Как пятиэтажка стала образцовой

Фото: baikal-info.ru
Качество капитального ремонта дома зависит от ответственности самих жителей

Дом в Иркутске на улице Красных Мадьяр, 74, после капитального ремонта выглядит даже лучше, чем когда он был только построен. В 70-е годы было не принято красить и отделывать фасады. Так в Иркутске появились целые кварталы унылых серых пятиэтажек. Но стоило покрасить фасад, как дом сразу помолодел и похорошел

Такие доброжелательные объявления встречают жителей и гостей дома в каждом подъезде. И кто бы что ни говорил, мол, бесполезно стараться, все сломают и изгадят, но ничего подобного не происходит. Люди дорожат порядком. Воистину бытие определяет сознание

Гендиректор фонда капитального ремонта Иркутской области Денис Быков вручает благодарность председателю совета дома (Иркутск, Красных Мадьяр, 74) Нине Гулюк в знак глубокого уважения за ответственное отношение и конструктивное взаимодействие

Нина Константиновна живет в доме на улице Красных Мадьяр больше сорока лет. Наводить порядок она вместе с соседями-единомышленниками начала со своего подъезда. Затем привели в порядок все подъезды и придомовую территорию. Теперь — капитальный ремонт, который, по мнению экспертов, является образцовым

Когда несколько лет назад федеральное правительство приняло закон «О капитальном ремонте многоквартирных домов», многие россияне восприняли его с недоверием, а то и в штыки. Однако по прошествии времени стало очевидно, что закон был принят вовремя. Благодаря ему многоквартирные дома, которые буквально трещали по швам, теперь выглядят как новые. Но от чего зависит качество капремонта? Во многом — от активности самих жителей. Если жители относятся к участию в программе ответственно, то дом после ремонта послужит еще не один десяток лет. Репортерская группа «Пятницы» побывала в гостях у жителей одного из иркутских домов, в котором капитальный ремонт проведен на пять с плюсом.

Гендиректор фонда капитального ремонта Иркутской области Денис Быков вручает благодарность председателю совета дома (Иркутск, Красных Мадьяр, 74) Нине Гулюк в знак глубокого уважения за ответственное отношение и конструктивное взаимодействие

Нина Константиновна живет в доме на улице Красных Мадьяр больше сорока лет. Наводить порядок она вместе с соседями-единомышленниками начала со своего подъезда. Затем привели в порядок все подъезды и придомовую территорию. Теперь — капитальный ремонт, который, по мнению экспертов, является образцовым

Иркутск, Красных Мадьяр, 74. Обычная панельная пятиэтажка. Обычная, да не совсем. Она словно нарядная подруга среди серых замарашек. Новая кровля, фасад покрашен в благородные светлые цвета. Отделанные сайдингом торцы. И даже, казалось бы, такая мелочь, как подвальные окна — но и они выглядят достойно. В них установлены пластиковые стеклопакеты и симпатичные антивандальные решетки. Честное слово, вызывает восхищение.

— Нашему дому 46 лет, — рассказывает председатель совета дома Нина Константиновна Гулюк. — Конечно, за это время он сильно износился. Капитальный ремонт у нас начался в 2015-м. В 2017-м закончился. Откапиталили от крыши до подвала.

Надо сказать, что Нина Константиновна из тех людей, которые не ждут у моря погоды. Еще до проведения капитального ремонта она сумела убедить соседей направить сэкономленные на теплоэнергии средства на текущий ремонт. В результате во всех подъездах были установлены пластиковые окна, новые входные двери и даже камеры видеонаблюдения на первом этаже. Представляете, камеры!

Теперь в подъездах чисто и уютно. Кругом цветы и веселые постеры для поднятия настроения. На лестничных площадках между этажами уложена новая керамическая плитка — раньше здесь были простые бетонные полы. Новые радиаторы отопления и современные автоматические светодиодные светильники. Светильники включаются, реагируя на движение, и это тоже экономия: копейка рубль бережет. Нина Константиновна пояснила, что радиаторы и светильники тоже были сделали в рамках капремонта.

Идем смотреть подвал. Как рассказала Нина Константиновна, здесь был проведен очень большой объем работ:

— Вот новое вводно-распределительное устройство для электросетей, все вокруг зацементировали для надежности. Обратите внимание на лесенки, раньше их не было.

