Новый загородный комплекс таунхаусов в Оренбургском районе, с. Подгородняя Покровка
Новости города БезФормата.Ru
Иркутск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Фонд капремонта Приангарья напоминает, что скачанные в интернете бланки отказа от услуг Фонда правовой силы не имеют

Фонд капремонта многоквартирных домов Иркутской области напоминает собственникам жилья в Приангарье, что скачанные из интернета бланки заявлений об отказе заключения договора с Фондом не имеют юридической силы.

Как сообщает пресс-служба организации, люди используют распространяемые в интернете готовые формы заявлений, в которые просто вставляют свои персональные данные. По словам юристов Фонда, в таких заявлениях идет ссылка на федеральный закон о некоммерческих организациях. Основываясь на нем, люди пишут, что они не являются учредителями регионального Фонда капитального ремонта МКД, не писали заявления о вступлении в него, значит, не имеют к нему отношения. А еще сообщают, что не являются собственниками общего имущества дома, так как «в свидетельстве на право собственности квартиры не указано мое право на распоряжение и несение бремени собственности на долю общего домового имущества, которое мне не передавалось и за мной не закреплялось». К примеру, в заключении одного из образцов заявления было написано: «…уведомляю, что отказываюсь от заключения предложенного вами договора и прошу в добровольном порядке прекратить предъявление квитанций на мой адрес по оплате взносов в вашу общественную организацию для получения вами неосновательного обогащения за мой счет».

Юристы Фонда разъясняют:

  • Во-первых, региональный оператор капремонта не является общественной организацией и на него не распространяется действие вышеназванного закона. На основании части 1 статьи 178 Жилищного кодекса РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. В соответствии с распоряжением правительства Приангарья от 29 ноября 2013 года в качестве учредителя Фонда капитального ремонта многоквартирных домов выступило министерство жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области. Никаких других учредителей нет, и стать членом Фонд физическому лицу нельзя.
  • Во-вторых, что касается «неосновательного обогащения». Согласно части 3 статьи 179 ЖК РФ средства Фонда могут использоваться только для проведения капитального ремонта МКД. Деятельность регионального оператора проверяется многочисленными службами и ведомствами, которые следят, чтобы каждая копеечка, полученная от собственников, шла исключительно на капремонт. А финансирование работы самого Фонда – зарплата сотрудников, оплата помещения, хозяйственно-бытовые расходы и прочее – производится из бюджета региона.
  • В-третьих, по закону никаких договоров владельцам квартир с Фондом вообще не надо заключать. Федеральный закон от 29 июня 2015 года о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ отменил обязанность регионального оператора по заключению договоров с собственниками помещений.
  • В-четвертых, обязанность платить за капремонт для собственников жилья закреплена в Жилищном кодексе РФ. На основании части 2 статьи №154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
  • - плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

    - взнос на капитальный ремонт;

    - плату за коммунальные услуги.

  • В-пятых, все без исключения владельцы жилья в многоквартирных домах являются собственниками общего имущества МКД, причем, доли не выделяются и как-то отдельно не закрепляются. В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
  • Таким образом, заключают юристы Фонда, все права и обязанности сторон полностью установлены в Жилищном кодексе РФ. Взнос на капитальный ремонт является обязательным, а не добровольным.

    С надеждой на тепло: два котла начали работу в котельной Вихоревки - Бабр.RuВ котельной «Водогрейная» в Вихоревке после экстренного ремонта 2 декабря начал работу котлы №4 и 6. К запуску готовился котел №7.
    03.12.2016 Бабр.Ru
    Власти Ялты изыщут долги за теплые батареи горожан с помощью приставов - Домовой СоветФото: ecotermix.tonsakh.ru Все котельные работают исправно, а население продолжает накапливать задолженность за услуги перед поставщиками.
    03.12.2016 Домовой Совет
    <a href="http://liveangarsk.ru/files/news/449364/c2f-p1b2vka5jl1l1j1gfb1nga11p41fs64.jpg">Скачать оригинал</a> - LiveAngarsk.RuВыездное заседание постоянной комиссии Думы по вопросам социальной сферы состоялось 28 ноября в ДК «Лесник» в микрорайоне Китой.
    02.12.2016 LiveAngarsk.Ru
    Мэр Братска в очередной раз проигнорировал региональное совещание по проблемам переселения из ветхого жилья - Бабр.RuВласти Братска нерационально расходуют средства, которые могли быть направлены на переселение большего числа граждан.
    02.12.2016 Бабр.Ru
    До 12 декабря ограничат проезд на участке улицы Розы Люксембург - Газета ИркутскСо 2 по 12 декабря движение транспорта будет ограничено по улице Розы Люксембург.
    02.12.2016 Газета Иркутск
    Фото: nk-tv.net Глава Новокузнецка Сергей Кузнецов вынес строгий выговор главе Центрального района города Максиму Морозову после обрушения снега на воспитанников детского сада №263 утром 2 декабря.
    02.12.2016 Домовой Совет
    Источник фото: totallygaming.com/ В Омске суд отклонил апелляцию руководства СНТ «Электрон» и оставил решение без изменения:
    02.12.2016 Домовой Совет
    В Вихоревке планируют в поддержку угольной котельной запустить еще одну – электрическую.
    02.12.2016 ИРА Телеинформ
    Фото: ГУ МВД России по Иркутской области. - Комсомольская правдаФото: ГУ МВД России по Иркутской области. "Комсомолка" поговорила с врачами больницы, в которой находятся пассажиры В страшное ДТП попали пассажиры микроавтобуса «Фиат-Дукато», который ехал по маршруту Улан-Удэ - Аршан.
    02.12.2016 Комсомольская правда
    В Иркутске ищут водителя, который сбил школьника на улице Гоголя - Бабр.RuПолиция разыскивает очевидцев аварии, которая произошла на улице Гоголя утром 2 декабря.
    03.12.2016 Бабр.Ru
    Фото: irkutsk.er.ru - Единая РоссияФото: irkutsk.er.ru Секретарь Иркутского регионального отделения «Единой России»,
    02.12.2016 Единая Россия
    Главную елку Иркутска откроют 24 декабря - Сибирские новостиИркутск. Сибирские новости - Главная елка Иркутска и ледовый городок откроются в сквере Кирова 24 декабря в 17:00.
    02.12.2016 Сибирские новости
    Вихоревка замерзает из-за халатности сотрудников котельной - Бабр.RuОсновные причины проблем, возникших в работе котельной в Вихоревке, - невыплата заработной платы рабочим и халатное отношение к работе эксплуатирующей организации.
    01.12.2016 Бабр.Ru