Торги на право восстановления и приобретения в собственность Курбатовских бань, объявленные Агентством развития памятников Иркутска, никак не могут состояться. Они были вновь перенесены. Теперь на апрель. 4 апреля заканчивается срок подачи документов на аукцион. Но состоится ли он? Есть предположение, что в Иркутске просто нет достаточной заинтересованности в этом объекте. Говоря проще, нет желающих вложиться в объект, состояние которого еще десять лет назад сотрудники Центра по сохранению культурного и исторического наследия описывали как руинированное.
Причин, по которым аукцион переносят, АРПИ не сообщает. Менеджер, который курирует этот проект, не счел возможным открыть тайну и нашей редакции.
Мы побывали на месте, где когда-то процветали Курбатовские бани, и осмотрели останки банного комплекса. Кстати, из трех объектов по адресу ул. Гаврилова, 2а, 2б и 2е, общей аукционной стоимостью в 28 миллионов 124 тысячи рублей, интернет-карты («Яндекс», «Гугл») выдают только один — 2а, вероятно как объект наилучшей сохранности.
Курбатовские бани что только не пережили! Поначалу были отличными, по новому слову техники, банями. Их выстроили предприниматели-мещане Курбатов и Русанов, выкупившие землю и часть усадьбы у городского головы Владимира Сукачева, который в свою очередь пытался создать в Иркутске народные бани. Курбатов и Русанов поставили дело на широкую и цивилизованную ногу. При банях организовали даже водозабор (питавший и сам город) и собственные очистные сооружения. В Ангару грязную воду сливать не смели, ее прогоняли через очистительные емкости, фильтровали через разного размера гальку. Сами бани, роскошные, двухэтажные, с электричеством, пользовались спросом и у людей высокого сословия, и у мещан. Для каждого имелись здесь свои условия и удобства. Для дворян, например, соорудили бассейн. Предприниматели, сообразив, что бани — это что-то вроде клуба, открыли при них ресторан.
После национализации частной собственности бани перестали быть Курбатовскими, а стали просто коммунальной баней № 3, но в народе никогда не забывали ее настоящего названия. При коммунальной бане появилось смежное учреждение — прачечная, куда свозили белье со всего города, со всех городских больниц. До 80-х годов Курбатовские бани существовали как банно-прачечный комбинат, дав название остановке общественного транспорта — «Бытовая». Комбинат пользовался бешеной популярностью у любителей пива, которое здесь подавали, и у влюбленных без штампа в паспорте, которым в те пуританские времена некуда было пойти. Потом комбинат закрыли, а здание долгие годы разрушалось, предоставляя кров бездомным, убежище — асоциальным элементам. Жители округи за эти годы натерпелись страху.
В 2008 году мэрия наконец-то попыталась решить судьбу архитектурного комплекса «Бани Курбатова и Русанова». Хотели найти инвесторов, которые поднимут этот комплекс. Эксперты еще тогда выразили большое сомнение, что инвестор найдется: к этому времени от бани осталось 10% того, что было. Основным арендатором участка считался областной онкодиспансер, который должен был содержать комплекс в достойном виде, соблюдая охранные обязательства. Историк Вадим Шахеров, руководивший службой по охране объектов культурного наследия, еще тогда называл состояние бань руинированным.
В 2011 году часть бань пришлось снести — катастрофичность достигла своего апогея. Здание разрушило время, съел грибок и растащили по кирпичам сами иркутяне. С тех пор прошло еще шесть лет, и здесь определенно лучше не стало. Даже бездомным уже нет места — внутри образовалась большая свалка мусора.
В информации, которая предоставлена для аукциона, сказано, что на объекте предполагается провести работы по его реставрации и «приспособления для современного использования» с последующим выкупом в собственность. Причем основное функциональное назначение, то есть разрешенное использование, — это общественные бани. Но интересно, нужны ли такие Иркутску?..
Фото автора