Новости города БезФормата.Ru
Иркутск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Прошли через капремонт

Прошли через капремонт - Газета Пятница
Фото: baikal-info.ru
Сегодня в «Пятнице» — рассказ старшего по дому в микрорайоне Солнечном Иркутска

Девятиэтажку на проспекте Маршала Жукова, 13, построили в 1979 году. По мнению экспертов, она легко могла простоять еще два десятка лет без капитального ремонта, который был запланирован на 2038 год. Но жители дома с этим категорически не согласились, ведь трубы в подвале давно сгнили, крыша катастрофически протекала, стены в угловых квартирах промерзали, а электрика не выдерживала возросших потребностей. Управляющая компания идею смещения сроков поддержала, и в результате капремонт сдвинули на 2016 год. Правда, отремонтировать удалось лишь электрику и коммуникации. Привести в порядок кровлю, утеплить подветренные торцы многосекционки и покрасить фасад обещают в 2017 и 2018 годах.

— Нашему дому 37 лет, коммуникации, естественно, уже исчерпали себя. Сил латать дыры уже не было, поэтому пришлось пройти длинный путь и добиться переноса сроков, — вспоминает Михаил Ушаренко, старший по дому на проспекте Маршала Жукова, 13. — В свое время нам не повезло с управляющими компаниями: деньги уходили в неизвестном направлении, а замены 2—3 метров трубы приходилось добиваться со скандалами. В итоге состояние дома оказалось запущенным, и ждать еще 22 года ремонта он был просто не в состоянии.

Михаил Матвеевич рассказывает, что его семья въехала в одну из блок-секций в 1997 году. Уже тогда в подвале стояла вода: «Трубы истончились, и все стекало прямо под фундамент. У нашего дома нет стяжки, а Иркутск находится в районе с высокой сейсмичностью, поэтому меня это очень беспокоило. Начали требовать, в итоге дыры нам кое-как залатали, но все оказалось недолговечным».

— Это сегодня у нас с сотрудниками эксплуатирующей организации контакт налажен. Есть понимание с Южным управлением коммунальными системами, а также с подрядчиками, которые выполняют текущие работы по дому. А что было тогда — страшно вспоминать. Текущий ремонт не спасал: сегодня в одной блок-секции 6 метров трубы поменяли, завтра в другой кусочек вставили. А их у нас 11! Пока трубы меняли, крыша потекла! Следом еще что-то. И в каждом блоке что-то регулярно выходит из строя, и везде нужны средства.

Чтобы обратиться в Фонд капитального ремонта и доказать, что девятиэтажка № 13 на проспекте Маршала Жукова нуждается в ремонте, дому пришлось восстановить техпаспорт, который когда-то был утерян. На это потребовалось полмиллиона рублей и около трех лет работы. Деньги раскидали на всех жильцов, включили их в квартплату — книгу восстановили. В итоге очередь получилось уменьшить на 22 года!

Казалось, что это победа, сейчас придут специалисты и дом станет как новый. Но внешне особо ничего не поменялось.

— Мы же видим, как дома вокруг капиталят, думали, с нами так же будет — и крышу, и подвал, и электрику, и фасад отремонтируют. Но, увы, это не наш случай. В фонде объяснили: дом очень большой — 11 девятиэтажных блок-секций, направить необходимые средства на его ремонт за один раз невозможно. Поэтому нам предложили сначала решить вопрос с подвальными коммуникациями и электрикой. Пришлось соглашаться.

Когда на объекте появились подрядчики, Михаил Ушаренко сразу обозначил позицию: следить будем строго — делайте как для себя. Оказалось, контроль на самом деле необходим. Например, разводку всех трубопроводов в подвале сделали, но не поставили запорную арматуру и балансиры, которые регулируют подачу, расход и температуру горячей воды. 90 штук! Пояснили просто: этого нет в смете.

