Новости города БезФормата.Ru
Иркутск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ставки падают. Стали ли жители Иркутской области охотнее брать ипотеку?

«Делитесь идеями, будьте открыты миру – и вас ждёт успех». - АиФ Иркутск
Транзитный центр в Иркутске вполне годится для вложения финансов. - АиФ Иркутск
За 8 месяцев 2017 года банки Иркутской области выдали более 11 тыс. ипотечных кредитов. - АиФ Иркутск
Фото: images.aif.ru
65% покупателей «первички» берут ипотеку. В этом году Центральный Банк России четыре раза снижал ключевую ставку, в итоге она упала с 10 до 8,5% годовых. Конечно, вслед за ЦБ проценты по кредитам, в том числе ипотечным, стали ронять и сами банки.

В итоге теперь ставки на жилищные кредиты начинаются едва ли не от 7%, тем самым 2017-й, скорее всего, останется в истории страны годом с рекордно доступной ипотекой, хотя Центробанк не исключает, что ключевая ставка может упасть ещё, если, конечно, экономика страны и дальше будет позволять. Корреспондент «АиФ в ВС» выяснял, пользуется ли «самая доступная в истории РФ ипотека» спросом в Приангарье и каков типичный портрет человека, покупающего жильё в долг.

1,5 миллиона на 15 лет

По словам и.о. начальника сводно-экономического отдела иркутского отделения Сибирского ГУ Банка России Анны Просвирниной , за 8 месяцев 2017 года банки Иркутской области выдали более 11 тыс. ипотечных кредитов. Их общая сумма превышает, к примеру, бюджет Иркутска, она перевалила за 17 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом 2016 года число выданных жилищных займов действительно выросло, но не сильно намного - рост составил 17%, или 3,2 млрд в рублях. Всего, по данным на 1 августа, жители Приангарья, бравшие ипотеку в разное время, должны банкам 88 млрд руб., доля просроченной задолженности к сентябрю этого года составила 1,6%. С января она увеличилась на 140 млн руб. и равна теперь 1,4 млрд руб.

Языком цифр: Минимальные ставки по ипотеке на покупку первичного жилья: Альфа Банк – 9, 99%; Райффайзенбанк – 9,75%; ВТБ – 9,7%, Россельхозбанк – 9,5%, Сбербанк – 7,4% Интересно, что в среднем жители региона занимают у банков по 1,5 млн руб., и эта цифра с начала года также увеличилась. А вот срок, на который люди готовы взвалить на себя  кредитные обязательства, Анна Просвирнина называет стабильным - он не меняется с прошлого года и немногим превышает 14 лет.

Средневзвешенная ставка (то есть с учётом текущей задолженности), под которую выдают ипотеку жителям области, за год упала почти на три процентных пункта - в августе прошлого года она составляла 13,2%, а в августе нынешнего - 10,9% годовых. Минимальная средневзвешенная ставка, по данным Банка России в Иркутской области, - 10,3%, максимальная доходит аж до 19%.

Бизнес-молодость по-иркутски. Есть ли будущее у начинающих предпринимателей Подробнее

Как отметила Наталья Волощенко , представитель одного из крупных банков, в Приангарье растёт и спрос на ипотеку, и строительная отрасль в целом.

«Мы очень рады тому, что наши строители начали возводить больше жилых комплексов, и банк, глядя на их финансовую отчётность, может их кредитовать. Это говорит о том, что строительная отрасль будет развиваться. Если раньше мы получали динамику в основном по строительству торгово-офисных центров, то сейчас в рост пошло жильё», - пояснила эксперт.

«Не бойтесь китайских инвестиций». Финансовый эксперт о развитии Приангарья Подробнее

«Ипотечник помолодел»

Застройщики области подтверждают: спрос на жильё увеличился и ипотечников стало больше, но снижение ставки по ипотеке не единственный фактор. Как говорит руководитель отдела продаж и маркетинга ООО «Гранд-Строй» Светлана Брагина , в среднем среди покупателей первичного жилья в Иркутске - около 65% тех, кто берёт ипотеку, остальные приобретают «квадратные метры» за наличные либо в рассрочку.

