Новости города БезФормата.Ru
Иркутск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Аренда или ипотека: что для иркутян выгоднее, когда в стране кризис

Как купить квартиру в Иркутске: накопить самим с помощью вклада в банке или взять ипотеку? - Комсомольская правда
. - Комсомольская правда
Фото: irk.kp.ru
Рассматриваем оба варианта – как обзавестись своим жильем с помощью накоплений в банке или взяв кредит на квартиру Как купить квартиру в Иркутске: накопить самим с помощью вклада в банке или взять ипотеку?Фото: Екатерина МАРТИНОВИЧ

Есть два способа более- менее прочно обосноваться на квадратных метрах: копить на жилье самостоятельно, снимая квартиру в аренду или взять ипотечный кредит в банке. В последние годы почти все жилье в Иркутске покупалось по ипотеке ( а в прошлом году с ее помощью иркутяне приобрели 8 тысяч квартир или 99,9%). Так что за способ накопления фактически уже «проголосовали» - лучше взять в долг, чем копить. Прямо скажем, удобнее. А на самом деле как? Считаем.

- Откуда деньги, Зин?

Итак, возьмем среднестатистическую иркутскую семью: мама, папа и один ребенок. Доход каждого из родителей определяем в 35 тысяч рублей, так по статистике. Понятно, что многие будут возмущены – мол: «Откуда деньги, Зин? У нас зарплата поскромнее». Но тут надо учитывать, что из этой суммы еще не вычли подоходный налог, а это 13%. Для чистоты эксперимента отдаем государству положенное. И после этой процедуры остается 60 тыс. 900 рублей.

Кажется, все. Можно прикидывать, сколько откладывать? Стоп! Еще жить на что-то нужно. Значит, сначала надо вычесть из общей суммы обязательные расходы! А как их подсчитать?Мы использовали самый простой (и столь же усредненный) вариант. Данные «Иркутскстата» по прожиточному минимуму: 10 тысяч 450 рублей на взрослого и 7тысяч 951 на малыша. Погодите возмущаться! Получилось именно то, что бывает обычно – наша семья иркутян, готовясь покупать квартиру, затягивает пояса и живет на одну зарплату. Так оно выходит и в нашем расчете - по минимуму, около 30 тысяч рублей у семейства в любом случае уйдет на необходимые расходы.

Оставшиеся 30 тысяч рублей ( при условии режима жесткой экономии) –это и есть те самые свободные средства. Их уже можно тратить на накопления, развлечения и на съем жилья.

В среднем аренда хорошей однушки в Иркутске стоит 14 тысяч рублей в месяц. В запасе у наших «Ивановых» остается 16 тысяч, которые можно потратить на себя, а можно откладывать на жилье или оплачивать ими кредит. И раздумья – как сэкономить? На самом деле вариант есть – более тесное жилье ( студия в 20-25 квадратов), она обойдется в 10-12 тысяч в месяц. .

А что же квартира? Не самая большая, обычная 1-комнатная, за 2 миллиона? Как выгоднее – копить самому или брать кредит? Чтобы долго не рассуждать, поступаем просто - рассчитываем траты с калькулятором.

.

ИПОТЕКА

Первоначальный взнос – 10% или 200 тыс. рублей

Основной кредит – 90% от стоимости жилья или 1 млн.800 тысяч рублей

Ипотека на 15 лет, кредит под 12% годовых

Ежемесячные выплаты составят 21 тыс. 603 рубля

Переплата по кредиту – 2 млн.88,5 тыс. рублей ( мы не учли плату за страхование жизни заемщика и самой квартиры, которую взимают раз в год).

ИТОГО: 1-комнатная квартира обойдется покупателю в 4 млн. 88,5 тысяч рублей.

