Новый загородный комплекс таунхаусов в Оренбургском районе, с. Подгородняя Покровка
Новости города БезФормата.Ru
Иркутск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Прошли через капремонт

Прошли через капремонт - Газета Пятница
Фото: baikal-info.ru
Сегодня в «Пятнице» — рассказ старшего по дому в микрорайоне Солнечном Иркутска

Девятиэтажку на проспекте Маршала Жукова, 13, построили в 1979 году. По мнению экспертов, она легко могла простоять еще два десятка лет без капитального ремонта, который был запланирован на 2038 год. Но жители дома с этим категорически не согласились, ведь трубы в подвале давно сгнили, крыша катастрофически протекала, стены в угловых квартирах промерзали, а электрика не выдерживала возросших потребностей. Управляющая компания идею смещения сроков поддержала, и в результате капремонт сдвинули на 2016 год. Правда, отремонтировать удалось лишь электрику и коммуникации. Привести в порядок кровлю, утеплить подветренные торцы многосекционки и покрасить фасад обещают в 2017 и 2018 годах.

— Нашему дому 37 лет, коммуникации, естественно, уже исчерпали себя. Сил латать дыры уже не было, поэтому пришлось пройти длинный путь и добиться переноса сроков, — вспоминает Михаил Ушаренко, старший по дому на проспекте Маршала Жукова, 13. — В свое время нам не повезло с управляющими компаниями: деньги уходили в неизвестном направлении, а замены 2—3 метров трубы приходилось добиваться со скандалами. В итоге состояние дома оказалось запущенным, и ждать еще 22 года ремонта он был просто не в состоянии.

Михаил Матвеевич рассказывает, что его семья въехала в одну из блок-секций в 1997 году. Уже тогда в подвале стояла вода: «Трубы истончились, и все стекало прямо под фундамент. У нашего дома нет стяжки, а Иркутск находится в районе с высокой сейсмичностью, поэтому меня это очень беспокоило. Начали требовать, в итоге дыры нам кое-как залатали, но все оказалось недолговечным».

— Это сегодня у нас с сотрудниками эксплуатирующей организации контакт налажен. Есть понимание с Южным управлением коммунальными системами, а также с подрядчиками, которые выполняют текущие работы по дому. А что было тогда — страшно вспоминать. Текущий ремонт не спасал: сегодня в одной блок-секции 6 метров трубы поменяли, завтра в другой кусочек вставили. А их у нас 11! Пока трубы меняли, крыша потекла! Следом еще что-то. И в каждом блоке что-то регулярно выходит из строя, и везде нужны средства.

Чтобы обратиться в Фонд капитального ремонта и доказать, что девятиэтажка № 13 на проспекте Маршала Жукова нуждается в ремонте, дому пришлось восстановить техпаспорт, который когда-то был утерян. На это потребовалось полмиллиона рублей и около трех лет работы. Деньги раскидали на всех жильцов, включили их в квартплату — книгу восстановили. В итоге очередь получилось уменьшить на 22 года!

Казалось, что это победа, сейчас придут специалисты и дом станет как новый. Но внешне особо ничего не поменялось.

— Мы же видим, как дома вокруг капиталят, думали, с нами так же будет — и крышу, и подвал, и электрику, и фасад отремонтируют. Но, увы, это не наш случай. В фонде объяснили: дом очень большой — 11 девятиэтажных блок-секций, направить необходимые средства на его ремонт за один раз невозможно. Поэтому нам предложили сначала решить вопрос с подвальными коммуникациями и электрикой. Пришлось соглашаться.

Когда на объекте появились подрядчики, Михаил Ушаренко сразу обозначил позицию: следить будем строго — делайте как для себя. Оказалось, контроль на самом деле необходим. Например, разводку всех трубопроводов в подвале сделали, но не поставили запорную арматуру и балансиры, которые регулируют подачу, расход и температуру горячей воды. 90 штук! Пояснили просто: этого нет в смете.

— Отсутствие этих регуляторов грозило нам тем, что в случае аварии у кого-то в квартире нам опять придется сливать весь стояк в подвал, тем самым подмывать фундамент! Это технологии прошлого века! С балансирами удорожание минимальное, а пользы — вагон! — продолжает свой рассказ старший по дому. — Нас активно поддержала управляющая компания, ведь именно им придется эксплуатировать эти коммуникации, содержать их в должном виде. В итоге мы своего добились.

