Новости города БезФормата.Ru
Иркутск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Прошли через капремонт

Прошли через капремонт - Газета Пятница
Фото: baikal-info.ru
Сегодня в «Пятнице» — рассказ старшего по дому в микрорайоне Солнечном Иркутска

Девятиэтажку на проспекте Маршала Жукова, 13, построили в 1979 году. По мнению экспертов, она легко могла простоять еще два десятка лет без капитального ремонта, который был запланирован на 2038 год. Но жители дома с этим категорически не согласились, ведь трубы в подвале давно сгнили, крыша катастрофически протекала, стены в угловых квартирах промерзали, а электрика не выдерживала возросших потребностей. Управляющая компания идею смещения сроков поддержала, и в результате капремонт сдвинули на 2016 год. Правда, отремонтировать удалось лишь электрику и коммуникации. Привести в порядок кровлю, утеплить подветренные торцы многосекционки и покрасить фасад обещают в 2017 и 2018 годах.

— Нашему дому 37 лет, коммуникации, естественно, уже исчерпали себя. Сил латать дыры уже не было, поэтому пришлось пройти длинный путь и добиться переноса сроков, — вспоминает Михаил Ушаренко, старший по дому на проспекте Маршала Жукова, 13. — В свое время нам не повезло с управляющими компаниями: деньги уходили в неизвестном направлении, а замены 2—3 метров трубы приходилось добиваться со скандалами. В итоге состояние дома оказалось запущенным, и ждать еще 22 года ремонта он был просто не в состоянии.

Михаил Матвеевич рассказывает, что его семья въехала в одну из блок-секций в 1997 году. Уже тогда в подвале стояла вода: «Трубы истончились, и все стекало прямо под фундамент. У нашего дома нет стяжки, а Иркутск находится в районе с высокой сейсмичностью, поэтому меня это очень беспокоило. Начали требовать, в итоге дыры нам кое-как залатали, но все оказалось недолговечным».

— Это сегодня у нас с сотрудниками эксплуатирующей организации контакт налажен. Есть понимание с Южным управлением коммунальными системами, а также с подрядчиками, которые выполняют текущие работы по дому. А что было тогда — страшно вспоминать. Текущий ремонт не спасал: сегодня в одной блок-секции 6 метров трубы поменяли, завтра в другой кусочек вставили. А их у нас 11! Пока трубы меняли, крыша потекла! Следом еще что-то. И в каждом блоке что-то регулярно выходит из строя, и везде нужны средства.

Чтобы обратиться в Фонд капитального ремонта и доказать, что девятиэтажка № 13 на проспекте Маршала Жукова нуждается в ремонте, дому пришлось восстановить техпаспорт, который когда-то был утерян. На это потребовалось полмиллиона рублей и около трех лет работы. Деньги раскидали на всех жильцов, включили их в квартплату — книгу восстановили. В итоге очередь получилось уменьшить на 22 года!

Казалось, что это победа, сейчас придут специалисты и дом станет как новый. Но внешне особо ничего не поменялось.

— Мы же видим, как дома вокруг капиталят, думали, с нами так же будет — и крышу, и подвал, и электрику, и фасад отремонтируют. Но, увы, это не наш случай. В фонде объяснили: дом очень большой — 11 девятиэтажных блок-секций, направить необходимые средства на его ремонт за один раз невозможно. Поэтому нам предложили сначала решить вопрос с подвальными коммуникациями и электрикой. Пришлось соглашаться.

Когда на объекте появились подрядчики, Михаил Ушаренко сразу обозначил позицию: следить будем строго — делайте как для себя. Оказалось, контроль на самом деле необходим. Например, разводку всех трубопроводов в подвале сделали, но не поставили запорную арматуру и балансиры, которые регулируют подачу, расход и температуру горячей воды. 90 штук! Пояснили просто: этого нет в смете.

— Отсутствие этих регуляторов грозило нам тем, что в случае аварии у кого-то в квартире нам опять придется сливать весь стояк в подвал, тем самым подмывать фундамент! Это технологии прошлого века! С балансирами удорожание минимальное, а пользы — вагон! — продолжает свой рассказ старший по дому. — Нас активно поддержала управляющая компания, ведь именно им придется эксплуатировать эти коммуникации, содержать их в должном виде. В итоге мы своего добились.

Еще пример: вместо 100-процентной замены труб подрядная организация хотела оставить те участки, которые менялись 2—4 года назад, не учитывая, что они уже забиты тем, что содержат в себе старые коммуникации. Похожие моменты были и по электричеству: перенесли распределительный щиток из подъезда в подвал. На его месте осталась дыра около квадратного метра — прямо на входе в подъезд. Доказать, что ее необходимо убрать, было очень трудно. И таких «мелочей», по словам Михаила Ушаренко, было предостаточно.