— Отсутствие этих регуляторов грозило нам тем, что в случае аварии у кого-то в квартире нам опять придется сливать весь стояк в подвал, тем самым подмывать фундамент! Это технологии прошлого века! С балансирами удорожание минимальное, а пользы — вагон! — продолжает свой рассказ старший по дому. — Нас активно поддержала управляющая компания, ведь именно им придется эксплуатировать эти коммуникации, содержать их в должном виде. В итоге мы своего добились.

Еще пример: вместо 100-процентной замены труб подрядная организация хотела оставить те участки, которые менялись 2—4 года назад, не учитывая, что они уже забиты тем, что содержат в себе старые коммуникации. Похожие моменты были и по электричеству: перенесли распределительный щиток из подъезда в подвал. На его месте осталась дыра около квадратного метра — прямо на входе в подъезд. Доказать, что ее необходимо убрать, было очень трудно. И таких «мелочей», по словам Михаила Ушаренко, было предостаточно.

— За ремонтом нужно следить, иначе в нашей действительности пока не получается, — улыбается мужчина. — Хорошо бы иметь специалиста, который подскажет, все ли идет так, как должно. Нам очень помогла руководитель подрядной организации, обслуживающей наш дом, Светлана Рогожина — она большой профессионал в сфере ЖКХ. И все равно всем угодить не удалось — некоторые жильцы жаловались, что не все идеально. Нам пришлось отступать, торговаться, уговаривать, просить, ругаться, но в итоге работы сделаны, по большому счету, хорошо.

Тем временем жильцы, несмотря на то что в доме полным ходом идет капремонт, решали вопрос по ремонту кровли за счет средств, собранных на текущие нужды. Выбрали четыре самых «страдающих» участка, нашли ответственного подрядчика и избавили квартиры от постоянных потопов.

— Лет 7—8 назад кровлю дома уже восстанавливали. Однако сделано все было, как я теперь понимаю, абсолютно безграмотно. Деньги потрачены, а проку никакого. В некоторых секциях вода до 3—2 этажа во время дождей протекала. Ливни этого лета еще раз доказали — деньги выбросили на ветер. Сейчас кровлю четырех блок-секций капитально отремонтировали, теперь на очереди остальные 7. Надеемся на продолжение капитального ремонта.

Вместе с тем жильцы дома надеются на ремонт фасадов и утепление подветренных торцов блок-секций: «Хочется, чтобы было комфортно и красиво. В подвале уже красота, с электрикой вопрос закрыт — это большой плюс. Верим, что и остальные вопросы будут решены. Только тогда капремонт можно будет считать полноценным».

Есть куда стремиться

Своим мнением о работах в доме № 13 на проспекте Маршала Жукова поделилась Светлана Рогожина, руководитель подрядной организации по содержанию жилого фонда Южного УКС: «Если говорить об идеальном ремонте, то я бы кое-какие изменения в систему коммуникаций внесла, поставила бы дополнительно еще один элеватор и так далее, но подрядчики Фонда капремонта выполняли работы согласно старому проекту.

Сделали хорошо. Теперь обязательно нужно привести в порядок кровлю — это в первую очередь. Второе — фасад: северо-западная сторона продувается постоянно — в квартирах холодно, стены нужно утеплять». Светлана Викторовна говорит, что в Иркутске много домов, которые уже сейчас нуждаются в капремонте, при этом их очередь наступит лишь через 10—15—20 лет: «Чтобы поддерживать эти дома, тянуть их до капитального ремонта, необходимо повышать стоимость тарифа на содержание жилья. Особенно страдают панельные дома».

Разговоры о капитальном ремонте все не умолкают. Многие боятся оплачивать счета, ведь у кого-то очередь подойдет только лет через 20, и неизвестно, что к этому времени будет с фондом. Тем не менее все больше доказательств тому, что программа действительно работает. «Пятница» пристально следит за темой: где-то ремонт прошел на отлично, где-то жильцы недовольны подрядчиком. Напомним, период гарантийного обслуживания — 5 лет, в течение этого срока рабочие фирмы, делавшей капремонт, будут устранять все выявленные недостатки за свой счет.

