Плата за содержание общедомового имущества для жителей Иркутской области выросла

Иркутская область , 12.09.17 (ИА «Телеинформ»), - В России с 10 августа 2017 года вступили в силу изменения в статью 156 Жилищного кодекса РФ. Собственники жилья, в том числе и в Иркутской области, теперь должны по-новому платить за содержание общедомового имущества. Изменения касаются оплаты за электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, а также водоотведение. Затраты могут вырасти на порядок.

Как рассказала на пресс-конференции 12 сентября начальник отдела анализа нормативов и субсидирования ресурсоснабжающих организаций МинЖКХ Приангарья Татьяна Трудовишникова , дело в том, что теперь в регионе расширился список того, что считать общедомовым имуществом. На сегодняшний день в Приангарье насчитывается девять типов жилых домов в зависимости от оснащенности лифтами, домофонами, антенными усилителями и так далее. Кроме того, общедомовым имуществом теперь считаются не только лестничные пролеты, но и чердаки и подвалы, которые по нормативам также должны быть обеспечены электричеством и водоснабжением. Это первая составная увеличения платы за общедомовые нужды (ОДН).

Вторая же – не всегда правильное применение этих нормативов управляющими компаниями или ресурсоснабжающими организациями, когда используется максимальный из возможных. Из-за этого плата за ОДН может вырасти на порядок. Например, по словам представителей службы областного Госжилнадзора, за одно электричество, расходуемое на общедомовое имущество, теперь жильцы могут платить не пять рублей, а 50. Аналогично и с водоснабжением. Начисления проводятся с 1 июня 2017 года, когда в силу вступили новые тарифы.

– Что касается норматива по отведению сточных вод (речь о канализации, – прим. ред.), то он един для всей страны, однако в Москве, например, хватает домов, где в холле сидят консьержки, у них своя раковина, туалет. Поэтому там в плату за ОДН входит водоотведение. В Иркутской области же таких домов практически нет, – рассказал руководитель службы государственного жилищного надзора Иркутской области Александр Проценко . – Минстрой РФ обещал убрать из ОДН этот норматив, но вот изменения внесены, а норматив остался.

Кстати, и по общедомовым приборам учета у ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний тоже нет единого мнения, каким требованиям они должны соответствовать и где стоять, отметила исполнительный директор Ассоциации ТСЖ Иркутской области Валерия Кошечкина .

Александр Проценко рассказал, что сейчас по умолчанию для жильцов определена плата за ОДН по нормативам с дальнейшим перерасчетом по факту потребления. Однако закон предусматривает еще два варианта оплаты – по среднемесячному начислению и по фактическим показаниям приборов учета. Александр Проценко подчеркнул, что поменять способ оплаты можно только после решения общего собрания собственников жилья.

– Этот перерасчет, о котором говорят, – не уточняется, когда именно и как именно его будут проводить. Поэтому, чтобы не тратить лишние деньги, мы рекомендуем жителям Иркутской области проводить собрания жильцов и переходить на расчеты по фактическому потреблению воды и электроэнергии, – сказала временно замещающая должность замглавы областной службы Госжилнадзора Ольга Потапова .

В начислении оплаты за общедомовые нужды много тонкостей. Например, если в доме не стоит общедомовых приборов учета, то на каждую квартиру плата рассчитывается по нормативу, помноженному на повышающий коэффициент, который сейчас составляет 1,5. Если же стоит – применяется другая формула, где норматив делится на фактическое потребление. В случае каждой квартиры делаются индивидуальные расчеты, учитывающие ее площадь и количество прописанных. Это определено все той же статьей 156 ЖК РФ и постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Представители ведомства отметили, что уже сейчас они фиксируют жалобы от жителей региона по тарифам, перерасчетам и начислениям. Больше всего недовольных сейчас отмечается в Октябрьском округе Иркутска, Ангарске и Братске. Главным образом, жильцы возмущаются ростом платы за электроэнергию и водоотведение.

– Жилой фонд Иркутской области составляет более 46 тысяч квадратных метров. Это около 18 тысяч домов. При этом по собственной инициативе собрания собственников проведут хорошо если сто из них. В том числе и потому мы настаиваем на собраниях, что пусть лучше будут жалобы по ним, чем по перерасчетам, – отметил Александр Проценко.