— За ремонтом нужно следить, иначе в нашей действительности пока не получается, — улыбается мужчина. — Хорошо бы иметь специалиста, который подскажет, все ли идет так, как должно. Нам очень помогла руководитель подрядной организации, обслуживающей наш дом, Светлана Рогожина — она большой профессионал в сфере ЖКХ. И все равно всем угодить не удалось — некоторые жильцы жаловались, что не все идеально. Нам пришлось отступать, торговаться, уговаривать, просить, ругаться, но в итоге работы сделаны, по большому счету, хорошо.

Тем временем жильцы, несмотря на то что в доме полным ходом идет капремонт, решали вопрос по ремонту кровли за счет средств, собранных на текущие нужды. Выбрали четыре самых «страдающих» участка, нашли ответственного подрядчика и избавили квартиры от постоянных потопов.

— Лет 7—8 назад кровлю дома уже восстанавливали. Однако сделано все было, как я теперь понимаю, абсолютно безграмотно. Деньги потрачены, а проку никакого. В некоторых секциях вода до 3—2 этажа во время дождей протекала. Ливни этого лета еще раз доказали — деньги выбросили на ветер. Сейчас кровлю четырех блок-секций капитально отремонтировали, теперь на очереди остальные 7. Надеемся на продолжение капитального ремонта.

Вместе с тем жильцы дома надеются на ремонт фасадов и утепление подветренных торцов блок-секций: «Хочется, чтобы было комфортно и красиво. В подвале уже красота, с электрикой вопрос закрыт — это большой плюс. Верим, что и остальные вопросы будут решены. Только тогда капремонт можно будет считать полноценным».

Есть куда стремиться

Своим мнением о работах в доме № 13 на проспекте Маршала Жукова поделилась Светлана Рогожина, руководитель подрядной организации по содержанию жилого фонда Южного УКС: «Если говорить об идеальном ремонте, то я бы кое-какие изменения в систему коммуникаций внесла, поставила бы дополнительно еще один элеватор и так далее, но подрядчики Фонда капремонта выполняли работы согласно старому проекту.

Сделали хорошо. Теперь обязательно нужно привести в порядок кровлю — это в первую очередь. Второе — фасад: северо-западная сторона продувается постоянно — в квартирах холодно, стены нужно утеплять». Светлана Викторовна говорит, что в Иркутске много домов, которые уже сейчас нуждаются в капремонте, при этом их очередь наступит лишь через 10—15—20 лет: «Чтобы поддерживать эти дома, тянуть их до капитального ремонта, необходимо повышать стоимость тарифа на содержание жилья. Особенно страдают панельные дома».

Разговоры о капитальном ремонте все не умолкают. Многие боятся оплачивать счета, ведь у кого-то очередь подойдет только лет через 20, и неизвестно, что к этому времени будет с фондом. Тем не менее все больше доказательств тому, что программа действительно работает. «Пятница» пристально следит за темой: где-то ремонт прошел на отлично, где-то жильцы недовольны подрядчиком. Напомним, период гарантийного обслуживания — 5 лет, в течение этого срока рабочие фирмы, делавшей капремонт, будут устранять все выявленные недостатки за свой счет.

