Новости города БезФормата.Ru
Иркутск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Прошли через капремонт

Прошли через капремонт - Газета Пятница
Фото: baikal-info.ru
Сегодня в «Пятнице» — рассказ старшего по дому в микрорайоне Солнечном Иркутска

Девятиэтажку на проспекте Маршала Жукова, 13, построили в 1979 году. По мнению экспертов, она легко могла простоять еще два десятка лет без капитального ремонта, который был запланирован на 2038 год. Но жители дома с этим категорически не согласились, ведь трубы в подвале давно сгнили, крыша катастрофически протекала, стены в угловых квартирах промерзали, а электрика не выдерживала возросших потребностей. Управляющая компания идею смещения сроков поддержала, и в результате капремонт сдвинули на 2016 год. Правда, отремонтировать удалось лишь электрику и коммуникации. Привести в порядок кровлю, утеплить подветренные торцы многосекционки и покрасить фасад обещают в 2017 и 2018 годах.

— Нашему дому 37 лет, коммуникации, естественно, уже исчерпали себя. Сил латать дыры уже не было, поэтому пришлось пройти длинный путь и добиться переноса сроков, — вспоминает Михаил Ушаренко, старший по дому на проспекте Маршала Жукова, 13. — В свое время нам не повезло с управляющими компаниями: деньги уходили в неизвестном направлении, а замены 2—3 метров трубы приходилось добиваться со скандалами. В итоге состояние дома оказалось запущенным, и ждать еще 22 года ремонта он был просто не в состоянии.

Михаил Матвеевич рассказывает, что его семья въехала в одну из блок-секций в 1997 году. Уже тогда в подвале стояла вода: «Трубы истончились, и все стекало прямо под фундамент. У нашего дома нет стяжки, а Иркутск находится в районе с высокой сейсмичностью, поэтому меня это очень беспокоило. Начали требовать, в итоге дыры нам кое-как залатали, но все оказалось недолговечным».

— Это сегодня у нас с сотрудниками эксплуатирующей организации контакт налажен. Есть понимание с Южным управлением коммунальными системами, а также с подрядчиками, которые выполняют текущие работы по дому. А что было тогда — страшно вспоминать. Текущий ремонт не спасал: сегодня в одной блок-секции 6 метров трубы поменяли, завтра в другой кусочек вставили. А их у нас 11! Пока трубы меняли, крыша потекла! Следом еще что-то. И в каждом блоке что-то регулярно выходит из строя, и везде нужны средства.

Чтобы обратиться в Фонд капитального ремонта и доказать, что девятиэтажка № 13 на проспекте Маршала Жукова нуждается в ремонте, дому пришлось восстановить техпаспорт, который когда-то был утерян. На это потребовалось полмиллиона рублей и около трех лет работы. Деньги раскидали на всех жильцов, включили их в квартплату — книгу восстановили. В итоге очередь получилось уменьшить на 22 года!

Казалось, что это победа, сейчас придут специалисты и дом станет как новый. Но внешне особо ничего не поменялось.

— Мы же видим, как дома вокруг капиталят, думали, с нами так же будет — и крышу, и подвал, и электрику, и фасад отремонтируют. Но, увы, это не наш случай. В фонде объяснили: дом очень большой — 11 девятиэтажных блок-секций, направить необходимые средства на его ремонт за один раз невозможно. Поэтому нам предложили сначала решить вопрос с подвальными коммуникациями и электрикой. Пришлось соглашаться.

Когда на объекте появились подрядчики, Михаил Ушаренко сразу обозначил позицию: следить будем строго — делайте как для себя. Оказалось, контроль на самом деле необходим. Например, разводку всех трубопроводов в подвале сделали, но не поставили запорную арматуру и балансиры, которые регулируют подачу, расход и температуру горячей воды. 90 штук! Пояснили просто: этого нет в смете.

— Отсутствие этих регуляторов грозило нам тем, что в случае аварии у кого-то в квартире нам опять придется сливать весь стояк в подвал, тем самым подмывать фундамент! Это технологии прошлого века! С балансирами удорожание минимальное, а пользы — вагон! — продолжает свой рассказ старший по дому. — Нас активно поддержала управляющая компания, ведь именно им придется эксплуатировать эти коммуникации, содержать их в должном виде. В итоге мы своего добились.

Еще пример: вместо 100-процентной замены труб подрядная организация хотела оставить те участки, которые менялись 2—4 года назад, не учитывая, что они уже забиты тем, что содержат в себе старые коммуникации. Похожие моменты были и по электричеству: перенесли распределительный щиток из подъезда в подвал. На его месте осталась дыра около квадратного метра — прямо на входе в подъезд. Доказать, что ее необходимо убрать, было очень трудно. И таких «мелочей», по словам Михаила Ушаренко, было предостаточно.

— За ремонтом нужно следить, иначе в нашей действительности пока не получается, — улыбается мужчина. — Хорошо бы иметь специалиста, который подскажет, все ли идет так, как должно. Нам очень помогла руководитель подрядной организации, обслуживающей наш дом, Светлана Рогожина — она большой профессионал в сфере ЖКХ. И все равно всем угодить не удалось — некоторые жильцы жаловались, что не все идеально. Нам пришлось отступать, торговаться, уговаривать, просить, ругаться, но в итоге работы сделаны, по большому счету, хорошо.

Тем временем жильцы, несмотря на то что в доме полным ходом идет капремонт, решали вопрос по ремонту кровли за счет средств, собранных на текущие нужды. Выбрали четыре самых «страдающих» участка, нашли ответственного подрядчика и избавили квартиры от постоянных потопов.

