Новости города БезФормата.Ru
Иркутск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как пятиэтажка стала образцовой

Как пятиэтажка стала образцовой - Газета Пятница
Как пятиэтажка стала образцовой - Газета Пятница
Как пятиэтажка стала образцовой - Газета Пятница
Как пятиэтажка стала образцовой - Газета Пятница
Фото: baikal-info.ru
Качество капитального ремонта дома зависит от ответственности самих жителей

Дом в Иркутске на улице Красных Мадьяр, 74, после капитального ремонта выглядит даже лучше, чем когда он был только построен. В 70-е годы было не принято красить и отделывать фасады. Так в Иркутске появились целые кварталы унылых серых пятиэтажек. Но стоило покрасить фасад, как дом сразу помолодел и похорошел

Такие доброжелательные объявления встречают жителей и гостей дома в каждом подъезде. И кто бы что ни говорил, мол, бесполезно стараться, все сломают и изгадят, но ничего подобного не происходит. Люди дорожат порядком. Воистину бытие определяет сознание

Гендиректор фонда капитального ремонта Иркутской области Денис Быков вручает благодарность председателю совета дома (Иркутск, Красных Мадьяр, 74) Нине Гулюк в знак глубокого уважения за ответственное отношение и конструктивное взаимодействие

Нина Константиновна живет в доме на улице Красных Мадьяр больше сорока лет. Наводить порядок она вместе с соседями-единомышленниками начала со своего подъезда. Затем привели в порядок все подъезды и придомовую территорию. Теперь — капитальный ремонт, который, по мнению экспертов, является образцовым

Когда несколько лет назад федеральное правительство приняло закон «О капитальном ремонте многоквартирных домов», многие россияне восприняли его с недоверием, а то и в штыки. Однако по прошествии времени стало очевидно, что закон был принят вовремя. Благодаря ему многоквартирные дома, которые буквально трещали по швам, теперь выглядят как новые. Но от чего зависит качество капремонта? Во многом — от активности самих жителей. Если жители относятся к участию в программе ответственно, то дом после ремонта послужит еще не один десяток лет. Репортерская группа «Пятницы» побывала в гостях у жителей одного из иркутских домов, в котором капитальный ремонт проведен на пять с плюсом.

Гендиректор фонда капитального ремонта Иркутской области Денис Быков вручает благодарность председателю совета дома (Иркутск, Красных Мадьяр, 74) Нине Гулюк в знак глубокого уважения за ответственное отношение и конструктивное взаимодействие

Нина Константиновна живет в доме на улице Красных Мадьяр больше сорока лет. Наводить порядок она вместе с соседями-единомышленниками начала со своего подъезда. Затем привели в порядок все подъезды и придомовую территорию. Теперь — капитальный ремонт, который, по мнению экспертов, является образцовым

Иркутск, Красных Мадьяр, 74. Обычная панельная пятиэтажка. Обычная, да не совсем. Она словно нарядная подруга среди серых замарашек. Новая кровля, фасад покрашен в благородные светлые цвета. Отделанные сайдингом торцы. И даже, казалось бы, такая мелочь, как подвальные окна — но и они выглядят достойно. В них установлены пластиковые стеклопакеты и симпатичные антивандальные решетки. Честное слово, вызывает восхищение.

— Нашему дому 46 лет, — рассказывает председатель совета дома Нина Константиновна Гулюк. — Конечно, за это время он сильно износился. Капитальный ремонт у нас начался в 2015-м. В 2017-м закончился. Откапиталили от крыши до подвала.

Надо сказать, что Нина Константиновна из тех людей, которые не ждут у моря погоды. Еще до проведения капитального ремонта она сумела убедить соседей направить сэкономленные на теплоэнергии средства на текущий ремонт. В результате во всех подъездах были установлены пластиковые окна, новые входные двери и даже камеры видеонаблюдения на первом этаже. Представляете, камеры!

