Новости города БезФормата.Ru
Иркутск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как пятиэтажка стала образцовой

Как пятиэтажка стала образцовой - Газета Пятница
Как пятиэтажка стала образцовой - Газета Пятница
Как пятиэтажка стала образцовой - Газета Пятница
Как пятиэтажка стала образцовой - Газета Пятница
Фото: baikal-info.ru
Качество капитального ремонта дома зависит от ответственности самих жителей

Дом в Иркутске на улице Красных Мадьяр, 74, после капитального ремонта выглядит даже лучше, чем когда он был только построен. В 70-е годы было не принято красить и отделывать фасады. Так в Иркутске появились целые кварталы унылых серых пятиэтажек. Но стоило покрасить фасад, как дом сразу помолодел и похорошел

Такие доброжелательные объявления встречают жителей и гостей дома в каждом подъезде. И кто бы что ни говорил, мол, бесполезно стараться, все сломают и изгадят, но ничего подобного не происходит. Люди дорожат порядком. Воистину бытие определяет сознание

Гендиректор фонда капитального ремонта Иркутской области Денис Быков вручает благодарность председателю совета дома (Иркутск, Красных Мадьяр, 74) Нине Гулюк в знак глубокого уважения за ответственное отношение и конструктивное взаимодействие

Нина Константиновна живет в доме на улице Красных Мадьяр больше сорока лет. Наводить порядок она вместе с соседями-единомышленниками начала со своего подъезда. Затем привели в порядок все подъезды и придомовую территорию. Теперь — капитальный ремонт, который, по мнению экспертов, является образцовым

Когда несколько лет назад федеральное правительство приняло закон «О капитальном ремонте многоквартирных домов», многие россияне восприняли его с недоверием, а то и в штыки. Однако по прошествии времени стало очевидно, что закон был принят вовремя. Благодаря ему многоквартирные дома, которые буквально трещали по швам, теперь выглядят как новые. Но от чего зависит качество капремонта? Во многом — от активности самих жителей. Если жители относятся к участию в программе ответственно, то дом после ремонта послужит еще не один десяток лет. Репортерская группа «Пятницы» побывала в гостях у жителей одного из иркутских домов, в котором капитальный ремонт проведен на пять с плюсом.

Гендиректор фонда капитального ремонта Иркутской области Денис Быков вручает благодарность председателю совета дома (Иркутск, Красных Мадьяр, 74) Нине Гулюк в знак глубокого уважения за ответственное отношение и конструктивное взаимодействие

Нина Константиновна живет в доме на улице Красных Мадьяр больше сорока лет. Наводить порядок она вместе с соседями-единомышленниками начала со своего подъезда. Затем привели в порядок все подъезды и придомовую территорию. Теперь — капитальный ремонт, который, по мнению экспертов, является образцовым

Иркутск, Красных Мадьяр, 74. Обычная панельная пятиэтажка. Обычная, да не совсем. Она словно нарядная подруга среди серых замарашек. Новая кровля, фасад покрашен в благородные светлые цвета. Отделанные сайдингом торцы. И даже, казалось бы, такая мелочь, как подвальные окна — но и они выглядят достойно. В них установлены пластиковые стеклопакеты и симпатичные антивандальные решетки. Честное слово, вызывает восхищение.

— Нашему дому 46 лет, — рассказывает председатель совета дома Нина Константиновна Гулюк. — Конечно, за это время он сильно износился. Капитальный ремонт у нас начался в 2015-м. В 2017-м закончился. Откапиталили от крыши до подвала.

Надо сказать, что Нина Константиновна из тех людей, которые не ждут у моря погоды. Еще до проведения капитального ремонта она сумела убедить соседей направить сэкономленные на теплоэнергии средства на текущий ремонт. В результате во всех подъездах были установлены пластиковые окна, новые входные двери и даже камеры видеонаблюдения на первом этаже. Представляете, камеры!

Теперь в подъездах чисто и уютно. Кругом цветы и веселые постеры для поднятия настроения. На лестничных площадках между этажами уложена новая керамическая плитка — раньше здесь были простые бетонные полы. Новые радиаторы отопления и современные автоматические светодиодные светильники. Светильники включаются, реагируя на движение, и это тоже экономия: копейка рубль бережет. Нина Константиновна пояснила, что радиаторы и светильники тоже были сделали в рамках капремонта.

Идем смотреть подвал. Как рассказала Нина Константиновна, здесь был проведен очень большой объем работ:

— Вот новое вводно-распределительное устройство для электросетей, все вокруг зацементировали для надежности. Обратите внимание на лесенки, раньше их не было.

