Новости города БезФормата.Ru
Иркутск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Прошли через капремонт

Прошли через капремонт - Газета Пятница
Фото: baikal-info.ru
Сегодня в «Пятнице» — рассказ старшего по дому в микрорайоне Солнечном Иркутска

Девятиэтажку на проспекте Маршала Жукова, 13, построили в 1979 году. По мнению экспертов, она легко могла простоять еще два десятка лет без капитального ремонта, который был запланирован на 2038 год. Но жители дома с этим категорически не согласились, ведь трубы в подвале давно сгнили, крыша катастрофически протекала, стены в угловых квартирах промерзали, а электрика не выдерживала возросших потребностей. Управляющая компания идею смещения сроков поддержала, и в результате капремонт сдвинули на 2016 год. Правда, отремонтировать удалось лишь электрику и коммуникации. Привести в порядок кровлю, утеплить подветренные торцы многосекционки и покрасить фасад обещают в 2017 и 2018 годах.

— Нашему дому 37 лет, коммуникации, естественно, уже исчерпали себя. Сил латать дыры уже не было, поэтому пришлось пройти длинный путь и добиться переноса сроков, — вспоминает Михаил Ушаренко, старший по дому на проспекте Маршала Жукова, 13. — В свое время нам не повезло с управляющими компаниями: деньги уходили в неизвестном направлении, а замены 2—3 метров трубы приходилось добиваться со скандалами. В итоге состояние дома оказалось запущенным, и ждать еще 22 года ремонта он был просто не в состоянии.

Михаил Матвеевич рассказывает, что его семья въехала в одну из блок-секций в 1997 году. Уже тогда в подвале стояла вода: «Трубы истончились, и все стекало прямо под фундамент. У нашего дома нет стяжки, а Иркутск находится в районе с высокой сейсмичностью, поэтому меня это очень беспокоило. Начали требовать, в итоге дыры нам кое-как залатали, но все оказалось недолговечным».

— Это сегодня у нас с сотрудниками эксплуатирующей организации контакт налажен. Есть понимание с Южным управлением коммунальными системами, а также с подрядчиками, которые выполняют текущие работы по дому. А что было тогда — страшно вспоминать. Текущий ремонт не спасал: сегодня в одной блок-секции 6 метров трубы поменяли, завтра в другой кусочек вставили. А их у нас 11! Пока трубы меняли, крыша потекла! Следом еще что-то. И в каждом блоке что-то регулярно выходит из строя, и везде нужны средства.

Чтобы обратиться в Фонд капитального ремонта и доказать, что девятиэтажка № 13 на проспекте Маршала Жукова нуждается в ремонте, дому пришлось восстановить техпаспорт, который когда-то был утерян. На это потребовалось полмиллиона рублей и около трех лет работы. Деньги раскидали на всех жильцов, включили их в квартплату — книгу восстановили. В итоге очередь получилось уменьшить на 22 года!

Казалось, что это победа, сейчас придут специалисты и дом станет как новый. Но внешне особо ничего не поменялось.

— Мы же видим, как дома вокруг капиталят, думали, с нами так же будет — и крышу, и подвал, и электрику, и фасад отремонтируют. Но, увы, это не наш случай. В фонде объяснили: дом очень большой — 11 девятиэтажных блок-секций, направить необходимые средства на его ремонт за один раз невозможно. Поэтому нам предложили сначала решить вопрос с подвальными коммуникациями и электрикой. Пришлось соглашаться.

Когда на объекте появились подрядчики, Михаил Ушаренко сразу обозначил позицию: следить будем строго — делайте как для себя. Оказалось, контроль на самом деле необходим. Например, разводку всех трубопроводов в подвале сделали, но не поставили запорную арматуру и балансиры, которые регулируют подачу, расход и температуру горячей воды. 90 штук! Пояснили просто: этого нет в смете.

— Отсутствие этих регуляторов грозило нам тем, что в случае аварии у кого-то в квартире нам опять придется сливать весь стояк в подвал, тем самым подмывать фундамент! Это технологии прошлого века! С балансирами удорожание минимальное, а пользы — вагон! — продолжает свой рассказ старший по дому. — Нас активно поддержала управляющая компания, ведь именно им придется эксплуатировать эти коммуникации, содержать их в должном виде. В итоге мы своего добились.

Еще пример: вместо 100-процентной замены труб подрядная организация хотела оставить те участки, которые менялись 2—4 года назад, не учитывая, что они уже забиты тем, что содержат в себе старые коммуникации. Похожие моменты были и по электричеству: перенесли распределительный щиток из подъезда в подвал. На его месте осталась дыра около квадратного метра — прямо на входе в подъезд. Доказать, что ее необходимо убрать, было очень трудно. И таких «мелочей», по словам Михаила Ушаренко, было предостаточно.

