Новости города БезФормата.Ru
Иркутск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Прошли через капремонт

Прошли через капремонт - Газета Пятница
Фото: baikal-info.ru
Сегодня в «Пятнице» — рассказ старшего по дому в микрорайоне Солнечном Иркутска

Девятиэтажку на проспекте Маршала Жукова, 13, построили в 1979 году. По мнению экспертов, она легко могла простоять еще два десятка лет без капитального ремонта, который был запланирован на 2038 год. Но жители дома с этим категорически не согласились, ведь трубы в подвале давно сгнили, крыша катастрофически протекала, стены в угловых квартирах промерзали, а электрика не выдерживала возросших потребностей. Управляющая компания идею смещения сроков поддержала, и в результате капремонт сдвинули на 2016 год. Правда, отремонтировать удалось лишь электрику и коммуникации. Привести в порядок кровлю, утеплить подветренные торцы многосекционки и покрасить фасад обещают в 2017 и 2018 годах.

— Нашему дому 37 лет, коммуникации, естественно, уже исчерпали себя. Сил латать дыры уже не было, поэтому пришлось пройти длинный путь и добиться переноса сроков, — вспоминает Михаил Ушаренко, старший по дому на проспекте Маршала Жукова, 13. — В свое время нам не повезло с управляющими компаниями: деньги уходили в неизвестном направлении, а замены 2—3 метров трубы приходилось добиваться со скандалами. В итоге состояние дома оказалось запущенным, и ждать еще 22 года ремонта он был просто не в состоянии.

Михаил Матвеевич рассказывает, что его семья въехала в одну из блок-секций в 1997 году. Уже тогда в подвале стояла вода: «Трубы истончились, и все стекало прямо под фундамент. У нашего дома нет стяжки, а Иркутск находится в районе с высокой сейсмичностью, поэтому меня это очень беспокоило. Начали требовать, в итоге дыры нам кое-как залатали, но все оказалось недолговечным».

— Это сегодня у нас с сотрудниками эксплуатирующей организации контакт налажен. Есть понимание с Южным управлением коммунальными системами, а также с подрядчиками, которые выполняют текущие работы по дому. А что было тогда — страшно вспоминать. Текущий ремонт не спасал: сегодня в одной блок-секции 6 метров трубы поменяли, завтра в другой кусочек вставили. А их у нас 11! Пока трубы меняли, крыша потекла! Следом еще что-то. И в каждом блоке что-то регулярно выходит из строя, и везде нужны средства.

Чтобы обратиться в Фонд капитального ремонта и доказать, что девятиэтажка № 13 на проспекте Маршала Жукова нуждается в ремонте, дому пришлось восстановить техпаспорт, который когда-то был утерян. На это потребовалось полмиллиона рублей и около трех лет работы. Деньги раскидали на всех жильцов, включили их в квартплату — книгу восстановили. В итоге очередь получилось уменьшить на 22 года!

Казалось, что это победа, сейчас придут специалисты и дом станет как новый. Но внешне особо ничего не поменялось.

— Мы же видим, как дома вокруг капиталят, думали, с нами так же будет — и крышу, и подвал, и электрику, и фасад отремонтируют. Но, увы, это не наш случай. В фонде объяснили: дом очень большой — 11 девятиэтажных блок-секций, направить необходимые средства на его ремонт за один раз невозможно. Поэтому нам предложили сначала решить вопрос с подвальными коммуникациями и электрикой. Пришлось соглашаться.

Когда на объекте появились подрядчики, Михаил Ушаренко сразу обозначил позицию: следить будем строго — делайте как для себя. Оказалось, контроль на самом деле необходим. Например, разводку всех трубопроводов в подвале сделали, но не поставили запорную арматуру и балансиры, которые регулируют подачу, расход и температуру горячей воды. 90 штук! Пояснили просто: этого нет в смете.

— Отсутствие этих регуляторов грозило нам тем, что в случае аварии у кого-то в квартире нам опять придется сливать весь стояк в подвал, тем самым подмывать фундамент! Это технологии прошлого века! С балансирами удорожание минимальное, а пользы — вагон! — продолжает свой рассказ старший по дому. — Нас активно поддержала управляющая компания, ведь именно им придется эксплуатировать эти коммуникации, содержать их в должном виде. В итоге мы своего добились.

Еще пример: вместо 100-процентной замены труб подрядная организация хотела оставить те участки, которые менялись 2—4 года назад, не учитывая, что они уже забиты тем, что содержат в себе старые коммуникации. Похожие моменты были и по электричеству: перенесли распределительный щиток из подъезда в подвал. На его месте осталась дыра около квадратного метра — прямо на входе в подъезд. Доказать, что ее необходимо убрать, было очень трудно. И таких «мелочей», по словам Михаила Ушаренко, было предостаточно.

