Кадастровый учёт объектов капитального строительства

В соответствии с требованиями федерального закона, не допускается государственная регистрация права на объект недвижимого имущества, который не учтен. Следовательно, процедуре регистрации права на жилое помещение в обязательном порядке предшествует осуществление кадастрового учета. Согласно закону «О государственном кадастре недвижимости», необходимый для этого документ - технический план. Приказом Минстроя России от 19.02.2015 утверждена форма разрешения на строительство и форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Одним из нововведений является то, что разрешение на ввод объекта в  эксплуатацию  недействительно  без технического плана. Таким образом, в орган кадастрового учета представляется как разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, так и технический план.

В разрешении на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию должны быть отражены сведения, необходимые для осуществления его кадастрового учета. В связи с этим форма разрешения предусматривает разделы, обязательные для заполнения: дата подготовки технического плана; фамилия, имя, отчество (при наличии) кадастрового инженера, его подготовившего; номер и дата выдачи квалификационного аттестата кадастрового инженера, орган исполнительной власти субъектов РФ, выдавший квалификационный аттестат, дата внесения сведений о кадастровом инженере в реестр кадастровых инженеров.

В соответствии с редакцией закона о кадастре, действующей до 1 октября 2013 года, если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется только при условии одновременной постановки на учет здания или сооружения. То есть заинтересованные лица  предоставляли в орган кадастрового учета одно заявление о постановке на учет помещения и здания или сооружения и необходимые документы (как технический план здания, так и технический план помещения). С 1 октября 2013 года процедура проведения учета помещений в многоквартирных домах стала проще. Теперь при постановке на учет дома одновременно осуществляется постановка на учет всех расположенных в нем помещений, в том числе составляющих общее имущество. При этом в законе есть исключение в отношении жилых помещений в многоквартирном доме. Если по различным причинам многоквартирный дом не поставлен на кадастровый учет, то допускается постановка на учет его жилых помещений, несмотря на отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о самом многоквартирном доме.

 
По теме
Отключение отопления в Иркутске 29 марта 2024 года произойдет в трех округах Таисия ЧЕМИСОВА Отключение отопления в Иркутске 29 марта 2024 года произойдет в трех округах Фото:
Девочка с гитарой пропала в Иркутске - ИА Альтаир В Иркутске пропала 14-летняя Мария Гантимурова. 28 марта после 15.00 она вышла из здания на улице Безбокова в Свердловском округе, где  у неё были занятия, и ушла в неизвестном направлении.
ИА Альтаир
«Контрасты»: когда в песнях живёт душа - Администрация Шелеховского района Сложно представить культурную жизнь города и района без «Контрастов». Выступления коллектива украшают многие мероприятия, заряжая публику своей особенной энергетикой, эмоциональностью и искренностью.
Администрация Шелеховского района
Разговор о родном городе Усолье-Сибирское (12+) - Городская ЦБС Каникулы в библиотеке – это всегда интересно, весело и познавательно. Особенно если речь идет о том, что по-настоящему волнует – об истории своей малой Родины, о месте, где ты родился и живешь, где находятся твои корни.
Городская ЦБС
Сибирская проза языком хореографии - Газета Шелеховский вестник На втором Всероссийском театральном фестивале им. Валентина Распутина, который прошёл в Иркутске с 15 по 21 марта, молодёжный ансамбль песни и танца «Алтай» из Барнаула показал постановку,
Газета Шелеховский вестник