Кстати: Кризис конца 2014-го года, когда доллар вырос едва ли не в два раза, преподал хороший урок жителям области, желающим снизить проценты по ипотеке, взяв кредит в иностранных валютах. Как говорит Анна Просвирнина, банки региона и дальше готовы кредитовать в валюте, однако потенциальные клиенты от таких предложений отказываются - сейчас кредитный портфель кредитно-финансовых организаций области сформирован в основном в рублях. Покупательский бум случился, как ни странно, в самый разгар кризиса 2014-го, когда процент по любым кредитам был самым высоким. Люди, опасаясь потерять деньги, стали вкладывать их в недвижимость. Второй раз рынок пережил резкий рост спроса, когда процентные ставки уронило государство, введя ипотеку с господдержкой. На остальные предложения банков после снижения ключевой ставки покупатель реагировал, но уже не так активно. Хотя эксперты строительного рынка региона сходятся во мнениях: сейчас наиболее выгодное время для покупки жилья, и не только из-за низких процентов. В следующем году, когда в силу вступит Федеральный закон № 218, который ограничивает застройщика в использовании средств дольщиков, цены на квартиры однозначно будут расти. Повлияет на цену квартир, как говорят застройщики, и удорожание строительных материалов, из-за чего выростет себестоимость конструкции зданий.

По словам Светланы Брагиной, низкие ставки повлияли на то, что за последнее время изменился портрет типичного покупателя жилья в ипотеку. Если раньше заём на приобретение квартиры в основном брали люди 45-50 лет, то сейчас стало много клиентов, чей возраст начинается от 30. А иногда покупатели - и того моложе.

