Новости города БезФормата.Ru
Иркутск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Прошли через капремонт

Прошли через капремонт - Газета Пятница
Фото: baikal-info.ru
Сегодня в «Пятнице» — рассказ старшего по дому в микрорайоне Солнечном Иркутска

Девятиэтажку на проспекте Маршала Жукова, 13, построили в 1979 году. По мнению экспертов, она легко могла простоять еще два десятка лет без капитального ремонта, который был запланирован на 2038 год. Но жители дома с этим категорически не согласились, ведь трубы в подвале давно сгнили, крыша катастрофически протекала, стены в угловых квартирах промерзали, а электрика не выдерживала возросших потребностей. Управляющая компания идею смещения сроков поддержала, и в результате капремонт сдвинули на 2016 год. Правда, отремонтировать удалось лишь электрику и коммуникации. Привести в порядок кровлю, утеплить подветренные торцы многосекционки и покрасить фасад обещают в 2017 и 2018 годах.

— Нашему дому 37 лет, коммуникации, естественно, уже исчерпали себя. Сил латать дыры уже не было, поэтому пришлось пройти длинный путь и добиться переноса сроков, — вспоминает Михаил Ушаренко, старший по дому на проспекте Маршала Жукова, 13. — В свое время нам не повезло с управляющими компаниями: деньги уходили в неизвестном направлении, а замены 2—3 метров трубы приходилось добиваться со скандалами. В итоге состояние дома оказалось запущенным, и ждать еще 22 года ремонта он был просто не в состоянии.

Михаил Матвеевич рассказывает, что его семья въехала в одну из блок-секций в 1997 году. Уже тогда в подвале стояла вода: «Трубы истончились, и все стекало прямо под фундамент. У нашего дома нет стяжки, а Иркутск находится в районе с высокой сейсмичностью, поэтому меня это очень беспокоило. Начали требовать, в итоге дыры нам кое-как залатали, но все оказалось недолговечным».

— Это сегодня у нас с сотрудниками эксплуатирующей организации контакт налажен. Есть понимание с Южным управлением коммунальными системами, а также с подрядчиками, которые выполняют текущие работы по дому. А что было тогда — страшно вспоминать. Текущий ремонт не спасал: сегодня в одной блок-секции 6 метров трубы поменяли, завтра в другой кусочек вставили. А их у нас 11! Пока трубы меняли, крыша потекла! Следом еще что-то. И в каждом блоке что-то регулярно выходит из строя, и везде нужны средства.

Чтобы обратиться в Фонд капитального ремонта и доказать, что девятиэтажка № 13 на проспекте Маршала Жукова нуждается в ремонте, дому пришлось восстановить техпаспорт, который когда-то был утерян. На это потребовалось полмиллиона рублей и около трех лет работы. Деньги раскидали на всех жильцов, включили их в квартплату — книгу восстановили. В итоге очередь получилось уменьшить на 22 года!

Казалось, что это победа, сейчас придут специалисты и дом станет как новый. Но внешне особо ничего не поменялось.

— Мы же видим, как дома вокруг капиталят, думали, с нами так же будет — и крышу, и подвал, и электрику, и фасад отремонтируют. Но, увы, это не наш случай. В фонде объяснили: дом очень большой — 11 девятиэтажных блок-секций, направить необходимые средства на его ремонт за один раз невозможно. Поэтому нам предложили сначала решить вопрос с подвальными коммуникациями и электрикой. Пришлось соглашаться.

Когда на объекте появились подрядчики, Михаил Ушаренко сразу обозначил позицию: следить будем строго — делайте как для себя. Оказалось, контроль на самом деле необходим. Например, разводку всех трубопроводов в подвале сделали, но не поставили запорную арматуру и балансиры, которые регулируют подачу, расход и температуру горячей воды. 90 штук! Пояснили просто: этого нет в смете.

— Отсутствие этих регуляторов грозило нам тем, что в случае аварии у кого-то в квартире нам опять придется сливать весь стояк в подвал, тем самым подмывать фундамент! Это технологии прошлого века! С балансирами удорожание минимальное, а пользы — вагон! — продолжает свой рассказ старший по дому. — Нас активно поддержала управляющая компания, ведь именно им придется эксплуатировать эти коммуникации, содержать их в должном виде. В итоге мы своего добились.

Еще пример: вместо 100-процентной замены труб подрядная организация хотела оставить те участки, которые менялись 2—4 года назад, не учитывая, что они уже забиты тем, что содержат в себе старые коммуникации. Похожие моменты были и по электричеству: перенесли распределительный щиток из подъезда в подвал. На его месте осталась дыра около квадратного метра — прямо на входе в подъезд. Доказать, что ее необходимо убрать, было очень трудно. И таких «мелочей», по словам Михаила Ушаренко, было предостаточно.