— За ремонтом нужно следить, иначе в нашей действительности пока не получается, — улыбается мужчина. — Хорошо бы иметь специалиста, который подскажет, все ли идет так, как должно. Нам очень помогла руководитель подрядной организации, обслуживающей наш дом, Светлана Рогожина — она большой профессионал в сфере ЖКХ. И все равно всем угодить не удалось — некоторые жильцы жаловались, что не все идеально. Нам пришлось отступать, торговаться, уговаривать, просить, ругаться, но в итоге работы сделаны, по большому счету, хорошо.

Тем временем жильцы, несмотря на то что в доме полным ходом идет капремонт, решали вопрос по ремонту кровли за счет средств, собранных на текущие нужды. Выбрали четыре самых «страдающих» участка, нашли ответственного подрядчика и избавили квартиры от постоянных потопов.

— Лет 7—8 назад кровлю дома уже восстанавливали. Однако сделано все было, как я теперь понимаю, абсолютно безграмотно. Деньги потрачены, а проку никакого. В некоторых секциях вода до 3—2 этажа во время дождей протекала. Ливни этого лета еще раз доказали — деньги выбросили на ветер. Сейчас кровлю четырех блок-секций капитально отремонтировали, теперь на очереди остальные 7. Надеемся на продолжение капитального ремонта.

Вместе с тем жильцы дома надеются на ремонт фасадов и утепление подветренных торцов блок-секций: «Хочется, чтобы было комфортно и красиво. В подвале уже красота, с электрикой вопрос закрыт — это большой плюс. Верим, что и остальные вопросы будут решены. Только тогда капремонт можно будет считать полноценным».

Есть куда стремиться

Своим мнением о работах в доме № 13 на проспекте Маршала Жукова поделилась Светлана Рогожина, руководитель подрядной организации по содержанию жилого фонда Южного УКС: «Если говорить об идеальном ремонте, то я бы кое-какие изменения в систему коммуникаций внесла, поставила бы дополнительно еще один элеватор и так далее, но подрядчики Фонда капремонта выполняли работы согласно старому проекту.

Сделали хорошо. Теперь обязательно нужно привести в порядок кровлю — это в первую очередь. Второе — фасад: северо-западная сторона продувается постоянно — в квартирах холодно, стены нужно утеплять». Светлана Викторовна говорит, что в Иркутске много домов, которые уже сейчас нуждаются в капремонте, при этом их очередь наступит лишь через 10—15—20 лет: «Чтобы поддерживать эти дома, тянуть их до капитального ремонта, необходимо повышать стоимость тарифа на содержание жилья. Особенно страдают панельные дома».

Разговоры о капитальном ремонте все не умолкают. Многие боятся оплачивать счета, ведь у кого-то очередь подойдет только лет через 20, и неизвестно, что к этому времени будет с фондом. Тем не менее все больше доказательств тому, что программа действительно работает. «Пятница» пристально следит за темой: где-то ремонт прошел на отлично, где-то жильцы недовольны подрядчиком. Напомним, период гарантийного обслуживания — 5 лет, в течение этого срока рабочие фирмы, делавшей капремонт, будут устранять все выявленные недостатки за свой счет.

