Новости города БезФормата.Ru
Иркутск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Прошли через капремонт

Прошли через капремонт - Газета Пятница
Фото: baikal-info.ru
Сегодня в «Пятнице» — рассказ старшего по дому в микрорайоне Солнечном Иркутска

Девятиэтажку на проспекте Маршала Жукова, 13, построили в 1979 году. По мнению экспертов, она легко могла простоять еще два десятка лет без капитального ремонта, который был запланирован на 2038 год. Но жители дома с этим категорически не согласились, ведь трубы в подвале давно сгнили, крыша катастрофически протекала, стены в угловых квартирах промерзали, а электрика не выдерживала возросших потребностей. Управляющая компания идею смещения сроков поддержала, и в результате капремонт сдвинули на 2016 год. Правда, отремонтировать удалось лишь электрику и коммуникации. Привести в порядок кровлю, утеплить подветренные торцы многосекционки и покрасить фасад обещают в 2017 и 2018 годах.

— Нашему дому 37 лет, коммуникации, естественно, уже исчерпали себя. Сил латать дыры уже не было, поэтому пришлось пройти длинный путь и добиться переноса сроков, — вспоминает Михаил Ушаренко, старший по дому на проспекте Маршала Жукова, 13. — В свое время нам не повезло с управляющими компаниями: деньги уходили в неизвестном направлении, а замены 2—3 метров трубы приходилось добиваться со скандалами. В итоге состояние дома оказалось запущенным, и ждать еще 22 года ремонта он был просто не в состоянии.

Михаил Матвеевич рассказывает, что его семья въехала в одну из блок-секций в 1997 году. Уже тогда в подвале стояла вода: «Трубы истончились, и все стекало прямо под фундамент. У нашего дома нет стяжки, а Иркутск находится в районе с высокой сейсмичностью, поэтому меня это очень беспокоило. Начали требовать, в итоге дыры нам кое-как залатали, но все оказалось недолговечным».

— Это сегодня у нас с сотрудниками эксплуатирующей организации контакт налажен. Есть понимание с Южным управлением коммунальными системами, а также с подрядчиками, которые выполняют текущие работы по дому. А что было тогда — страшно вспоминать. Текущий ремонт не спасал: сегодня в одной блок-секции 6 метров трубы поменяли, завтра в другой кусочек вставили. А их у нас 11! Пока трубы меняли, крыша потекла! Следом еще что-то. И в каждом блоке что-то регулярно выходит из строя, и везде нужны средства.

Чтобы обратиться в Фонд капитального ремонта и доказать, что девятиэтажка № 13 на проспекте Маршала Жукова нуждается в ремонте, дому пришлось восстановить техпаспорт, который когда-то был утерян. На это потребовалось полмиллиона рублей и около трех лет работы. Деньги раскидали на всех жильцов, включили их в квартплату — книгу восстановили. В итоге очередь получилось уменьшить на 22 года!

Казалось, что это победа, сейчас придут специалисты и дом станет как новый. Но внешне особо ничего не поменялось.

— Мы же видим, как дома вокруг капиталят, думали, с нами так же будет — и крышу, и подвал, и электрику, и фасад отремонтируют. Но, увы, это не наш случай. В фонде объяснили: дом очень большой — 11 девятиэтажных блок-секций, направить необходимые средства на его ремонт за один раз невозможно. Поэтому нам предложили сначала решить вопрос с подвальными коммуникациями и электрикой. Пришлось соглашаться.

Когда на объекте появились подрядчики, Михаил Ушаренко сразу обозначил позицию: следить будем строго — делайте как для себя. Оказалось, контроль на самом деле необходим. Например, разводку всех трубопроводов в подвале сделали, но не поставили запорную арматуру и балансиры, которые регулируют подачу, расход и температуру горячей воды. 90 штук! Пояснили просто: этого нет в смете.