Еще пример: вместо 100-процентной замены труб подрядная организация хотела оставить те участки, которые менялись 2—4 года назад, не учитывая, что они уже забиты тем, что содержат в себе старые коммуникации. Похожие моменты были и по электричеству: перенесли распределительный щиток из подъезда в подвал. На его месте осталась дыра около квадратного метра — прямо на входе в подъезд. Доказать, что ее необходимо убрать, было очень трудно. И таких «мелочей», по словам Михаила Ушаренко, было предостаточно.

— За ремонтом нужно следить, иначе в нашей действительности пока не получается, — улыбается мужчина. — Хорошо бы иметь специалиста, который подскажет, все ли идет так, как должно. Нам очень помогла руководитель подрядной организации, обслуживающей наш дом, Светлана Рогожина — она большой профессионал в сфере ЖКХ. И все равно всем угодить не удалось — некоторые жильцы жаловались, что не все идеально. Нам пришлось отступать, торговаться, уговаривать, просить, ругаться, но в итоге работы сделаны, по большому счету, хорошо.

Тем временем жильцы, несмотря на то что в доме полным ходом идет капремонт, решали вопрос по ремонту кровли за счет средств, собранных на текущие нужды. Выбрали четыре самых «страдающих» участка, нашли ответственного подрядчика и избавили квартиры от постоянных потопов.

— Лет 7—8 назад кровлю дома уже восстанавливали. Однако сделано все было, как я теперь понимаю, абсолютно безграмотно. Деньги потрачены, а проку никакого. В некоторых секциях вода до 3—2 этажа во время дождей протекала. Ливни этого лета еще раз доказали — деньги выбросили на ветер. Сейчас кровлю четырех блок-секций капитально отремонтировали, теперь на очереди остальные 7. Надеемся на продолжение капитального ремонта.

Вместе с тем жильцы дома надеются на ремонт фасадов и утепление подветренных торцов блок-секций: «Хочется, чтобы было комфортно и красиво. В подвале уже красота, с электрикой вопрос закрыт — это большой плюс. Верим, что и остальные вопросы будут решены. Только тогда капремонт можно будет считать полноценным».

Есть куда стремиться

Своим мнением о работах в доме № 13 на проспекте Маршала Жукова поделилась Светлана Рогожина, руководитель подрядной организации по содержанию жилого фонда Южного УКС: «Если говорить об идеальном ремонте, то я бы кое-какие изменения в систему коммуникаций внесла, поставила бы дополнительно еще один элеватор и так далее, но подрядчики Фонда капремонта выполняли работы согласно старому проекту.

Сделали хорошо. Теперь обязательно нужно привести в порядок кровлю — это в первую очередь. Второе — фасад: северо-западная сторона продувается постоянно — в квартирах холодно, стены нужно утеплять». Светлана Викторовна говорит, что в Иркутске много домов, которые уже сейчас нуждаются в капремонте, при этом их очередь наступит лишь через 10—15—20 лет: «Чтобы поддерживать эти дома, тянуть их до капитального ремонта, необходимо повышать стоимость тарифа на содержание жилья. Особенно страдают панельные дома».

Разговоры о капитальном ремонте все не умолкают. Многие боятся оплачивать счета, ведь у кого-то очередь подойдет только лет через 20, и неизвестно, что к этому времени будет с фондом. Тем не менее все больше доказательств тому, что программа действительно работает. «Пятница» пристально следит за темой: где-то ремонт прошел на отлично, где-то жильцы недовольны подрядчиком. Напомним, период гарантийного обслуживания — 5 лет, в течение этого срока рабочие фирмы, делавшей капремонт, будут устранять все выявленные недостатки за свой счет.

