Новости города БезФормата.Ru
Иркутск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ставки падают. Стали ли жители Иркутской области охотнее брать ипотеку?

«Делитесь идеями, будьте открыты миру – и вас ждёт успех». - АиФ Иркутск
Транзитный центр в Иркутске вполне годится для вложения финансов. - АиФ Иркутск
За 8 месяцев 2017 года банки Иркутской области выдали более 11 тыс. ипотечных кредитов. - АиФ Иркутск
Фото: images.aif.ru
65% покупателей «первички» берут ипотеку. В этом году Центральный Банк России четыре раза снижал ключевую ставку, в итоге она упала с 10 до 8,5% годовых. Конечно, вслед за ЦБ проценты по кредитам, в том числе ипотечным, стали ронять и сами банки.

В итоге теперь ставки на жилищные кредиты начинаются едва ли не от 7%, тем самым 2017-й, скорее всего, останется в истории страны годом с рекордно доступной ипотекой, хотя Центробанк не исключает, что ключевая ставка может упасть ещё, если, конечно, экономика страны и дальше будет позволять. Корреспондент «АиФ в ВС» выяснял, пользуется ли «самая доступная в истории РФ ипотека» спросом в Приангарье и каков типичный портрет человека, покупающего жильё в долг.

1,5 миллиона на 15 лет

По словам и.о. начальника сводно-экономического отдела иркутского отделения Сибирского ГУ Банка России Анны Просвирниной , за 8 месяцев 2017 года банки Иркутской области выдали более 11 тыс. ипотечных кредитов. Их общая сумма превышает, к примеру, бюджет Иркутска, она перевалила за 17 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом 2016 года число выданных жилищных займов действительно выросло, но не сильно намного - рост составил 17%, или 3,2 млрд в рублях. Всего, по данным на 1 августа, жители Приангарья, бравшие ипотеку в разное время, должны банкам 88 млрд руб., доля просроченной задолженности к сентябрю этого года составила 1,6%. С января она увеличилась на 140 млн руб. и равна теперь 1,4 млрд руб.

Языком цифр: Минимальные ставки по ипотеке на покупку первичного жилья: Альфа Банк – 9, 99%; Райффайзенбанк – 9,75%; ВТБ – 9,7%, Россельхозбанк – 9,5%, Сбербанк – 7,4% Интересно, что в среднем жители региона занимают у банков по 1,5 млн руб., и эта цифра с начала года также увеличилась. А вот срок, на который люди готовы взвалить на себя  кредитные обязательства, Анна Просвирнина называет стабильным - он не меняется с прошлого года и немногим превышает 14 лет.

Средневзвешенная ставка (то есть с учётом текущей задолженности), под которую выдают ипотеку жителям области, за год упала почти на три процентных пункта - в августе прошлого года она составляла 13,2%, а в августе нынешнего - 10,9% годовых. Минимальная средневзвешенная ставка, по данным Банка России в Иркутской области, - 10,3%, максимальная доходит аж до 19%.

Бизнес-молодость по-иркутски. Есть ли будущее у начинающих предпринимателей Подробнее

Как отметила Наталья Волощенко , представитель одного из крупных банков, в Приангарье растёт и спрос на ипотеку, и строительная отрасль в целом.

«Мы очень рады тому, что наши строители начали возводить больше жилых комплексов, и банк, глядя на их финансовую отчётность, может их кредитовать. Это говорит о том, что строительная отрасль будет развиваться. Если раньше мы получали динамику в основном по строительству торгово-офисных центров, то сейчас в рост пошло жильё», - пояснила эксперт.

«Не бойтесь китайских инвестиций». Финансовый эксперт о развитии Приангарья Подробнее

«Ипотечник помолодел»

Застройщики области подтверждают: спрос на жильё увеличился и ипотечников стало больше, но снижение ставки по ипотеке не единственный фактор. Как говорит руководитель отдела продаж и маркетинга ООО «Гранд-Строй» Светлана Брагина , в среднем среди покупателей первичного жилья в Иркутске - около 65% тех, кто берёт ипотеку, остальные приобретают «квадратные метры» за наличные либо в рассрочку.

Кстати: Кризис конца 2014-го года, когда доллар вырос едва ли не в два раза, преподал хороший урок жителям области, желающим снизить проценты по ипотеке, взяв кредит в иностранных валютах. Как говорит Анна Просвирнина, банки региона и дальше готовы кредитовать в валюте, однако потенциальные клиенты от таких предложений отказываются - сейчас кредитный портфель кредитно-финансовых организаций области сформирован в основном в рублях. Покупательский бум случился, как ни странно, в самый разгар кризиса 2014-го, когда процент по любым кредитам был самым высоким. Люди, опасаясь потерять деньги, стали вкладывать их в недвижимость. Второй раз рынок пережил резкий рост спроса, когда процентные ставки уронило государство, введя ипотеку с господдержкой. На остальные предложения банков после снижения ключевой ставки покупатель реагировал, но уже не так активно. Хотя эксперты строительного рынка региона сходятся во мнениях: сейчас наиболее выгодное время для покупки жилья, и не только из-за низких процентов. В следующем году, когда в силу вступит Федеральный закон № 218, который ограничивает застройщика в использовании средств дольщиков, цены на квартиры однозначно будут расти. Повлияет на цену квартир, как говорят застройщики, и удорожание строительных материалов, из-за чего выростет себестоимость конструкции зданий.