А вот и сердце дома — тепловой узел. Выглядит суперсовременно, крепко, надежно и аккуратно. Раньше о таком даже мечтать не могли.

— Здесь у нас общедомовые счетчики на холодную и горячую воду и отопление, — поясняет Нина Константиновна. — А это приямок, его тоже зацементировали и оборудовали решеткой.

В заключение Нина Константиновна с особой гордостью показывает фасад. Как известно, в советское время не было ни технологий, ни эффективных теплоизолирующих материалов. Швы между панелями забивались промасленными канатами, которые со временем набирали влагу и приходили в негодность. В результате панельные швы начинали промерзать. В ходе ремонта дома на Красных Мадьяр была применена современная технология «теплый шов». Ветхие материалы были полностью заменены современными полимерными. Эти материалы позволяют не только утеплить дом, но и сохранять целостность шва. Они могут растягиваться и сжиматься в огромном диапазоне температур, от +50 до -50 градусов.

По словам Нины Константиновны, раньше жильцы угловых квартир постоянно писали жалобы — у них зимой промерзали стены. Известно, что торцы — это самое уязвимое место панельных домов. В рамках капитального ремонта строители утеплили дом специальными теплоизоляционными панелями. Никакого сравнения с тем, что было. Не только тепло, но и эстетично.

— А вы знаете, — говорит Нина Константиновна, — что в домах, где был проведен капремонт, цена квартир повышается? В объявлениях о продаже так и пишут: дом после капремонта.

Когда видишь готовый результат, даже не задумываешься о том, что за этим стоит. Сколько труда в этот ремонт вложено, и не только строителей, техников, прорабов, но и самих жителей, и прежде всего Нины Гулюк. Ведь именно она координировала все взаимоотношения с подрядчиком и контролировала каждый этап. Благодаря настойчивости Нины Константиновны Фонд капитального ремонта четырежды привлекал подрядчика, чтобы он устранял все недочеты.

— Я забросила дачу, — призналась Нина Константиновна, — и все лето была здесь. Иногда ночами приходилось не спать. А иначе невозможно.

Ответственное отношение старшей по дому отметили в Фонде капитального ремонта Иркутской области. Поблагодарить Нину Константиновну приехал лично руководитель фонда Денис Быков. И это очень правильно — отмечать и поощрять активных и неравнодушных людей.

— Нина Константиновна, вы молодец. На вашем доме был проведен огромный объем работ. Это пример того, как собственники должны участвовать в программе проведения капитального ремонта. Благодаря вашей работе дом является образцовым. Здесь были проведены все возможные виды работ: канализация, кровля, фасад, электрические сети, холодное и горячее водоснабжение, индивидуальный тепловой пункт, утеплены швы, покрашен фасад, сделаны отмостки, отремонтированы подвальные помещения. Всего девять видов работ. И все это благодаря вашей активной позиции.

Денис Быков подчеркнул, что Нина Гулюк работала абсолютно безвозмездно, жертвуя своим личным временем ради того, чтобы всем жильцам было хорошо и комфортно. По его словам, активность самих жителей позволяет сделать то, что казалось невозможным:

— Посмотрите, рядом стоят такие же дома, и какой разительный контраст!

Процесс пошел

Несколько вопросов о реализации программы капитального ремонта в Иркутской области генеральному директору фонда Денису Быкову

— Денис Михайлович, сколько домов фонду удалось отремонтировано в нынешнем году?

— С каждым годом объемы работ существенно увеличиваются. Если в 2015 году фонд отремонтировал всего 95 многоквартирных домов, в 2016-м уже 145, в нынешнем году — 300 домов.

По словам Дениса Быкова, сегодня региональный фонд капитального ремонта активно взаимодействует не только с собственниками домов, но и с управляющими компаниями и муниципальными образованиями.

— В начале года я обратился к мэрам, чтобы они помогли обследовать дома, потому что физически у фонда не хватает ресурсов. Многие мэры откликнулись, помогли собрать информацию, что позволило нам запланировать на следующий год капитальный ремонт в 500—600 многоквартирных домах.

Еще важный момент: по поручению губернатора области Сергея Георгиевича Левченко фонд начал осуществлять массовую замену лифтового оборудования. В нынешнем году в Братске, Усть-Илимске и Ангарске было заменено более 80 лифтов на сумму более 150 миллионов. На следующий год это количество увеличится в разы.

— Денис Михайлович, как мы помним, в первые годы остро стояла проблема неплатежей в фонд капитального ремонта. Возникло целое движение отказников. Как сейчас ситуация с собираемостью платежей?