— Отсутствие этих регуляторов грозило нам тем, что в случае аварии у кого-то в квартире нам опять придется сливать весь стояк в подвал, тем самым подмывать фундамент! Это технологии прошлого века! С балансирами удорожание минимальное, а пользы — вагон! — продолжает свой рассказ старший по дому. — Нас активно поддержала управляющая компания, ведь именно им придется эксплуатировать эти коммуникации, содержать их в должном виде. В итоге мы своего добились.

Еще пример: вместо 100-процентной замены труб подрядная организация хотела оставить те участки, которые менялись 2—4 года назад, не учитывая, что они уже забиты тем, что содержат в себе старые коммуникации. Похожие моменты были и по электричеству: перенесли распределительный щиток из подъезда в подвал. На его месте осталась дыра около квадратного метра — прямо на входе в подъезд. Доказать, что ее необходимо убрать, было очень трудно. И таких «мелочей», по словам Михаила Ушаренко, было предостаточно.

— За ремонтом нужно следить, иначе в нашей действительности пока не получается, — улыбается мужчина. — Хорошо бы иметь специалиста, который подскажет, все ли идет так, как должно. Нам очень помогла руководитель подрядной организации, обслуживающей наш дом, Светлана Рогожина — она большой профессионал в сфере ЖКХ. И все равно всем угодить не удалось — некоторые жильцы жаловались, что не все идеально. Нам пришлось отступать, торговаться, уговаривать, просить, ругаться, но в итоге работы сделаны, по большому счету, хорошо.

Тем временем жильцы, несмотря на то что в доме полным ходом идет капремонт, решали вопрос по ремонту кровли за счет средств, собранных на текущие нужды. Выбрали четыре самых «страдающих» участка, нашли ответственного подрядчика и избавили квартиры от постоянных потопов.

— Лет 7—8 назад кровлю дома уже восстанавливали. Однако сделано все было, как я теперь понимаю, абсолютно безграмотно. Деньги потрачены, а проку никакого. В некоторых секциях вода до 3—2 этажа во время дождей протекала. Ливни этого лета еще раз доказали — деньги выбросили на ветер. Сейчас кровлю четырех блок-секций капитально отремонтировали, теперь на очереди остальные 7. Надеемся на продолжение капитального ремонта.

Вместе с тем жильцы дома надеются на ремонт фасадов и утепление подветренных торцов блок-секций: «Хочется, чтобы было комфортно и красиво. В подвале уже красота, с электрикой вопрос закрыт — это большой плюс. Верим, что и остальные вопросы будут решены. Только тогда капремонт можно будет считать полноценным».

Есть куда стремиться

Своим мнением о работах в доме № 13 на проспекте Маршала Жукова поделилась Светлана Рогожина, руководитель подрядной организации по содержанию жилого фонда Южного УКС: «Если говорить об идеальном ремонте, то я бы кое-какие изменения в систему коммуникаций внесла, поставила бы дополнительно еще один элеватор и так далее, но подрядчики Фонда капремонта выполняли работы согласно старому проекту.

Сделали хорошо. Теперь обязательно нужно привести в порядок кровлю — это в первую очередь. Второе — фасад: северо-западная сторона продувается постоянно — в квартирах холодно, стены нужно утеплять». Светлана Викторовна говорит, что в Иркутске много домов, которые уже сейчас нуждаются в капремонте, при этом их очередь наступит лишь через 10—15—20 лет: «Чтобы поддерживать эти дома, тянуть их до капитального ремонта, необходимо повышать стоимость тарифа на содержание жилья. Особенно страдают панельные дома».

Разговоры о капитальном ремонте все не умолкают. Многие боятся оплачивать счета, ведь у кого-то очередь подойдет только лет через 20, и неизвестно, что к этому времени будет с фондом. Тем не менее все больше доказательств тому, что программа действительно работает. «Пятница» пристально следит за темой: где-то ремонт прошел на отлично, где-то жильцы недовольны подрядчиком. Напомним, период гарантийного обслуживания — 5 лет, в течение этого срока рабочие фирмы, делавшей капремонт, будут устранять все выявленные недостатки за свой счет.

