Новый загородный комплекс таунхаусов в Оренбургском районе, с. Подгородняя Покровка
Новости города БезФормата.Ru
Иркутск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Фонд капремонта Приангарья напоминает, что скачанные в интернете бланки отказа от услуг Фонда правовой силы не имеют

Фонд капремонта многоквартирных домов Иркутской области напоминает собственникам жилья в Приангарье, что скачанные из интернета бланки заявлений об отказе заключения договора с Фондом не имеют юридической силы.

Как сообщает пресс-служба организации, люди используют распространяемые в интернете готовые формы заявлений, в которые просто вставляют свои персональные данные. По словам юристов Фонда, в таких заявлениях идет ссылка на федеральный закон о некоммерческих организациях. Основываясь на нем, люди пишут, что они не являются учредителями регионального Фонда капитального ремонта МКД, не писали заявления о вступлении в него, значит, не имеют к нему отношения. А еще сообщают, что не являются собственниками общего имущества дома, так как «в свидетельстве на право собственности квартиры не указано мое право на распоряжение и несение бремени собственности на долю общего домового имущества, которое мне не передавалось и за мной не закреплялось». К примеру, в заключении одного из образцов заявления было написано: «…уведомляю, что отказываюсь от заключения предложенного вами договора и прошу в добровольном порядке прекратить предъявление квитанций на мой адрес по оплате взносов в вашу общественную организацию для получения вами неосновательного обогащения за мой счет».

Юристы Фонда разъясняют:

  • Во-первых, региональный оператор капремонта не является общественной организацией и на него не распространяется действие вышеназванного закона. На основании части 1 статьи 178 Жилищного кодекса РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. В соответствии с распоряжением правительства Приангарья от 29 ноября 2013 года в качестве учредителя Фонда капитального ремонта многоквартирных домов выступило министерство жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области. Никаких других учредителей нет, и стать членом Фонд физическому лицу нельзя.
  • Во-вторых, что касается «неосновательного обогащения». Согласно части 3 статьи 179 ЖК РФ средства Фонда могут использоваться только для проведения капитального ремонта МКД. Деятельность регионального оператора проверяется многочисленными службами и ведомствами, которые следят, чтобы каждая копеечка, полученная от собственников, шла исключительно на капремонт. А финансирование работы самого Фонда – зарплата сотрудников, оплата помещения, хозяйственно-бытовые расходы и прочее – производится из бюджета региона.
  • В-третьих, по закону никаких договоров владельцам квартир с Фондом вообще не надо заключать. Федеральный закон от 29 июня 2015 года о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ отменил обязанность регионального оператора по заключению договоров с собственниками помещений.
  • В-четвертых, обязанность платить за капремонт для собственников жилья закреплена в Жилищном кодексе РФ. На основании части 2 статьи №154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
  • - плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

    - взнос на капитальный ремонт;

    - плату за коммунальные услуги.

  • В-пятых, все без исключения владельцы жилья в многоквартирных домах являются собственниками общего имущества МКД, причем, доли не выделяются и как-то отдельно не закрепляются. В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
  • Таким образом, заключают юристы Фонда, все права и обязанности сторон полностью установлены в Жилищном кодексе РФ. Взнос на капитальный ремонт является обязательным, а не добровольным.

    Ангарчане судятся с управляющими компаниями из-за упавшего  на их автомобили снега Машина жительницы 80-го квартала Ангарска Татьяны Борисенко пострадала от свалившейся на нее снежной глыбы почти год назад, 22 марта 2016-го.
    19.01.2017 Газета Пятница
    Заместитель руководителя службы госжилнадзора Марина Самарджич на расширенном заседании комиссии по региональному и экономическому развитию общественной палаты Иркутской области выступила с предложением о повышении миним
    19.01.2017 LiveAngarsk.Ru
    В Иркутской области на 4,5% меньше построили жилья - ИА Байкал ИнфоНа 4,5% меньше квартир ввели в эксплуатацию в Иркутской области в 2016 году, чем годом ранее.
    19.01.2017 ИА Байкал Инфо
    Очередная коммунальная авария в Улан-Удэ. 34 дома без тепла - Бабр.RuИз-за очередной коммунальной аварии 34 дома в Улан-Удэ остались без тепла в крещенские морозы.
    19.01.2017 Бабр.Ru
    МП «Дирекция городской инфраструктуры» города Братска намерено судится с Правительством Иркутской области - Администрация г.БратскМуниципальное предприятие «Дирекция городской инфраструктуры» города Братска (бывший Водоканал) намерено опротестовать в суде решение Министерства жилищной политики,
    19.01.2017 Администрация г.Братск
    В Иркутской области стали меньше строить жилья - ИА Байкал ИнфоНа 4,5% меньше квартир ввели в эксплуатацию в 2016 году, чем годом ранее.
    19.01.2017 ИА Байкал Инфо
    От электричества из-за долгов отключены три СНТ под Ангарском - Бабр.Ru18 января в Ангарском городском округе были отключены от электричества три СНТ.
    19.01.2017 Бабр.Ru
    Фото пресс-службы администрации Ангарского городского округа - Irk.RuФото пресс-службы администрации Ангарского городского округа Более суток в трех садоводствах Ангарского городского округа из-за долгов отключено электроснабжение.
    19.01.2017 Irk.Ru
    Жительница Братска одеялом задушила двух малолетних детей - FlashSiberiaисточник: FlashSiberia Жительница Братска (Иркутская область) задушила двух своих детей, сообщил источник в правоохранительных органах региона.
    19.01.2017 FlashSiberia
    Концентрат для принятия ванн «Боярышник». - АиФ ИркутскИзъятую спиртосодержащую жидкость исследуют специалисты.
    19.01.2017 АиФ Иркутск
    Сегодня, в праздник Крещения Господня, в Центральном и Падунском округах Братска на льду Братского водохранилища открылись иордани для водоосвящения и купания,
    19.01.2017 Администрация г.Братск
    Такси «Максим» приостановили разрешение на 46 транспортных средств - Сибирские новостиИркутск. Сибирские новости - Предпринимателю Роману Алаеву, осуществляющему деятельность по перевозке пассажиров и багажа легковыми такси через службы заказа «Максим» в Иркутске и «Миля» в Саянске,
    19.01.2017 Сибирские новости
    В Иркутске в ходе преследования инспекторы ГИБДД задержали правонарушителя - ГУ МВД Иркутской областиИнспекторы ГИБДД задержали мужчину, который пытался скрыться от дорожной полиции.
    19.01.2017 ГУ МВД Иркутской области