— Да. Был период, когда этот вопрос активно подогревался в политических целях, по этому поводу много было злоупотреблений и передергиваний. Но есть решение Конституционного суда, что капитальный ремонт — это абсолютно законно и необходимо, чтобы сохранить жилой фонд, увеличить капитализацию и просто обеспечить безопасность жителей. Сейчас сами граждане убедились, что капремонт — это не какая-то формальная программа, и мы видим, как растет доверие. Сегодня собираемость платежей стабильная, на уровне свыше 70%.

— Что лучше для жителей: участие в программе или специальный счет?

— Есть два варианта: либо довериться фонду, либо все делать самостоятельно. Лично я считаю, что каждый дом должен иметь специальный счет. Это единственный способ, который позволяет ремонтировать дом в любое время и в любом объеме, и рано или поздно мы все придем к спецсчетам. Но дома с большим износом должны оставаться в региональной программе.

— Какое отношение к платежам в фонд в муниципальных образованиях региона?

— Есть добросовестные муниципальные образования, которые платят регулярно, но есть и те, кто уклоняется. Например, черемховские власти ни разу не заплатили за капремонт. Мы входили в положение, но сколько можно ждать? Целый год фонд вел досудебную работу. Обращался к председателям районных и городских дум, чтобы они рассмотрели возможность добавить эти средства в бюджеты, чтобы закрыть задолженность. После окончания досудебных мер фонд будет обращаться в суд по взысканию задолженности.

Фото СЕРГЕЯ ИГНАТЕНКО

  • Елизавета Старшинина
  • Последние новости Иркутской области по теме:
    Как пятиэтажка стала образцовой