— За ремонтом нужно следить, иначе в нашей действительности пока не получается, — улыбается мужчина. — Хорошо бы иметь специалиста, который подскажет, все ли идет так, как должно. Нам очень помогла руководитель подрядной организации, обслуживающей наш дом, Светлана Рогожина — она большой профессионал в сфере ЖКХ. И все равно всем угодить не удалось — некоторые жильцы жаловались, что не все идеально. Нам пришлось отступать, торговаться, уговаривать, просить, ругаться, но в итоге работы сделаны, по большому счету, хорошо.

Тем временем жильцы, несмотря на то что в доме полным ходом идет капремонт, решали вопрос по ремонту кровли за счет средств, собранных на текущие нужды. Выбрали четыре самых «страдающих» участка, нашли ответственного подрядчика и избавили квартиры от постоянных потопов.

— Лет 7—8 назад кровлю дома уже восстанавливали. Однако сделано все было, как я теперь понимаю, абсолютно безграмотно. Деньги потрачены, а проку никакого. В некоторых секциях вода до 3—2 этажа во время дождей протекала. Ливни этого лета еще раз доказали — деньги выбросили на ветер. Сейчас кровлю четырех блок-секций капитально отремонтировали, теперь на очереди остальные 7. Надеемся на продолжение капитального ремонта.

Вместе с тем жильцы дома надеются на ремонт фасадов и утепление подветренных торцов блок-секций: «Хочется, чтобы было комфортно и красиво. В подвале уже красота, с электрикой вопрос закрыт — это большой плюс. Верим, что и остальные вопросы будут решены. Только тогда капремонт можно будет считать полноценным».

Есть куда стремиться

Своим мнением о работах в доме № 13 на проспекте Маршала Жукова поделилась Светлана Рогожина, руководитель подрядной организации по содержанию жилого фонда Южного УКС: «Если говорить об идеальном ремонте, то я бы кое-какие изменения в систему коммуникаций внесла, поставила бы дополнительно еще один элеватор и так далее, но подрядчики Фонда капремонта выполняли работы согласно старому проекту.

Сделали хорошо. Теперь обязательно нужно привести в порядок кровлю — это в первую очередь. Второе — фасад: северо-западная сторона продувается постоянно — в квартирах холодно, стены нужно утеплять». Светлана Викторовна говорит, что в Иркутске много домов, которые уже сейчас нуждаются в капремонте, при этом их очередь наступит лишь через 10—15—20 лет: «Чтобы поддерживать эти дома, тянуть их до капитального ремонта, необходимо повышать стоимость тарифа на содержание жилья. Особенно страдают панельные дома».

Разговоры о капитальном ремонте все не умолкают. Многие боятся оплачивать счета, ведь у кого-то очередь подойдет только лет через 20, и неизвестно, что к этому времени будет с фондом. Тем не менее все больше доказательств тому, что программа действительно работает. «Пятница» пристально следит за темой: где-то ремонт прошел на отлично, где-то жильцы недовольны подрядчиком. Напомним, период гарантийного обслуживания — 5 лет, в течение этого срока рабочие фирмы, делавшей капремонт, будут устранять все выявленные недостатки за свой счет.