«КОПИЛКА»

1. РАСХОДЫ НА АРЕНДУ

Средняя стоимость аренды 1-комн. квартиры – 14 тыс. рублей в месяц

(За год - 168 тыс. рублей)

За 8 лет придется заплатить за аренду 1 млн. 344 тысячи

2.ВКЛАД В БАНКЕ

Вклад в банке под 7% годовых ( пополняемый) :

(+16 тыс. ежемесячно)

Доход по вкладу:

1год: 205 тыс.440 рублей

2 год: 425 тыс.261 рублей

3 год: 660 тыс.479 рублей

4 год: 912 тыс. 152 рублей

5 год: 1 млн. 181 тыс. 442 рублей

6 год: 1 млн. 469 тыс. 583 рублей

7 год: 1 млн.777 тыс. 893 рублей

8 год: 2 млн. 107 тыс. 785 рублей

ИТОГО: чтобы накопить 2 млн. рублей на квартиру, семье потребуется 8 лет. *

*Вы накопите необходимую сумму за 7 лет, если выберете вклад с ежемесячной капитализацией ( причислением % ко вкладу).

«Переплата» равна сумме платежей за аренду -1 млн.344 рублей

Однокомнатная квартира обойдется в этом случае в 3 млн.344 тысячи рублей.

ВЫВОД:

Если сравнить две суммы, оказывается, что копить на жилье самому намного выгоднее:

• Это на 600 тысяч дешевле;

• Можно арендовать не квартиру за 14 тысяч рублей, а частный дом или студию за 10 тысяч. И сэкономить на этом;

Но!

• Способ накопления через банк требует жесточайшей самодисциплины (все-таки, когда сам себе платишь, соблазнов потратить больше);

• В случае ипотеки вы сразу вселяетесь в собственную квартиру, а это комфортнее.

Плюсы ипотеки очевидны. Взяв кредит, мы практически сразу переезжаем в новое жилье. И уже потом постепенно расплачиваемся за нее. Правда, урезать свои расходы придется целых 15 лет. За это время зарплата наша, возможно, вырастет. Но сильно рассчитывать на это не стоит. Мало ли какие обстоятельства появятся.

Покупаем новую квартиру в Иркутске. Что выгоднее - копить или занимать? Смотрим наши расчеты, делимся своими соображениями: http://www.irk.kp.ru/daily/26652/3673507/. Покупаем новую квартиру в Иркутске. Что выгоднее - копить или занимать? Смотрим наши расчеты, делимся своими соображениями: http://www.irk.kp.ru/daily/26652/3673507/

