Новости города БезФормата.Ru
Иркутск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Фонд капремонта Приангарья напоминает, что скачанные в интернете бланки отказа от услуг Фонда правовой силы не имеют

Фонд капремонта многоквартирных домов Иркутской области напоминает собственникам жилья в Приангарье, что скачанные из интернета бланки заявлений об отказе заключения договора с Фондом не имеют юридической силы.

Как сообщает пресс-служба организации, люди используют распространяемые в интернете готовые формы заявлений, в которые просто вставляют свои персональные данные. По словам юристов Фонда, в таких заявлениях идет ссылка на федеральный закон о некоммерческих организациях. Основываясь на нем, люди пишут, что они не являются учредителями регионального Фонда капитального ремонта МКД, не писали заявления о вступлении в него, значит, не имеют к нему отношения. А еще сообщают, что не являются собственниками общего имущества дома, так как «в свидетельстве на право собственности квартиры не указано мое право на распоряжение и несение бремени собственности на долю общего домового имущества, которое мне не передавалось и за мной не закреплялось». К примеру, в заключении одного из образцов заявления было написано: «…уведомляю, что отказываюсь от заключения предложенного вами договора и прошу в добровольном порядке прекратить предъявление квитанций на мой адрес по оплате взносов в вашу общественную организацию для получения вами неосновательного обогащения за мой счет».

Юристы Фонда разъясняют:

  • Во-первых, региональный оператор капремонта не является общественной организацией и на него не распространяется действие вышеназванного закона. На основании части 1 статьи 178 Жилищного кодекса РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. В соответствии с распоряжением правительства Приангарья от 29 ноября 2013 года в качестве учредителя Фонда капитального ремонта многоквартирных домов выступило министерство жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области. Никаких других учредителей нет, и стать членом Фонд физическому лицу нельзя.
  • Во-вторых, что касается «неосновательного обогащения». Согласно части 3 статьи 179 ЖК РФ средства Фонда могут использоваться только для проведения капитального ремонта МКД. Деятельность регионального оператора проверяется многочисленными службами и ведомствами, которые следят, чтобы каждая копеечка, полученная от собственников, шла исключительно на капремонт. А финансирование работы самого Фонда – зарплата сотрудников, оплата помещения, хозяйственно-бытовые расходы и прочее – производится из бюджета региона.
  • В-третьих, по закону никаких договоров владельцам квартир с Фондом вообще не надо заключать. Федеральный закон от 29 июня 2015 года о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ отменил обязанность регионального оператора по заключению договоров с собственниками помещений.
  • В-четвертых, обязанность платить за капремонт для собственников жилья закреплена в Жилищном кодексе РФ. На основании части 2 статьи №154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
  • - плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

    - взнос на капитальный ремонт;

    - плату за коммунальные услуги.

  • В-пятых, все без исключения владельцы жилья в многоквартирных домах являются собственниками общего имущества МКД, причем, доли не выделяются и как-то отдельно не закрепляются. В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
  • Таким образом, заключают юристы Фонда, все права и обязанности сторон полностью установлены в Жилищном кодексе РФ. Взнос на капитальный ремонт является обязательным, а не добровольным.

    В России отменили платную приватизацию - Бабр.RuПриватизировали-приватизировали и выприватизировали. Граждане России могут приватизировать свое жилье бесплатно, причем действие этой нормы бессрочно.
    28.02.2017 Бабр.Ru
    <a href="http://liveangarsk.ru/files/news/457083/be8-p1b9vjg20n1oio65647v1it01jgp4.jpg">Скачать оригинал</a> - LiveAngarsk.RuСовещание с руководителями управляющих организаций провел сегодня, 27 февраля, мэр Ангарского городского округа Сергей Петров.
    27.02.2017 LiveAngarsk.Ru
    Глава Кяхтинского района заплатит 6,7 миллиона ущерба - Бабр.RuГлаву Кяхтинского района Александра Буянтуева обязали выплатить 6,7 миллиона рублей.
    27.02.2017 Бабр.Ru
    Мэр потребовал от коммунальщиков ежедневно докладывать об очистке крыш от снега - Администрация г.АнгарскСовещание с руководителями управляющих организаций провел сегодня, 27 февраля, мэр Ангарского городского округа Сергей Петров.
    27.02.2017 Администрация г.Ангарск
    Льдина упала на прохожих с крыши жилого дома в Иркутске - Комсомольская правдаНикто не пострадал, сотрудники городской администрации проводят проверку Льдина упала на прохожих с крыши жилого дома в ИркутскеФото: Сергей ШАХИДЖАНЯН Началась оттепель,
    27.02.2017 Комсомольская правда
    Кот-путешественник проехал 200 километров вокруг Байкала - Комсомольская правдаРасскажем, как четвероногий провел февральские праздники в Сибири [фото] Кот-путешественник проехал 200 километров вокруг Байкала Очаровательному уральскому коту по кличке Граф завидуют теперь сотни пользователей соцсетей.
    27.02.2017 Комсомольская правда
    «Байкал-Энергия» и «Водник» забили 20 мячей в свои ворота в матче чемпионата России - Комсомольская правдаСчет этой странной встречи 11:9 в пользу иркутян «Байкал-Энергия» и «Водник» забили 20 мячей в свои ворота в матче чемпионата России Рекорд со знаком «минус» установили хоккеисты иркутской «Байкал-Энергии» и архангель
    27.02.2017 Комсомольская правда
    glyiba-11[1] - Газета Областная  1 of 1 Фото: kaluga24.tv 23 февраля с балкона дома в жилом комплексе «Зеон» на прохожих упала ледяная глыба.
    27.02.2017 Газета Областная
    Уголовное дело завели по факту суицида 16-летних школьниц в Усть-Илимске - Комсомольская правдаОсобое внимание следователи уделят изучению их аккаунтов в соцсетях [фото, аудио] Уголовное дело завели по факту суицида 16-летних школьниц в Усть-ИлимскеФото: ГУ МВД по Иркутской области «Смысл потерян...
    27.02.2017 Комсомольская правда
    ДТП в Иркутской области: ВАЗ-2109 врезался в троллейбус. ФОТО: Наталья Вагнер - Комсомольская правдаНикто из пассажиров не пострадал ДТП в Иркутской области: ВАЗ-2109 врезался в троллейбус.
    27.02.2017 Комсомольская правда
    JPG Файл - ГУ МВД Иркутской областиБлагодаря усилиям полицейского-кинолога и его служебно-разыскной собаки в городе нефтехимиков была задержана подозреваемая в совершении тяжкого преступления.
    27.02.2017 ГУ МВД Иркутской области