Новости города БезФормата.Ru
Иркутск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ольга Носенко о проблеме обманутых дольщиков

Ольга Носенко о проблеме обманутых дольщиков - КПРФ Иркутск
Фото: kprf-irk.ru
Парламентские слушания по проблеме обманутых дольщиков прошли в Госдуме 3 июля под председательством спикера Госдумы Вячеслава Володина. О том, как проходили слушания, рассказывает депутат Законодательного Собрания Иркутской области Ольга НОСЕНКО.



- Скажите, какова цель проведения слушаний? Проблема дольщиков существует уже не первый десяток лет. Вы полагаете, что сейчас что-то изменится?

- В России вопрос жилья, наверное, является важнейшим для каждой семьи. В СССР право на жилище не только было гарантировано конституцией, но и реализовывалось на деле. До сих пор большая часть населения России живет в квартирах, бесплатно полученных от советской власти. В 90-е годы, с приходом капитализма, государство сняло с себя ответственность за обеспечение своих граждан крышей над головой. Власть фактически самоустранилась от защиты людей от обмана и мошенничества при жилищном строительстве, и свидетельство тому – гигантская «армия» обманутых дольщиков. Кстати, на слушания были приглашены 200 непосредственных участников долевого строительства.

Поводом для проведения слушаний стал законопроект о создании и работе государственного компенсационного фонда для обманутых дольщиков. Документ принят Госдумой в первом чтении и направлен на то, чтобы исключить появление обманутых дольщиков в будущем. С нашей точки зрения, он не лишен недостатков: например, никак не регулирует вопрос о том, как помочь тем гражданам, которые уже пострадали от действий недобросовестных застройщиков.

В настоящее время в реестре дольщиков находятся 45 тыс. человек, но есть данные, что на самом деле обманутых участников долевого строительства 130-150 тыс. В Иркутской области 15 таких объектов: 14 в Иркутске и один в Тайшете, это 1200 обманутых дольщиков. К концу 2017 года планируется закончить пять объектов, и число дольщиков сократится до 800 человек.

Проблема дольщиков в России оценивается в 370 млрд. рублей. Нужно понимать, что такую сумму государство или регионы выдать не смогут. Что с этим делать? Очевидно, необходимо создать дорожную карту, чтобы понять, что и в какой последовательности предпринимать, например, Минстрою.

Еще одна проблема: мы не можем исключать, что количество обманутых дольщиков будет продолжать расти. Сейчас более 80% многоквартирных домов строится за счет средств граждан, это где-то 14 тыс. объектов.

По закону достройку таких домов нужно осуществлять на средства страховых компаний, которые занимаются страхованием ответственности застройщика при долевом строительстве.

Вот только сейчас власти пытаются разобраться, где деньги, которые были собраны страховыми компаниями с застройщиков. Страховщики собрали с 2014 по июнь 2017 года около 34 млрд руб., из которых на собственные расходы потратили 14 млрд и получили прибыль в 1 млрд руб.

В настоящее время в списке компаний, которые могут страховать ответственность застройщиков, находятся 17 страховых компаний и Общество взаимного страхования (ОВС). В реальности страхование осуществляют 11 из них, включая ОВС, но 85% объема страхования сосредоточено всего в четырех компаниях. Вдобавок около 50% средств саморегулируемых организаций (СРО) строительной отрасли находились на счетах проблемных банков, которые сейчас приказали долго жить. Общий объем взносов всех строительных организаций, подрядчиков, субподрядчиков составлял около 100 млрд руб., и вернуть потерянные деньги будет очень сложно.

Удивляют масштабы воровства и безнаказанность, бесконтрольность застройщиков, которая позволяет им расходовать средства дольщиков не на строительство жилых домов, а на иные цели. Судите сами: более 80% уголовных дел, возбуждаемых в связи с обманом дольщиков, разваливаются еще до суда. В связи с этим в ходе работы над законодательной защитой дольщиков считаю необходимым ввести уголовную ответственность за нецелевое расходование средств дольщиков и административную ответственность застройщика за непредоставление контролирующему органу проектной декларации и другой информации, предусмотренной законом.

- Какие еще недоработки нужно устранить ко второму чтению?

- Например, обязательный взнос застройщиков в государственный компенсационный фонд защиты участников долевого строительства на первом этапе (до 1 июля 2018 г.) составит 1,2% от цены договора долевого участия. Потом взносы будут дифференцироваться в зависимости от финансового состояния застройщика. Методика расчета будет утверждена правительством РФ.

Но не нужно забывать, что все отчисления в фонд лягут на плечи наших граждан, будут учтены в стоимости квадратного метра. Уже есть примеры работы Фонда капитального ремонта, создания Фонда по курортному сбору… Для меня создание фондов – это очередные поборы с граждан с непонятными пока механизмами. Нужно что-то делать с непрозрачностью использования средств фонда и слабым контролем за его управлением, а также отсутствием механизма контроля застройщиков.