  • Ирина Покоева pokoeva@pressa.irk.ru Фото автора
  • Совещание по вопросам перерасчета платы за отопление сегодня прошло в администрации Братска - Администрация г.БратскСегодня в администрации Братска прошло совещание по вопросам перерасчета платы за отопление, который в первом квартале провели теплоснабжающие организации по итогам 2017 года.
    19.04.2018 Администрация г.Братск
    НИА-Байкал Иркутская область, НИА-Байкал — Об этом было заявлено сегодня в ходе оглашения Послания губернатора о положении дел в Иркутской области в 2017 году и основных направлениях областной государственной политики
    19.04.2018 38Rus.Com
    Иркутская область , 19.04.18 (ИА «Телеинформ»), - Омбудсмен Иркутской области Виктор Игнатенко призвал отказаться от строительства домов, которые заселяются только сиротами.
    19.04.2018 I38.Ru
    Иркутская область , 19.04.18 (ИА «Телеинформ»), - Для сноса и расселение опасных панельных домов серии 1-335, построенных в 1960-1970 годы, Иркутской области необходимо около 150 млрд рублей.
    19.04.2018 I38.Ru
    Дом сломался - Газета ВремяВ 10 микрорайоне рухнула стеновая панель 15 апреля, в 9 утра, жители дома 36 в 10-м микрорайоне услышали грохот.
    19.04.2018 Газета Время
    Правительство региона представит предложения по снижению стоимости квадратного метра жилья - Газета ОбластнаяПравительство Иркутской области в ближайшее время должно представить предложения по снижению стоимости квадратного метра.
    19.04.2018 Газета Областная
    Усолье-Сибирское , 19.04.18 (ИА «Телеинформ»), - В Усолье-Сибирском сточные и ливневые воды сбрасывали в реку Ангара без санитарной очистки и обезвреживания.
    19.04.2018 I38.Ru
    Минстрой РФ запретил замуровывать подвалы, чтобы кошки могли свободно в них заходить - Usolie.InfoМинстрой РФ запретил замуровывать подвалы домов, чтобы туда могли заходить кошки.
    19.04.2018 Usolie.Info
    Дом сломался - Газета ВремяВ 10 микрорайоне рухнула стеновая панель 15 апреля, в 9 утра, жители дома 36 в 10-м микрорайоне услышали грохот.
    19.04.2018 Газета Время
    Правительство региона представит предложения по снижению стоимости квадратного метра жилья - Газета ОбластнаяПравительство Иркутской области в ближайшее время должно представить предложения по снижению стоимости квадратного метра.
    19.04.2018 Газета Областная
    НИА-Байкал Иркутск, НИА-Байкал — Мэр Иркутска Дмитрий Бердников вручил почетные грамоты и благодарственные письма строителям,
    18.04.2018 38Rus.Com
    Отличники госзаказа готовы тянуть руку вверх: в Иркутской области — грандиозная закупка школьной мебели - Иркутская торговая газета
    Отличники госзаказа готовы тянуть руку вверх: в Иркутской области — грандиозная закупка школьной мебели
    В Иркутской области объявлен аукцион на поставку новой мебели в 24 отремонтированные школы.
    Иркутская торговая газета
    Почему счет за тепло вырос в 4 раза?
    Ошеломляюще большие счета за тепло приходят в апреле жителям Братска. Сразу несколько звонков от жителей с улиц Приморская, Радищева, Подбельского, Жукова поступило в редакцию «Вечернего Братска».
    Газета Вечерний Братск
    20 человек спасли сотрудники МЧС на пожаре в Иркутске - Комсомольская правда
    20 человек спасли сотрудники МЧС на пожаре в Иркутске
    Хозяина горящей квартиры вытащили сами жильцы пятиэтажки Алена ЧИЧИГИНА Ох и неспокойная ночь выдалась у жильцов многоквартирного дома на улице Волгоградсокй в Иркутске.
    Комсомольская правда
    Областным спасателям пришлось уговаривать рыбаков, застрявших в ледяной шуге на Братском водохранилище на автомобиле, эвакуироваться из опасного места - МЧС Иркутской областиАвтомобиль, застрявший в ледяной шуге в пятидесяти метрах от берега в заливе Судовка Братского водохранилища, требовали эвакуировать со льда любители рыбной ловли.
    19.04.2018 МЧС Иркутской области
    JPG Файл - ГУ МВД Иркутской областиВ Иркутске вынесен обвинительный приговор 28-летнему уроженцу республики Кабардино-Балкария и его 27–летней супруге, которые причастны к совершению серии мошеннических действий на территории областного центра.
    19.04.2018 ГУ МВД Иркутской области
    Фото УФСБ по Иркутской области - Irk.RuФото УФСБ по Иркутской области Иркутский областной суд утвердил приговор двоим организаторам канала поставки метамфетамина в регион.
    19.04.2018 Irk.Ru
    Иркутские "МЧС-ники" докладывают о богатом урожае потенциальных "зимних вишен" - Иркутская торговая газета
    Иркутские "МЧС-ники" докладывают о богатом урожае потенциальных "зимних вишен"
    В ГУ МЧС по Иркутской области подвели промежуточные итоги проверок торгово-развлекательных центров с массовым пребыванием людей.