  • Ирина Покоева pokoeva@pressa.irk.ru Фото автора
  • При тушении пожара из подвала многоквартирного дома в Иркутске спасли человека - МЧС Иркутской областиНакануне вечером в пожарно-спасательную службу города Иркутска поступило сообщение от жильцов многоквартирного дома на улице Профсоюзной о задымлении в подъезде.
    18.10.2017 МЧС Иркутской области
    Жители Ангарска всё же будут платить за тепло по факту Нас уже столько раз этим пугали, что мы перестали реагировать.
    18.10.2017 Газета Время
    В Падунском округе сегодня отключат холодную воду - Bratsk.OrgВниманию жителей посёлка Индивидуальный. В связи с ремонтными работами 18 октября с 13:30 до 18:00 отключат холодную воду по улице Чапаева от 1-ой Энергетической до Путевой.
    18.10.2017 Bratsk.Org
    Иркутянка Любовь Аликина знает, как экономить на оплате коммунальных услуг: «Главное — следить за порядком в доме.  Мы в своей панельной пятиэтажке установили вентилируемый фасад и провели ряд энергосберегающих мероприятий, а самое главное — установили погодоведомое оборудование. Платим на треть меньше, чем раньше». - Газета КопейкаВ этом отопительном сезоне по решению правительства региона жители девяти муниципалитетов Иркутской области начнут платить за тепло по факту потребления,
    17.10.2017 Газета Копейка
    Верховный  суд раcсмотрит поправки  в статью 158 УК РФ — «Кража».  В случае принятия поправок  энерговоры  будут платить штрафы  от 100 тысяч рублей - Газета КопейкаСиловики подключаются к борьбе с незаконным потреблением электричества Энергетики России активизировали работу по поиску и привлечению к ответственности энерговоров — людей,
    17.10.2017 Газета Копейка
    Иркутск , 17.10.17 (ИА «Телеинформ»), - В Иркутске завершается первый этап ремонта городского патриотического центра, который разместился в заброшенных зданиях бывшего 23-го военного городка,
    17.10.2017 I38.Ru
    Иркутск , Ангарск , 17.10.17 (ИА «Телеинформ»), - Муниципалитеты Приангарья объявили первые электронные аукционы по закупке новогодней атрибутики и украшению городских улиц и парков к предстоящим праздникам.
    17.10.2017 I38.Ru
    Усольчанка обратилась к депутату ЗС Александру Дубровину с жилищным вопросом - I38.RuИркутск , 17.10.17 (ИА «Телеинформ»), - Прием граждан в иркутской общественной приемной « Единой  России » 17 октября провел депутат регионального парламента,
    17.10.2017 I38.Ru
    В Падуне завтра отключат холодную воду - Братская Студия ТелевиденияВниманию жителей посёлка Индивидуальный. В связи с ремонтными работами 18 октября с 13:30 до 18:00 отключат холодную воду по улице Чапаева от 1-ой Энергетической до Путевой.
    17.10.2017 Братская Студия Телевидения
    Жители Ангарска всё же будут платить за тепло по факту Нас уже столько раз этим пугали, что мы перестали реагировать.
    18.10.2017 Газета Время
    При тушении пожара из подвала многоквартирного дома в Иркутске спасли человека - МЧС Иркутской областиНакануне вечером в пожарно-спасательную службу города Иркутска поступило сообщение от жильцов многоквартирного дома на улице Профсоюзной о задымлении в подъезде.
    18.10.2017 МЧС Иркутской области
    Сейчас самое главное для Нэлли - это решить проблему с водой. То, что живет одна в "сиротских домах", кажется, смирилась. - Комсомольская правда
    Жилье для сирот в Иркутской области: почему пустуют дома