А вот и сердце дома — тепловой узел. Выглядит суперсовременно, крепко, надежно и аккуратно. Раньше о таком даже мечтать не могли.

— Здесь у нас общедомовые счетчики на холодную и горячую воду и отопление, — поясняет Нина Константиновна. — А это приямок, его тоже зацементировали и оборудовали решеткой.

В заключение Нина Константиновна с особой гордостью показывает фасад. Как известно, в советское время не было ни технологий, ни эффективных теплоизолирующих материалов. Швы между панелями забивались промасленными канатами, которые со временем набирали влагу и приходили в негодность. В результате панельные швы начинали промерзать. В ходе ремонта дома на Красных Мадьяр была применена современная технология «теплый шов». Ветхие материалы были полностью заменены современными полимерными. Эти материалы позволяют не только утеплить дом, но и сохранять целостность шва. Они могут растягиваться и сжиматься в огромном диапазоне температур, от +50 до -50 градусов.

По словам Нины Константиновны, раньше жильцы угловых квартир постоянно писали жалобы — у них зимой промерзали стены. Известно, что торцы — это самое уязвимое место панельных домов. В рамках капитального ремонта строители утеплили дом специальными теплоизоляционными панелями. Никакого сравнения с тем, что было. Не только тепло, но и эстетично.

— А вы знаете, — говорит Нина Константиновна, — что в домах, где был проведен капремонт, цена квартир повышается? В объявлениях о продаже так и пишут: дом после капремонта.

Когда видишь готовый результат, даже не задумываешься о том, что за этим стоит. Сколько труда в этот ремонт вложено, и не только строителей, техников, прорабов, но и самих жителей, и прежде всего Нины Гулюк. Ведь именно она координировала все взаимоотношения с подрядчиком и контролировала каждый этап. Благодаря настойчивости Нины Константиновны Фонд капитального ремонта четырежды привлекал подрядчика, чтобы он устранял все недочеты.

— Я забросила дачу, — призналась Нина Константиновна, — и все лето была здесь. Иногда ночами приходилось не спать. А иначе невозможно.

Ответственное отношение старшей по дому отметили в Фонде капитального ремонта Иркутской области. Поблагодарить Нину Константиновну приехал лично руководитель фонда Денис Быков. И это очень правильно — отмечать и поощрять активных и неравнодушных людей.

— Нина Константиновна, вы молодец. На вашем доме был проведен огромный объем работ. Это пример того, как собственники должны участвовать в программе проведения капитального ремонта. Благодаря вашей работе дом является образцовым. Здесь были проведены все возможные виды работ: канализация, кровля, фасад, электрические сети, холодное и горячее водоснабжение, индивидуальный тепловой пункт, утеплены швы, покрашен фасад, сделаны отмостки, отремонтированы подвальные помещения. Всего девять видов работ. И все это благодаря вашей активной позиции.

Денис Быков подчеркнул, что Нина Гулюк работала абсолютно безвозмездно, жертвуя своим личным временем ради того, чтобы всем жильцам было хорошо и комфортно. По его словам, активность самих жителей позволяет сделать то, что казалось невозможным:

— Посмотрите, рядом стоят такие же дома, и какой разительный контраст!

Процесс пошел

Несколько вопросов о реализации программы капитального ремонта в Иркутской области генеральному директору фонда Денису Быкову

— Денис Михайлович, сколько домов фонду удалось отремонтировано в нынешнем году?

— С каждым годом объемы работ существенно увеличиваются. Если в 2015 году фонд отремонтировал всего 95 многоквартирных домов, в 2016-м уже 145, в нынешнем году — 300 домов.

По словам Дениса Быкова, сегодня региональный фонд капитального ремонта активно взаимодействует не только с собственниками домов, но и с управляющими компаниями и муниципальными образованиями.

— В начале года я обратился к мэрам, чтобы они помогли обследовать дома, потому что физически у фонда не хватает ресурсов. Многие мэры откликнулись, помогли собрать информацию, что позволило нам запланировать на следующий год капитальный ремонт в 500—600 многоквартирных домах.

Еще важный момент: по поручению губернатора области Сергея Георгиевича Левченко фонд начал осуществлять массовую замену лифтового оборудования. В нынешнем году в Братске, Усть-Илимске и Ангарске было заменено более 80 лифтов на сумму более 150 миллионов. На следующий год это количество увеличится в разы.