Теперь в подъездах чисто и уютно. Кругом цветы и веселые постеры для поднятия настроения. На лестничных площадках между этажами уложена новая керамическая плитка — раньше здесь были простые бетонные полы. Новые радиаторы отопления и современные автоматические светодиодные светильники. Светильники включаются, реагируя на движение, и это тоже экономия: копейка рубль бережет. Нина Константиновна пояснила, что радиаторы и светильники тоже были сделали в рамках капремонта.

Идем смотреть подвал. Как рассказала Нина Константиновна, здесь был проведен очень большой объем работ:

— Вот новое вводно-распределительное устройство для электросетей, все вокруг зацементировали для надежности. Обратите внимание на лесенки, раньше их не было.

А вот и сердце дома — тепловой узел. Выглядит суперсовременно, крепко, надежно и аккуратно. Раньше о таком даже мечтать не могли.

— Здесь у нас общедомовые счетчики на холодную и горячую воду и отопление, — поясняет Нина Константиновна. — А это приямок, его тоже зацементировали и оборудовали решеткой.

В заключение Нина Константиновна с особой гордостью показывает фасад. Как известно, в советское время не было ни технологий, ни эффективных теплоизолирующих материалов. Швы между панелями забивались промасленными канатами, которые со временем набирали влагу и приходили в негодность. В результате панельные швы начинали промерзать. В ходе ремонта дома на Красных Мадьяр была применена современная технология «теплый шов». Ветхие материалы были полностью заменены современными полимерными. Эти материалы позволяют не только утеплить дом, но и сохранять целостность шва. Они могут растягиваться и сжиматься в огромном диапазоне температур, от +50 до -50 градусов.

По словам Нины Константиновны, раньше жильцы угловых квартир постоянно писали жалобы — у них зимой промерзали стены. Известно, что торцы — это самое уязвимое место панельных домов. В рамках капитального ремонта строители утеплили дом специальными теплоизоляционными панелями. Никакого сравнения с тем, что было. Не только тепло, но и эстетично.

— А вы знаете, — говорит Нина Константиновна, — что в домах, где был проведен капремонт, цена квартир повышается? В объявлениях о продаже так и пишут: дом после капремонта.

Когда видишь готовый результат, даже не задумываешься о том, что за этим стоит. Сколько труда в этот ремонт вложено, и не только строителей, техников, прорабов, но и самих жителей, и прежде всего Нины Гулюк. Ведь именно она координировала все взаимоотношения с подрядчиком и контролировала каждый этап. Благодаря настойчивости Нины Константиновны Фонд капитального ремонта четырежды привлекал подрядчика, чтобы он устранял все недочеты.

— Я забросила дачу, — призналась Нина Константиновна, — и все лето была здесь. Иногда ночами приходилось не спать. А иначе невозможно.

Ответственное отношение старшей по дому отметили в Фонде капитального ремонта Иркутской области. Поблагодарить Нину Константиновну приехал лично руководитель фонда Денис Быков. И это очень правильно — отмечать и поощрять активных и неравнодушных людей.

— Нина Константиновна, вы молодец. На вашем доме был проведен огромный объем работ. Это пример того, как собственники должны участвовать в программе проведения капитального ремонта. Благодаря вашей работе дом является образцовым. Здесь были проведены все возможные виды работ: канализация, кровля, фасад, электрические сети, холодное и горячее водоснабжение, индивидуальный тепловой пункт, утеплены швы, покрашен фасад, сделаны отмостки, отремонтированы подвальные помещения. Всего девять видов работ. И все это благодаря вашей активной позиции.

Денис Быков подчеркнул, что Нина Гулюк работала абсолютно безвозмездно, жертвуя своим личным временем ради того, чтобы всем жильцам было хорошо и комфортно. По его словам, активность самих жителей позволяет сделать то, что казалось невозможным:

— Посмотрите, рядом стоят такие же дома, и какой разительный контраст!

Процесс пошел

Несколько вопросов о реализации программы капитального ремонта в Иркутской области генеральному директору фонда Денису Быкову

— Денис Михайлович, сколько домов фонду удалось отремонтировано в нынешнем году?

