Новости города БезФормата.Ru
Иркутск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Аренда или ипотека: что для иркутян выгоднее, когда в стране кризис

Как купить квартиру в Иркутске: накопить самим с помощью вклада в банке или взять ипотеку? - Комсомольская правда
. - Комсомольская правда
Фото: irk.kp.ru
Рассматриваем оба варианта – как обзавестись своим жильем с помощью накоплений в банке или взяв кредит на квартиру Как купить квартиру в Иркутске: накопить самим с помощью вклада в банке или взять ипотеку?Фото: Екатерина МАРТИНОВИЧ

Есть два способа более- менее прочно обосноваться на квадратных метрах: копить на жилье самостоятельно, снимая квартиру в аренду или взять ипотечный кредит в банке. В последние годы почти все жилье в Иркутске покупалось по ипотеке ( а в прошлом году с ее помощью иркутяне приобрели 8 тысяч квартир или 99,9%). Так что за способ накопления фактически уже «проголосовали» - лучше взять в долг, чем копить. Прямо скажем, удобнее. А на самом деле как? Считаем.

- Откуда деньги, Зин?

Итак, возьмем среднестатистическую иркутскую семью: мама, папа и один ребенок. Доход каждого из родителей определяем в 35 тысяч рублей, так по статистике. Понятно, что многие будут возмущены – мол: «Откуда деньги, Зин? У нас зарплата поскромнее». Но тут надо учитывать, что из этой суммы еще не вычли подоходный налог, а это 13%. Для чистоты эксперимента отдаем государству положенное. И после этой процедуры остается 60 тыс. 900 рублей.

Кажется, все. Можно прикидывать, сколько откладывать? Стоп! Еще жить на что-то нужно. Значит, сначала надо вычесть из общей суммы обязательные расходы! А как их подсчитать?Мы использовали самый простой (и столь же усредненный) вариант. Данные «Иркутскстата» по прожиточному минимуму: 10 тысяч 450 рублей на взрослого и 7тысяч 951 на малыша. Погодите возмущаться! Получилось именно то, что бывает обычно – наша семья иркутян, готовясь покупать квартиру, затягивает пояса и живет на одну зарплату. Так оно выходит и в нашем расчете - по минимуму, около 30 тысяч рублей у семейства в любом случае уйдет на необходимые расходы.

Оставшиеся 30 тысяч рублей ( при условии режима жесткой экономии) –это и есть те самые свободные средства. Их уже можно тратить на накопления, развлечения и на съем жилья.

В среднем аренда хорошей однушки в Иркутске стоит 14 тысяч рублей в месяц. В запасе у наших «Ивановых» остается 16 тысяч, которые можно потратить на себя, а можно откладывать на жилье или оплачивать ими кредит. И раздумья – как сэкономить? На самом деле вариант есть – более тесное жилье ( студия в 20-25 квадратов), она обойдется в 10-12 тысяч в месяц. .

А что же квартира? Не самая большая, обычная 1-комнатная, за 2 миллиона? Как выгоднее – копить самому или брать кредит? Чтобы долго не рассуждать, поступаем просто - рассчитываем траты с калькулятором.

.

ИПОТЕКА

Первоначальный взнос – 10% или 200 тыс. рублей

Основной кредит – 90% от стоимости жилья или 1 млн.800 тысяч рублей

Ипотека на 15 лет, кредит под 12% годовых

Ежемесячные выплаты составят 21 тыс. 603 рубля

Переплата по кредиту – 2 млн.88,5 тыс. рублей ( мы не учли плату за страхование жизни заемщика и самой квартиры, которую взимают раз в год).

ИТОГО: 1-комнатная квартира обойдется покупателю в 4 млн. 88,5 тысяч рублей.