  • Ирина Покоева pokoeva@pressa.irk.ru Фото автора
  • Голодовка и палатки: как решают свои проблемы обманутые дольщики - Бабр.RuВ Красноярске проблемы обманутых дольщиков достигли поистине угрожающих масштабов.
    25.07.2017 Бабр.Ru
    А сейчас коротко об изменениях, которые ждут нас в ближайшее время. Госдума приняла закон, позволяющий платить за содержание жилого помещения не по установленному нормативу, а по общедомовому счетчику.
    24.07.2017 Телекомпания Актис
    Способы оплаты  коммунальной услуги по отоплению   на  территории Иркутской  области обсудили на совещании в министерстве - Министерство жилищной политики, энергетики, транспорта и связиВ министерстве жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области прошло совещание по вопросу выбора муниципальными образованиями способа оплаты услуги «отопление» -  в течение отопительного периода или равноме
    24.07.2017 Министерство жилищной политики, энергетики, транспорта и связи
    Благоустройство дворов и общественных зон в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды» в Братске планируется начать в августе - Наш БратскБлагоустройство придомовых территорий и общественных зон в рамках приоритетного федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» в Братске планируется начать в августе.
    24.07.2017 Наш Братск
    Иркутская область , 24.07.17 (ИА «Телеинформ»), - В Иркутской области к июлю 2017 года зарегистрированы 755 кадастровых инженеров, допущенных к проведению кадастровых работ.
    24.07.2017 I38.Ru
    А. Сулейменов проверяет ход подготовки к зиме в Усть-Кутском и Казачинско-Ленском районах - Сибирские новостиИркутск. Сибирские новости - Министр жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области Артур Сулейменов находится в рабочей поездке в Усть-Кутском районе.
    24.07.2017 Сибирские новости
    Ход подготовки к зиме в Усть-Кутском и Казачинско-Ленском районах проверит министр - Министерство жилищной политики, энергетики, транспорта и связиМинистр жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области Артур Мухтарович Сулейменов находится в рабочей поездке в Усть-Кутском районе.
    24.07.2017 Министерство жилищной политики, энергетики, транспорта и связи
    Последние новости коммунальной сферы - Usolie.InfoБез отключения электроэнергии в Усолье не обходится ни одна неделя. Перебои стали традиционными для горожан.
    24.07.2017 Usolie.Info
    Ход подготовки к зиме в Усть-Кутском и Казачинско-Ленском районах проверит министр - Министерство жилищной политики, энергетики, транспорта и связиМинистр жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области Артур Мухтарович Сулейменов находится в рабочей поездке в Усть-Кутском районе.
    24.07.2017 Министерство жилищной политики, энергетики, транспорта и связи
    Способы оплаты  коммунальной услуги по отоплению   на  территории Иркутской  области обсудили на совещании в министерстве - Министерство жилищной политики, энергетики, транспорта и связиВ министерстве жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области прошло совещание по вопросу выбора муниципальными образованиями способа оплаты услуги «отопление» -  в течение отопительного периода или равноме
    24.07.2017 Министерство жилищной политики, энергетики, транспорта и связи
    А сейчас коротко об изменениях, которые ждут нас в ближайшее время. Госдума приняла закон, позволяющий платить за содержание жилого помещения не по установленному нормативу, а по общедомовому счетчику.
    24.07.2017 Телекомпания Актис
    D44B6001 - Газета Областная
    Мы не бросим людей на произвол судьбы
    Автор: Юрий Багаев   1 of 1 Отставка мэра Вихоревки признана правомерной, но предстоит еще немало работы, чтобы навести порядок с теплоснабжением жителей города.
    Газета Областная
    Большой ремонт
    16 образовательных учреждений (девять школ и семь садиков) решено капитально отремонтировать в этом году.
    Газета Время
    Всё по-старому? - Газета Время
    Всё по-старому?
    На официальном сайте Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области появился приказ №100-мпр от 30.06.17.
    Газета Время
    Пенсионера осудили на 14 лет лишения свободы за убийство и и разбой. - АиФ ИркутскПенсионер проведет несколько лет в тюрьме. В Братске 63-летний местный житель осужден за рабой и убийство пожилой женщины.
    24.07.2017 АиФ Иркутск
    Накануне около полуночи в дежурную часть отдела МВД России по Нижнеудинскому району обратились родственники четверых школьников с заявлением об их безвестном исчезновении.
    24.07.2017 ГУ МВД Иркутской области
    В Заларинском районе подросток погиб в аварии с квадроциклом - NewIrkutsk.RuУтром 24 июня на проселочной дороге поселка Залари имела место дорожная авария с квадроциклом .
    24.07.2017 NewIrkutsk.Ru
    Телефонные мошенники обманывают жителей Братска - Газета Областная
    Телефонные мошенники обманывают жителей Братска
    Автор: Юрий Юдин   1 of 1 Фото: yarnovosti.