Главная проблема таких собраний – трудоемкая организация. Как рассказал эксперт по правовым вопросам СРО «Содружество ЖКХ» Максим Тельтевский , для принятия решения требуется собрать вместе 50% собственников жилья плюс один голос, а потом проголосовать большинством. Однако заранее требуется обойти всех собственников жилья, за 10 дней до собрания известить их всех, получить подтверждения, что они уведомлены, составить реестр этих уведомлений. Также к документам нужно приложить повестку собрания, протокол, перечень всех собственников, участников собрания, решения каждого из них, списки нежилых помещений. Полный перечень необходимых документов указан в приказе федерального Минстроя № 938 от 25 декабря 2015 года.

Подводя итог обсуждению, Александр Проценко сказал, что региональная служба Госжилнадзора совместно с общественниками всегда готова помочь жителям региона в сборе и оформлении этих документов.

Последние новости Иркутской области по теме:
Плата за содержание общедомового имущества для жителей Иркутской области выросла

- Ангарск
Специалисты государственной службы жилищного надзора Иркутской области готовы проконсультировать жителей региона по определению способа оплаты коммунальных ресурсов,
18:27 13.09.2017 LiveAngarsk.Ru
- Иркутск
В последние дни значительно увеличилось количество жалоб в службу государственного жилищного надзора по Иркутской области от населения на рост сумм в платежных документах по оплате коммунальных ресурсов.
15:39 13.09.2017 ИА Байкал Инфо
- Иркутск
Оплата теперь рассчитывается исходя из норматива потребления Новые требования федерального законодательства в сфере ЖКХ повлекли увеличение оплаты в документах по оплате коммунальных ресурсов жителей Иркутска,
10:41 13.09.2017 IrkutskMedia.Ru
- Иркутск
С 10 августа вступили в силу новые правила оплаты Яна ЛИСИНА true_kpru Многие жители Иркутской области в этом месяце сильно удивились, увидев в графе «Общедомовые нужды» (ОДН) платежек новые цифры.
21:12 12.09.2017 Комсомольская правда
- Иркутск
Иркутск. Сибирские новости - С 10 августа в силу вступили изменения в Жилищный кодекс РФ, согласно которым собственники многоквартирных домов (МКД) могут самостоятельно установить порядок оплаты коммунальных услуг,
20:35 12.09.2017 Сибирские новости
Плата за содержание общедомового имущества для жителей Иркутской области выросла - Иркутск
Иркутская область , 12.09.17 (ИА «Телеинформ»), - В России с 10 августа 2017 года вступили в силу изменения в статью 156 Жилищного кодекса РФ.
19:35 12.09.2017 I38.Ru
 
По теме
Тематический прием граждан по вопросам тарифов и оплаты жилищно-коммунальных состоялся 25 сентября, в понедельник, в Региональной общественной приемной Председателя Партии «Единая Россия» Д.А.Медведева.
27.09.2017
 
Откуда что берётся? - Газета Время Помогите разобраться Разобраться с нашими ОДН ни одна бутылка не поможет.
22.09.2017
- Мы живём в старой части города, и в соседних домах люди огораживают прилегающую территорию, чтобы поставить автомобиль, установить беседку или просто сделать клумбы и посадить цветы.
18.09.2017
Жители Иркутской области жалуются на возросшие суммы в коммунальных квитанциях - Наш Братск В последние дни значительно увеличилось количество жалоб в службу государственного жилищного надзора по Иркутской области от населения на рост сумм в платежных документах по оплате коммунальных ресурсов.
13.09.2017
 
Специалисты государственной службы жилищного надзора Иркутской области готовы проконсультировать жителей региона по определению способа оплаты коммунальных ресурсов,
13.09.2017
Жители Иркутской области жалуются на возросшие суммы в коммунальных квитанциях - ИА Байкал Инфо В последние дни значительно увеличилось количество жалоб в службу государственного жилищного надзора по Иркутской области от населения на рост сумм в платежных документах по оплате коммунальных ресурсов.
13.09.2017
Оплата теперь рассчитывается исходя из норматива потребления Новые требования федерального законодательства в сфере ЖКХ повлекли увеличение оплаты в документах по оплате коммунальных ресурсов жителей Иркутска,
13.09.2017
 