По словам Светланы Брагиной, низкие ставки повлияли на то, что за последнее время изменился портрет типичного покупателя жилья в ипотеку. Если раньше заём на приобретение квартиры в основном брали люди 45-50 лет, то сейчас стало много клиентов, чей возраст начинается от 30. А иногда покупатели - и того моложе.

Россельхозбанк снизил ставки по ипотеке до 9% годовых - ИА Байкал ИнфоРоссельхозбанк снизил ставки по ипотечным программам. В среднем снижение процентных ставок составило 0,55 пп.
16.10.2017 ИА Байкал Инфо
<a href="http://liveangarsk.ru/files/news/480311/4bd-p1brqg39lt1phg11uv143sij110sf4.jpg">Скачать оригинал</a> - LiveAngarsk.RuЖители Иркутской области с января по август 2017 года оформили более 11 тыс.
07.10.2017 LiveAngarsk.Ru
Жители Иркутской области стали чаще брать ипотеки - NewIrkutsk.RuЖители Приангарья с начала 2017 года взяли ипотеки на 17,2 миллиардов рублей, что на 3,2 миллиарда рублей больше, чем за такой же период 2016 года.
06.10.2017 NewIrkutsk.Ru
Эксперты отмечают, что, несмотря на сохраняющиеся кризисные явления в экономике страны,
06.10.2017 IrkutskMedia.Ru
Иркутская область , 6.10.17 (ИА «Телеинформ»), - Жителям Иркутской области в январе-августе 2017 года выдано более 11 тысяч кредитов на условиях ипотеки на сумму 17,2 млрд рублей.
06.10.2017 I38.Ru
Иркутская область , 6.10.17 (ИА «Телеинформ»), - От чего зависит покупка жилья в Иркутской области и какие есть способы получить скидку по ипотеке,
06.10.2017 I38.Ru
Верховный  суд раcсмотрит поправки  в статью 158 УК РФ — «Кража».  В случае принятия поправок  энерговоры  будут платить штрафы  от 100 тысяч рублей - Газета КопейкаСиловики подключаются к борьбе с незаконным потреблением электричества Энергетики России активизировали работу по поиску и привлечению к ответственности энерговоров — людей,
17.10.2017 Газета Копейка
Контрафактные виски, игрушки и кроссовки задержала Иркутская таможня с начала 2017 года - ИА Байкал ИнфоБолее 48,5 тыс. контрафактных товаров задержала с января по сентябрь 2017 года Иркутская таможня.
17.10.2017 ИА Байкал Инфо
500 человек третий год ждут зарплату. - АиФ ИркутскНа какую поддержку могут рассчитывать те, кто получает меньше 10 тыс. рублей в месяц?
17.10.2017 АиФ Иркутск
B79Q4297 - Газета Областная
МС-21-300. Иркутск - Жуковский: полет нормальный
Автор: Юрий Юдин Фото: Корпорация «Иркут»   1 of 1 17 октября 2017 г. первый опытный самолет МС-21-300 совершил перелет с аэродрома Иркутского авиазавода на аэродром ЛИИ им.
Газета Областная
Полёт прошёл без сбоев. - АиФ Иркутск
МС-21 совершил первый перелёт из Иркутска в Подмосковье
Первый большой полёт лайнера длился более шести часов без пересадок. Первый опытный самолёт МС-21-300 17 октября впервые совершил большой перелёт.
АиФ Иркутск
Вопросы финансирования обозначены в письме за подписью председателя областного парламента Сергея Брилки в адрес губернатора Иркутской области Сергея Левченко в рамках формирования регионального бюджета. - АиФ Иркутск
Депутаты Приангарья приступили к формированию проекта бюджета на 2018 год
Областные парламентарии затронули вопросы образования, здравоохранения и спорта.
АиФ Иркутск
0-02-05-f9af9980381c3e00fd8489427b95406b42e97130b1c10ea202e00a35257d2e4f_full-800x600 - Газета ОбластнаяАвтор: Юрий Юдин Фото: Пресс-служба ГУ МВД России по Иркутской области   1 of 1 В Ангарске сотрудники полиции разбираются в обстоятельствах дорожно-транспортного происшествия с участием автомобиля скорой помощи,
17.10.2017 Газета Областная
В Иркутской области возбуждено уголовное дело по факту смерти младенца - Следственный комитетСледственным отделом по г. Черемхово регионального Следственного управления возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
17.10.2017 Следственный комитет
Михаил Алексеевич оказался очень общительным человеком - Газета КопейкаЭта невероятная история произошла  вблизи поселка Кедрового в Усть-Илимском районе — места знатного для охотников и рыбаков.
17.10.2017 Газета Копейка
NWMOgV2luKyY-r1280x0[1] - Газета Областная
Нападения на офис коммерческого банка и салон цифровой техники совершили в Иркутске
Автор: Юрий Юдин   1 of 1 Фото: 24auto.ru Сотрудники уголовного розыска Межмуниципального управления МВД России «Иркутское» проводят комплекс оперативно-розыскных мероприятий направленный на установление личностей подозреваемых,