  • Ирина Покоева pokoeva@pressa.irk.ru Фото автора
  • Правительство Иркутской области в 2017 году выделит 55,8 миллиона рублей на жильё для ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших и умерших инвалидов и участников войны,
    27.03.2017 LiveAngarsk.Ru
    Александр Битаров обещает "город-сад" - Бабр.RuВ Правительстве Прибайкалья вновь поднят вопрос о строительстве под Иркутск города-спутника с населением около 40 тысяч человек.
    27.03.2017 Бабр.Ru
    Ремонт-жилых-помещений-ветеранов-и-инвалидов-ВОВ - Газета ОбластнаяАвтор: Юрий Юдин   1 of 1 В 2017 году на жилье для ветеранов Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий ,
    27.03.2017 Газета Областная
    За минувшую неделю с дорог Братска было вывезено 2,5 тыс. кубометров снега - Администрация г.БратскВ период с 20 по 26 марта с улиц и дорог Братска было вывезено 2,5 тыс. кубометров снега, израсходовано свыше 150 кубометров противогололедного материала.
    27.03.2017 Администрация г.Братск
    Ледовый дворец – и снова на арене известный долгострой - Бабр.RuЭпопея с Ледовым дворцом в Иркутске продолжается. Стройнадзор по-прежнему настаивает на небезопасности Ледового дворца в иркутском Академгородке.
    27.03.2017 Бабр.Ru
    На капремонт жилья в Иркутской области в 2016 году было затрачено 847,6 млн рублей - Сибирские новостиИркутск. Сибирские новости - На капитальный ремонт жилья в Иркутской области в 2016 году было затрачено 847,6 млн руб.
    27.03.2017 Сибирские новости
    капремонт1 - Газета ОбластнаяАвтор: Анастасия Дерягина   1 of 1 С начала года в Иркутской области 119 многоквартирных домов были возвращены со спецсчетов в Фонд капитального ремонта.
    27.03.2017 Газета Областная
    ЖК «Арбат»: мечта с видом на Саяны - LiveAngarsk.RuСамое ожидаемое событие на рынке недвижимости Ангарска произойдет уже через несколько месяцев – в третьем квартале 2017 года будет сдан в эксплуатацию ЖК «Арбат».
    27.03.2017 LiveAngarsk.Ru
    В Иркутской области «ангарскому маньяку» Михаилу Попкову предъявлено окончательное обвинение в совершении еще шестидесяти преступлений - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Иркутской области предъявлено окончательное обвинение Михаилу Попкову в совершении 60 эпизодов преступлений, предусмотренных пп.
    27.03.2017 Следственный комитет
    В Иркутской области подведены итоги выборов - 38Rus.ComИркутская область, НИА-Байкал — В Иркутской области 26 марта состоялись выборы двух депутатов регионального парламента, шести глав муниципалитетов, двух депутатов районных дум.
    27.03.2017 38Rus.Com
    Карантин ввели в Иркутском районе из-за падежа свиней от африканской чумы - ИА Байкал ИнфоВ Иркутском районе объявлен карантин из-за появления очага африканской чумы свиней (АЧС) в одном из личных подсобных хозяйств в деревне Куда .
    27.03.2017 ИА Байкал Инфо
    2202-14-720x400,720x400 - Газета ОбластнаяАвтор: Юрий Юдин   1 of 1 Фото Управления ФСБ России по Иркутской области Накануне следователи СКР при силовой поддержке СОБРа провели обыски в игровых салонах в Иркутске, Ангарске и Братском районе .
    27.03.2017 Газета Областная
    План первоочередных мероприятий по обеспечению устойчивого развития экономики и социальной стабильности на территории Иркутской области в 2017 году утвержден Губернатором региона Сергеем Левченко.
    27.03.2017 Министерство экономики