Ольга ЛИПЧИНСКАЯ true_kpru
Такое короткое резюме вынесли депутаты Заксобрания и представители правительства Иркутской области после «разбора полетов», который состоялся 29 ноября на сессии Законодательного собрания.
14.12.2017 Газета Свеча
Холодная зима преподнесла сюрприз жителям Савватеевки. Две улицы, Совхозная и Мичурина плохо обогреваются, хотя местная котельная работает исправно.
14.12.2017 Телекомпания Актис
<a href="http://liveangarsk.ru/files/news/486953/775-p1c17jd27o7id176u1lnpln41ou14.jpg">Скачать оригинал</a> - LiveAngarsk.RuЕжегодный общероссийский день приема граждан состоялся 12 декабря. С 12 до 20 часов в здании администрации Ангарского округа личный прием вёл мэр Сергей Петров, а также его заместители и руководители подразделений администрации.
13.12.2017 LiveAngarsk.Ru
56 лифтов в домах Братска были заменены по программе капремонта - Наш Братск56 лифтов в домах Братска были заменены по госпрограмме капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
13.12.2017 Наш Братск
Игорь Гринберг провел прием граждан в Иркутской приемной лидера Партии - Единая Россия13 декабря в Иркутской региональной общественной приемной председателя партии «Единая Россия» Д.А.
13.12.2017 Единая Россия
Вопросы связи, электроснабжения и дорог сельских поселений рассмотрел Игорь Гринберг в Иркутской приемной лидера Партии - Региональная общественная приемная Д.А. МедведеваВ Иркутской региональной общественной приемной Председателя Партии «Единая Россия»Д.А.Медведева 13 декабря, в среду, прием граждан провел депутат, член комитета по бюджету, ценообразованию,
13.12.2017 Региональная общественная приемная Д.А. Медведева
56 лифтов в домах Братска были заменены по программе капремонта - Администрация г.Братск56 лифтов в домах Братска были заменены по госпрограмме капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
13.12.2017 Администрация г.Братск
Такое короткое резюме вынесли депутаты Заксобрания и представители правительства Иркутской области после «разбора полетов», который состоялся 29 ноября на сессии Законодательного собрания.
14.12.2017 Газета Свеча
Переселение из аварийного жилья проконтролировали в Иркутской области. Фото: пресс-служба правительства Иркутской области. - Комсомольская правдаВ двух районах нашли нарушения Любовь АРБАТСКАЯ В Иркутской области по поручению губернатора Сергея Левченко проверяют, как проводится переселение жителей Иркутской области из аварийных домов в новые.
14.12.2017 Комсомольская правда
Снегу – бой! Как очищают от зимних осадков дворы и улицы Братска - Братская Студия ТелевиденияНи проехать, ни пройти. Жалобы на то, как чистят от снега дворы и дороги Братска с наступление зимы, множатся в геометрической прогрессии.
12.12.2017 Братская Студия Телевидения
Решать вам - Газета Время
Решать вам
Что надо капитально ремонтировать Что и в каком порядке ремонтировать в квартире, каждый собственник решает самостоятельно.
Газета Время
ИЭСК выплачивает вознаграждения за сообщения о воровстве электроэнергии
АО «Иркутская электросетевая компания» в рамках борьбы с воровством электроэнергии открывает специальную горячую линию.
Иркутская торговая газета
kinopoisk.ru - Газета Областная
Показ фильма "Про рок" продлили в Иркутске
В декабре фильм “Про рок” можно будет посмотреть  в  Доме кино . kinopoisk.ru Фильм-антидепрессант о выборе своего пути.
Газета Областная
Крушение вертолета в Иркутской области: тело пассажира пока не нашли - Комсомольская правдаВоздушное судно с телом пилота лежит на дне Братского водохранилища Любовь АРБАТСКАЯ Тело пассажира вертолета «Еврокоптер АС-350», который потерпел крушение 7 декабря в Братском районе, пока не нашли.
14.12.2017 Комсомольская правда
Ночью спасатели наращивали искусственный лед вокруг места, где затонул вертолет. Фото: ГУ МЧС по  Иркутской области - Комсомольская правда7 декабря под Братском упал вертолет [фото] Любовь АРБАТСКАЯ Спасатели начали поднимать разбитый вертолет «Еврокоптер АС-350» со дна Братского водохранилища.
14.12.2017 Комсомольская правда
Братчанин, насмерть сбивший 4-летнюю девочку, предстанет перед судом - Bratsk.OrgРасследование ДТП, унесшего жизнь ребенка, завершилось спустя три месяца после случившейся трагедии.
14.12.2017 Bratsk.Org
DTP(2)-800x600 - Газета Областная
Водитель наехал на школьницу и скрылся в Иркутске
Сотрудники ГИБДД Межмуниципального управления МВД России «Иркутское» проводят розыскные мероприятия, направленные на установление и задержание водителя,
Газета Областная
,006 - Газета Областная
Холода приводят к гибели людей на пожарах
Морозы в Иркутской области привели к росту бытовых пожаров. Причина – перегрузка электросетей.
Газета Областная
RAV-4_s_perebitymi_nomerami,_oruzhiem_i_narkotikami_(3)-800x600 - Газета Областная