Не следует забывать о тех людях, которые уже сейчас являются участниками системы долевого строительства. У них есть на руках договоры участия в долевом строительстве, эти договоры застрахованы в соответствии с требованиями закона. На них система гарантирования будет распространяться? Эти вопросы поступали непосредственно от дольщиков, которые присутствовали в зале.

Очень понравилась идея депутата Государственной Думы Николая Николаева. Для разрешения проблем обманутых дольщиков он предложил создать реестр застройщиков, которые повели себя недобросовестно и обманули граждан — участников долевого строительства. Необходимо также сформировать единую информационную систему, которая объединит все региональные дорожные карты. Вся информация о каждом объекте, сроках его достройки, какие приняты решения, какие проводились собрания, документы, фотографии — все должно быть в этой единой базе. Это будут публичные обязательства и региона, и государства в целом, исполнение которых могут контролировать специальные люди. Также депутат Николаев предложил публиковать рейтинг регионов по этому вопросу, чтобы видеть, какие из субъектов РФ с ним не справляются.

Итог работы слушаний – решение о создании рабочей группы по проблемам участников долевого строительства. Рекомендовано во всех регионах провести парламентские слушания по данной проблеме и пригласить на подобные мероприятия губернаторов, чиновников федерального уровня, а также представителей застройщиков и страховых компаний. Регионы до 1 августа направят в Минстрой дорожные карты по решению проблем обманутых дольщиков. Государство должно создать механизмы, которые не позволят приходить на рынок строительства жилья слабым и непрофессиональным компаниям-застройщикам.

