Дольщики новостройки в Химках «Солнечная система» будут защищены новым законом

Не так давно в России вступил в силу закон и поправки к 214-ФЗ, обязующие застройщиков страховать свою ответственность перед дольщиками. Как объяснили Novostroy-M.ru эксперты рынка, сегодня девелоперы, привлекающие для возведения жилого комплекса средства граждан, должны заключить договор со страховой компанией. Она будет вынуждена вернуть всем дольщикам вложенные в новостройку деньги в случае банкротства застройщика. По ряду причин, а прежде всего из-за невозможности реальной оценки существующих рисков, страховые компании очень неохотно идут на заключение таких договоров с девелоперами.

Другой путь страхования ответственности компании, занимающейся возведением жилых объектов, — это банковское поручительство. Однако не все банки согласны отвечать за выполнение застройщиком обязательств. Хотя специалисты считают, что именно банк, который финансирует определённый проект, мониторит ход строительства, может смело поручиться за застройщика.

Сталкиваясь с трудностями, связанными с заключением страховых договоров, крупные игроки строительного рынка сами создали механизм разрешения этой проблемы: они организовались в Общество взаимного страхования застройщиков. По их мнению, именно этот инструмент позволит эффективно контролировать участников в ходе реализации их проектов, предотвращать возможное проявление мошенничества или попытки обмана дольщиков. Все члены Общества берут на себя солидарную ответственность и обязуются выплачивать дольщикам их средства, в случае, если какой-либо застройщик обанкротится. Однако аналитики высказывают глубокие сомнения в финансовой возможности ОВСЗ.

Большинство девелоперов и застройщиков отдают предпочтение страховым компаниям и банкам. Как показывает практика, страховой полис либо банковская гарантия для многих игроков рынка — более простой, быстрый и надёжный способ для реализации закона. Причём, невзирая на прогнозы некоторых экспертов о значительном подорожании квадратного метра недвижимости в связи со страхованием ответственности, рост цен на квартиры не наблюдается.

К примеру, застройщик ЖК Солнечная система — Urban Group заключил договор с компанией «БАЛТ-Страхование». Теперь всем покупателям квартир в этом жилом комплексе вручаются страховые полисы об ответственности застройщика. Эта услуга для собственников жилья в комплексе «Солнечная система» — бесплатная и на стоимости квартиры не отражается. Urban Group застраховал и другой свой проект — ЖК «Красногорский», в котором активно продаются квартиры, обеспеченные полисом страховой компании.

 

Статья подготовлена порталом о новостройках Novostroy-M.ru

 

 
По теме
Фестивалю «Байкальская звезда» 25 лет - Министерство социального развития В городе Иркутске 21 марта 2024 года гала-концертом завершился отборочный тур ежегодного областного фестиваля детского и юношеского творчества для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,
Министерство социального развития
«Контрасты»: когда в песнях живёт душа - Администрация Шелеховского района Сложно представить культурную жизнь города и района без «Контрастов». Выступления коллектива украшают многие мероприятия, заряжая публику своей особенной энергетикой, эмоциональностью и искренностью.
Администрация Шелеховского района
Разговор о родном городе Усолье-Сибирское (12+) - Городская ЦБС Каникулы в библиотеке – это всегда интересно, весело и познавательно. Особенно если речь идет о том, что по-настоящему волнует – об истории своей малой Родины, о месте, где ты родился и живешь, где находятся твои корни.
Городская ЦБС