Новости города БезФормата.Ru
Иркутск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Фонд капремонта Приангарья напоминает, что скачанные в интернете бланки отказа от услуг Фонда правовой силы не имеют

Фонд капремонта многоквартирных домов Иркутской области напоминает собственникам жилья в Приангарье, что скачанные из интернета бланки заявлений об отказе заключения договора с Фондом не имеют юридической силы.

Как сообщает пресс-служба организации, люди используют распространяемые в интернете готовые формы заявлений, в которые просто вставляют свои персональные данные. По словам юристов Фонда, в таких заявлениях идет ссылка на федеральный закон о некоммерческих организациях. Основываясь на нем, люди пишут, что они не являются учредителями регионального Фонда капитального ремонта МКД, не писали заявления о вступлении в него, значит, не имеют к нему отношения. А еще сообщают, что не являются собственниками общего имущества дома, так как «в свидетельстве на право собственности квартиры не указано мое право на распоряжение и несение бремени собственности на долю общего домового имущества, которое мне не передавалось и за мной не закреплялось». К примеру, в заключении одного из образцов заявления было написано: «…уведомляю, что отказываюсь от заключения предложенного вами договора и прошу в добровольном порядке прекратить предъявление квитанций на мой адрес по оплате взносов в вашу общественную организацию для получения вами неосновательного обогащения за мой счет».

Юристы Фонда разъясняют:

  • Во-первых, региональный оператор капремонта не является общественной организацией и на него не распространяется действие вышеназванного закона. На основании части 1 статьи 178 Жилищного кодекса РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. В соответствии с распоряжением правительства Приангарья от 29 ноября 2013 года в качестве учредителя Фонда капитального ремонта многоквартирных домов выступило министерство жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области. Никаких других учредителей нет, и стать членом Фонд физическому лицу нельзя.
  • Во-вторых, что касается «неосновательного обогащения». Согласно части 3 статьи 179 ЖК РФ средства Фонда могут использоваться только для проведения капитального ремонта МКД. Деятельность регионального оператора проверяется многочисленными службами и ведомствами, которые следят, чтобы каждая копеечка, полученная от собственников, шла исключительно на капремонт. А финансирование работы самого Фонда – зарплата сотрудников, оплата помещения, хозяйственно-бытовые расходы и прочее – производится из бюджета региона.
  • В-третьих, по закону никаких договоров владельцам квартир с Фондом вообще не надо заключать. Федеральный закон от 29 июня 2015 года о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ отменил обязанность регионального оператора по заключению договоров с собственниками помещений.
  • В-четвертых, обязанность платить за капремонт для собственников жилья закреплена в Жилищном кодексе РФ. На основании части 2 статьи №154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
  • - плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

    - взнос на капитальный ремонт;

    - плату за коммунальные услуги.

  • В-пятых, все без исключения владельцы жилья в многоквартирных домах являются собственниками общего имущества МКД, причем, доли не выделяются и как-то отдельно не закрепляются. В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
  • Таким образом, заключают юристы Фонда, все права и обязанности сторон полностью установлены в Жилищном кодексе РФ. Взнос на капитальный ремонт является обязательным, а не добровольным.

    Купить квартиру в Новосибирске - LiveAngarsk.Ru25 марта новосибирские застройщики приглашают ангарчан на Ярмарку недвижимости Как выбрать и купить квартиру в Новосибирске?
    23.03.2017 LiveAngarsk.Ru
    Красноярский капремонт – хуже не придумаешь - Бабр.RuГосдума считает, что капитальный ремонт в Красноярске проводится хуже всех в стране.
    23.03.2017 Бабр.Ru
    А вы установили счетчик? Законодательство не первый год стимулирует граждан устанавливать приборы учета воды, тепловой и электрический энергии.
    22.03.2017 Газета СМ Номер один
    Внеплановая проверка качества уборки снега и наледи в Падунском округе - ТРК БратскВнеплановая проверка качества очистки дорог и улиц прошла сегодня в Падунском округе Братска.
    22.03.2017 ТРК Братск
    60e-p1bbqsn1qa109t1eak1lh589b1col4.jpg - LiveAngarsk.RuПодметально-уборочная машина Scandia элеваторного типа приобретена одним из подрядчиков для повышения качества уборки дорог в Ангарском городском округе.
    22.03.2017 LiveAngarsk.Ru
    В Падунском и Правобережном округах Братска прошла внеплановая проверка качества уборки улиц, дворов и дорог от снега и наледи - Администрация г.БратскСегодня в Падунскоми и Правобережном округах Братска прошла внеплановая проверка качества уборки улиц, дворов от снега и наледи.
    22.03.2017 Администрация г.Братск
    Продолжить борьбу с суррогатным алкоголем в Приангарье призвал полпред президента в Сибири - ИА Байкал ИнфоПродолжить работу по противодействию распространению суррогатной спиртосодержащей продукции в Иркутской области призвал полномочный представитель президента в Сибирском федеральном округе Сергей Меняйло.
    23.03.2017 ИА Байкал Инфо
    Фото ГУ МВД России по Иркутской области - Irk.RuФото ГУ МВД России по Иркутской области Утром 23 марта в Хомутово водитель маршрутки SsangYong Istana, ехавшей из Усть-Ордынского в Иркутск,
    23.03.2017 Irk.Ru
    Сотрудники ГИБДД межмуниципального управления МВД России «Иркутское» устанавливают обстоятельства дорожно-транспортного происшествия, в результате которого погиб человек.
    23.03.2017 ГУ МВД Иркутской области
    Толщину льда в опасных местах водных объектов замерили госинспекторы - МЧС Иркутской областиИзмерение толщины льда на водоёмах Иркутской области и на заливах озера Байкал позволяет государственным инспекторам по маломерным судам составить карту опасных мест для любителей подлёдной рыбалки.
    23.03.2017 МЧС Иркутской области
    24 марта 2017 года Общероссийской общественной организацией «Ассоциация юристов России» проводится Всероссийский день бесплатной юридической помощи.
    23.03.2017 Администрация Черемховского района