— За ремонтом нужно следить, иначе в нашей действительности пока не получается, — улыбается мужчина. — Хорошо бы иметь специалиста, который подскажет, все ли идет так, как должно. Нам очень помогла руководитель подрядной организации, обслуживающей наш дом, Светлана Рогожина — она большой профессионал в сфере ЖКХ. И все равно всем угодить не удалось — некоторые жильцы жаловались, что не все идеально. Нам пришлось отступать, торговаться, уговаривать, просить, ругаться, но в итоге работы сделаны, по большому счету, хорошо.

Тем временем жильцы, несмотря на то что в доме полным ходом идет капремонт, решали вопрос по ремонту кровли за счет средств, собранных на текущие нужды. Выбрали четыре самых «страдающих» участка, нашли ответственного подрядчика и избавили квартиры от постоянных потопов.

— Лет 7—8 назад кровлю дома уже восстанавливали. Однако сделано все было, как я теперь понимаю, абсолютно безграмотно. Деньги потрачены, а проку никакого. В некоторых секциях вода до 3—2 этажа во время дождей протекала. Ливни этого лета еще раз доказали — деньги выбросили на ветер. Сейчас кровлю четырех блок-секций капитально отремонтировали, теперь на очереди остальные 7. Надеемся на продолжение капитального ремонта.

Вместе с тем жильцы дома надеются на ремонт фасадов и утепление подветренных торцов блок-секций: «Хочется, чтобы было комфортно и красиво. В подвале уже красота, с электрикой вопрос закрыт — это большой плюс. Верим, что и остальные вопросы будут решены. Только тогда капремонт можно будет считать полноценным».

Есть куда стремиться

Своим мнением о работах в доме № 13 на проспекте Маршала Жукова поделилась Светлана Рогожина, руководитель подрядной организации по содержанию жилого фонда Южного УКС: «Если говорить об идеальном ремонте, то я бы кое-какие изменения в систему коммуникаций внесла, поставила бы дополнительно еще один элеватор и так далее, но подрядчики Фонда капремонта выполняли работы согласно старому проекту.

Сделали хорошо. Теперь обязательно нужно привести в порядок кровлю — это в первую очередь. Второе — фасад: северо-западная сторона продувается постоянно — в квартирах холодно, стены нужно утеплять». Светлана Викторовна говорит, что в Иркутске много домов, которые уже сейчас нуждаются в капремонте, при этом их очередь наступит лишь через 10—15—20 лет: «Чтобы поддерживать эти дома, тянуть их до капитального ремонта, необходимо повышать стоимость тарифа на содержание жилья. Особенно страдают панельные дома».

Разговоры о капитальном ремонте все не умолкают. Многие боятся оплачивать счета, ведь у кого-то очередь подойдет только лет через 20, и неизвестно, что к этому времени будет с фондом. Тем не менее все больше доказательств тому, что программа действительно работает. «Пятница» пристально следит за темой: где-то ремонт прошел на отлично, где-то жильцы недовольны подрядчиком. Напомним, период гарантийного обслуживания — 5 лет, в течение этого срока рабочие фирмы, делавшей капремонт, будут устранять все выявленные недостатки за свой счет.