— Лет 7—8 назад кровлю дома уже восстанавливали. Однако сделано все было, как я теперь понимаю, абсолютно безграмотно. Деньги потрачены, а проку никакого. В некоторых секциях вода до 3—2 этажа во время дождей протекала. Ливни этого лета еще раз доказали — деньги выбросили на ветер. Сейчас кровлю четырех блок-секций капитально отремонтировали, теперь на очереди остальные 7. Надеемся на продолжение капитального ремонта.

Вместе с тем жильцы дома надеются на ремонт фасадов и утепление подветренных торцов блок-секций: «Хочется, чтобы было комфортно и красиво. В подвале уже красота, с электрикой вопрос закрыт — это большой плюс. Верим, что и остальные вопросы будут решены. Только тогда капремонт можно будет считать полноценным».

Есть куда стремиться

Своим мнением о работах в доме № 13 на проспекте Маршала Жукова поделилась Светлана Рогожина, руководитель подрядной организации по содержанию жилого фонда Южного УКС: «Если говорить об идеальном ремонте, то я бы кое-какие изменения в систему коммуникаций внесла, поставила бы дополнительно еще один элеватор и так далее, но подрядчики Фонда капремонта выполняли работы согласно старому проекту.

Сделали хорошо. Теперь обязательно нужно привести в порядок кровлю — это в первую очередь. Второе — фасад: северо-западная сторона продувается постоянно — в квартирах холодно, стены нужно утеплять». Светлана Викторовна говорит, что в Иркутске много домов, которые уже сейчас нуждаются в капремонте, при этом их очередь наступит лишь через 10—15—20 лет: «Чтобы поддерживать эти дома, тянуть их до капитального ремонта, необходимо повышать стоимость тарифа на содержание жилья. Особенно страдают панельные дома».

Разговоры о капитальном ремонте все не умолкают. Многие боятся оплачивать счета, ведь у кого-то очередь подойдет только лет через 20, и неизвестно, что к этому времени будет с фондом. Тем не менее все больше доказательств тому, что программа действительно работает. «Пятница» пристально следит за темой: где-то ремонт прошел на отлично, где-то жильцы недовольны подрядчиком. Напомним, период гарантийного обслуживания — 5 лет, в течение этого срока рабочие фирмы, делавшей капремонт, будут устранять все выявленные недостатки за свой счет.

  • Ирина Покоева pokoeva@pressa.irk.ru Фото автора
  • Сергею Левченко напомнили, что он губернатор и отвечает за регион - Бабр.RuМинистерство строительства России строго указало главам регионов, имеющим проблемы с расселением из ветхого и аварийного жилья.
    28.05.2017 Бабр.Ru
    Иркутская область , 27.05.17 (ИА «Телеинформ»), - По информации Управления Росреестра по Иркутской области , средняя цена приобретения зданий, оформленных в собственность,
    27.05.2017 I38.Ru
    Иркутск , 27.05.17 (ИА «Телеинформ»), - С апреля 2017 года у жителей Иркутской области появилась возможность оспорить приостановление осуществления кадастрового учета без обращения в суд.
    27.05.2017 I38.Ru
    22 мая в Усть-Илимске побывали министр жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области А.М.
    26.05.2017 Администрация г.Усть-Илимск
    188 жалоб поступило сегодня за ночь в единую диспетчерскую службу округа.
    26.05.2017 Телекомпания Актис
    Жители 32 микрорайона боятся отпускать детей на улицу. Во дворе у дома номер семь зияет трёхметровая яма.
    26.05.2017 Телекомпания Актис
    Рабочая группа из депутатов и чиновников изучит ситуацию в братской "ДГИ" - Братская Студия ТелевиденияСитуацию в "Дирекции городской инфраструктуры" возьмут под контроль чиновники и депутаты.
    26.05.2017 Братская Студия Телевидения
    Помимо 133 лифтов в многоквартирных домах Усть-Илимска, которые включены в краткосрочный план реализации в 2017-2019 годах программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской о
    26.05.2017 Администрация г.Усть-Илимск
    ФОТО: Андрей ЛАХОВСКИЙ. - Комсомольская правдаСгорели 43 дома в деревнях и поселках Иркутской области [фото, видео, аудио] ФОТО: Андрей ЛАХОВСКИЙ.
    25.05.2017 Комсомольская правда
    Быстро восстановить документы помогут погорельцам Иркутской области - ИА Байкал ИнфоНезамедлительно восстановить удостоверяющие личность документы, утраченные жителями Тайшетского, Чунского и Братского районов в результате произошедших накануне пожаров,
    26.05.2017 ИА Байкал Инфо
    Сгоревший дом в Иркутской области. - АиФ ИркутскЛичность погибшей устанавливается. Следователи возбудили уголовное дело по факту гибели человека на пожаре в Братском районе.
    26.05.2017 АиФ Иркутск
    Риск пожаров сохраняется в Тайшетском районе - ГТРК ИркутскArray ( [0] => Array ( [ID] => 341827 [TIMESTAMP_X] => 26.05.
    26.05.2017 ГТРК Иркутск
    Большой склад пиломатериалов горит на улице Полярной в Иркутске - IrkutskMedia.RuНа месте работают шесть пожарных расчетов Склад пиломатериалов горит на значительной площади на улице Полярной в Иркутске.
    27.05.2017 IrkutskMedia.Ru