  • Ирина Покоева pokoeva@pressa.irk.ru Фото автора
  • Иркутская область , 27.06.17 (ИА «Телеинформ»), - В Иркутской области растет задолженность организаций коммунального комплекса.
    27.06.2017 I38.Ru
    Специалисты администрации Ангарского городского округа провели осмотр мест по определению  возможности переноса контейнерных площадок для мусора - Администрация г.АнгарскВ течение нескольких дней специалисты Управления по капитальному строительству, ЖКХ, транспорту и связи, Управления архитектуры,
    27.06.2017 Администрация г.Ангарск
    Иркутск , 27.06.17 (ИА «Телеинформ»), - Подготовка к отопительному сезону на территории Иркутска завершена на 30% – каждый третий дом на территории «Северного»,
    27.06.2017 I38.Ru
    На сколько увеличатся тарифы на ЖКУ с 1 июля в Усолье-Сибирском? - Usolie.InfoЗаместитель главы администрации города-председатель комитета по городскому хозяйству Николай Антонов озвучил, что с 1 июля текущего года тарифы ЖКУ в Иркутской области увеличатся в среднем на 7,1 процента.
    27.06.2017 Usolie.Info
    Фото пресс-службы администрации Иркутска - Irk.RuФото пресс-службы администрации Иркутска К контролю за ремонтом дорог в Иркутске привлекут представителей общественности, заявил мэр Дмитрий Бердников на рабочем выезде.
    27.06.2017 Irk.Ru
    Полигон для мусора построят в Михайловке Черемховского района - Usolie.Infohttp://freekaliningrad.ru Администрация Черемховского района Иркутской области объявила аукцион на строительство полигона твёрдых бытовых отходов (ТБО) на территории рабочего посёлка Михайловка за 57,5 миллиона рублей,
    27.06.2017 Usolie.Info
    Иркутск , 27.06.17 (ИА «Телеинформ»), - К контролю за ремонтом дорог в Иркутске будут привлекаться представители общественности.
    27.06.2017 I38.Ru
    Иркутская область , 27.06.17 (ИА «Телеинформ»), - Полномочный представитель президента РФ в СФО Сергей Меняйло провел совещание комиссии по вопросам реализации указов президента РФ от 7 мая 2012 года.
    27.06.2017 I38.Ru
    Ангарский городской суд вынесен обвинительный приговор по уголовному делу в отношении А. Филимонова, обвиняемого в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159 и ч.1 ст.303 УК РФ.
    27.06.2017 Прокуратура Иркутской области
    Очередной полигон для отходов построят в Иркутской области - Бабр.RuВместо одного мусороперерабатывающего завода в Иркутской области появится новый полигон твёрдых бытовых отходов (ТБО).
    27.06.2017 Бабр.Ru
    Специалисты администрации Ангарского городского округа провели осмотр мест по определению  возможности переноса контейнерных площадок для мусора - Администрация г.АнгарскВ течение нескольких дней специалисты Управления по капитальному строительству, ЖКХ, транспорту и связи, Управления архитектуры,
    27.06.2017 Администрация г.Ангарск
    Кто устанавливает? - Газета Время
    Кто устанавливает?
    - Вы написали, что жильцы дома № 8 квартала 72 выиграли суд у управляющей компании («Какой тариф правильный?» - «В» от 6 июня 2017 года).
    Газета Время
    Виноват закон? - Газета Время
    Виноват закон?
    О том, что кладбище утопает в мусоре, нам сообщили наши читатели. Они возмущались, ругали местную власть и даже плакали.
    Газета Время
    Depositphotos_40168841_original_1_d_850[1] - Газета Областная
    «Горячая линия» работает в областной службе по тарифам
    Автор: Юрий Юдин   1 of 1 Фото: Depositphotos.com В областной службе по тарифам действует «горячая линия» для контактов с населением региона, – сообщает руководитель региональной службы по тарифам Александр Халиулин.
    Газета Областная
    Arme-à-feu[1] - Газета ОбластнаяАвтор: Юрий Юдин   1 of 1 Фото: www.pastinfo.
    27.06.2017 Газета Областная
    1452[1] - Газета ОбластнаяАвтор: Юрий Юдин   1 of 1 Фото: stihi.ru Следственным отделом по Октябрьскому району СУ СК РФ по Иркутской области возбуждено уголовное дело в отношении сотрудницы вуза, которая получила взятку через посредника,
    27.06.2017 Газета Областная
    Пляж Якоби. - АиФ ИркутскВернуть женщину к жизни не удалось. По факту гибели на реке в Иркутском районе отца и сына СКР начал проверку В Иркутске 26 июня произошла трагедия.
    27.06.2017 АиФ Иркутск
    Жителя Братска осудят за насилие над детьми - Газета Областная
    Жителя Братска осудят за насилие над детьми
    Автор: Юрий Юдин   1 of 1 Следственными органами СКР по Иркутской области завершено расследование уголовного дела в отношении 50-летнего жителя города Братск, который обвиняется в насилии над несовершеннолетними,
    Газета Областная
    Похитителей велосипедов задержали в Иркутске - Газета Областная
    Похитителей велосипедов задержали в Иркутске
    Автор: Юрий Юдин   1 of 1 Сотрудники уголовного розыска отдела полиции № 1 Межмуниципального управления МВД России «Иркутское» задержали двоих студентов, подозреваемых в нескольких хищениях велосипедов на территории Иркутска,