  • Ирина Покоева pokoeva@pressa.irk.ru Фото автора
  • Доходная часть бюджета Иркутска на 2018 год составила 14 млрд 807 млн рублей, расходная – на 1,1 млрд больше.
    22.02.2018 Иркутская торговая газета
    Слюдянский район , 22.02.18 (ИА «Телеинформ»), - Работы по проведению противоселевых мероприятий в Слюдянском районе планируется начать в текущем году.
    22.02.2018 I38.Ru
    Иркутск , 22.02.18 (ИА «Телеинформ»), - Доходная часть бюджета Иркутска на 2018 год составила 14 млрд 807 млн рублей, расходная – на 1,1 млрд больше.
    22.02.2018 I38.Ru
    В Усолье продолжаются мероприятия по контролю за своевременной уборкой крыш - Usolie.InfoВ Усолье-Сибирском продолжаются работы по предотвращению внезапного схода снежных масс и обрушения сосулек с крыш и фасадов зданий.
    22.02.2018 Usolie.Info
    На ремонт здания необходимо 130 млн рублей - Сибирские новостиДепутаты Думы Иркутска на слушаниях 21 февраля выступили с предложением отремонтировать Дом Быта совместными усилиями с предпринимателями, которые располагались на площадях торговой точки.
    22.02.2018 Сибирские новости
    В Усолье-Сибирском продолжаются работы по предотвращению внезапного схода снежных масс и обрушения сосулек с крыш и фасадов зданий.
    22.02.2018 Администрация г.Усолье-Сибирское
    Иркутск , 22.02.18 (ИА «Телеинформ»), - Прокуратура потребовала отремонтировать здание Иркутского государственного цирка .
    22.02.2018 I38.Ru
    В Братске из пожара в многоквартирном доме спасли пять человек - Наш БратскТревожным выдалось утро 21 февраля для жильцов одного из подъездов в пятиэтажке на улице Рябикова.
    22.02.2018 Наш Братск
    На ремонт здания необходимо 130 млн рублей - Сибирские новостиДепутаты Думы Иркутска на слушаниях 21 февраля выступили с предложением отремонтировать Дом Быта совместными усилиями с предпринимателями, которые располагались на площадях торговой точки.
    22.02.2018 Сибирские новости
    По итогам рейтинга победителями признаны десять муниципалитетов, заявки которых получили наибольшее количество баллов - Сибирские новостиДля софинансирования расходных обязательств муниципалитетов Иркутской области на поддержку обустройства мест массового отдыха населения (городских парков) в 2018 году выделено более 26,2 млн руб.
    22.02.2018 Сибирские новости
    В 2018 году в Иркутской области реализуется ведомственная целевая программа «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Иркутской области» на 2014 — 2020 годы - Сибирские новостиОбластную государственную поддержку в виде социальной выплаты на частичную оплату первоначального взноса при ипотечном жилищном кредитовании или на погашение ипотечного жилищного кредита получили 24 семьи в Иркутской области.
    21.02.2018 Сибирские новости
    HN9A2020 - Газета Областная
    Опасения о росте платежей за отопление не оправдались
    С начала «коммунальной реформы» прошло около полугода. Можно подвести предварительные итоги использования новой формы оплаты за отопление.
    Газета Областная
    фото - Газета Областная
    Квартирная революция Шойгу
    Более 200 военнослужащих Иркутской области в 2017 году получили жилищные субсидии.
    Газета Областная
    24_01_17_3_weeks_sold-1068x712 - Газета Областная
    В 2017 году в Иркутской области приобретено почти 28 тысяч жилых помещений в кредит
    Управление Росреестра по Иркутской области подвело итоги предоставления государственных услуг в учетно-регистрационной сфере за 2017 год, – сообщает пресс-служба ведомства.
    Газета Областная
    1473715114_thumb_main - Sibnovosti.ruУправление Следственного комитета по Бурятии проверит частный пансионат «Супер-Стар» в Железнодорожном районе Улан-Удэ после публикации в газете «Номер один», в которой утверждалось,
    22.02.2018 Sibnovosti.ru
    В Братске перевернулся груженый лесовоз - NewIrkutsk.RuНакануне вечером в Братске на федеральной автодороге «Вилюй» произошло дорожно-транспортное происшествие.
    22.02.2018 NewIrkutsk.Ru
    СК: расследование дела об отравлении "Боярышником" в Иркутской области завершено - Комсомольская правдаПо версии следствия, из-за продажи суррога, организованного семью обвиняемыми, погибли 65 человек Ольга БУЕВА СК России завершил расследование уголовного дела об отравлении "Боярышником".
    22.02.2018 Комсомольская правда
    SeXR0p4oB_o - Газета Областная
    Без вести пропала 86-летняя жительница Боханского района
    Межмуниципальным отделом МВД России «Боханский» разыскивается Архинчеева Антонина Серафимовна, 1932 года рождения, – сообщает пресс-служба ГУ МВД по региону.
    Газета Областная
    A0VedUc5M7-big-reduce350 - Газета Областная
    В Братске произошел пожар из-за короткого замыкания электропроводки
