВелогонщики городов Сибирского федерального округа по традиции съедутся в Ангарский округ на престижные соревнования.
22.04.2018 LiveAngarsk.Ru
Спортивный турнир  «Кубок памяти П.Н. Самусенко» - Департамент образования г.Братска7 и 14 апреля 2018 года на базе МБОУ «СОШ № 39 имени П.Н. Самусенко» в Правобережном районе города Братска проходил спортивный турнир «Кубок памяти П.Н.
21.04.2018 Департамент образования г.Братска
Егор Егорычев №94. - Комсомольская правдаТакже команду может покинуть его брат Александр Егорычев Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov Руководство иркутской «Байкал-Энергии» решило не продлевать контракт с 24-летним полузащитником Егором Егорычевым.
21.04.2018 Комсомольская правда
Александр Лукин с оптимизмом смотрит в будущее команды. Фото: Юлия ПЫХАЛОВА - Комсомольская правда
Старший тренер БК «Иркут» Александр Лукин: "Мы даем шанс молодым игрокам проявить себя и уехать в топ-клубы страны"
Оранжево-черные не смогли попасть в плей-офф Суперлиги-1, но несколько наших баскетболистов получили предложения от команд Единой лиги ВТБ [фото,
Комсомольская правда
MU7A3678 - Газета Областная
Работа для инвалидов
Вместе мы сможем больше. Эта фраза – девиз Иркутского областного отделения «Всероссийского общества инвалидов» (ВОИ), которое в этом году отмечает 30-летний юбилей.
Газета Областная
minsport - Газета Областная
Две спортсменки и тренер получили жилищные выплаты в Иркутской области
Социальные жилищные выплаты в 2018 году получили спортсменки Елена Кучеренко и Виктория Карлышева, а также тренер по легкой атлетике Сергей Порохин.
Газета Областная
Фото пресс-службы ГУ МВД России по Иркутской области - Irk.RuФото пресс-службы ГУ МВД России по Иркутской области 22 апреля около 13:00 на 28-м километре трассы Р-258 «Байкал» в районе поселка Чистые Ключи произошло лобовое столкновение минивэна Honda Stepwagon и маршрутки,
22.04.2018 Irk.Ru
JPG Файл - ГУ МВД Иркутской областиВ рамках проведения строевого смотра были поощрены пять жителей Ангарска за содействие полиции в раскрытии преступлений и задержании подозреваемых.
22.04.2018 ГУ МВД Иркутской области
В Иркутске горел многоэтажный дом, пострадал пенсионер - NewIrkutsk.RuВозгорание в одной из квартир верхнего этажа четырехэтажного дома по улице Полярная в Иркутске произошло 21 апреля.
22.04.2018 NewIrkutsk.Ru
Сергей Брилка: депутатский корпус выступает катализатором и двигателем изменений в социальной и экономической жизни региона - Законодательное СобраниеВсе аспекты жизни в Приангарье, озвученные в послании губернатора Иркутской области Сергея Левченко о положении дел в регионе, находятся в центре постоянного внимания депутатов Законодательного Собрания.
20.04.2018 Законодательное Собрание
<a href="http://liveangarsk.ru/files/news/498716/2ac-p1cbljr51i8jplri1qsuv38155d4.jpg">Скачать оригинал</a> - LiveAngarsk.RuНа площади Ленина прошел открытый общегородской инструктаж личного состава Управления МВД России по Ангарскому городскому округу, нарядов,
22.04.2018 LiveAngarsk.Ru