— С каждым годом объемы работ существенно увеличиваются. Если в 2015 году фонд отремонтировал всего 95 многоквартирных домов, в 2016-м уже 145, в нынешнем году — 300 домов.

По словам Дениса Быкова, сегодня региональный фонд капитального ремонта активно взаимодействует не только с собственниками домов, но и с управляющими компаниями и муниципальными образованиями.

— В начале года я обратился к мэрам, чтобы они помогли обследовать дома, потому что физически у фонда не хватает ресурсов. Многие мэры откликнулись, помогли собрать информацию, что позволило нам запланировать на следующий год капитальный ремонт в 500—600 многоквартирных домах.

Еще важный момент: по поручению губернатора области Сергея Георгиевича Левченко фонд начал осуществлять массовую замену лифтового оборудования. В нынешнем году в Братске, Усть-Илимске и Ангарске было заменено более 80 лифтов на сумму более 150 миллионов. На следующий год это количество увеличится в разы.

— Денис Михайлович, как мы помним, в первые годы остро стояла проблема неплатежей в фонд капитального ремонта. Возникло целое движение отказников. Как сейчас ситуация с собираемостью платежей?

— Да. Был период, когда этот вопрос активно подогревался в политических целях, по этому поводу много было злоупотреблений и передергиваний. Но есть решение Конституционного суда, что капитальный ремонт — это абсолютно законно и необходимо, чтобы сохранить жилой фонд, увеличить капитализацию и просто обеспечить безопасность жителей. Сейчас сами граждане убедились, что капремонт — это не какая-то формальная программа, и мы видим, как растет доверие. Сегодня собираемость платежей стабильная, на уровне свыше 70%.

— Что лучше для жителей: участие в программе или специальный счет?

— Есть два варианта: либо довериться фонду, либо все делать самостоятельно. Лично я считаю, что каждый дом должен иметь специальный счет. Это единственный способ, который позволяет ремонтировать дом в любое время и в любом объеме, и рано или поздно мы все придем к спецсчетам. Но дома с большим износом должны оставаться в региональной программе.

— Какое отношение к платежам в фонд в муниципальных образованиях региона?

— Есть добросовестные муниципальные образования, которые платят регулярно, но есть и те, кто уклоняется. Например, черемховские власти ни разу не заплатили за капремонт. Мы входили в положение, но сколько можно ждать? Целый год фонд вел досудебную работу. Обращался к председателям районных и городских дум, чтобы они рассмотрели возможность добавить эти средства в бюджеты, чтобы закрыть задолженность. После окончания досудебных мер фонд будет обращаться в суд по взысканию задолженности.

Фото СЕРГЕЯ ИГНАТЕНКО

  • Елизавета Старшинина
  • Последние новости Иркутской области по теме:
    Как пятиэтажка стала образцовой