«КОПИЛКА»

1. РАСХОДЫ НА АРЕНДУ

Средняя стоимость аренды 1-комн. квартиры – 14 тыс. рублей в месяц

(За год - 168 тыс. рублей)

За 8 лет придется заплатить за аренду 1 млн. 344 тысячи

2.ВКЛАД В БАНКЕ

Вклад в банке под 7% годовых ( пополняемый) :

(+16 тыс. ежемесячно)

Доход по вкладу:

1год: 205 тыс.440 рублей

2 год: 425 тыс.261 рублей

3 год: 660 тыс.479 рублей

4 год: 912 тыс. 152 рублей

5 год: 1 млн. 181 тыс. 442 рублей

6 год: 1 млн. 469 тыс. 583 рублей

7 год: 1 млн.777 тыс. 893 рублей

8 год: 2 млн. 107 тыс. 785 рублей

ИТОГО: чтобы накопить 2 млн. рублей на квартиру, семье потребуется 8 лет. *

*Вы накопите необходимую сумму за 7 лет, если выберете вклад с ежемесячной капитализацией ( причислением % ко вкладу).

«Переплата» равна сумме платежей за аренду -1 млн.344 рублей

Однокомнатная квартира обойдется в этом случае в 3 млн.344 тысячи рублей.

ВЫВОД:

Если сравнить две суммы, оказывается, что копить на жилье самому намного выгоднее:

• Это на 600 тысяч дешевле;

• Можно арендовать не квартиру за 14 тысяч рублей, а частный дом или студию за 10 тысяч. И сэкономить на этом;

Но!

• Способ накопления через банк требует жесточайшей самодисциплины (все-таки, когда сам себе платишь, соблазнов потратить больше);

• В случае ипотеки вы сразу вселяетесь в собственную квартиру, а это комфортнее.

Плюсы ипотеки очевидны. Взяв кредит, мы практически сразу переезжаем в новое жилье. И уже потом постепенно расплачиваемся за нее. Правда, урезать свои расходы придется целых 15 лет. За это время зарплата наша, возможно, вырастет. Но сильно рассчитывать на это не стоит. Мало ли какие обстоятельства появятся.

Покупаем новую квартиру в Иркутске. Что выгоднее - копить или занимать? Смотрим наши расчеты, делимся своими соображениями: http://www.irk.kp.ru/daily/26652/3673507/. Покупаем новую квартиру в Иркутске. Что выгоднее - копить или занимать? Смотрим наши расчеты, делимся своими соображениями: http://www.irk.kp.ru/daily/26652/3673507/