    Как пятиэтажка стала образцовой - Газета Пятница
    Как пятиэтажка стала образцовой - Иркутск
    Качество капитального ремонта дома зависит от ответственности самих жителей Дом в Иркутске на улице Красных Мадьяр, 74, после капитального ремонта выглядит даже лучше, чем когда он был только построен.
    02:24 24.11.2017 Газета Пятница
    КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ - Усолье-Сибирское
    В рамках реализации краткосрочного плана 2017-2019г.г.Региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов намеченные мероприятия на 2017 год в Усолье- завершаются.
    21:17 23.11.2017 Администрация г.Усолье-Сибирское
    В итоге было решено создать рабочую комиссию, которая организует обследование многоквартирных жилых домов в городе - Сибирские новостиПлан действий составлен по итогам заседания в Думе Тулуна с участием генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Дениса Быкова,
    24.11.2017 Сибирские новости
    Администрация Байкальска готова с 2018 года взять на себя функции технического заказчика работ по капитальному ремонту многоквартирных домов - Сибирские новостиАдминистрация Байкальска готова с 2018 года взять на себя функции технического заказчика работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
    24.11.2017 Сибирские новости
    Несколько компаний исключили из реестра подрядчиков по капремонту в МКД Иркутской области - Bratsk.OrgНесколько компаний исключены из реестра квалифицированных подрядчиков, которые могут принимать участие в аукционах по капитальному ремонту жилых домов.
    24.11.2017 Bratsk.Org
    Проблемы капремонта домов для жителей Иркутской области ушли на пятое место - Bratsk.OrgВ 2017 году обращения жителей Иркутской области по проблемам с капитальным ремонтом многоквартирных домов ушли на пятое место, а ранее они занимали одно из первых мест.
    20.11.2017 Bratsk.Org
    В Усолье завершается капремонт многоквартирных домов - Usolie.InfoВ рамках реализации краткосрочного плана 2017-2019 годов. Региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов намеченные мероприятия на 2017 год в Усолье- завершаются.
    20.11.2017 Usolie.Info
    НИА-Байкал Иркутская область, НИА-Байкал — Следователи специализированного следственного отдела по расследованию ДТП Главного следственного управления ГУ МВД России по Иркутской области задержали водителя автомашины «
    13.12.2017 38Rus.Com
    НИА-Байкал Иркутская область, НИА-Байкал — Следователь специализированного следственного отдела по расследованию ДТП Главного следственного управления (ГСУ) ГУ МВД РФ по Иркутской области вручил обвинительное заключен
    13.12.2017 38Rus.Com
    НИА-Байкал Иркутская область, НИА-Байкал — В ходе проведенного комплекса оперативных и поисковых мероприятий сотрудникам полиции Иркутска удалось установить местонахождение потерявшегося школьника.
    13.12.2017 38Rus.Com
    НИА-Байкал Иркутская область, НИА-Байкал — Сотрудники ГИБДД проводят рейды, направленные на выявление фактов несанкционированной придорожной торговли и привлечение правонарушителей к ответственности.
    13.12.2017 38Rus.Com
    НИА-Байкал Иркутская область, НИА-Байкал — 18 декабря в 15:00 Иркутская областная библиотека имени Молчанова-Сибирского приглашает на лекцию «Методы исторического исследования» в рамках проекта «История без Интернета:
    13.12.2017 38Rus.Com
    НИА-Байкал Иркутская область, НИА-Байкал — Собранные следственными органами доказательства признаны судом достаточными для вынесения обвинительного приговора 18- и 19-летним жителям Усть-Илимска.
    13.12.2017 38Rus.Com
    «Твои люди, Братск» - Андрей Селезнев - ТРК БратскКогда профессия это не только работа, но и образ жизни. Сегодня в нашей рубрике «Твои люди, Братск» мы расскажем историю майора Андрея Селезнева.
    13.12.2017 ТРК Братск
    ,006 - Газета ОбластнаяМорозы в Иркутской области привели к росту бытовых пожаров. Причина – перегрузка электросетей.
    13.12.2017 Газета Областная
    В правительстве Иркутской области опровергли информацию о голоде в Катангском районе - Комсомольская правдаРанее местные жители пожаловались в полицию на нехватку продуктов Дмитрий НИСИФОРОВ Письмо жителей Катангского района главе ГУ МВД России по Иркутской области Андрею Калищуку наделало шуму.
    13.12.2017 Комсомольская правда
    3 - Газета Областная
    В Иркутске задержан водитель, который сбил школьницу на "зебре" и скрылся
    Днем 12 декабря водитель Toyota Corolla Spacio сбил 12-летнюю девочку, которая переходила дорогу по нерегулируемому пешеходному переходу по улице Богдана Хмельницкого.
    Газета Областная
    Банда мошенников при покупке жилья для переселенцев из зоны затопления Богучанской ГЭС, обманула государство на 23 млн. рублей - Комсомольская правда
    Банда мошенников при покупке жилья для переселенцев из зоны затопления Богучанской ГЭС, обманула государство на 23 млн. рублей
    Они покупали квартиры у жителей Усть-Илимска по завышенной цене Ольга СЛАВИЧЕВА Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov Следователи собрали все доказательства вины банды аферистов из Усть-Илимска,
    Комсомольская правда
    ДТП на плотине ГЭС в Иркутске: следствие ходатайствует о заключении водителя Porsche Cayenne под стражу - Комсомольская правда
    ДТП на плотине ГЭС в Иркутске: год назад водитель Porsche Cayenne устроил пьяные гонки с полицейскими
    Следствие настаивает на заключении студента под стражу Любовь АРБАТСКАЯ Следователи выступят перед судом, требуя взять под стражу водителя Porsche Cayenne, который попал в аварию на плотине ГЭС в Иркутске.
    Комсомольская правда
    Гайк Казазян даст в Братске три концерта - ТРК БратскСкрипач с мировым именем, преподаватель московской консерватории имени Чайковского Гайк Казазян даст в Братске три концерта и проведет мастер-классы с талантливыми учащимися объединенной детской школы искусств №3.
