Разбили на этапы

Разбили на этапы
Фото: baikal-info.ru
Только третью часть капремонта сделали жильцам девятиэтажки в микрорайоне Солнечном Иркутска.

В представлении обывателя капремонт — это когда после работы строителей, кровельщиков, сантехников, электриков, штукатуров и маляров старый дом снаружи и внутри снова выглядит и служит как новый. Оказалось, не всегда это так: на проспекте Маршала Жукова, 13, ремонту подверглись лишь инженерные коммуникации, а фасад и кровля остались не у дел. В прошлом году жильцам пообещали, что это войдет во второй этап ремонта в 2017—2018 годах. Каково же было удивление собственников квартир, когда они узнали, что в очереди на капремонт на ближайшие три года их дом не значится!

— Мы обратились к депутату Гайдару Гайдарову с вопросом, как такое может быть. Он обещал узнать, но пока нет никакой информации, — рассказывает старший по дому Михаил Ушаренко. — Идти в фонд у нас уже нет сил. По опыту знаем, что большая часть ответов — это отписки, в которых нет никакой конкретики. Нам тяжело дался первый этап — следить пришлось буквально за каждым шагом, иначе остались бы с ремонтом а-ля «тяп-ляп». Поэтому пока решили выдохнуть и понаблюдать, что будет дальше. Капремонт — это ведь большая работа. В нашем случае за бортом остались два крупных пункта: утепление фасадов и ремонт кровли. Я не говорю о «мелочах», которые тоже обязаны сделать: крыша в некоторых блок-секциях течет до второго этажа, швы на торцах промерзают так, что в квартире иней. Но это в список работ не вошло, а теперь и вовсе наш дом неизвестно где.

Ожидания увидеть 9-этажный дом из 11 блок-секций в идеальном состоянии не оправдались в прошлом году, а в этом у жильцов появилось ощущение, что «все обман и никаких надежд».

— Мы решили подождать ответа от депутата. Ответит — начнем думать, что дальше, — вздыхает Михаил Ушаренко. — Ощущение такое, что наш ремонт украли.

О том, чего ждать жителям проспекта Маршала Жукова, 13, мы спросили у Дениса Быкова, генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области.

— В этом доме капремонт проводится в два этапа. Первый выполнен в 2016 году. Чтобы приступить ко второму, собственники должны провести собрание и предоставить нам протокол — таково требование законодательства, это нормы Жилищного кодекса РФ. Этот этап исключает различные манипуляции и несогласованность с хозяевами квартир — он необходим. Как только протокол общего собрания будет у нас, мы внесем изменения в краткосрочный план региональной программы и на этом основании объявим торги на техническое обследование, на разработку проектной документации и на выполнение самого ремонта. То есть чем быстрее у нас окажется протокол, чем быстрее потом собственники согласуют план работ, тем быстрее будет запущен процесс и состоится ремонт. На все этапы необходимо время, оно также прописано в законодательстве: на все согласования понадобится примерно 6 месяцев.

Остается вопрос: как определяется очередность работ при первом знакомстве с домом? Денис Михайлович объяснил, что изначально каждый дом проходит визуальное обследование, которое позволяет определить очередность работ (собственники при этом вправе согласиться или не согласиться с предложениями фонда). Естественно, визуальный осмотр подкрепляется техническим паспортом дома, мнением жильцов и управляющей компании.

Кстати, в региональном фонде капремонта отмечают, что не всегда дому необходим 100-процентный ремонт: разные виды конструкций служат разные сроки, поэтому при прохудившейся, например, крыше фасады могут быть вполне пригодными.

Генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Денис Быков: «Не всегда дому требуется стопроцентный ремонт, не всегда этого хотят и сами жильцы. Поэтому если капремонт разбит на этапы, то для каждого из них требуется согласование собственников»

В декабре прошлого года «Пятница» написала об опыте иркутян с проспекта Маршала Жукова, 13, которые пережили часть капитального ремонта своего дома 1979 года постройки. Статья стала пособием для тех, кому только предстоит вступить в программу. Старший по дому Михаил Ушаренко рассказал, как следить за ходом ремонта, как отстаивать свои желания и как важно в это время иметь рядом специалистов, разбирающихся в ЖКХ

Собрали  5 миллионов, потратили 19

В фонде капремонта уточнили, что за время существования программы (с 1 сентября 2014 года) собственники квартир с проспекта Жукова, 13, собрали 5 млн 383 тысячи рублей. Собираемость составила 72%. Можно предположить, что за 30 лет существования региональной программы капремонта жители соберут около 60 млн рублей. Именно на эту сумму они и могут рассчитывать. На данный момент на капитальный ремонт инженерных сетей было потрачено 19 млн 207 тысяч. Остальные работы должны уложиться в «оставшиеся» 40 млн.

  • Ирина Покоева
  •  
    По теме
    Иркутская область , 8.07.17 (ИА «Телеинформ»), - Активисты ОНФ подготовили ряд предложений по механизму капремонта, который позволит привести в порядок и сохранить жилые дома, являющиеся объектами культурного наследия.
    Мигранты ГУ МВД по Иркутской области - IrkutskMedia.Ru Пожилая женщина сообщила в МВД о возможно нелегальном проживании иностранцев (ВИДЕО) Мигранты Фото: ГУ МВД по Иркутской области Сотрудники полиции проверили хостел для мигрантов в Октябрьском районе Иркутска.
    IrkutskMedia.Ru
    Экс-депутата Заксобрания Новосибирской области этапировали в иркутскую ИК-3 - Baikal24.Ru Стало известно, что в знаменитую в определенных кругах исправительную колонию №3 ГУ ФСИН по Иркутской области этапировали бывшего депутата Законодательного собрания Новосибирской области Владимира Лаптева.
    Baikal24.Ru
    Начался прием заявок на участие в месячнике санитарной очистки Иркутска - ИА ИркСиб С 1 апреля стартует традиционный месячник санитарной очистки Иркутска. Комитеты по управлению городскими округами приглашают предприятия, организации, объединения граждан и жителей принять участие в уборке прилегающих территорий.
    ИА ИркСиб
    «Контрасты»: когда в песнях живёт душа - Администрация Шелеховского района Сложно представить культурную жизнь города и района без «Контрастов». Выступления коллектива украшают многие мероприятия, заряжая публику своей особенной энергетикой, эмоциональностью и искренностью.
    Администрация Шелеховского района
    Разговор о родном городе Усолье-Сибирское (12+) - Городская ЦБС Каникулы в библиотеке – это всегда интересно, весело и познавательно. Особенно если речь идет о том, что по-настоящему волнует – об истории своей малой Родины, о месте, где ты родился и живешь, где находятся твои корни.
    Городская ЦБС
    Сибирская проза языком хореографии - Газета Шелеховский вестник На втором Всероссийском театральном фестивале им. Валентина Распутина, который прошёл в Иркутске с 15 по 21 марта, молодёжный ансамбль песни и танца «Алтай» из Барнаула показал постановку,
    Газета Шелеховский вестник