Ольга ЛИПЧИНСКАЯ true_kpru
Современные и уютные квартиры вместо старой жилплощади. Братчан продолжают переселять из ветхого и аварийного жилья.
20.10.2017 ТРК Братск
Уже в следующем году братчане и гости города смогут любоваться красотой Братской ГЭС с высоты птичьего полета.
20.10.2017 ТРК Братск
Замминистра энергетики РФ Андрей Черезов подписал документ ПАО "Иркутскэнерго" получило паспорт готовности к работе в осенне-зимний период 2017-2018 годов по результатам проверки, проведенной различными ведомствами.
20.10.2017 IrkutskMedia.Ru
ПАО « Иркутскэнерго » 20 октября получило паспорт готовности к работе в осенне-зимний период 2017-2018 годов.
20.10.2017 Иркутская торговая газета
Иркутскэнерго получило паспорт готовности к работе в осенне-зимний период - ИА Байкал ИнфоПаспорт готовности к работе в осенне-зимний период 2017-2018 гг. был выдан ПАО «Иркутскэнерго» и его филиалам 20 октября 2017 года.
20.10.2017 ИА Байкал Инфо
В Иркутске еще один пес, числящийся по документам мертвым, родил щенков - Комсомольская правдаВ ситуации разбирается полиция Ольга БУЕВА В Иркутске снова разгорается скандал с бездомными животными.
20.10.2017 Комсомольская правда
Иркутская область , 20.10.17 (ИА «Телеинформ»), - ПАО « Иркутскэнерго » 20 октября получило паспорт готовности к работе в осенне-зимний период 2017-2018 годов.
20.10.2017 I38.Ru
В Иркутске еще один пес, числящийся по документам мертвым, родил щенков - Комсомольская правдаВ ситуации разбирается полиция Ольга БУЕВА В Иркутске снова разгорается скандал с бездомными животными.
20.10.2017 Комсомольская правда
Берег реки Китой в Ангарске укрепят в 2017 году - ИА Байкал ИнфоС опережением графика ведутся работы по укреплению берега реки Китой на участке протяженностью 1200 м от посёлка Старица до посёлка Кирова в Ангарске.
20.10.2017 ИА Байкал Инфо
В Иркутской области возбуждено уголовное дело по факту нарушения правил обращения экологически опасных веществ и отходов - Следственный комитетСледственным отделом по Слюдянскому району следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Иркутской области по результатам рассмотрения материалов, поступивших из прокуратуры Слюдянского района,
20.10.2017 Следственный комитет
В 2018 году в регионе планируют отловить 7200 безнадзорных животных - Газета Областная
В 2018 году в регионе планируют отловить 7200 безнадзорных животных
Автор: Юрий Юдин   1 of 1 В Приангарье за девять месяцев 2017 года уполномоченными организациями отловлено и направлено на содержание 5,5 тыс.
Газета Областная
Верховный  суд раcсмотрит поправки  в статью 158 УК РФ — «Кража».  В случае принятия поправок  энерговоры  будут платить штрафы  от 100 тысяч рублей - Газета Копейка
Энерговорам усложняют жизнь
Силовики подключаются к борьбе с незаконным потреблением электричества Энергетики России активизировали работу по поиску и привлечению к ответственности энерговоров — людей,
Газета Копейка
Рыба гниёт с головы, а здание... - Газета Свеча
Рыба гниёт с головы, а здание...
В конце января по причине плачевного технического состояния несущих конструкций был закрыт второй этаж здания Станции юных техников в 34 квартале.
Газета Свеча
JPG Файл - ГУ МВД Иркутской областиСотрудники полиции Межмуниципального Управления МВД России «Иркутское» проводят комплекс розыскных мероприятий направленных на установление местонахождения Лончакова Александра Максимовича, 1973 г.р.
19.10.2017 ГУ МВД Иркутской области
Два ДТП со школьниками случились в Иркутске. - АиФ ИркутскПострадавшим потребовалась помощь медиков. В Иркутске полицейские выясняют обстоятельства ДТП, в которых пострадали школьники.
20.10.2017 АиФ Иркутск
похищение - Газета ОбластнаяАвтор: Юрий Юдин   1 of 1 Накануне в дежурную часть отдела полиции №7 Межмуниципального управления МВД России «Иркутское» поступило сообщение от сотрудников охранной организации,
19.10.2017 Газета Областная
Место ДТП. - АиФ Иркутск
Обзор ДТП: грузовик врезался в легковушку в Иркутске
Таран трамвая, скрывшийся водитель, «пьяные господа в кювете» и «учитель» попали в обзор происшествий за неделю.
АиФ Иркутск
На фото Инна Черных с Дарли на прогулке в парке на площади Декабристов. Здесь всегда многолюдно, гуляют родители с детьми, пожилые иркутяне отдыхают на лавочках, в отдалении прогуливаются собачники. Именно на одной из таких прогулок 10 октября собака-поводырь Дарли и подобрала отраву, которая стала для нее смертельной - Газета Пятница
Кто-то убил друга
У слепой иркутянки отравили собаку-поводыря Шестилетняя лабрадорша Дарли была для незрячей иркутянки Инны Черных не только лучшим другом, но и глазами, проводником по городу.
Газета Пятница