    Как пятиэтажка стала образцовой - Газета Пятница
    Как пятиэтажка стала образцовой - Иркутск
    Качество капитального ремонта дома зависит от ответственности самих жителей Дом в Иркутске на улице Красных Мадьяр, 74, после капитального ремонта выглядит даже лучше, чем когда он был только построен.
    02:24 24.11.2017 Газета Пятница
    КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ - Усолье-Сибирское
    В рамках реализации краткосрочного плана 2017-2019г.г.Региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов намеченные мероприятия на 2017 год в Усолье- завершаются.
    21:17 23.11.2017 Администрация г.Усолье-Сибирское
    В итоге было решено создать рабочую комиссию, которая организует обследование многоквартирных жилых домов в городе - Сибирские новостиПлан действий составлен по итогам заседания в Думе Тулуна с участием генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Дениса Быкова,
    24.11.2017 Сибирские новости
    Администрация Байкальска готова с 2018 года взять на себя функции технического заказчика работ по капитальному ремонту многоквартирных домов - Сибирские новостиАдминистрация Байкальска готова с 2018 года взять на себя функции технического заказчика работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
    24.11.2017 Сибирские новости
    Несколько компаний исключили из реестра подрядчиков по капремонту в МКД Иркутской области - Bratsk.OrgНесколько компаний исключены из реестра квалифицированных подрядчиков, которые могут принимать участие в аукционах по капитальному ремонту жилых домов.
    24.11.2017 Bratsk.Org
    Проблемы капремонта домов для жителей Иркутской области ушли на пятое место - Bratsk.OrgВ 2017 году обращения жителей Иркутской области по проблемам с капитальным ремонтом многоквартирных домов ушли на пятое место, а ранее они занимали одно из первых мест.
    20.11.2017 Bratsk.Org
    В Усолье завершается капремонт многоквартирных домов - Usolie.InfoВ рамках реализации краткосрочного плана 2017-2019 годов. Региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов намеченные мероприятия на 2017 год в Усолье- завершаются.
    20.11.2017 Usolie.Info
    На кадастровый учет за 1 день. В Ангарске открылась фабрика электронных услуг Росреестра.
    19.02.2018 Телекомпания Актис
    Семейный праздник с городским размахом — так можно сказать о юбилярах, которые открыто объявили свой весомый стаж.
    19.02.2018 Телекомпания Актис
    16 февраля начался Сагаалган, праздник Белого месяца. В этом году он совпал с празднованием 25-летия со Дня образования национального культурного центра «Туя», который сохраняет обычаи и традиции бурят на ангарской земле.
    19.02.2018 Телекомпания Актис
    Большое народное гулянье открылось ровно в полдень. Несмотря на легкий морозец, на центральную площадь стянулись сотни горожан.
    19.02.2018 Телекомпания Актис
    Путин пообещал помочь со строительством ледового дворца к ЧМ мира по хоккею с мячом в Иркутске. ФОТО: www.kremlin.ru. - Комсомольская правдаЭто обсуждалось на встрече президента РФ Владимира Путина с губернатором Иркутской области Сергеем Левченко Яна ЛИСИНА Владимир Путин на встрече в Кремле с губернатором Иркутской области Сергеем Левченко обсудил вопро
    19.02.2018 Комсомольская правда
    Пресс-служба УФСБ России по Иркутской области. - Комсомольская правдаОни обвиняются в получении взятки в особо крупном размере Яна ЛИСИНА По версии следствия, мэр Казачинско-Ленского района и его первый заместитель получили 2,5 миллиона рублей от подрядчика строительства мусорного полигона.
    19.02.2018 Комсомольская правда
    В Братске осудили мужчину, до смерти избившего знакомую - Наш БратскНаказание в виде 6 лет и 6 месяцев лишения свободы в исправительной колонии строгого режима назначил Падунский районный суд Братска 42-летнему мужчине, который до смерти избил женщину.
    19.02.2018 Наш Братск
    42-летняя жительница Ангарска пыталась доставить наркотические вещества своему знакомому, отбывающему наказание в исправительной колонии № 2. В пакет с обычными продуктами, который она принесла для передачи осужденному,