    Газета Областная
    278cf9e8ff4b6bda1adaf1202fa864bf[1] - Газета Областная
    Пешеход погиб под колесами Infiniti в Иркутске
    Автор: Юрий Юдин   1 of 1 Фото: ruinformer.com Сотрудники Госавтоинспекции устанавливают причины и обстоятельства дорожно-транспортного происшествия, в результате которого погиб житель областного центра,
    Газета Областная
    Фура едва не слетела с обрыва при съезде с серпантина на Байкале - IrkutskMedia.RuДТП произошло около поселка Култук в Слюдянском районе (ФОТО) Фура едва не слетела с обрыва при съезде с серпантина около поселка Култук в Слюдянском районе Иркутской области накануне, 25 июня.
    26.06.2017 IrkutskMedia.Ru
    «Северный десант» в гостях у сибиряков - Газета ОбластнаяАвтор: Екатерина Белых   1 of 1 Лето – это время ждать в гости «Северный десант».
    27.06.2017 Газета Областная
    Молодежный фестиваль провели в Международный день борьбы с наркоманией в Иркутске - IrkutskMedia.RuВ рамках мероприятия выступили танцевальные и музыкальные коллективы Молодежный фестиваль, посвященный Международному дню борьбы с наркоманией, состоялся в Иркутске накануне, 26 июня.
    27.06.2017 IrkutskMedia.Ru
    Международный форум «Байкал-Тотем» будет жить - Газета Время
    Международный форум «Байкал-Тотем» будет жить
    Международный форум «Байкал-Тотем» будет продолжен в следующем году. Об этом сообщил Губернатор Иркутской области Сергей Левченко.
    Газета Время
    1.jpg - Байкальские Вести
    Слово между прошлым и настоящим
    Хроника литературных вечеров «Этим летом в Иркутске» Иркутск — студенческий город.
    Байкальские Вести
    pod2606 - Администрация Иркутского района22 июня в поселке Листвянка Иркутского района состоялось открытие Чемпионата по подводной фотографии «Кубок Байкала - 2017».
    26.06.2017 Администрация Иркутского района
    ВСЖД отправит в поездах на юг страны около 1,7 тыс.детей - ИА Байкал ИнфоВ июне-августе 2017 года Восточно-Сибирская железная дорога планирует перевезти 2256 детей, из них к местам отдыха на юге страны - 1706 детей.
    27.06.2017 ИА Байкал Инфо
    Более 70 спортсменов будут покорять ангарскую трассу в рамках первенства и чемпионата СФО по мотокроссу - Администрация г.АнгарскВ десятый раз 1 и 2 июля на территории Ангарского городского округа пройдут первенство и чемпионат Сибирского федерального округа по мотокроссу.
    26.06.2017 Администрация г.Ангарск
    afisha_a3_[1] - Газета Областная
    В Ангарске пройдут первенство и чемпионат СФО по мотокроссу
      1 of 1 Фото: angarsk-adm.ru В Ангарске 1 и 2 июля пройдут первенство и чемпионат Сибирского федерального округа по мотокроссу.
    Газета Областная
    Братчанка Ирина Долгова примет участие в турнире Гран-при по дзюдо в Китае - Газета Областная
    Братчанка Ирина Долгова примет участие в турнире Гран-при по дзюдо в Китае
    Автор: Юрий Юдин Фото: пресс-служба министерства спорта   1 of 1 Братчанка, участница Олимпийских игр в Рио-де-Жанейро Ирина Долгова вошла в состав сборной команды России для участия в турнире Гран-при по дзюдо,
    Газета Областная
    994736466-1 - Газета Областная
    Стрелок из Иркутска Александр Соколов завоевал «серебро» на чемпионате России
    Автор: Юрий Юдин   1 of 1 I-r-p.ru Иркутский спортсмен, мастер спорта международного класса Александр Соколов завоевал серебряную медаль на чемпионате России по стрельбе из малокалиберного оружия.
    Газета Областная
    Arme-à-feu[1] - Газета ОбластнаяАвтор: Юрий Юдин   1 of 1 Фото: www.pastinfo.
    27.06.2017 Газета Областная
    На территории залива Якоби установят дополнительные информационные стенды о правилах поведения на воде - Сибирские новостиИркутск. Сибирские новости - Дополнительные информационные плакаты, стенды и звуковое оборудование для оповещения населения о правилах поведения на воде установят на территории залива Якоби.
    27.06.2017 Сибирские новости
    Иркутская полиция наградит волонтеров за спасение жизни заблудившейся в лесу пенсионерки - ГУ МВД Иркутской областиСотрудники отдела полиции № 10 Межмуниципального управления МВД России «Иркутское» совместно с волонтерами и спасателями МЧС разыскали 60-летнюю пенсионерку, пропавшую без вести 18 июня.
    27.06.2017 ГУ МВД Иркутской области
    Братчанина осудят за насилие над детьми и съёмку детской порнографии - ИА Байкал ИнфоВ Братске в суд направлено уголовное дело в отношении 50-летнего местного жителя, обвиняемого в совершении насильственных действий сексуального характера в отношении детей и в распространении детской порнографии.
    27.06.2017 ИА Байкал Инфо
    Женщина обратилась в полицию Жительница Иркутска получила перелом ноги во время занятия в фитнес-клубе "Весна".
    27.06.2017 IrkutskMedia.Ru