    «Комсомолка» разбиралась, как в регионе выдают жилье детдомовским ребятам Яна ЛИСИНА Раньше сиротам выдавали квартиры вне очереди, поэтому нередко они становились жертвами аферистов.
    Комсомольская правда
    Строительную отрасль «бомбят»?
    Тяжелые последствия для Иркутской области повлечет федеральный закон № 218, корректирующий законодательство о долевом строительстве, уверены как строители, так и региональные власти.
    Байкальские Вести
    Гамбийская крыса-невеста поселилась в Иркутской зоогалерее - Комсомольская правда
    Гамбийская крыса-невеста поселилась в Иркутской зоогалерее
    Грызун уже лакомится бананами в отдельном вольере Яна ЛИСИНА Гамбийская крыса перелет из Санкт-Петербурга перенесла стойко.
    Комсомольская правда
    Вандалы разбили Mercedes-Benz хоккеиста "Байкал-Энергии" Александра Егорычева - IrkutskMedia.RuАвтомобиль нуждается в дорогостоящем ремонте (ВИДЕО) Неизвестные повредили автомобиль Mercedes-Benz хоккеиста "Байкал-Энергии" Александра Егорычева.
    17.10.2017 IrkutskMedia.Ru
    0-02-05-f9af9980381c3e00fd8489427b95406b42e97130b1c10ea202e00a35257d2e4f_full-800x600 - Газета ОбластнаяАвтор: Юрий Юдин Фото: Пресс-служба ГУ МВД России по Иркутской области   1 of 1 В Ангарске сотрудники полиции разбираются в обстоятельствах дорожно-транспортного происшествия с участием автомобиля скорой помощи,
    17.10.2017 Газета Областная
    В Иркутской области возбуждено уголовное дело в отношении водителя катка - Следственный комитетСледственным отделом по г. Усть-Илимск Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Иркутской области возбуждено уголовное дело в отношении 57-летнего тракториста-машиниста асфальтоукладочного катка,
    17.10.2017 Следственный комитет
    На передачу пришли родственники погибших из-за отравления «Боярышником». - АиФ Иркутск
    «Вышел на свободу». «Боярышник» снова на прилавках Приангарья?
    Те, кто покупал дешевый спирт, отказываться от него не собираются. 9 октября перестал действовать запрет Роспотребнадзора на розничную торговлю спиртосодержащей непищевой продукцией.
    АиФ Иркутск
    Михаил Алексеевич оказался очень общительным человеком - Газета Копейка
    Выживший: наша версия
    Эта невероятная история произошла  вблизи поселка Кедрового в Усть-Илимском районе — места знатного для охотников и рыбаков.
    Газета Копейка
    Последствия ДТП. - АиФ Иркутск
    Два человека погибли в ДТП в Усольском районе
    Еще двое пострадавших госпитализированы. В Усольском районе полиция разбирается в деталях аварии, в которой погибли два человека.
    АиФ Иркутск
    d44b4740 - Газета ОбластнаяАвтор: Юрий Юдин Фото: Пресс-служба губернатора и правительства Иркутской области   1 of 1 Дни Иркутской области завершились в Москве.
    17.10.2017 Газета Областная
    333 - Газета ОбластнаяАвтор: Елена Орлова Фото: Алины КАЧАН   1 of 1 Ведущий российский театральный критик,
    18.10.2017 Газета Областная
    «Ангарская деревня» в Братске сменит название - Братская Студия Телевидения«Ангарская деревня» в Братске скоро сменит название. Музей под открытым небом получит имя своего основателя Октября Леонова .
    17.10.2017 Братская Студия Телевидения
    D44B4740 - Газета Областная
    Иркутская культура покорила столицу
    Автор: Елена Орлова Фото: Александр Шудыкин   1 of 1 Дни Иркутской области завершились в Москве.
    Газета Областная