    13.12.2017 ТРК Братск
    1 - Администрация г.Усолье-СибирскоеДень конституции Российской Федерации в Усолье-Сибирском ознаменовался еще одним важным событием – 12 декабря мэр города Максим Торопкин в торжественной обстановке вручил именные свидетельства и стипендию мэра города 20
    13.12.2017 Администрация г.Усолье-Сибирское
    Рождественские песни на иностранных языках поют студенты ИРНИТУ - ИрГТУВ ИРНИТУ 11 декабря состоялся конкурс песен и стихотворений на иностранном языке, посвященный рождественской тематике.
    13.12.2017 ИрГТУ
    1.jpg - Байкальские Вести
    Ветры древнего Востока
    1 декабря  в Галерее Виктора Бронштейна открылась персональная выставка «Сквозь стихию» известного петербургского художника, ювелира, оружейного мастера Жигжита Баясхаланова.
    Байкальские Вести
    Блестящая победа земляка
     30 ноября в г. Железногорске Курской области в девятый раз стартовал уникальный проект благотворительного фонда Алишера Усманова «Искусство,
    Газета Усть-Илимская правда
     «Славься, Отечество!»
     С 23 по 26 ноября учащиеся школы искусств № 1 Женя Трунина (преподаватель Татьяна Ивановна Волкова) и Данила Нефедьев (преподаватель Елена Владимировна Трунина) участвовали в VI Международном конкурсе детского и молодёж
    Газета Усть-Илимская правда
    Skyr-HFePFs[1] - Газета Областная11 декабря баскетболисты «Иркута» на домашнем паркете обыграли команду «МБА» из Москвы.
    12.12.2017 Газета Областная
    Сегодня в Братске после масштабного обновления открылся хоккейный корт «45 квартал» - Администрация г.БратскСегодня в Правобережном районе Братска после масштабного обновления благодаря финансовой поддержке Группы «Илим» открылся хоккейный корт «45 квартал».
    12.12.2017 Администрация г.Братск
    На эти цели из бюджетов всех уровней было около 18,5 млн руб. - Сибирские новостиСтроительство пяти плоскостных спортивных сооружений завершено в нескольких муниципальных образованиях Иркутской области.
    13.12.2017 Сибирские новости
    sportploshchadki[1] - Газета Областная
    Новые спортплощадки построены в нескольких районах Приангарья
    В нескольких районах Приангарья завершено строительство спортивных площадок.
    Газета Областная
    Спортзал вновь в строю
     Спортивный комплекс «Олимпиец» известен большинству жителей левобережья прежде всего тем, что здесь есть бассейн.
    Газета Усть-Илимская правда
    Форвард «Байкал-Энергии» Станислав Исмагилов не сыграет со «СКА-Нефтяником» из-за травмы - Комсомольская правда
    Форвард «Байкал-Энергии» Станислав Исмагилов не сыграет со «СКА-Нефтяником» из-за травмы
    Нападающий получил растяжение приводящей мыщцы бедра Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov Иркутская «Байкал-Энергия» отправилась в Хабаровск на игру с лидером чемпионата России «СКА-Нефтяником» в усеченном составе.
    Комсомольская правда
    Обломки вертолета. Фото: ГУ МЧС России по Иркутской области. - Комсомольская правдаВертолет находится на дне Братского водохранилища и достать его пока нельзя [фото, видео] Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov На дне Братского водохранилища,
    13.12.2017 Комсомольская правда
    Пожарные Приангарья получили 15 новых автоцистерн - NewIrkutsk.Ru12 декабря подразделениям пожарно-спасательной службы Иркутской области торжественно вручили новую спецтехнику.
    13.12.2017 NewIrkutsk.Ru
    ДТП на плотине ГЭС в Иркутске: следствие ходатайствует о заключении водителя Porsche Cayenne под стражу - Комсомольская правдаСледствие настаивает на заключении студента под стражу Любовь АРБАТСКАЯ Следователи выступят перед судом, требуя взять под стражу водителя Porsche Cayenne, который попал в аварию на плотине ГЭС в Иркутске.
    13.12.2017 Комсомольская правда
    IMG_4216_resize - Газета Областная
    Одним запретом омуль не вернешь
      Восстановить рыбзаводы на Байкале и наладить их работу на полную мощность, вывести деятельность рыбоперерабатывающей отрасли в легальное русло, продолжить изъятие техники у браконьеров,
    Газета Областная
    MU7A4151 - Газета Областная
    Полицейские собаки раскрыли сотни преступлений
    Кинологи люди фанатичные, их любовь к четвероногим питомцам родом из детства, а рассказывают про собак они много и увлеченно.
    Газета Областная
    piroshow[1] - Газета Областная
    В Иркутской области проверят качество пиротехники
    В Иркутской области с 15 декабря по 14 января пройдет месячник качества и безопасности пиротехнической продукции.
    Газета Областная
    Обломки вертолета. Фото: ГУ МЧС России по Иркутской области. - Комсомольская правдаВертолет находится на дне Братского водохранилища и достать его пока нельзя [фото, видео] Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov На дне Братского водохранилища,
    13.12.2017 Комсомольская правда
    Месячник качества и безопасности пиротехнической продукции пройдет в Иркутской области - Сибирские новостиМесячник качества и безопасности пиротехнической продукции пройдет в Иркутской области с 15 декабря 2017 года по 14 января 2018 года.
    13.12.2017 Сибирские новости
    Три ледовые переправы допущены к эксплуатации в Иркутской области - Сибирские новостиТри ледовые переправы допущены к эксплуатации в Иркутской области. Они запущены в Киренском, Нижнеудинском и Бодайбинском районах,
    13.12.2017 Сибирские новости
    Пожарные Приангарья получили 15 новых автоцистерн - NewIrkutsk.Ru12 декабря подразделениям пожарно-спасательной службы Иркутской области торжественно вручили новую спецтехнику.
    13.12.2017 NewIrkutsk.Ru
    Проекты Стратегии социально-экономического развития и трехлетнего бюджета Братска одобрены на публичных слушаниях - Администрация г.БратскСегодня в Братске участники публичных слушаний, состоявшихся в конференц-зале городской администрации,
    13.12.2017 Администрация г.Братск