IMG_2505 - Газета Областная Оплата отопления по фактическому потреблению в нескольких муниципалитетах Иркутской области, перешедших на этот способ оплаты, зарекомендовала себя как наиболее прозрачный способ оплаты коммунальных услуг.
20.06.2018 Газета Областная
Сообщение от Карины в соцсетях получила скандально известная иркутская модель Лиана Клевцова. ФОТО: соцсети Лианы Клевцовой - Комсомольская правда «Комсомолка» выясняла, почему так популярны услуги вебкам-моделей и сколько они зарабатывают на самом деле [фото] Алена ЧИЧИГИНА Вербовка в соцсетях «Добрый день, меня зовут Карина.
20.06.2018 Комсомольская правда
Дачники «Ангарских зорь» устроили пикет против прокуратуры, которая снова пытается отнять земли - ИА Байкал Инфо В Иркутске 19 июня 2018 года состоялся пикет членов дачного некоммерческого товарищества «Ангарские зори» против Западно-Байкальской межрайонной прокуратуры,
20.06.2018 ИА Байкал Инфо
В 2018 году фонд капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) Иркутской области проводит в 157 МКД замену лифтового оборудования, срок эксплуатации которого истек: будет заменено 442 лифта.
20.06.2018 Газета Областная
Меньше всего вырастет стоимость холодного водоснабжения, а больше всего -отопления Ольга ЛИПЧИНСКАЯ Иркутскую область, как и всю страну, ждет повышение тарифов на услуги ЖКХ с 1 июля.
20.06.2018 Комсомольская правда
Главное управление МЧС России по Иркутской области разыскивает молодого человека, спасшего двоих детей на пожаре в городе Братске - МЧС Иркутской области Из истории, ставшей известной из социальных сетей, ясно одно – двое детей живы благодаря жителю города Братска, который не растерялся и действовал очень решительно, не побоявшись высоты и огня.
19.06.2018 МЧС Иркутской области
В Чунском районе возбуждено уголовное дело по факту убийства мужчины - Следственный комитет Следственным отделом по Чунскому району Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Иркутской области возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
19.06.2018 Следственный комитет
В Братске продолжаются масштабные поиски третьеклассницы Алины Шакировой Добровольцы ведут поиск Алины практически круглосуточно.
20.06.2018 Газета СМ Номер один
Студент Техасского университета Элмер Арриета сорвался со скалы во время пешей экскурсии по Ольхону Элмер Арриета был аспирантом по специальности «Архитектура».
19.06.2018 Газета Копейка
Житель Саянска проник ночью в Павловский дворец Санкт-Петербурга, выпил, уснул,
19.06.2018 Газета Копейка
Оперу «Царская невеста» поставят в Тальцах - ИА Байкал Инфо Оперу композитора Н.А. Римского-Корсакова «Царская невеста» поставят под открытым небом на территории архитектурно-этнографического музея «Тальцы» 18 августа 2018 года артисты Иркутской областной филармонии.
19.06.2018 ИА Байкал Инфо
Под занавес 77-го сезона в музыкальном театре имени Н.М. Загурского с большим успехом прошла премьера спектакля «Барышня-крестьянка» по мотивам повести А.С.
19.06.2018 Байкальские Вести
Иркутян приглашают сняться в массовке фильма "Главное-верить и мечтать" Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov Несмотря на то что в Москве сейчас проходят матчи мундиаля, знаменитый российский актер,
20.06.2018 Комсомольская правда
DSC_0789 - Газета Областная Спорт – это не только сила воли, интенсивные тренировки и соревнования. Это еще и крепкое здоровье, правильные нагрузки и понимание возможностей своего организма.
20.06.2018 Газета Областная
Участникам соревнований нужно было преодолеть 29 контруклонов, 8 трамплинов, а также часть трассы под названием «ритм-секция», которая состояла из более чем 20 рукотворных бугров разного размера. - Газета СМ Номер один Соревнования по даунхиллу прошли в Иркутске Участникам соревнований нужно было преодолеть 29 контруклонов, 8 трамплинов, а также часть трассы под названием «ритм-секция»,
20.06.2018 Газета СМ Номер один
Финал 2-го городского чемпионата по футболу среди дошкольников прошёл в Иркутске Команда «Волна» из детского сада № 153 стала победителем чемпионата Соревнования среди малышей на стадионе «Труд» начались за несколько
19.06.2018 Газета Копейка
Уверенная победа сборной России в стартовом матче домашнего чемпионата мира резко повысила интерес к турниру В ожидании большой игры болельщики из латиноамериканских стран устраивали мини-карнавалы на улицах Москвы «К
19.06.2018 Газета Копейка
По нашей информации, в ночь с 20 на 21 июня на территории химического предприятия в городе Усолье-Сибирское произошла утечка четыреххлористого кремния площадью около 2 тыс.
21.06.2018 LiveAngarsk.Ru
Контрольно-счетная палата Иркутской области выявила, что решение задач по обеспечению жителей Тофаларии электроэнергией было выполнено не в полном объёме, сказала аудитор КСП Лариса Мулярова.
20.06.2018 ИА Байкал Инфо