— Денис Михайлович, как мы помним, в первые годы остро стояла проблема неплатежей в фонд капитального ремонта. Возникло целое движение отказников. Как сейчас ситуация с собираемостью платежей?

— Да. Был период, когда этот вопрос активно подогревался в политических целях, по этому поводу много было злоупотреблений и передергиваний. Но есть решение Конституционного суда, что капитальный ремонт — это абсолютно законно и необходимо, чтобы сохранить жилой фонд, увеличить капитализацию и просто обеспечить безопасность жителей. Сейчас сами граждане убедились, что капремонт — это не какая-то формальная программа, и мы видим, как растет доверие. Сегодня собираемость платежей стабильная, на уровне свыше 70%.

— Что лучше для жителей: участие в программе или специальный счет?

— Есть два варианта: либо довериться фонду, либо все делать самостоятельно. Лично я считаю, что каждый дом должен иметь специальный счет. Это единственный способ, который позволяет ремонтировать дом в любое время и в любом объеме, и рано или поздно мы все придем к спецсчетам. Но дома с большим износом должны оставаться в региональной программе.

— Какое отношение к платежам в фонд в муниципальных образованиях региона?

— Есть добросовестные муниципальные образования, которые платят регулярно, но есть и те, кто уклоняется. Например, черемховские власти ни разу не заплатили за капремонт. Мы входили в положение, но сколько можно ждать? Целый год фонд вел досудебную работу. Обращался к председателям районных и городских дум, чтобы они рассмотрели возможность добавить эти средства в бюджеты, чтобы закрыть задолженность. После окончания досудебных мер фонд будет обращаться в суд по взысканию задолженности.

Фото СЕРГЕЯ ИГНАТЕНКО

  • Елизавета Старшинина
  • Последние новости Иркутской области по теме:
    Как пятиэтажка стала образцовой

    Как пятиэтажка стала образцовой - Газета Пятница
    Как пятиэтажка стала образцовой - Иркутск
    Качество капитального ремонта дома зависит от ответственности самих жителей Дом в Иркутске на улице Красных Мадьяр, 74, после капитального ремонта выглядит даже лучше, чем когда он был только построен.
    02:24 24.11.2017 Газета Пятница
    - Усолье-Сибирское
    В рамках реализации краткосрочного плана 2017-2019г.г.Региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов намеченные мероприятия на 2017 год в Усолье- завершаются.
    21:17 23.11.2017 Администрация г.Усолье-Сибирское
     
    По теме
    В итоге было решено создать рабочую комиссию, которая организует обследование многоквартирных жилых домов в городе - Сибирские новости План действий составлен по итогам заседания в Думе Тулуна с участием генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Дениса Быкова,
    24.11.2017
    Администрация Байкальска готова с 2018 года взять на себя функции технического заказчика работ по капитальному ремонту многоквартирных домов - Сибирские новости Администрация Байкальска готова с 2018 года взять на себя функции технического заказчика работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
    24.11.2017
     
    В Усолье завершается капремонт многоквартирных домов - Usolie.Info В рамках реализации краткосрочного плана 2017-2019 годов. Региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов намеченные мероприятия на 2017 год в Усолье- завершаются.
    20.11.2017
    Экс-главу финуправления Минобороны Приангарья оштрафуют за присвоение премий сотрудников - Usolie.Info Бывшего начальника управления финансового обеспечения Минобороны РФ по Иркутской области Василий Клименко оштрафуют на 840 тысяч рублей за вымогательство премий у подчиненных.
    18.08.2018
     
    Схема движения на Маратовском кольце. Фото: Наталья ВИБЕ - Комсомольская правда Автомобилистам следует быть более внимательными, чтобы не попасть в ДТП [схема] Яна ЛИСИНА В Иркутске завершили ремонт Маратовского кольца - развязки, которая среди автомобилистов считается одной из самых сложных.
    17.08.2018
     
