Новости города БезФормата.Ru
Иркутск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Доля, моя доля…

Доля, моя доля… - Газета Областная
Доля, моя доля… - Газета Областная
Фото: www.ogirk.ru
Автор: Дмитрий ШИБАНОВ Фото: Алексей Головщиков   1 of 1

Парламентские слушания по проблеме обманутых дольщиков прошли в Госдуме 3 июля под председательством спикера Госдумы Вячеслава Володина. О том, как проходили слушания, рассказывает депутат Законодательного Собрания Иркутской области Ольга НОСЕНКО.

Скажите, какова цель проведения слушаний? Проблема дольщиков существует уже не первый десяток лет. Вы полагаете, что сейчас что-то изменится?

В России вопрос жилья, наверное, является важнейшим для каждой семьи. В СССР право на жилище не только было гарантировано конституцией, но и реализовывалось на деле. До сих пор большая часть населения России живет в квартирах, бесплатно полученных от советской власти. В 90-е годы, с приходом капитализма, государство сняло с себя ответственность за обеспечение своих граждан крышей над головой. Власть фактически самоустранилась от защиты людей от обмана и мошенничества при жилищном строительстве, и свидетельство тому – гигантская «армия» обманутых дольщиков. Кстати, на слушания были приглашены 200 непосредственных участников долевого строительства.

Поводом для проведения слушаний стал законопроект о создании и работе государственного компенсационного фонда для обманутых дольщиков. Документ принят Госдумой в первом чтении и направлен на то, чтобы исключить появление обманутых дольщиков в будущем. С нашей точки зрения, он не лишен недостатков: например, никак не регулирует вопрос о том, как помочь тем гражданам, которые уже пострадали от действий недобросовестных застройщиков.

В настоящее время в реестре дольщиков находятся 45 тыс. человек, но есть данные, что на самом деле обманутых участников долевого строительства 130-150 тыс. В Иркутской области 15 таких объектов: 14 в Иркутске и один в Тайшете, это 1200 обманутых дольщиков. К концу 2017 года планируется закончить пять объектов, и число дольщиков сократится до 800 человек.

Проблема дольщиков в России оценивается в 370 млрд. рублей. Нужно понимать, что такую сумму государство или регионы выдать не смогут. Что с этим делать? Очевидно, необходимо создать дорожную карту, чтобы понять, что и в какой последовательности предпринимать, например, Минстрою.

Еще одна проблема: мы не можем исключать, что количество обманутых дольщиков будет продолжать расти. Сейчас более 80% многоквартирных домов строится за счет средств граждан, это где-то 14 тыс. объектов.

По закону достройку таких домов нужно осуществлять на средства страховых компаний, которые занимаются страхованием ответственности застройщика при долевом строительстве.

Вот только сейчас власти пытаются разобраться, где деньги, которые были собраны страховыми компаниями с застройщиков. Страховщики собрали с 2014 по июнь 2017 года около 34 млрд руб., из которых на собственные расходы потратили 14 млрд и получили прибыль в 1 млрд руб.

В настоящее время в списке компаний, которые могут страховать ответственность застройщиков, находятся 17 страховых компаний и Общество взаимного страхования (ОВС). В реальности страхование осуществляют 11 из них, включая ОВС, но 85% объема страхования сосредоточено всего в четырех компаниях. Вдобавок около 50% средств саморегулируемых организаций (СРО) строительной отрасли находились на счетах проблемных банков, которые сейчас приказали долго жить. Общий объем взносов всех строительных организаций, подрядчиков, субподрядчиков составлял около 100 млрд руб., и вернуть потерянные деньги будет очень сложно.

Удивляют масштабы воровства и безнаказанность, бесконтрольность застройщиков, которая позволяет им расходовать средства дольщиков не на строительство жилых домов, а на иные цели. Судите сами: более 80% уголовных дел, возбуждаемых в связи с обманом дольщиков, разваливаются еще до суда. В связи с этим в ходе работы над законодательной защитой дольщиков считаю необходимым ввести уголовную ответственность за нецелевое расходование средств дольщиков и административную ответственность застройщика за непредоставление контролирующему органу проектной декларации и другой информации, предусмотренной законом.

Какие еще недоработки нужно устранить ко второму чтению?

Например, обязательный взнос застройщиков в государственный компенсационный фонд защиты участников долевого строительства на первом этапе (до 1 июля 2018 г.) составит 1,2% от цены договора долевого участия. Потом взносы будут дифференцироваться в зависимости от финансового состояния застройщика. Методика расчета будет утверждена правительством РФ.

Но не нужно забывать, что все отчисления в фонд лягут на плечи наших граждан, будут учтены в стоимости квадратного метра. Уже есть примеры работы Фонда капитального ремонта, создания Фонда по курортному сбору… Для меня создание фондов – это очередные поборы с граждан с непонятными пока механизмами. Нужно что-то делать с непрозрачностью использования средств фонда и слабым контролем за его управлением, а также отсутствием механизма контроля застройщиков.