Газета Областная
На месте дорожного инцидента работают полицейские. - АиФ Иркутск
В центре Иркутска трамвай протаранил легковушку
Фото и видео с места ДТП опубликовали очевидцы. Обзор ДТП: автокран опрокинулся на спуске к Глазковскому мосту в Иркутске В центре Иркутска произошла авария с трамваем.
АиФ Иркутск
Горящий автомобиль потушили пожарные. - АиФ Иркутск
Внедорожник загорелся ночью в Иркутске
Автомобиль могли поджечь неизвестные. В Иркутске специалисты выясняют обстоятельства возгорания джипа.
АиФ Иркутск
Памятная табличка в Листвянке - Газета КопейкаПамятная табличка о посещении Листвянки знаменитым писателем в 1890 году оказалась не согласована В июне 1890 года Антон Павлович Чехов во время своего путешествия на Сахалин заехал в Листвянку и несколько дней жил на
18.10.2017 Газета Копейка
d44b4740 - Газета ОбластнаяАвтор: Юрий Юдин Фото: Пресс-служба губернатора и правительства Иркутской области   1 of 1 Дни Иркутской области завершились в Москве.
17.10.2017 Газета Областная
Музыканты группы «Шоно». - АиФ ИркутскГде искать душу народа, узнать его природу и сущность, как не в фольклоре?
17.10.2017 АиФ Иркутск
Памятник сибирской шишке - Газета Копейка
Памятник сибирской шишке
В сквере молодоженов в Нижнеудинске установили памятник сибирской шишке. Идея принадлежит индивидуальному предпринимателю Дмитрию Витошкину.
Газета Копейка
Бэйсэн? Нет, Улуг-Даг
Одна из самых малочисленных народностей России — сойоты — возродила национальный праздник В течение прошлого века сойоты предпринимали несколько попыток заявить о себе как о малой народности — увы, ничего не получилось.
Газета Копейка
JPG Файл - ГУ МВД Иркутской областиВ ходе оперативно-профилактического мероприятия «Нелегальный автобус», проводимого на территории Черемховского района,
17.10.2017 ГУ МВД Иркутской области
Мать убитого на Байкале борца Юрия Власко: «Четвертый нападавший до сих пор на свободе» - Комсомольская правдаВ соцсетях собирают деньги на оплату услуг юриста, чтобы привлечь к ответственности всех виновников трагедии [видео] Дмитрий НИСИФОРОВ Сообщение о том, что задержан третий соучастник убийства на Байкале борца Юрия Власко ,
17.10.2017 Комсомольская правда
862fc26ddc[1] - Газета Областная  1 of 1 Фото: www.bc-like.com 22 октября в физкультурно-оздоровительном комплексе «Олимп-ИЯ» пройдут соревнования по баскетболу на Кубок мэра Тулуна среди организаций города.
17.10.2017 Газета Областная
Воробьева возвращается
В иркутском спорткомплексе «Байкал-Арена» прошел IV турнир на призы первой российской олимпийской чемпионки по женской борьбе «Отдыхала, занималась своим здоровьем, лечила старые травмы, занималась общественной деятельностью»,
Газета Копейка
Турнир на призы Натальи Воробьевой в Иркутске - АиФ Иркутск
Турнир на призы Натальи Воробьевой в Иркутске
В минувшие выходные, 14 и 15 октября в Иркутске состоялся IV Всероссийский турнир по женской вольной борьбе на призы олимпийской чемпионки Натальи Воробьевой.
АиФ Иркутск
Самолет МС-21 совершил первый полет из Иркутска в Москву - IrkutskMedia.RuЛайнер приземлился в аэропорту "Жуковский" Пассажирский лайнер МС-21-300 совершил свой первый полет из Иркутска в Москву: самолет приземлился в столичном аэропорту "Жуковский" сегодня, 17 октября.
17.10.2017 IrkutskMedia.Ru
Деятельность школы №36 приостановлена - ТРК БратскС 14 октября приостановлена деятельность школы №36. Это решение принято территориальным отделом Роспотребнадзора, который зарегистрировал в образовательном учреждении вспышку вирусного заболевания.
16.10.2017 ТРК Братск
JPG Файл - ГУ МВД Иркутской областиВ ходе оперативно-профилактического мероприятия «Нелегальный автобус», проводимого на территории Черемховского района,
17.10.2017 ГУ МВД Иркутской области
В Иркутской области возбуждено уголовное дело в отношении водителя катка - Следственный комитетСледственным отделом по г. Усть-Илимск Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Иркутской области возбуждено уголовное дело в отношении 57-летнего тракториста-машиниста асфальтоукладочного катка,
17.10.2017 Следственный комитет
В Иркутской области возбуждено уголовное дело по факту смерти младенца - Следственный комитетСледственным отделом по г. Черемхово регионального Следственного управления возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
17.10.2017 Следственный комитет