    16 августа в 12:35 на телефон диспетчера пожарной охраны поступило сообщение о пожаре трансформаторной подстанции на Промплощадке УИ ЛПК, ООО «СибВторЦветМет».
    18.08.2018 ProIlim.ru
    ВНИМАНИЕ: РОЗЫСК! - Наш Братск Отделом полиции №4 МУ МВД РФ «Братское» продолжается розыск Беляева Олега Александровича, 1988 года рождения, который 27 июня самовольно ушёл из приёмного покоя горбольницы №3 в Гидростроителе по улице Мало-Амурской, 71А,
    17.08.2018 Наш Братск
    Собранные следственными органами Главного следственного управления ГУ МВД России по Иркутской области доказательства оказались достаточными для вынесения обвинительного приговора участникам организованной группы професси
    17.08.2018 ГУ МВД Иркутской области
    Иркутянка, пострадавшая от отвалившегося со здания декора, до сих пор находится в реанимации Массивная деревянная балясина, упавшая с крыши старинного здания, едва не убила иркутянку, шедшую по тротуару у остановки «Дом Кузнеца».
    16.08.2018 Газета Пятница
    Пять человек погибли 10 августа на дорогах Иркутской области В одной из аварий в этот день погиб подросток.
    16.08.2018 Газета Пятница
    Дело об убийстве в Усть-Орде вышло на финишную прямую Подсудимые Валерий Михалев и Руслан Сабиров продолжают настаивать на том, что не причастны к преступлению и не убивали Алену Чернигову и ее дочь Дашу.
    16.08.2018 Газета Пятница
    День 18 августа, суббота - Наш Братск Цитаты дня: Чем сварливее нация, тем примитивнее ее проповеди. - Мы будем в страхе ждать твоего возвращения, даже если сперва умрем.
    18.08.2018 Наш Братск
    Министерство культуры и архивов Иркутской области выразило свое несогласие с обвинением государственных учреждений культуры Иркутской области в нарушении правил благоустройства города Иркутска,
    17.08.2018 Министерство культуры и архивов
    Фотограф, работавший в долине Амазонки, рассказал о своих приключениях Дети индейцев обожают носить в волосах обезьянок-игрунок.
    16.08.2018 Газета СМ Номер один
    В поселке Мама необычный краеведческий музей. Начинался он с коллекции минералов, собранных геологами, и только через 30 лет стал пополняться другими экспонатами.
    15.08.2018 Газета Областная
    Писатель и критик Василина Орлова учится на антропологическом факультете Техасского университета.
    15.08.2018 Газета Областная
    На турнире памяти Елбаскина мастерство показал Федор Балтуев Федор Балтуев на каникулах не расслабляется.
    15.08.2018 Окружная правда
    Челночный бег, прыжки в длину, стрельба из винтовки… В минувшие выходные на иркутском стадионе «Труд» каждый желающий мог сдать нормативы ГТО и поучаствовать в разминке, которую провела чемпионка России,
    15.08.2018 Газета Областная
    В Нукутском районе состоялся второй областной школьный Сур-Харбан Мини-футбол — один из неизменных видов программы Сур-Харбана Победитель борцовской абсолютки Александр Баинов и его главный приз Лучшая волейбольная дружи
    15.08.2018 Газета Копейка
    Экс-главу финуправления Минобороны Приангарья оштрафуют за присвоение премий сотрудников - Usolie.Info Бывшего начальника управления финансового обеспечения Минобороны РФ по Иркутской области Василий Клименко оштрафуют на 840 тысяч рублей за вымогательство премий у подчиненных.
    18.08.2018 Usolie.Info
    Миллионы российских граждан против закона о повышении пенсионного возраста.
    17.08.2018 Газета Пятница
    Эксперты и общественники оценили усольский бензин Так выглядит топливо, которое будет передано на экспертизу.
    16.08.2018 Газета СМ Номер один
    На дороге возле ЦПКиО установили светофор и изменили схему пешеходного движения Иркутяне уже, наверное, обратили внимание на перемены, которые произошли на перекрестке возле ЦПКиО.
    17.08.2018 Газета Пятница
    ВНИМАНИЕ: РОЗЫСК! - Наш Братск Отделом полиции №4 МУ МВД РФ «Братское» продолжается розыск Беляева Олега Александровича, 1988 года рождения, который 27 июня самовольно ушёл из приёмного покоя горбольницы №3 в Гидростроителе по улице Мало-Амурской, 71А,
    17.08.2018 Наш Братск
    JPG Файл - ГУ МВД Иркутской области Сотрудники межмуниципального отдела МВД России «Черемховский» проводя комплекс необходимых мероприятий, направленных на установление личности водителя, скрывшегося с места ДТП.
    17.08.2018 ГУ МВД Иркутской области
    Информационное сообщение о проведении открытого конкурса на замещение должности руководителя регионального оператора - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области http://irkobl.
    17.08.2018 Министерство жилищной политики, энергетики, транспорта и связи