    Газета Областная
    new-backgorund-e1477280046797 - Газета Областная
    Охотник убил двух рыбаков на реке Кута в Усть-Кутском районе
    Автор: Юрий Юдин   1 of 1 Фото: ysia.ru Сотрудники Межмуниципального отдела МВД России «Усть-Кутский» выясняют обстоятельства двойного убийства, произошедшего на реке Кута, – сообщает пресс-служба Гу МВД по региону.
    Газета Областная
    08PV9HjcimE - Газета Областная
    Предполагаемого квартирного вора задержали в Иркутске
    Автор: Юрий Юдин Фото: Пресс-служба ГУ МВД России по Иркутской области   1 of 1 В областном центре сотрудники уголовного розыска отдела полиции № 4 Межмуниципального управления МВД России «Иркутское» по горячим следам
    Газета Областная
    Кино-2017: Это какой-то Пипец, а не Человек-паук! - Бабр.RuВ прокате – «Человек-паук: Возвращение домой», третий в этом веке перезапуск франшизы про Спайдермена.
    24.07.2017 Бабр.Ru
    Михаил Казиник - Иркутская торговая газетаВ Иркутск с гастролями прибыл знаменитый культуролог Михаил Казиник Сверхновая блуждающая звезда, с шипением носящаяся по просторам Российской федерации – культуролог, музыкант, педагог,
    24.07.2017 Иркутская торговая газета
    1.jpg - Байкальские ВестиЯрким и запоминающимся стало закрытие 89-го театрального сезона в Иркутском театре юного зрителя имени А. Вампилова.
    24.07.2017 Байкальские Вести
    Выездное заседание Общественного совета при Законодательном Собрании Иркутской области в Усольском районе. - АиФ Иркутск
    Три театра Приангарья могут стать участниками проекта «Театры детям»
    Проект предполагает выделение из федерального бюджета 300 млн рублей на поддержку театров.
    АиФ Иркутск
    2.jpg - Байкальские Вести
    «И, видимо, жизнь не такая уж вещь пустяковая…»
    Творческая встреча и презентация книг о поэте Евгении Евтушенко состоялась 18 июля, в день 85-летия со дня его рождения, в Иркутской областной библиотеке имени И.И.
    Байкальские Вести
    Подсели на сериал - Газета Пятница
    Подсели на сериал
    В минувшие выходные жители Иркутской области поставили необычный рекорд: новый сезон сериала «Игра престолов» стал лидером запросов в Интернете при помощи поисковой системы «Яндекс» в Приангарье.
    Газета Пятница
    В Ангарске состоялись самые массовые соревнования по триатлону в Сибири - Администрация г.АнгарскЕдинственная мультиспортивная гонка в Иркутском регионе «БАМ Ангарский кросс-кантри триатлон - 2017» состоялась в Ангарске в минувшую субботу, 22 июля, и собрала рекордное за годы существования количество участников.
    24.07.2017 Администрация г.Ангарск
    Реконструкция Покровской развязки в Иркутске завершится в этом году - 38Rus.ComИркутск, НИА-Байкал — В этом году завершится реконструкция Покровской развязки.
    24.07.2017 38Rus.Com
    Моржи из Иркутска проплыли 50 км по Ангаре - IrkutskMedia.RuТемпература воды составляла +14°С во время заплыва Восемь пловцов-спортсменов клуба зимнего плавания "Прибайкальцы" и один спортсмен из Китая проплыли 50 км по реке Ангаре.
    24.07.2017 IrkutskMedia.Ru
    Усть-Куту нужен новый бассейн. - АиФ Иркутск
    Строительство спортивных объектов контролируют депутаты ЗС Приангарья
    В регионе построят и отремонтируют более 40 спортивных объектов. Ход работ по строительству спортивных сооружений в муниципальных образованиях Приангарья,
    АиФ Иркутск
    В финале сборная команда России состязалась с командами из Китая. - АиФ Иркутск
    Иркутянка завоевала «золото» Всемирных игр-2017
    Победу прокомментировал глава минспорта региона. Иркутянка Анастасия Дегтярева завоевала «золото» Всемирных игр-2017, сообщает пресс-служба регионального минспорта.
    АиФ Иркутск
    Дегтярева - Газета Областная
    Иркутянка завоевала «золото» Всемирных игр 2017
    Автор: Юрий Юдин   1 of 1 Анастасия Дегтярева из Иркутска завоевала «золото» Всемирных игр 2017, которые проходят в польском Вроцлаве с 20 июля.
    Газета Областная
    Следственным отделом по г. Усть-Кут СУ СКР по Иркутской области возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст.
    24.07.2017 Следственный комитет
    Сильные дожди, грозы и град ожидается в Приангарье 25 июля - АиФ ИркутскПо региону пронесется сильный ветер. Непогода в Приангарье продолжится и 25 июля.
    24.07.2017 АиФ Иркутск
    JPG Файл - ГУ МВД Иркутской областиВ летний период сотрудники специальной роты ГИБДД Межмуниципального управления МВД России «Иркутское» проводят регулярные рейдовые профилактические мероприятия,
    24.07.2017 ГУ МВД Иркутской области
    В Заларинском районе подросток погиб в аварии с квадроциклом - NewIrkutsk.RuУтром 24 июня на проселочной дороге поселка Залари имела место дорожная авария с квадроциклом .
    24.07.2017 NewIrkutsk.Ru
    Студентка ИРНИТУ Анастасия Дегтярева – победитель Всемирных игр 2017 - ИрГТУСтудентка Института архитектуры и строительства ИРНИТУ Анастасия Дегтярева стала победительницей X Всемирных игр в направлении «Спортивная аэробика».
    24.07.2017 ИрГТУ