Не следует забывать о тех людях, которые уже сейчас являются участниками системы долевого строительства. У них есть на руках договоры участия в долевом строительстве, эти договоры застрахованы в соответствии с требованиями закона. На них система гарантирования будет распространяться? Эти вопросы поступали непосредственно от дольщиков, которые присутствовали в зале.

Очень понравилась идея депутата Государственной Думы Николая Николаева. Для разрешения проблем обманутых дольщиков он предложил создать реестр застройщиков, которые повели себя недобросовестно и обманули граждан — участников долевого строительства. Необходимо также сформировать единую информационную систему, которая объединит все региональные дорожные карты. Вся информация о каждом объекте, сроках его достройки, какие приняты решения, какие проводились собрания, документы, фотографии — все должно быть в этой единой базе. Это будут публичные обязательства и региона, и государства в целом, исполнение которых могут контролировать специальные люди. Также депутат Николаев предложил публиковать рейтинг регионов по этому вопросу, чтобы видеть, какие из субъектов РФ с ним не справляются.

Итог работы слушаний – решение о создании рабочей группы по проблемам участников долевого строительства. Рекомендовано во всех регионах провести парламентские слушания по данной проблеме и пригласить на подобные мероприятия губернаторов, чиновников федерального уровня, а также представителей застройщиков и страховых компаний. Регионы до 1 августа направят в Минстрой дорожные карты по решению проблем обманутых дольщиков. Государство должно создать механизмы, которые не позволят приходить на рынок строительства жилья слабым и непрофессиональным компаниям-застройщикам.