Анна Просвирнина. - АиФ ИркутскОбменять мелочь в банках можно будет бесплатно. Жители Приангарья стали брать больше ипотеки В Иркутской области 7 ноября впервые пройдет акция «День приема монеты от населения».
31.10.2017 АиФ Иркутск
Calculator_House_Keys_Paperwork-252052 - Газета ОбластнаяАвтор: Елена Пшонко   1 of 1 С начала 2017 года банки стали активно наращивать ипотечный кредитный портфель, несколько раз снизив для этого процентные ставки.
18.10.2017 Газета Областная
Россельхозбанк снизил ставки по ипотеке до 9% годовых - ИА Байкал ИнфоРоссельхозбанк снизил ставки по ипотечным программам. В среднем снижение процентных ставок составило 0,55 пп.
16.10.2017 ИА Байкал Инфо
<a href="http://liveangarsk.ru/files/news/480311/4bd-p1brqg39lt1phg11uv143sij110sf4.jpg">Скачать оригинал</a> - LiveAngarsk.RuЖители Иркутской области с января по август 2017 года оформили более 11 тыс.
07.10.2017 LiveAngarsk.Ru
Жители Иркутской области стали чаще брать ипотеки - NewIrkutsk.RuЖители Приангарья с начала 2017 года взяли ипотеки на 17,2 миллиардов рублей, что на 3,2 миллиарда рублей больше, чем за такой же период 2016 года.
06.10.2017 NewIrkutsk.Ru
Эксперты отмечают, что, несмотря на сохраняющиеся кризисные явления в экономике страны,
06.10.2017 IrkutskMedia.Ru
В этом году в Братское водохранилище уже было выпущено 150 тыс. мальков - Сибирские новостиВ 2018 году в регионе планируют выпустить свыше 200 тыс. подрощеной молоди байкальского омуля.
15.12.2017 Сибирские новости
  В целях реализации поручения заместителя Председателя Правительства Российской Федерации, Приказов руководителя Роспотребнадзора,
14.12.2017 Роспотребнадзор
На заседании были рассмотрены два новых инвестпроекта - Сибирские новостиВ правительстве региона состоялось заседание Инвестиционного совета под руководством губернатора Сергея Левченко.
15.12.2017 Сибирские новости
IMG_3434 - Газета Областная
Эксперты ВТБ прокомментировали предстоящие изменения в валютном законодательстве РФ
Банк ВТБ провел семинар для клиентов на тему «Изменения в валютном законодательстве» в формате видеоконференции.
Газета Областная
section1_img33 - Газета Областная
Железная дорога будущего: быстрее, безопаснее, современнее
В Москве прошел III Железнодорожный съезд. 3 тыс. делегатов со всех уголков России встретились в самом центре столицы в выставочном комплексе «Гостиный двор».
Газета Областная
Китайская промышленность продолжила рост. Но чуть-чуть медленней... - Иркутская торговая газета
Китайская промышленность продолжила рост. Но чуть-чуть медленней...
Темпы роста промышленного производства в Китае замедлились в ноябре 2017 года в соответствии с ожиданиями рынка — до 6,1% в годовом выражении с 6,2% в октябре,
Иркутская торговая газета
14 декабря в гаражном кооперативе «Комплекс», в гараже №18 произошел пожар.
16.12.2017 ProIlim.ru
В Иркутске перед судом предстанет «ангарский маньяк» Михаил Попков, обвиняемый в совершении шестидесяти преступлений - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Иркутской области завершено расследование уголовного дела в отношении Михаила Попкова, обвиняемого в совершении 60 эпизодов преступлений,
15.12.2017 Следственный комитет
Чучело изъяли у жительницы Сургута, которая возвращалась из-за рубежа международным авиарейсом Камрань — Иркутск - Сибирские новостиТаможенники Иркутска передали в областной краеведческий музей чучело гребнистого крокодила.
14.12.2017 Сибирские новости
Попков убил 81 женщину. ФОТО: СУ СК РФ по Иркутской области. - Комсомольская правда
Ангарский маньяк Попков, убивший 81 женщину, может признаться в новых зверствах
Корреспондент «Комсомолки» спустя 3 года снова встретилась с извергом [эксклюзив, видео, фото] Яна ЛИСИНА Следственный комитет завершил расследование по делу ангарского маньяка Михаила Попкова .
Комсомольская правда
Попков-1 - Газета Областная
«Ангарский маньяк» предстанет перед судом по 60 новым эпизодам
В Иркутске перед судом предстанет «ангарский маньяк», обвиняемый в совершении 60 преступлений.
Газета Областная
Причиной трагедии могла стать плохая погода, ошибка пилота или неисправность вертолета. Фото: ГУ МЧС по  Иркутской области - Комсомольская правда
Крушение вертолета в Иркутской области: появились фотографии упавшего «Еврокоптера»
Вертолет упал в Братском районе 7 декабря [фото] Любовь АРБАТСКАЯ Сотрудники МЧС подняли вертолет «Еврокоптер АС-350» со дна Братского водохранилища.
Комсомольская правда