    Иркутская торговая газета
    В Бурятии китаец намыл почти три килограмма золота и пытался их сбыть на рынке. Фото: GLOBAL LOOK PRESS - Комсомольская правда
    В Бурятии китаец намыл почти три килограмма золота и пытался их сбыть на рынке
    Из "золотого" песка житель Поднебесной сделал 12 слитков на 6 миллионов рублей Ольга БУЕВА История в стиле Джека Лондона произошла в Бурятии.
    Комсомольская правда
    Дом сломался - Газета Время
    Дом сломался
    В 10 микрорайоне рухнула стеновая панель 15 апреля, в 9 утра, жители дома 36 в 10-м микрорайоне услышали грохот.
    Газета Время
    IMG_0355_resize - Газета Областная18 апреля во всем мире отмечают Международный день памятников и исторических мест.
    18.04.2018 Газета Областная
    Пикассо – впервые в Братске - Bratsk.OrgХудожник, скульптор, график, керамист и дизайнер. Всё это о Пабло Пикассо.
    19.04.2018 Bratsk.Org
    День 19 апреля, четверг - Наш БратскЦитаты дня: *Наблюдательность обостряется от страданий. *Когда работаешь целый день, разные невеселые мысли приходят и уходят: ничего не поделаешь — помещение занято.
    19.04.2018 Наш Братск
    1 - Газета Областная
    Фестиваль под знаком светлой Пасхи
    Фестиваль «Пасхальная радость» прошел в трех учреждениях культуры Иркутской области.
    Газета Областная
    Связь поколений - Газета Областная
    Связь поколений
    Народный хор Жигаловского района «Дети войны» в этом году отмечает 10-летний юбилей.
    Газета Областная
    21658386 - Газета Областная
    Шедевры мировой оперы в Иркутске
    Международный фестиваль оперной музыки «Дыхание Байкала» пройдет в Иркутске с 9 по 13 мая.
    Газета Областная
    На улицах Иркутска появятся московские трамваи - NewIrkutsk.RuПервая партия из четырех трамваев, которую передала в дар горожанам мэрия Москвы, появится в ближайшее время на улицах Иркутска.
    19.04.2018 NewIrkutsk.Ru
    minsport - Газета ОбластнаяСоциальные жилищные выплаты в 2018 году получили спортсменки Елена Кучеренко и Виктория Карлышева, а также тренер по легкой атлетике Сергей Порохин.
    19.04.2018 Газета Областная
    Всероссийская акция по произвольному подъему гири «Рекорд Победы», посвященная празднованию Дня Победы в Великой Отечественной войне, пройдет в Иркутске в третий раз.
    19.04.2018 Министерство спорта
    Эмиль Бихузин. Фото: официальный сайт хоккейного клуба "Волга" (Ульяновск) - Комсомольская правда
    Нападающий Эмиль Бихузин стал первым новичком ХК «Байкал-Энергия»
    Ранее Эмиль Бихузин выступал за ульяновскую «Волгу» и московское "Динамо" Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov Есть первое приобретение в составе иркутской «Байкал-Энергии» в это межсезонье!
    Комсомольская правда
    Милые тюлени - отличные спортсмены! Фото: Юлия ПЫХАЛОВА - Комсомольская правда
    Байкальские нерпы проведут свой Чемпионат мира по футболу
    В иркутском нерпинарии готовят новое шоу [фото, видео] Яна ЛИСИНА Байкальские эндемики - нерпы умны и артистичны.
    Комсомольская правда
    1 - Газета Областная
    Дзюдоист из Иркутска завоевал Кубок Европы
    Воспитанник иркутского клуба «Мори» Мурад Чопанов стал победителем Кубка Европы по дзюдо среди юниоров до 21 года.
    Газета Областная
    В Иркутской области размеры взносов на капремонт не будут меняться до 2020 года - Газета ОбластнаяГубернатор Сергей Левченко в рамках оглашения Послания о положении дел в Иркутской области в 2017 году и основных направлениях областной государственной политики на 2018 год, сообщил,
    19.04.2018 Газета Областная
    В Приангарье подвели итоги проверок торгово-развлекательных центров - МЧС Иркутской областиВ Главном управлении МЧС России по Иркутской области подвели промежуточные итоги проверок торгово-развлекательных центров с массовым пребыванием людей.
    19.04.2018 МЧС Иркутской области
    Областным спасателям пришлось уговаривать рыбаков, застрявших в ледяной шуге на Братском водохранилище на автомобиле, эвакуироваться из опасного места - МЧС Иркутской областиАвтомобиль, застрявший в ледяной шуге в пятидесяти метрах от берега в заливе Судовка Братского водохранилища, требовали эвакуировать со льда любители рыбной ловли.
    19.04.2018 МЧС Иркутской области
    IGM_0250 - Газета ОбластнаяВесенний парламентский сезон оказался весьма плодотворным для депутатов Заксобрания.
    18.04.2018 Газета Областная
    Глава Минприроды прилетает обсудить границы заповедных зон - Иркутская торговая газетаМинистр природных ресурсов России Сергей Донской приедет в Иркутск 20 апреля — по крайней мере, об этом сообщает сайт правительства Бурятии.
    19.04.2018 Иркутская торговая газета