Анастасия Шелепетко и Андрей Макаров. - АиФ ИркутскСудьба 13 долгостроев в регионе пока неизвестна. Компенсационный фонд, страхующий долевое строительство, должен заработать в Приангарье уже в октябре.
11.08.2017 АиФ Иркутск
header8 - Газета ОбластнаяАвтор: Елена Пшонко   1 of 1 В конце июля Совет Федерации РФ одобрил принятый Госдумой в третьем чтении законопроект с поправками в ФЗ-214 («Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»).
09.08.2017 Газета Областная
Управлением Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Сибирском федеральном округе проанализированы данные прокуроров о состоянии законности в сфере долевого строительства жилья.
08.08.2017 Прокуратура Иркутской области
Люди своими силами пытаются купить лифты, установить оборудование, возвести недостающие этажи Проблема обманутых дольщиков в Иркутске, казалось бы, идет на спад, вопросы решаются.
03.08.2017 Газета СМ Номер один
Ольга Носенко: навстречу обманутым дольщикам - КПРФ ИркутскЗащита прав участников долевого строительства стала темой рабочей встречи председателя комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая Николаева, которая состоялась 26 июля.
02.08.2017 КПРФ Иркутск
MU7A1849 - Газета ОбластнаяАвтор: Юрий Юдин   1 of 1 Защита прав участников долевого строительства стала темой рабочей встречи председателя комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая Николаева,
02.08.2017 Газета Областная
Иркутская региональная общественная приемная Председателя Партии «Единая Россия» Д.А.
31.07.2017 Региональная общественная приемная Д.А. Медведева
Региональная приемная лидера «Единой России» следит за решением проблем обманутых дольщиков - Сибирские новостиИркутск. Сибирские новости - Иркутская региональная общественная приемная председателя партии «Единая Россия» Д. А. Медведева ведет мониторинг процесса решения проблем граждан,
31.07.2017 Сибирские новости
Погорельцам сел Баклаши и Шаманка Шелеховского района оказана всесторонняя помощь - Министерство социального развитияПогорельцам сел Баклаши и Шаманка Шелеховского района, пострадавшим в октябре 2017 года, оказана всесторонняя помощь.
22.11.2017 Министерство социального развития
В Тайшетском районе возбуждено уголовное дело по факту убийства женщины - Следственный комитетСледственным отделом по городу Тайшет Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Иркутской области возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
22.11.2017 Следственный комитет
JPG Файл - ГУ МВД Иркутской областиВ связи с ростом аварийности на улицах и дорогах Ангарского городского округа Госавтоинспекция переведена на усиленный вариант несения службы.
21.11.2017 ГУ МВД Иркутской области
Два года за угрозу - Газета Время
Два года за угрозу
Ангарчанин угрожал сожительнице убийством Ангарский городской суд рассмотрел уголовное дело в отношении 44-летнего местного жителя, который следственными органами обвинялся в покушении на жизнь сожительницы.
Газета Время
Упали в реку - Газета Время
Упали в реку
Как пьяный папа погубил семью - Четыре часа я сидела на берегу Китоя и ждала, когда из воды достанут мою дочь.
Газета Время
Погорельцам сел Баклаши и Шаманка Шелеховского района выплатили по 100 тысяч рублей - Комсомольская правда
Погорельцам сел Баклаши и Шаманка Шелеховского района выплатили по 100 тысяч рублей
Жилые дома горели в октябре этого года Любовь АРБАТСКАЯ Осенью в Шелеховском районе произошло два крупных пожара.
Комсомольская правда
Рок-клуб «За РОК» ИРНИТУ отметил 10-летний юбилей - ИрГТУРок-клуб «За РОК» Центра культурно-массовой и воспитательной работы ИРНИТУ отметил 10 лет со дня основания.
22.11.2017 ИрГТУ
6B prochitaem vampilova vmeste3 - ЦБС г. Ангарска  12+ 16 ноября в библиотеке №6 прошли литературные баттлы «Прочитаем Вампилова вместе».
22.11.2017 ЦБС г. Ангарска
OI snova  ob angarskih hudojnikah1 - ЦБС г. Ангарска16+ В рамках лекционного цикла об ангарских художниках 14 ноября в отделе искусств Центральной городской библиотеки состоялась очередная встреча.
22.11.2017 ЦБС г. Ангарска
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Усть-Илимская правда
Нескучный фестиваль
 О том, насколько интересна и насыщенна жизнь молодёжи нашего города, можно было судить по прошедшему в минувшую субботу событию.
Газета Усть-Илимская правда
«Голубые береты» привезли незапланированный праздник - Газета Усть-Илимская правда
«Голубые береты» привезли незапланированный праздник
  19 ноября впервые в городе Усть-Илимске выступила легендарная группа «Голубые береты».
Газета Усть-Илимская правда
1.jpg - Байкальские Вести
Счастливый жребий
Негероические роли Анатолия Лацвиева Есть в каждом театре, в каждой отдельной труппе, столичной и провинциальной, артисты, не заявленные на главные роли, не претендующие на записные титанические образы.
Байкальские Вести
Движение через виадук для автомобилей было перекрыто вечером 17 ноября в связи с решением комиссии ОАО «РЖД» - Сибирские новостиМегетский виадук для движения автомобильного транспорта закрыт на экстренный ремонт.
22.11.2017 Сибирские новости
Уступая по ходу матчей «Волге» и «Воднику» два мяча, иркутская «Байкал-Энергия» сумела избежать поражений Боевик, драма, трагикомедия или, может быть, хоррор?
21.11.2017 Газета Копейка
Когда в университете заканчиваются пары, здесь закипает совсем иная жизнь — монотонный гул лекций сменяется шумом репетиций, жаркими обсуждениями, а порой и лаем собак.
22.11.2017 Газета Иркутск
«Ермак» всухую обыграл на выезде ХК «Рязань». Фото: официальный сайт Высшей хоккейной лиги. - Комсомольская правда
«Ермак» всухую обыграл на выезде ХК «Рязань»
Это вторая подряд сухая победа ангарчан Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov Хоккеисты ангарского «Ермака» одержали вторую подряд «сухую» победу в Высшей хоккейной лиге.
Комсомольская правда
«Байкал-Энергия» сыграла вничью с «Зорким» в Красногорске - Комсомольская правда
«Байкал-Энергия» сыграла вничью с «Зорким» в Красногорске
Это вторая подряд ничья бело-синих Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov Хоккеисты иркутской «Байкал-Энергии» завершили вничью второй подряд матч в Суперлиге .
Комсомольская правда
Продолжают радовать
  На финишной прямой осени усть-илимские спортсмены продолжают радовать своих поклонников и тренеров хорошими результатами.
Газета Усть-Илимская правда
В Тайшетском районе возбуждено уголовное дело по факту убийства женщины - Следственный комитетСледственным отделом по городу Тайшет Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Иркутской области возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
22.11.2017 Следственный комитет
Галина Солонина: история с заявление о коррупции в Иркутском областном суде наталкивает на две версии, и обе связаны с "дымом" - Сибирские новостиПолитический обозреватель Галина Солонина высказала мнение о нашумевшей в конце прошлой недели истории с заявлением Сергея Шишкина о якобы имеющих место проявлениях коррупции в Иркутском областном суде.
22.11.2017 Сибирские новости
В Иркутской области состоялась первая конференция по социальному  предпринимательству - Министерство экономики21 ноября в Иркутске прошла первая Байкальская конференция по социальному предпринимательству "Синергия бизнеса и социальной инициативы".
22.11.2017 Министерство экономики
НИА-Байкал Иркутская область, НИА-Байкал — Пять медалей завоевали спортсменки Приангарья на всероссийских соревнованиях по спортивной аэробике «Снежные узоры», которые прошли в Томске.
22.11.2017 38Rus.Com
В Иркутской области началась подготовка к пожароопасному сезону 2018 года - Агентство лесного хозяйстваМинистерством лесного комплекса Иркутской области утвержден план мероприятий по организации работы по охране лесов от пожаров в пожароопасном сезоне 2018 года.
22.11.2017 Агентство лесного хозяйства