Дмитрий ШИБАНОВ

Источник : «Областная газета»
Анастасия Шелепетко и Андрей Макаров. - АиФ ИркутскСудьба 13 долгостроев в регионе пока неизвестна. Компенсационный фонд, страхующий долевое строительство, должен заработать в Приангарье уже в октябре.
11.08.2017 АиФ Иркутск
header8 - Газета ОбластнаяАвтор: Елена Пшонко   1 of 1 В конце июля Совет Федерации РФ одобрил принятый Госдумой в третьем чтении законопроект с поправками в ФЗ-214 («Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»).
09.08.2017 Газета Областная
Управлением Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Сибирском федеральном округе проанализированы данные прокуроров о состоянии законности в сфере долевого строительства жилья.
08.08.2017 Прокуратура Иркутской области
Люди своими силами пытаются купить лифты, установить оборудование, возвести недостающие этажи Проблема обманутых дольщиков в Иркутске, казалось бы, идет на спад, вопросы решаются.
03.08.2017 Газета СМ Номер один
Ольга Носенко: навстречу обманутым дольщикам - КПРФ ИркутскЗащита прав участников долевого строительства стала темой рабочей встречи председателя комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая Николаева, которая состоялась 26 июля.
02.08.2017 КПРФ Иркутск
MU7A1849 - Газета ОбластнаяАвтор: Юрий Юдин   1 of 1 Защита прав участников долевого строительства стала темой рабочей встречи председателя комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая Николаева,
02.08.2017 Газета Областная
Иркутская региональная общественная приемная Председателя Партии «Единая Россия» Д.А.
31.07.2017 Региональная общественная приемная Д.А. Медведева
Региональная приемная лидера «Единой России» следит за решением проблем обманутых дольщиков - Сибирские новостиИркутск. Сибирские новости - Иркутская региональная общественная приемная председателя партии «Единая Россия» Д. А. Медведева ведет мониторинг процесса решения проблем граждан,
31.07.2017 Сибирские новости
Пропавший без вести. - АиФ ИркутскМестный житель перестал выходить на связь. Полиция Усть-Кута ведет поиск без вести пропавшего Сергея Лосова.
19.09.2017 АиФ Иркутск
В массовой аварии пострадала женщина. - АиФ ИркутскВ ДТП разбираются полицейские. В Иркутской области полицейские выясняют детали аварии с участием трех автомобилей.
19.09.2017 АиФ Иркутск
Только внимательность и осторожность защитят ваши собственные деньги от посягательств злоумышленников.
18.09.2017 ГУ МВД Иркутской области
Направлено в суд дело о бутлегерах (4) - Газета Областная
Группа бутлегеров предстанет перед судом
Автор: Юрий Юдин Фото: Пресс-служба ГУ МВД России по Иркутской области   1 of 1 Следственной частью Главного следственного управления ГУ МВД России по Иркутской области завершено расследование деятельности организованной
Газета Областная
ФОТО: Максим Арсентьев. - Комсомольская правда
Шахтерам Забайкалья, которые объявили голодовку из-за невыплаты зарплаты, начали перечислять деньги
Появилась информация, что переведено 15 миллионов рублей в счет погашения долга Яна ЛИСИНА true_kpru - Мы пойдем до последнего!
Комсомольская правда
Найденная граната. - АиФ Иркутск
Мины и гранаты нашли в зимовье в лесу Иркутской области
Боеприпасы представляли опасность. Житель Иркутского района нашел гранату в огороде В лесу Приангарья обнаружили мины и гранаты.
АиФ Иркутск
Фигурка шамана. - АиФ ИркутскНастоящие индейцы из Северной Америки совершили большое путешествие по Прибайкалью, чтобы отыскать связь с коренными народами Сибири.
19.09.2017 АиФ Иркутск
Фестиваль омуля на Байкале пройдет в конце сентября. - АиФ ИркутскВ Приангарье пройдет второй фестиваль авангардного искусства «Fall up!» В Иркутске во второй раз пройдёт фестиваль авангардного искусства «Fall up» - его мероприятия состоятся на двух площадках 20 и 23 сентября.
19.09.2017 АиФ Иркутск
Егор Крид. Фото: Владислав Костин, ИА IrkutskMedia - IrkutskMedia.RuВыступление прошло во Дворце спорта "Труд" Артист музыкального лейбла Black Star,
19.09.2017 IrkutskMedia.Ru
Андрей Мерзликин воплотит на экране образ Александра Вампилова. - АиФ Иркутск
В театральном фестивале имени Вампилова участвуют коллективы из 7 стран
В программе фестиваля - круглые столы, творческие встречи, мастер-классы, обсуждения с критиками, выставки, капустники.
АиФ Иркутск
Работ мастеров выполнены в направлениях керамика, войлок, вязание, вышивка, резьба по дереву… - АиФ Иркутск
Выставка «Прибайкальские ремесла. Эпоха Возрождения» откроется 29 сентября
Более 200 работ региональных мастеров покажут посетителям музея.
АиФ Иркутск
Народный артист России Александр Коршунов: В Иркутск впервые меня пригласил Валентин Распутин Фото: Алена ЧИЧИГИНА - Комсомольская правда
Народный артист России Александр Коршунов: В Иркутск впервые меня пригласил Валентин Распутин
Главный режиссер театра "Сфера" стал постоянным гостем театрального фестиваля [фото, аудио] Алена ЧИЧИГИНА true_kpru В выходные в Иркутске открылся XI Международный фестиваль современной драматургии имени Александра Вампилова.
Комсомольская правда
фU6A0048 - Газета ОбластнаяАвтор: Людмила Шагунова Фото: Андрей Федоров открыть галерею   1 of 4 Юность, азарт,
19.09.2017 Газета Областная
1QR3pBItyQw - Газета ОбластнаяАвтор: Ника Песчинская Фото: фото автора   1 of 1 Открытый областной турнир по настольному теннису, посвященный памяти заслуженного тренера России, основателя иркутской школы настольного тенниса,
19.09.2017 Газета Областная
Иркутян просят помочь юному фигуристу попасть на проект  «Дети на льду. Звезды» - ИА Байкал ИнфоИркутян просят поддержать юного фигуриста Севастьяна Антонюка из Иркутска, чтобы он стал участником проекта «Дети на льду.
19.09.2017 ИА Байкал Инфо
1320050 - Газета Областная
Праздник бега состоялся в Иркутске
Автор: Ника Песчинская Фото: фото автора   1 of 1 В субботу, 16 сентября, в Иркутской области прошел Всероссийский день бега «Кросс нации – 2017».
Газета Областная
AFFWrWHcGKs - Газета Областная
Каратисты Приангарья успешно выступили на X открытых Всероссийских юношеских играх боевых искусств
Автор: Юрий Юдин Фото: пресс-служба министерства спорта   1 of 1 Каратисты Иркутской области завоевали 13 медалей на X открытых Всероссийских юношеских играх боевых искусств, которые прошли с 4 по 18 сентября в Анапе.
Газета Областная
0816[1] - Газета Областная
В Саянске состоится Пробег-2017
  1 of 1 Фото: smi44.ru Жителей Саянска приглашают принять участие в Пробеге-2017, посвященному всероссийскому дню бега «Кросс Нации – 2017».
Газета Областная
Накануне сотрудники уголовного розыска в ходе проведения комплекса оперативных мероприятий задержали подозреваемого в убийстве.
19.09.2017 ГУ МВД Иркутской области
В Киренском районе обнаружили две мины и снаряды - NewIrkutsk.RuСотрудникам полиции Киренского района поступило сообщение, что в зимовье, находящемся лесу в семи километрах от станции Небель, обнаружены боеприпасы.
19.09.2017 NewIrkutsk.Ru
Региональный политсовет партии «Единая Россия» подвел итоги прошедшей избирательной кампании - Единая РоссияЗаседание Регионального политического совета прошло 19 сентября в Иркутском региональном отделении «Единой России» С докладом выступил Сергей Брилка, секретарь Иркутского регионального отделения партии «Единая Россия».
19.09.2017 Единая Россия
Сергей Серебренников: Мэров МО Приангарья нужно консолидировать и прекратить этот раздрай - IrkutskMedia.RuМэр Братска стал первым гостем «Клуба публичной политики» в новом сезоне Мэрам муниципалитетов нужна консолидация и более конструктивная работа с правительством Иркутской области,
19.09.2017 IrkutskMedia.Ru
Иркутская область, НИА-Байкал — В Государственной думе РФ началась работа над бюджетом 2018 года.
19.09.2017 38Rus.Com