Новости города БезФормата.Ru
Иркутск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Фонд капремонта Приангарья напоминает, что скачанные в интернете бланки отказа от услуг Фонда правовой силы не имеют

Фонд капремонта многоквартирных домов Иркутской области напоминает собственникам жилья в Приангарье, что скачанные из интернета бланки заявлений об отказе заключения договора с Фондом не имеют юридической силы.

Как сообщает пресс-служба организации, люди используют распространяемые в интернете готовые формы заявлений, в которые просто вставляют свои персональные данные. По словам юристов Фонда, в таких заявлениях идет ссылка на федеральный закон о некоммерческих организациях. Основываясь на нем, люди пишут, что они не являются учредителями регионального Фонда капитального ремонта МКД, не писали заявления о вступлении в него, значит, не имеют к нему отношения. А еще сообщают, что не являются собственниками общего имущества дома, так как «в свидетельстве на право собственности квартиры не указано мое право на распоряжение и несение бремени собственности на долю общего домового имущества, которое мне не передавалось и за мной не закреплялось». К примеру, в заключении одного из образцов заявления было написано: «…уведомляю, что отказываюсь от заключения предложенного вами договора и прошу в добровольном порядке прекратить предъявление квитанций на мой адрес по оплате взносов в вашу общественную организацию для получения вами неосновательного обогащения за мой счет».

Юристы Фонда разъясняют:

  • Во-первых, региональный оператор капремонта не является общественной организацией и на него не распространяется действие вышеназванного закона. На основании части 1 статьи 178 Жилищного кодекса РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. В соответствии с распоряжением правительства Приангарья от 29 ноября 2013 года в качестве учредителя Фонда капитального ремонта многоквартирных домов выступило министерство жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области. Никаких других учредителей нет, и стать членом Фонд физическому лицу нельзя.
  • Во-вторых, что касается «неосновательного обогащения». Согласно части 3 статьи 179 ЖК РФ средства Фонда могут использоваться только для проведения капитального ремонта МКД. Деятельность регионального оператора проверяется многочисленными службами и ведомствами, которые следят, чтобы каждая копеечка, полученная от собственников, шла исключительно на капремонт. А финансирование работы самого Фонда – зарплата сотрудников, оплата помещения, хозяйственно-бытовые расходы и прочее – производится из бюджета региона.
  • В-третьих, по закону никаких договоров владельцам квартир с Фондом вообще не надо заключать. Федеральный закон от 29 июня 2015 года о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ отменил обязанность регионального оператора по заключению договоров с собственниками помещений.
  • В-четвертых, обязанность платить за капремонт для собственников жилья закреплена в Жилищном кодексе РФ. На основании части 2 статьи №154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
  • - плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

    - взнос на капитальный ремонт;

    - плату за коммунальные услуги.

  • В-пятых, все без исключения владельцы жилья в многоквартирных домах являются собственниками общего имущества МКД, причем, доли не выделяются и как-то отдельно не закрепляются. В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
  • Таким образом, заключают юристы Фонда, все права и обязанности сторон полностью установлены в Жилищном кодексе РФ. Взнос на капитальный ремонт является обязательным, а не добровольным.

    Иркутская область , 25.05.17 (ИА «Телеинформ»), - Заседание комиссии по реализации проектов народных инициатив состоялось в правительстве Иркутской области .
    25.05.2017 I38.Ru
    Пожар в Вихоревке уничтожил дачи, погибла женщина - ИА Байкал ИнфоПожар в ночь на 25 мая 2017 года уничтожил около 300 дач в городе Вихоревка Братского района Иркутской области, сообщает агентство «Интерфакс-Сибирь» со ссылкой на данные районной администрации.
    25.05.2017 ИА Байкал Инфо
    В Братске могут продавать зараженный нематодой семенной картофель - Братская Студия ТелевиденияБратские дачники рискуют приобрести заражённый нематодой семенной картофель.
    25.05.2017 Братская Студия Телевидения
    В Братске начали готовиться к зиме - Братская Студия ТелевиденияНесмотря на то, что отопительный сезон только на этой неделе закончился, в городской администрации уже обсуждают следующий.
    25.05.2017 Братская Студия Телевидения
    Братск начал подготовку к зиме - ТК ГородБратчанам придется недолго посидеть без горячей воды, а 4-й микрорайон перероют.
    25.05.2017 ТК Город
    ФОТО: Андрей ЛАХОВСКИЙ. - Комсомольская правдаСгорели 43 дома в деревнях и поселках Иркутской области [фото, видео, аудио] ФОТО: Андрей ЛАХОВСКИЙ.
    25.05.2017 Комсомольская правда
    Братск и район вновь полыхают. Ночные пожары уничтожили сотни дачных участков и унесли человеческие жизни - Братская Студия ТелевиденияНе успела в Братске установиться теплая погода, как город и район вновь накрыло дымкой от пожаров.
    25.05.2017 Братская Студия Телевидения
    JPG Файл - ГУ МВД Иркутской областиСотрудники полиции управления МВД России по городскому Ангарскому округу устанавливают личность ребенка, обнаруженного накануне в старой части Ангарска.
    25.05.2017 ГУ МВД Иркутской области
    В Иркутск пытались ввезти из США части огнестрельного оружия под видом инструментов - ИА Байкал ИнфоИркутская таможня возбудило уголовное дело по факту контрабанды основных частей огнестрельного оружия.
    25.05.2017 ИА Байкал Инфо
    Иркутских школьников госпитализировали из-за распыленного на перемене газа - NewIrkutsk.Ru24 мая в иркутской школе №55 были госпитализированы четверо шестиклассников, которые пострадали от распыленного на перемене газа из баллончика .
    25.05.2017 NewIrkutsk.Ru