    Возгорание в квартире на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома произошло сегодня ранним утром в Братске, – сообщает пресс-служба ГУ МЧС по региону.
    Газета Областная
    Ангарчанин перечислил мошенникам деньги в качестве предоплаты за автомобиль - Комсомольская правда
    Ангарчанин перечислил мошенникам деньги в качестве предоплаты за автомобиль
    Мужчина приобретал авто на популярном сайте купли-продажи Ольга БУЕВА Очередной жертвой мошенников стал житель Ангарска.
    Комсомольская правда
    Лауреатами Байкальского АРТ-фестиваля «Vivat, талант!» стали восемь коллективов ИРНИТУ - ИрГТУЛауреатами I Байкальского международного АРТ-фестиваля «Vivat, талант!» стали восемь коллективов ИРНИТУ.
    22.02.2018 ИрГТУ
    Народный артист РСФСР Александр Михайлов выступил на сцене Иркутского областного ТЮЗа им. А. Вампилова - Министерство культуры и архивовНа сцене Иркутского областного Театра юного зрителя им. А. Вампилова выступил народный артист РСФСР Александр Михайлов.
    21.02.2018 Министерство культуры и архивов
    JPG Файл - Восточно-Сибирский институт МВД РоссииАнсамбль "Территория 02" из числа сотрудников постоянного состава института: начальника кафедры пожарно-технической экспертизы Вадима Семеновича Зырянова,
    22.02.2018 Восточно-Сибирский институт МВД России
    Фото 4. Е.Ю. Барановский, 1980-е гг. - Газета Областная
    Чистый стиль дома Дубровского
    Деревянный дом на улице Карла Либкнехта, 31, в Иркутске внешне совсем не похож на федеральный памятник зодчества.
    Газета Областная
    В Листвянке пройдет фестиваль ледовых скульптур «Живи на Байкале» - Газета Областная
    В Листвянке пройдет фестиваль ледовых скульптур «Живи на Байкале»
    23 февраля в Листвянке состоится фестиваль ледовых скульптур «Живи на Байкале», организатором которого является движение с одноименным названием.
    Газета Областная
    27973785_187347918698331_5024229086052441898_n[1] - Газета Областная
    Фестиваль зимних волшебников пройдет в Слюдянском районе
    Всероссийский Дед Мороз приедет на Межрегиональный фестиваль зимних волшебников «Ледяная сказка Байкала».
    Газета Областная
    МЧС: дорога по льду Байкала «Листвянка-Большие коты» незаконна. Фото: пресс-служба ГУ МЧС по Иркутской области - Комсомольская правдаЖители организовали самовольную переправу Ольга БУЕВА В деревни Большие коты на Байкале проживает 52 человека – здесь есть магазин, пожарная дружина, фельдшерский пункт.
    22.02.2018 Комсомольская правда
    Студенты ИРНИТУ отметили День защитника Отечества - ИрГТУВ холле Иркутского национального исследовательского технического университета состоялся праздник «Герои среди нас» , посвященный Дню защитника Отечества .
    22.02.2018 ИрГТУ
    «Безопасный лед»: с начала недели на водных объектах перекрыто 8 несанкционированных съездов на лед, 6 водителей привлечены к ответственности - МЧС Иркутской областиВ Иркутской области продолжается профилактическая работа в рамках межведомственной акции «Безопасный лед».
    21.02.2018 МЧС Иркутской области
    SONY DSC - Газета Областная
    Олимпийские игры для малышей
    Пять лет назад по инициативе администрации Тайшета в одном из детских садов прошли «олимпийские» игры.
    Газета Областная
    OIz0E_7MyyQ - Газета Областная
    Иркутский мастер шпаги
    Титулованный фехтовальщик России Петр Паюк – один из немногих представителей этого вида спорта в Иркутской области.
    Газета Областная
    Наши в сборной области - Газета Время
    Наши в сборной области
    17 и 18 февраля в Иркутске проходили первенство и чемпионат Иркутской области по панкратиону.
    Газета Время
    23 февраля - День защитника Отечества! - БрГУУважаемые коллеги! Дорогие друзья! Примите самые теплые поздравления с праздником мужества и чести – Днем защитника Отечества!
    22.02.2018 БрГУ
    Иркутск , 22.02.18 (ИА «Телеинформ»), - Доходная часть бюджета Иркутска на 2018 год составила 14 млрд 807 млн рублей, расходная – на 1,1 млрд больше.
    22.02.2018 I38.Ru
    в Иркутске по итогам 2017 года зафиксирован прирост новых случаев ВИЧ-инфекции на 5,7% - Сибирские новостиЗаболеваемость ВИЧ-инфекцией снизилась в 21 муниципалитете Иркутской области.
    22.02.2018 Сибирские новости
    Прокуратурой Кировского района г. Иркутска проведена проверка по информации, размещенной в социальных сетях о ненадлежащем состоянии здания Иркутского государственного цирка.
    22.02.2018 Прокуратура Иркутской области
    Иркутск, 22.02.18 (ИА «Телеинформ»), - Следком РФ завершил расследование уголовного дела в отношении семи человек, торговавших «Боярышником» с метиловым спиртом в Иркутске в конце 2016 года.
    22.02.2018 I38.Ru