Ученики Виталия Смагина в память о художнике написали картины на холстах,  оставшихся в  его мастерской - ИрГТУ  Иркутян и гостей города приглашают посетить выставку « Пространство творчества.
15.12.2017 ИрГТУ
В Братске проходит V открытый областной конкурс фортепианных ансамблей и концертмейстерской практики - Администрация г.БратскСегодня в Братске, в концертном зале Детской школы искусств №1, начался V открытый областной конкурс фортепианных ансамблей и концертмейстерской практики среди учащихся и преподавателей ДШИ Иркутской области.
15.12.2017 Администрация г.Братск
hzzbq18_ypk[1] - Газета Областная16 и 17 декабря отдел природы Иркутского областного краеведческого музея совместно с клубом «СейМур» проведет ярмарку-выставку котят.
15.12.2017 Газета Областная
Выставка котят редких пород пройдет в Иркутске - Комсомольская правда
Выставка котят редких пород пройдет в Иркутске
Полюбоваться на пушистых питомцев можно будет в краеведческом музее Любовь АРБАТСКАЯ Совсем скоро наступит настоящий праздник для любителей кошек.
Комсомольская правда
1 - Газета Областная
Фестиваль бального танца «Хрустальные ступени» пройдет в Иркутске
16 и 17 декабря в актовом зале ИрНИТУ состоится фестиваль спортивного бального танца «Хрустальные ступени».
Газета Областная
Иркутский режиссер представит ангарчанам свой новый фильм - Газета Время
Иркутский режиссер представит ангарчанам свой новый фильм
При поддержке Иркутской областной юношеской библиотеки им. Иосифа Уткина в Ангарске состоится творческая встреча с иркутским режиссером Юрием Яшниковым.
Газета Время
<a href="http://liveangarsk.ru/files/news/487196/487-p1c1ei91vn1ljas01n3b1rr3r794.jpg">Скачать оригинал</a> - LiveAngarsk.RuАнгарские баскетболистки 2004 г.р под руководством Александра Саладаева отправились на полуфинал Чемпионата России в г. Полевской, который пройдёт с 19 по 24 декабря.
16.12.2017 LiveAngarsk.Ru
UvjnNVWZaHk - Газета ОбластнаяДетские тренеры будут востребованы всегда, а детских спортивных школ много не бывает.
15.12.2017 Газета Областная
1412sibs - Администрация Иркутского районаВ деревне Куда Иркутского района 14 декабря состоялось торжественное открытие отделения областной спортивной школы по хоккею с мячом «Сибскана».
14.12.2017 Администрация Иркутского района
7[1] - Газета Областная
Лучших спортсменов наградили в Иркутской области
14 декабря в Иркутске состоялась торжественная церемония награждения за лучшие достижения в сфере физической культуры и спорта в Иркутской области.
Газета Областная
Определен подрядчик на разработку проекта пяти километров автодороги Хужир – Харанцы - Газета Областная
Определен подрядчик на разработку проекта пяти километров автодороги Хужир – Харанцы
Подрядчик по выполнению проектно-сметной документации еще одного этапа строительства дороги на острове Ольхон определен через электронный аукцион.
Газета Областная
MU7A8368_новый размер - Газета Областная
Отделение спортивной школы по хоккею с мячом «Сибскана» открылось в Иркутском районе
Губернатор Приангарья Сергей Левченко принял участие в торжественном открытии отделения областной спортивной школы по хоккею с мячом «Сибскана» в поселке Куда Иркутского района, – сообщает пресс-служба правительства региона.
Газета Областная
В Иркутске перед судом предстанет «ангарский маньяк» Михаил Попков, обвиняемый в совершении шестидесяти преступлений - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Иркутской области завершено расследование уголовного дела в отношении Михаила Попкова, обвиняемого в совершении 60 эпизодов преступлений,
15.12.2017 Следственный комитет
Фото: talci-irkutsk.ru - Газета ОбластнаяПредновогодние мероприятия уже стартовали в Иркутске. Какие именно, и что еще достойно вашего внимания на этих выходных – читайте в нашем обзоре самых интересных событий города.
15.12.2017 Газета Областная
Проезд по улице Донской в Иркутске закроют на один день - Комсомольская правдаРабочие будут ремонтировать водопровод Любовь АРБАТСКАЯ Внимание, автомобилисты!
15.12.2017 Комсомольская правда
Причиной трагедии могла стать плохая погода, ошибка пилота или неисправность вертолета. Фото: ГУ МЧС по  Иркутской области - Комсомольская правдаВертолет упал в Братском районе 7 декабря [фото] Любовь АРБАТСКАЯ Сотрудники МЧС подняли вертолет «Еврокоптер АС-350» со дна Братского водохранилища.
15.12.2017 Комсомольская правда
d44b6906 - Газета ОбластнаяВ ходе проведения «Вахты Памяти-2017» поисковиками на местах боев Великой Отечественной войны были обнаружены останки солдат – уроженцев Иркутской области.
15.12.2017 Газета Областная