  • Ирина Покоева pokoeva@pressa.irk.ru Фото автора
  • 6ac-p1b6lvlnnc1gpad0m1ngqm4f1k8t4.jpg - LiveAngarsk.RuКак отмечают в Управлении капитального строительства, ЖКХ, транспорта и связи администрации Ангарского городского округа сейчас дневная температура позволяет обрабатывать дороги противогололедным материалом.
    17.01.2017 LiveAngarsk.Ru
    Тепловые пункты грабят в домах Иркутска и Ангарска после их замены - ИА Байкал ИнфоВ нескольких домах Ангарска и Иркутска после замены в ходе капитального ремонта теплового пункта и передачи его управляющим компаниям новое оборудование оказалось разграбленным.
    17.01.2017 ИА Байкал Инфо
    hn9a4105_copy - Газета ОбластнаяАвтор: Юрий Юдин   1 of 1 Ситуация с началом отопительного сезона в Вихоревке в 2016 году была доведена до критической, а бюджету Иркутской области в связи с этим нанесен определенный ущерб.
    17.01.2017 Газета Областная
    Чистка ангарских тротуаров от снега и льда ведется ежедневно - Администрация г.АнгарскКак отмечают в Управлении капитального строительства, ЖКХ, транспорта и связи администрации Ангарского городского округа сейчас дневная температура позволяет обрабатывать дороги противогололедным материалом.
    17.01.2017 Администрация г.Ангарск
    Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее — Минстрой России) в  письме от 30.12.2016 № 45099-АЧ/04  даны разъяснения по следующим вопросам:
    17.01.2017 Служба государственного жилищного контроля
    Нижнеудинский район может проспать солнечную электростанцию в Тофаларии - ИА Байкал ИнфоЕсли администрация Нижнеудинского района до 1 марта 2017 года не подготовит проектно-сметную документацию для строительства солнечной электростанции в Тофаларии,
    17.01.2017 ИА Байкал Инфо
    Общеизвестная тенденция — человечество постепенно перебирается в города, сельское население неуклонно сокращается, и некоторые эксперты прогнозируют слияние крупных мегаполисов в некое единое целое,
    17.01.2017 Байкальские Вести
    В Братске в снегоуборке задействовано максимальное количество техники — до 50 единиц в сутки - Администрация г.БратскВ Братске в снегоуборочных работах задействовано максимальное количество техники — до 50 единиц в сутки.
    17.01.2017 Администрация г.Братск
    ФОТО: детский контактный зоопарк. - Комсомольская правдаОсоед стал жертвой охотников ФОТО: детский контактный зоопарк. Иркутский контактный зоопарк пополнился новым постояльцем – представителем семейства ястребиных – осоедом.
    17.01.2017 Комсомольская правда
    Снегопад в Иркутске: тысяча тонн снега и восьмибалльные пробки - Бабр.RuСнегопад, прошедший в выходные, 14 и 15 января, в областном центре, задал жару коммунальным службам.
    16.01.2017 Бабр.Ru
    В Черемхово после капитального ремонта открыты школы №9 и 15 - CherTown.Ru    12-13 января в Черемхово после комплексного капитального ремонта открыты школы №9 и №15.
    16.01.2017 CherTown.Ru
    А.С. Битаров: Коротко о главном - Газета КопейкаМассовое отравление иркутян «Боярышником», слухи о продаже аэропорта, черви в подарках — эти и другие горячо обсуждаемые темы послужили поводом для встречи председателя правительства Иркутской области Александра Битарова
    18.01.2017 Газета Копейка
    Губернатор Иркутской области поднялся на второе место в медиарейтинге глав регионов СФО - ИА Байкал ИнфоГубернатор Иркутской области Сергей Левченко занял второе место в медиарейтинге глав регионов Сибирского федерального округа в 2016 году.
    17.01.2017 ИА Байкал Инфо
    Из-за задымления в поликлинике никто не пострадал. - АиФ ИркутскДети находились в доме без присмотра взрослых. После задымления поликлиника №15 в Иркутске заработает с 16 января Иркутском районе двое мальчиков 2 и 4 лет погибли на пожаре.
    17.01.2017 АиФ Иркутск
    Героями программы станут люди, выжившие после употребления суррогата Программа "Пусть говорят", посвященная массовому отравлению метанолу, в том числе "Боярышником", выйдет в эфир "Первого канала" сегодня вечером, 17 января.
    17.01.2017 IrkutskMedia.Ru
    Плановая деятельность - Избирательная комиссия   Территориальные избирательные комиссии Иркутской области проводят запланированную работу по подготовке и проведению выборов на территории Приангарья.
    17.01.2017 Избирательная комиссия