В Иркутской области задержали машину с перебитыми номерами, оружием и наркотиками
В ходе оперативно-розыскных мероприятий сотрудниками отдела по борьбе с организованной преступностью УУР ГУ МВД России по Иркутской области во взаимодействии со спецротой и отдельным батальоном ГИБДД при силовой поддержк
Газета Областная
Гайк Казазян даст в Братске три концерта - ТРК БратскСкрипач с мировым именем, преподаватель московской консерватории имени Чайковского Гайк Казазян даст в Братске три концерта и проведет мастер-классы с талантливыми учащимися объединенной детской школы искусств №3.
13.12.2017 ТРК Братск
Школа современной хореографии «Шаги» ИРНИТУ приняла участие в проекте Российской студенческой весны «В движении» - ИрГТУШкола современной хореографии «Шаги» Центра культурно-массовой и воспитательной работы ИРНИТУ 4-7 декабря посетила Ставрополь,
14.12.2017 ИрГТУ
День 14 декабря, четверг - Наш Братскфото : Кондрашин Роман Цитаты дня: *Я услышу твой голос среди всех шумов мира.
14.12.2017 Наш Братск
1.jpg - Байкальские Вести
Ветры древнего Востока
1 декабря  в Галерее Виктора Бронштейна открылась персональная выставка «Сквозь стихию» известного петербургского художника, ювелира, оружейного мастера Жигжита Баясхаланова.
Байкальские Вести
Фестиваль спортивного бального танца «Хрустальные ступени» состоится в Иркутске - Комсомольская правда
Фестиваль спортивного бального танца «Хрустальные ступени» состоится в Иркутске
Выступят ребята из Иркутска, Ангарска и Шелехова Любовь АРБАТСКАЯ В Иркутске 16 и 17 декабря пройдет пятый фестиваль спортивного бального танца «Хрустальные ступени».
Комсомольская правда
Блестящая победа земляка
 30 ноября в г. Железногорске Курской области в девятый раз стартовал уникальный проект благотворительного фонда Алишера Усманова «Искусство,
Газета Усть-Илимская правда
Конституционный ринг - ИГУПоединок знатоков основного закона государства прошел 12 декабря в Юридическом институте Иркутского государственного университета.
13.12.2017 ИГУ
Маленькие проблемы большого масштаба - LiveAngarsk.RuВ 2000 году футболист-любитель Евгений Старцев на базе ангарской школы №32 создал дворовую футбольную команду «Смена».
14.12.2017 LiveAngarsk.Ru
ВЕСЕЛЫЕ СТАРТЫ - Администрация Шелеховского района    В школе №5 прошли «Весёлые старты» для детей с ограниченными возможностями здоровья.
14.12.2017 Администрация Шелеховского района
25182165_1958184627727107_8916081046056066445_o - Газета Областная
БК «Иркут» сыграет сегодня с командой «Химки-Подмосковье»
Сегодня, 14 декабря БК «Иркут» на домашнем паркете ДС «Труд» принимает «Химки-Подмосковье».
Газета Областная
1 - Газета Областная
Фестиваль бального танца «Хрустальные ступени» пройдет в Иркутске
16 и 17 декабря в актовом зале ИрНИТУ состоится фестиваль спортивного бального танца «Хрустальные ступени».
Газета Областная
Раздариваем очки - Газета Время
Раздариваем очки
В чемпионате ВХЛ пройден экватор. «Ермак» в очередном выездном турне отправился в гости к тем клубам, отобрать у которых очки было необходимо, чтобы создать задел прочности в решении не просто задачи попадания в серию плей-офф,
Газета Время
1412sibs - Администрация Иркутского районаВ деревне Куда Иркутского района 14 декабря состоялось торжественное открытие отделения областной спортивной школы по хоккею с мячом «Сибскана».
14.12.2017 Администрация Иркутского района
Ночью спасатели наращивали искусственный лед вокруг места, где затонул вертолет. Фото: ГУ МЧС по  Иркутской области - Комсомольская правда7 декабря под Братском упал вертолет [фото] Любовь АРБАТСКАЯ Спасатели начали поднимать разбитый вертолет «Еврокоптер АС-350» со дна Братского водохранилища.
14.12.2017 Комсомольская правда
По предварительной информации столкнулись шесть автомобилей - Сибирские новости14 декабря днем на плотине ГЭС в Иркутске произошло крупное ДТП. По предварительной информации столкнулись шесть автомобилей.
14.12.2017 Сибирские новости
В связи с изменением законодательства с 1 января 2017 года этой стипендии лишились более 2 тыс. студентов вузов, техникумов и колледжей области - Сибирские новостиМэр Иркутска Дмитрий Бердников внес в Законодательное Собрание Иркутской области законопроект о внесении изменений в закон Иркутской области «О государственной социальной помощи отдельным категориям граждан в Иркутской области».
14.12.2017 Сибирские новости
Депутаты посетили поликлинику и реабилитационный центр в Ангарске в рамках парламентского контроля - Законодательное СобраниеПоликлинику в поселке Мегет и Центр реабилитации при детской клинической больнице в Ангарске посетили депутаты Законодательного Собрания Андрей Лабыгин, Алексей Козюра, Владимир Новожилов,
14.12.2017 Законодательное Собрание