    19.02.2018 ГУФСИН
    Следственным отделом по городу Ангарск Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Иркутской области проводится доследственная проверка по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст.
    18.02.2018 Следственный комитет
    sud-1-1200x700[1] - Газета Областная
    Организованную группу угонщиков дорогих автомобилей осудили в Иркутской области
    Собранные Следственной частью Главного следственного управления ГУ МВД России по Иркутской области доказательства послужили основанием для вынесения обвинительного приговора в отношении жителя Ангарска – лидера организов
    Газета Областная
    58-летний мужчина погиб на пожаре в Ангарске. Фото: "Живой Ангарск". - Комсомольская правда
    58-летний мужчина погиб на пожаре в Ангарске
    Горела квартира в пятиэтажном доме в 85 квартале Любовь АРБАТСКАЯ Воскресным утром 18 января жильцы пятиэтажки в 85 квартале гроода Ангарска проснулись от запаха дыма.
    Комсомольская правда
    Та самая злополучная батарея в квартире погибших пенсионеров. Фото: предоставлено управляющей компанией. - Комсомольская правда
    В Ангарске пожилая пара погибла из-за прорыва трубы, попытавшись отремонтировать ее самостоятельно
    Сейчас в причинах трагедии разбирается Следственный комитет [аудио] Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov - У нас кипяток из батареи хлещет, скорее вызывай аварийку!
    Комсомольская правда
    ФОТОВЫСТАВКА «100 ЧУДЕС СВЕТА» - Художественный музей им. В.П.Сукачева21 февраля в 16.00 в Усадьбе В.П. Сукачева открывается новая фотовыставка проекта «100 чудес света», который уже несколько лет осуществляет «Арт-центр» в Перинных рядах (г.
    19.02.2018 Художественный музей им. В.П.Сукачева
    Масленицу в Октябрьском округе Иркутска праздновали более девяти тысяч человек - Администрация г.ИркутскБолее 9 тыс. человек приняли участие в праздничных гуляниях, которые прошли в Октябрьском округе Иркутска.
    19.02.2018 Администрация г.Иркутск
    1b pesni russkoy dushi 2 - ЦБС г. Ангарска16+ 14 февраля в клубе «Кругозор» библиотеки №1 состоялся музыкальный вечер «Песни русской души».
    19.02.2018 ЦБС г. Ангарска
    videt_nevidimoe - Газета Областная
    Передвижная выставка тактильных картин «Видеть невидимое» откроется в Иркутске
    С 21 февраля в главном здании Иркутского художественного музея откроется уникальная передвижная выставка тактильных картин «Видеть невидимое».
    Газета Областная
    Выставка тактильных картин откроется 21 февраля в Иркутске - Комсомольская правда
    Выставка тактильных картин откроется 21 февраля в Иркутске
    На экспозиции представят копии шедевров Пабло Пикассо, Поля Гогена и других художников Любовь АРБАТСКАЯ В Иркутском художественном музее 21 февраля откроют выставку тактильных картин «Видеть невидимое».
    Комсомольская правда
    Союз библиофилов приглашает иркутян на первую встречу - Комсомольская правда
    Союз библиофилов приглашает иркутян на первую встречу
    На лекции расскажут об известных книголюбах города Любовь АРБАТСКАЯ Городской Союз Библиофилов недавно открылся в Иркутске, чтобы ценители книг могли собираться на лекциях, выставках и конференциях.
    Комсомольская правда
    JPG Файл - ГУ МВД Иркутской областиВ Иркутске в преддверии дня защитника Отечества состоялись соревнования по пулевой стрельбе среди сотрудников Межмуниципального управления МВД.
    19.02.2018 ГУ МВД Иркутской области
    JPG Файл - Восточно-Сибирский институт МВД РоссииТрадиционная Комплексная Спартакиада и Спартакиада «Ветераны» Иркутского регионального общества «Динамо» стартовала во второй декаде февраля 2018 года.
    19.02.2018 Восточно-Сибирский институт МВД России
    Путин в понедельник проведет встречу с губернатором Иркутской области - FlashSiberiaисточник: FlashSiberia Президент РФ Владимир Путин в понедельник проведет рабочую встречу с губернатором Иркутской области Сергеем Левченко, сообщил журналистам пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков.
    19.02.2018 FlashSiberia
    Гонка «Ангарский спринт» пройдет 23 февраля