Ксения Антипина является учителем высшей категории, в должности директора она проработала семь лет. Никаких нареканий к ее работе не было; более того, за время ее руководства Балухарьская школа вошла в число лучших в районе. Тем не менее женщина была уволена с должности директора. Формально — в связи с окончанием трудового договора, а по ее словам —  за отказ агитировать за кандидата  от «Единой России» - Газета Пятница
Поплатилась за принципиальность
Делом о нападении на опального директора сельской школы заинтересовались в Следственном комитете В прошлом номере «Пятница» рассказывала о конфликте на дороге между экс-директором школы деревни Балухарь Черемховского
Газета Пятница
Eraser - Газета ОбластнаяАвтор: Екатерина Белых , Елена Орлова Фото: Алексей Головщиков 1 of 71 Третий год идут съемки фильма «321-я сибирская».
20.10.2017 Газета Областная
ЗВЕНИ, ЧАСТУШКА РУССКАЯ! - Администрация Шелеховского района   На Покров в Олхинском доме культуры всегда шумно и весело: со всего района сюда собираются на конкурс «Звени, частушка русская» любители этого народного творчества.
20.10.2017 Администрация Шелеховского района
"Летучую мышь" увидят ангарчане 20 октября - LiveAngarsk.Ru«Летучая мышь» — одно из самых непревзойденных творений Иоганна Штрауса-младшего, одна из самых изумительных оперетт мирового классического репертуара.
20.10.2017 LiveAngarsk.Ru
D44B4740 - Газета Областная
Иркутская культура покорила столицу
Автор: Елена Орлова Фото: Александр Шудыкин   1 of 1 Дни Иркутской области завершились в Москве.
Газета Областная
Фокусники. - АиФ Иркутск
«Ростелеком» поддержит первую премию для лучших иллюзионистов и фокусников
Церемония вручения премий TRiCK с участием звезд и красочное шоу в лучших традициях Вегаса состоится 21 ноября в Москве.
АиФ Иркутск
Цена веры названа в новом спектакле “Факела” - Газета Свеча
Цена веры названа в новом спектакле “Факела”
В минувшие субботу и воскресенье, 23 и 24 января, малый зал Дворца культуры “Современник” превратился в храмовое помещение ацтеков – здесь состоялась премьера нового спектакля народного театра “Факел” “Утренняя жертва” п
Газета Свеча
violl - БрГУСтуденческие волейбольные команды из Красноярска, Улан-удэ, Иркутска, Омска, Горно-Алтайска съехались в Братск на чемпионат России по волейболу среди мужских команд Восточной конференции,
20.10.2017 БрГУ
DSC_7720а.jpg - АнГТУВ Ангарском государственном техническом университете подведены итоги традиционного Кубка Первокурсника.
20.10.2017 АнГТУ
Царь горы - Газета ВремяЗачем люди лезут на стены Покорять природные вершины проще, чем лазить по искусственному рельефу.
20.10.2017 Газета Время
Момент матча, в котором красноярский «Енисей» разгромил «Байкал-Энергию» со счетом 11:1 в шведском городе Сандвикен. Но жизнь продолжается: начало чемпионата России для «БЭ» — 2 ноября со «Стартом» в Нижнем Новгороде. А в Иркутске команда сыграет 11 ноября — с «Динамо-Казанью» - Газета Пятница
Наши в Швеции
Иркутская «Байкал-Энергия» вернулась с Кубка мира Кубок мира проходил в шведском Сандвикене с 12 по 15 октября.
Газета Пятница
Награждение - Газета Областная
Лучших лыжников Приангарья наградили по итогам сезона 2017 года в рамках проекта «На лыжи!»
Автор: Юрий Юдин Фото: Пресс-служба министерства по физической культуре, спорту и молодежной политике Иркутской области   1 of 1 Лучших лыжников Иркутской области наградили по итогам сезона 2017 года в рамках благотво
Газета Областная
Все экраны объединяются в единое пространство с помощью бесплатного сервиса. - АиФ Иркутск
Иркутянин прошел в финал ТВ-проекта «Дети на льду. Звезды» - «Ростелеком»
Финалистами стали 14 спортсменов. Юный фигурист из Иркутска Сева Антонюк поборется за победу в телепроекте «Дети на льду.
АиФ Иркутск
Расходы на социальную сферу в проекте бюджета-2018 Иркутской области превышают 71% - ИА Байкал ИнфоРасходы на социальную сферу в проекте бюджета Иркутской области на 2018 год составляют более 71%.
20.10.2017 ИА Байкал Инфо
В Иркутской области возбуждено уголовное дело по факту гибели трех человек - Следственный комитетСледственным отделом по г. Нижнеудинск следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Иркутской области возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст.
20.10.2017 Следственный комитет
В мае 2018 года начнётся непосредственная ликвидация отходов БЦБК - ИА Байкал ИнфоНепосредственная ликвидация отходов Байкальского целлюлозно-бумажного комбината планируется в мае 2018 года.
20.10.2017 ИА Байкал Инфо
19 октября около семи часов вечера в дежурную часть отдела полиции №2 Управления МВД России по Ангарскому городскому округу поступило телефонное сообщение, о том,
20.10.2017 ГУ МВД Иркутской области
Иркутская область , 20.10.17 (ИА «Телеинформ»), - ПАО « Иркутскэнерго » 20 октября получило паспорт готовности к работе в осенне-зимний период 2017-2018 годов.
20.10.2017 I38.Ru