    Памятная табличка в Листвянке - Газета Копейка
    Чехова временно сняли
    Памятная табличка о посещении Листвянки знаменитым писателем в 1890 году оказалась не согласована В июне 1890 года Антон Павлович Чехов во время своего путешествия на Сахалин заехал в Листвянку и несколько дней жил на
    Газета Копейка
    Памятник сибирской шишке - Газета Копейка
    Памятник сибирской шишке
    В сквере молодоженов в Нижнеудинске установили памятник сибирской шишке. Идея принадлежит индивидуальному предпринимателю Дмитрию Витошкину.
    Газета Копейка
    JPG Файл - ГУ МВД Иркутской областиВ ходе оперативно-профилактического мероприятия «Нелегальный автобус», проводимого на территории Черемховского района,
    17.10.2017 ГУ МВД Иркутской области
    IMG_0263 - Газета ОбластнаяАвтор: Аркадий Казак Фото: Андрея ИВАНОВА   1 of 1 Золотую и бронзовую медали привез в Иркутск 44-летний прапорщик полиции Сергей Кушнарев, ставший победителем Чемпионата России по легкой атлетике среди ветеранов спорта.
    18.10.2017 Газета Областная
    DSC_8998_ergebnis-4 - Газета ОбластнаяАвтор: Ника Песчинская Фото: фото автора   1 of 1 Иркутянка Светлана Сапунова победила в престижном турнире Arnold Classic Europe – 2017.
    18.10.2017 Газета Областная
    IMG_8967 - Газета Областная
    Правильная борьба Натальи Воробьевой
    Автор: Артем Илошваи Фото: фото автора   1 of 1 Турнир по женской вольной борьбе на призы нашей землячки олимпийской чемпионки Натальи Воробьевой прошел в спорткомплексе «Байкал-Арена» с 14 по 15 октября.
    Газета Областная
    4914ca206e966fc18c0dc9002d9f3925 - Газета Областная
    Акробаты Иркутской области привезли три медали с первенства России
    Автор: Юрий Юдин   1 of 1 Спортсмены Иркутской области привезли одну золотую и две серебряные медали с первенства России по прыжкам на батуте, акробатической дорожке и двойном минитрампе.
    Газета Областная
    Воробьева возвращается
    В иркутском спорткомплексе «Байкал-Арена» прошел IV турнир на призы первой российской олимпийской чемпионки по женской борьбе «Отдыхала, занималась своим здоровьем, лечила старые травмы, занималась общественной деятельностью»,
    Газета Копейка
    10-летнего мальчика сбил грузовой поезд в Иркутской области - Комсомольская правдаШкольник погиб в больнице Алена ЧИЧИГИНА Трагедия произошла в понедельник, 16 октября, в Братском районе.
    18.10.2017 Комсомольская правда
    333 - Газета ОбластнаяАвтор: Елена Орлова Фото: Алины КАЧАН   1 of 1 Ведущий российский театральный критик,
    18.10.2017 Газета Областная
    16 человек были спасены иркутскими огнеборцами минувшим утром - МЧС Иркутской областиОрганами дознания проводится проверка по факту пожара, произошедшего сегодня около пяти часов утра на улице Курортной в городе Иркутске.
    18.10.2017 МЧС Иркутской области
    Директор коммерческой организации привлечен к уголовной ответственности за уклонение от исполнения судебного решения - УФССПВ г. Ангарске Иркутской области в отношении директора ООО «Золотой Улей» возбуждено уголовное дело по ст.
    18.10.2017 УФССП
    Самолет МС-21 совершил первый полет из Иркутска в Москву - IrkutskMedia.RuЛайнер приземлился в аэропорту "Жуковский" Пассажирский лайнер МС-21-300 совершил свой первый полет из Иркутска в Москву: самолет приземлился в столичном аэропорту "Жуковский" сегодня, 17 октября.
    17.10.2017 IrkutskMedia.Ru