    Гонка «Ангарский спринт» памяти тренера Владимира Соколова стартует на ангарском лыжно-биатлонном комплексе 23 февраля в День защитника Отечества.
    Газета Областная
    sgc1j4q61tehhse1uyhsathhxe0mt5sg - Газета Областная
    Владимир Путин встретился с губернатором Сергеем Левченко
    Встреча президента РФ Владимира Путина и губернатора Иркутской области Сергея Левченко состоялась в Москве.
    Газета Областная
    shshshshsh - Газета Областная
    Конькобежец из Абакана стал победителем гонки «Ледовый шторм»
    Спортсмен из Абакана Александр Пцарев стал абсолютным чемпионом VI Байкальской экстремальной гонки – ультрамарафона «Ледовый шторм – 2018»,
    Газета Областная
    Главу Якутии обвинили в дебоше на борту самолета «Москва – Якутск». ФОТО: страница Егора Борисова в инстаграме. - Комсомольская правдаЕгор Борисов, возможно, будет судиться с авиакомпанией Яна ЛИСИНА В мессенджере Телеграм появился документ, правда, без всяких печатей и подписей.
    19.02.2018 Комсомольская правда
    Благодарность за профессионализм - УФССПВ адрес руководителя Управления Федеральной службы судебных приставов по Иркутской области Теймура Магомедова поступило письмо от должника с выражением благодарности Ивану Шевчуку,
    19.02.2018 УФССП
    «Безопасный лед»: более 1,5 тысяч человек будут обеспечивать безопасность на водных объектах в период проведения акции - МЧС Иркутской областиПерекрытию несанкционированных мест выезда автотранспорта на лед, привлечению к административной ответственности водителей, допустивших выезд на него в отсутствие ледовых переправ,
    19.02.2018 МЧС Иркутской области
    Путин пообещал помочь со строительством ледового дворца к ЧМ мира по хоккею с мячом в Иркутске. ФОТО: www.kremlin.ru. - Комсомольская правда
    Путин пообещал помочь со строительством ледового дворца к ЧМ мира по хоккею с мячом в Иркутске
    Это обсуждалось на встрече президента РФ Владимира Путина с губернатором Иркутской области Сергеем Левченко Яна ЛИСИНА Владимир Путин на встрече в Кремле с губернатором Иркутской области Сергеем Левченко обсудил вопро
    Комсомольская правда
    Пресс-служба УФСБ России по Иркутской области. - Комсомольская правда
    «Мусорное дело»: мэр Казачинско-Ленского района и его заместитель отправятся под суд
    Они обвиняются в получении взятки в особо крупном размере Яна ЛИСИНА По версии следствия, мэр Казачинско-Ленского района и его первый заместитель получили 2,5 миллиона рублей от подрядчика строительства мусорного полигона.
    Комсомольская правда
    Первый забег русских троек пройдет в Иркутске - Комсомольская правда
    Первый забег русских троек пройдет в Иркутске
    Кони пробегут по трассе на льду Иркутского водохранилища Любовь АРБАТСКАЯ На следующих выходных в Иркутске состоится необычное развлечение.
    Комсомольская правда
    42-летняя жительница Ангарска пыталась доставить наркотические вещества своему знакомому, отбывающему наказание в исправительной колонии № 2. В пакет с обычными продуктами, который она принесла для передачи осужденному,
    19.02.2018 ГУФСИН
    Путин в понедельник проведет встречу с губернатором Иркутской области - FlashSiberiaисточник: FlashSiberia Президент РФ Владимир Путин в понедельник проведет рабочую встречу с губернатором Иркутской области Сергеем Левченко, сообщил журналистам пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков.
    19.02.2018 FlashSiberia
    О заболеваемости гриппом и ОРВИ в Иркутской области - Роспотребнадзор  В Иркутской области за прошедшую неделю во всех возрастных группах населения отмечается положительный темп прироста заболеваемости острыми респираторными вирусными инфекциями.
    19.02.2018 Роспотребнадзор
    НИА-Байкал Иркутск, НИА-Байкал — Реконструкцию вокзального комплекса Иркутск-Пассажирский и прилегающей к нему привокзальной площади планируется начать в 2018 году.
    19.02.2018 38Rus.Com
    Врачебную амбулаторию открыли в Мегете - Комсомольская правдаЗдание, где расположились врачи, капитально отремонтировали Яна ЛИСИНА В поселке Мегет Ангарского района открыли новое здание врачебной амбулатории.
    19.02.2018 Комсомольская правда